2022上海市房地產經紀合同

在人民愈發重視法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編爲大家整理的2022上海市房地產經紀合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

2022上海市房地產經紀合同1

上海市前期上海物業服務合同使用說明

1、本合同爲示範本本，適用於住宅以及同一物業管理區域內非住宅的物業管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示範本本的內容。

2、經雙方當事人協商確定，可以對本示範本本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減。

3、本示範本本所稱的甲方爲物業建設單位，乙方爲物業建設單位通過招投標的方式或者經房地產管理部門批准採用協議方式選聘的物業管理企業。

4、本示範本本的服務期限應根據《物業管理條例》第二十六條“前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止“的規定確定。

5、根據《上海市住宅物業管理規定》第十八條的相關規定，本合同爲甲方與物業買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。

根據《上海市住宅物業管理規定》第二十四條的規定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發生的物業服務費用，由甲方承擔。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔。

6、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

甲方：法定代表人：地

址：聯繫電話：乙方：法定代表人：資質等級：，證書編號：地

址：聯繫電話：甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就

（物業名稱）的前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條

本合同所涉及的物業基本情況

物業名稱：__________

物業類型：__________

座落位置：_________區/縣________鄉/鎮路_______弄_______號

四至範圍（規劃平面圖）：總建築面積：________平方米；其中住宅________平方米。

物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。

第二條

乙方爲本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

（一）物業共用部位的維護；

（二）物業共用設施設備的日常運行和維護；

（三）公共綠化養護服務；

（四）物業公共區域的清潔衛生服務；

（五）公共秩序的維護服務；

（六）物業使用禁止性行爲的管理；

（七）物業其他公共事務的管理服務；

（八）業主委託的其他物業管理服務事項。

第三條

物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

第四條

甲方按規定向乙方提供位於路號室（建築面積平方米）的房屋作爲物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條

乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定：（一）物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三

（二）公共綠化養護服務，詳見附件四；

（三）物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五；

2022上海市房地產經紀合同2

合同編號：___________________

本合同雙方當事人：_________________________

委託人：（甲方）___________________________

經紀人：（乙方）____________________________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲方委託乙方爲其提供房地產經紀服務中介________；代理_________；諮詢________；向乙方提供以下有效證明（見附件一略）：

（）1．身份證：國籍____________編號____________

（）2．營業執照：編號__________________________

（）3．房地產權證：編號________________________

（）4．商品房預售許可證：編號__________________

（）5．他項權利證書：編號______________________

（）6．其他證明或資料：___________________________

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本合同事項的合法當事人。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二略）：

（）1．身份證：國籍____________編號____________

（）2．營業執照：編號____________

（）3．房地產權證：編號____________

（）4．商品房預售許可證：編號____________

（）5．他項權利證書：編號___________

（）6．其他證明或資料：____________

乙方向甲方提供上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委託的合法當事人。

第三條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條爲甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助，並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本合同第三條爲甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第四條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：

1．未經甲方書面同意，擅自改變爲甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉委託他人代理的；

3．利用爲甲方服務的房地產經紀事項，爲自己牟取不當利益的；

4．違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

5．________________________________________________________。

6．________________________________________________________。

7．________________________________________________________。

第五條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失；

1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定服務費，或中途委託他人未經乙方書面同意的；

3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4．________________________________________________________。

第六條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第七條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面的文件，均爲本合同不可分割的一部分。

本合同內空格部分填寫的、及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第八條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第九條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行爲能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十條本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十一條本合同經申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的

十天內，由乙方按規定將本合同交XX市__________區_______縣_______房地產交易中心（交易管理所）備案。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一進行解決：

1．向______仲裁委員會申請仲裁。

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟。

第十三條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，XX市________區__________縣_________房地產交易中心（交易管理所）_____份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：______________________

甲方代理人（簽章）：________________

____________年__________月________日

乙方（簽章）：______________________

乙方代理人（簽章）：________________

____________年__________月________日

補充條款

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（粘貼線） （騎縫章加蓋處

2022上海市房地產經紀合同3

合同編號：_________

委託人（甲方）：_________

受託人（乙方）：_________

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方委託乙方爲其提供房地產經紀事項。

居間出售

居間購置

居間出租

居間承租

1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本合同事項的合法當事人（見附件）。

2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方爲甲方提供的各房地產經紀事項。

1．內容：_________。

2．條件：_________。

3．要求：_________。

第三條 乙方爲甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1．內容：_________。

2．條件：_________。

3．要求：_________。

第四條 本合同委託期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委託的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

房地產轉讓按成交價格的_________％人民幣_________元：

房地產租賃按成交價格的_________％人民幣_________元：

代辦服務費按成交價格的_________％人民幣_________元：

第六條 中介費，代辦服務費支付的時間，條件，結算方法如下：

_________。

第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1．乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的；

2．乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；

3．本合同簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過上海網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；

4．乙方利用爲甲方服務的機會，爲自己牟取不當利益的；

5．乙方違反國家和本市有關法律、法規、與他人惡意串通，損害甲方利益的；

6．_________。

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1．甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；

2．甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

3．甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；

4．甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

5．_________。

第十條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業祕密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址爲準。

第十二條 本合同經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1．向上海仲裁委員會申請仲裁。

2．向人民法院起訴。

第十五條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

身份證／護照／營業執照編號：_________ 身份證／護照／營業執照編號：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

居住／註冊地址：_________ 居住／註冊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________

委託代理人（簽字）：_________ 經紀人員（簽字）：_________

資格證編號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

使用說明

1．本合同是上海市房地產交易中心推薦，僅限上海網上房地產會員單位使用。

2．甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

3．合同空格內由甲、乙雙方商定後如實填寫；內容爲並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

4．簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

5．甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

6．代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委託授權書。

7．甲方要求乙方代爲收取，支付訂金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過上海網上房地產指定銀行劃賬。

2022上海市房地產經紀合同4

（合同編號：）

本合同雙方當事人

委託人（甲方）

經紀人（乙方）

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲方委託乙方爲其提供房地產經紀服務中介［］；代理［］；

諮詢［］；向乙方提供以下有效證明：（見附件一） （）

1、身份證；國籍［］編號［］ （）

2、營業執照；編號［］ （）

3、房地產權證；編號［］ （）

4、商品房預售許可證；編號［］ （）

5、他項權利證書；編號［］ （）

6、其他證明或資料［］ 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本合同事項的合法當事人。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二） （）

1、身份證；國籍［］編號［］ （）

2、營業執照；編號［］ （）

3、房地產權證；編號［］ （）

4、商品房預售許可證；編號［］ （）

5、他項權利證書；編號［］ （）

6、其他證明或資料［］ 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本合同事項的合法當事人。

第三條甲方委託乙方據實爲其提供房地產經紀服務。共____項；

1、房地產經紀事項內容___________________。

2、具體要求：__________________________。

3、其他要求：__________________________。

第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付；

居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付；

居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的.____%計算支付；

諮詢服務的支付________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效後，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出___天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條爲甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本合同第三條爲甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；

1、未經甲方書面同意，擅自改變爲甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2、未經甲方書面同意，轉委託他人代理的；

3、利用爲甲方服務的房地產經紀事項，爲自己牟取不當利益的；

4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

5、______________________________________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委託他人未經乙方書面同意的；

3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4、_______________________________________。

第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均爲本合同不可分割的一部分。

本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行爲能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_______區_________縣________房地產交易中心（交易管理所）備案。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1、向___仲裁委員會申請仲裁［］

2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［］

第十七條本合同壹式__份，甲、乙雙方各執__份，上海市_____區_____縣________房地產交易中心（交易管理所）__份共_________份，具有同等法律效力。

補充條款 -－ （粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件一 -－ （粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件二 -－ （粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）

乙方（簽章） 身份證/營業執照號碼

營業執照號碼 法定代表人

法定代表人 住址/註冊地址

註冊地址 郵政編碼

郵政編碼 聯繫電話

聯繫電話 委託代理人

承辦經紀人員

（資格證編號：）

一九九年月日於上海

備註欄

甲、乙雙方於____年____月____日簽定的本合同 （編號：__________），業已經備案。

經辦人：

房地產交易中心（交易管理所）（章）

年月日

2022上海市房地產經紀合同5

(合同編號： )

委託人(甲方)：

受託人(乙方)：

第一條 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，爲甲方【出售】【出租】房地產提供經紀服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 甲方委託乙方【出售】【出租】房地產，委託房地產的基本情況見附件一。

第三條 委託期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第四條 乙方爲甲方提供的經紀服務項目包括：

【出售】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統訂立交易合同、辦理產權過戶等。

【出租】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統訂立交易合同等。

第五條 甲方保證對委託房地產擁有合法處置權利，向乙方提供房地產的真實情況，在委託期限內及委託期限到期之後的 個月內，不與乙方介紹過的客戶私下成交。

第六條 乙方應按委託事項之要求爲甲方提供經紀服務，並按甲方要求及時報告業務處理情況。

第七條　 佣金支付

【買賣】乙方完成本合同約定的經紀服務事項後，甲方按照下列第 種方式計算和支付佣金：

(一)按該房地產成交金額的_____%支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣____，(大寫) 元支付給乙方。

【租賃】乙方完成本合同約定的經紀服務事項後，甲方按照下列第 種方式計算和支付佣金：

(一)按該房地產【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣 元，(大寫) 元整支付給乙方。

第八條 甲、乙雙方協商一致變更或者解除本合同的，乙方應當及時通過網上操作系統進行變更或者撤銷。

第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應當按照法律、法規的規定承擔違約責任。

第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，按下列第 項解決：

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向法院提起訴訟。

第十一條 本合同壹式____份，甲、乙雙方各執____份。

甲方(一)：

【身份】證號：【居住】【註冊】地址：郵政編碼：

代理人：

聯繫電話： 手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(二)：

【身份】證號：【居住】【註冊】地址：郵政編碼：代理人：

聯繫電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(三)：

【身份】證號：【居住】【註冊】地址：郵政編碼：代理人：

聯繫電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年 月 日籤於：

乙方(名稱)：

營業執照號碼：【營業】【註冊】地址：郵政編碼：聯繫電話：

房地產執業經紀人 (簽章)：

房地產執業經紀證書(編號)：

聯繫電話：

年 月 日籤於：

2022上海市房地產經紀合同6

委託人（甲方）：_________

經紀人（乙方）：_________

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲方委託乙方爲其提供房地產經紀服務中介_________；代理_________；諮詢_________；向乙方提供以下有效證明：

1．身份證；國籍_________編號_________

2．營業執照；編號_________

3．房地產權證；編號_________

4．商品房預售許可證；編號_________

5．他項權利證書；編號_________

6．其他證明或資料_________

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本合同事項的合法當事人。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明：

1．身份證；國籍_________編號_________

2．營業執照；編號_________

3．房地產權證；編號_________

4．商品房預售許可證；編號_________

5．他項權利證書；編號_________

6．其他證明或資料_________

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本合同事項的合法當事人。

第三條甲方委託乙方據實爲其提供房地產經紀服務。共_________項；

1．房地產經紀事項內容_________。

2．具體要求：_________。

3．其他要求：_________。

第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

1．居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；

2．居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；

3．諮詢服務的支付_________元。

4．服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效後，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條爲甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條爲甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；1．未經甲方書面同意，擅自改變爲甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉委託他人代理的；

3．利用爲甲方服務的房地產經紀事項，爲自己牟取不當利益的；

4．違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

_________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委託他人未經乙方書面同意的；

3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

_________。

第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均爲本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行爲能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心（交易管理所）備案。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁_________；

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心（交易管理所）執_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________乙方（蓋章）：_________

身份證／營業執照號碼：_________法定代表人（簽字）：_________

住址：_________法定代表人住址：_________

郵政編碼：_________營業執照號碼：_________

聯繫電話：_________註冊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________委託代理人（簽字）：_________

承辦經紀人員（簽字）：_________

（資格證編號：_________）

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

備註欄

甲、乙雙方於_________年_________月_________日簽定的本合同（編號：_________），業已經備案。

經辦人：_________（簽字）

房地產交易中心（交易管理所）（蓋章）

_________年_________月_________日

2022上海市房地產經紀合同7

委託人（甲方）：_________

經紀人（乙方）：_________

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條

甲方委託乙方爲其提供房地產經紀服務中介_________；代理_________；諮詢_________；向乙方提供以下有效證明：1．身份證；國籍_________編號_________

2．營業執照；編號_________

3．房地產權證；編號_________

4．商品房預售許可證；編號_________

5．他項權利證書；編號_________

6．其他證明或資料_________

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本合同事項的合法當事人。

第二條

乙方向甲方出示下列有效證明：1．身份證；國籍_________編號_________

2．營業執照；編號_________

3．房地產權證；編號_________

4．商品房預售許可證；編號_________

5．他項權利證書；編號_________

6．其他證明或資料_________

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本合同事項的合法當事人。

第三條

甲方委託乙方據實爲其提供房地產經紀服務。共_________項；

1．房地產經紀事項內容_________。

2．具體要求：_________。

3．其他要求：_________。

第四條

甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

1．居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；

2．居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；

3．諮詢服務的支付_________元。

4．服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條

本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效後，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條

本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條

本合同履行期間，乙方應將本合同第三條爲甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條爲甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條

甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；

1．未經甲方書面同意，擅自改變爲甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉委託他人代理的；

3．利用爲甲方服務的房地產經紀事項，爲自己牟取不當利益的；

4．違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

_________。

第九條

甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委託他人未經乙方書面同意的；

3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

_________。

第十條

甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均爲本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條

本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條

甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行爲能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條

本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條

本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心（交易管理所）備案。

第十六條

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1．向_________仲裁委員會申請仲裁_________；

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

第十七條

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心（交易管理所）執_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________

乙方（蓋章）：_________

身份證／營業執照號碼：_________

法定代表人（簽字）：_________

住址：_________

法定代表人住址：_________

郵政編碼：_________

營業執照號碼：_________

聯繫電話：_________

註冊_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人（簽字）：_________

承辦經紀人員（簽字）：_________

（資格證編號：_________）

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

附件

備註欄

甲、乙雙方於_________年_________月_________日簽定的本合同（編號：_________），業已經備案。

經辦人：_________（簽字）

房地產交易中心（交易管理所）（蓋章）

_________年_________月_________日

2022上海市房地產經紀合同8

（合同編號： ）

本合同雙方當事人

委託人（甲方）

經紀人（乙方）

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條 甲方委託乙方爲其提供房地產經紀服務中介［ ］；代理［ ］；

諮詢［ ］；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（ ）

1、身份證；國籍［ ］編號［ ］（ ）

2、營業執照；編號［ ］（ ）

3、房地產權證；編號［ ］（ ）

4、商品房預售許可證；編號［ ］（ ）

5、他項權利證書；編號［ ］（ ）

6、其他證明或資料［ ］ 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（ ）

1、身份證；國籍［ ］編號［ ］（ ）

2、營業執照；編號［ ］（ ）

3、房地產權證；編號［ ］（ ）

4、商品房預售許可證；編號［ ］（ ）

5、他項權利證書；編號［ ］（ ）

6、其他證明或資料［ ］ 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本合同事項的合法當事人。

第三條 甲方委託乙方據實爲其提供房地產經紀服務。共＿＿＿＿項；

1、房地產經紀事項內容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的＿＿＿＿%計算支付；

居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計算支付；

居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿＿＿＿%計算支付；

諮詢服務的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效後，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出＿＿＿天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條爲甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本合同第三條爲甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；

1、未經甲方書面同意，擅自改變爲甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2、未經甲方書面同意，轉委託他人代理的；

3、利用爲甲方服務的房地產經紀事項，爲自己牟取不當利益的；

4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委託他人未經乙方書面同意的；

3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均爲本合同不可分割的一部分。

本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行爲能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條 本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）備案。

第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1、向＿＿＿仲裁委員會申請仲裁［ ］

2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［ ］

第十七條 本合同壹式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿份，上海市＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

補充條款-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件一-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件二-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）

乙方（簽章）身份證/營業執照號碼

營業執照號碼 法定代表人

法定代表人住址/註冊地址

註冊地址郵政編碼

郵政編碼聯繫電話

聯繫電話委託代理人

承辦經紀人員

（資格證編號： ）

一九九 年 月 日於上海

備註欄

甲、乙雙方於＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同（編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業已經備案。

經辦人：

房地產交易中心（交易管理所）（章）

年 月 日

2022上海市房地產經紀合同9

上海市房屋租賃合同（商品房預租）

出租方（甲方）：___________________________

承租方（乙方）：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／預租）的_________（房屋／商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1．1

甲方________（出租／預租）給乙方的房屋座落在本市________（區／縣）_________路_________（弄／新村）_________（號／幢）_______室（部位）________（以下簡稱該房屋）。該房屋________（［出租］實測／［預租］預測）建築面積爲_______平方米，房屋用途爲_________，房屋類型爲_________，結構爲_________。該房屋的平面圖見本合同附件。

甲方已向乙方出示：（1）［出租］房地產權證／房屋所有權證／_________；［證書編號：_________］。

（2）［預租］預售許可證［許可證編號：_________］。

1．2

甲方作爲該房屋的_________（房地產權利人／代管人／法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已／未）設定抵押。

1．3

該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2．1

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作爲_________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2．2

乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批覈準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3．1

甲乙雙方約定，甲方於______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書籤訂之日起至______年_____月_____日止。

3．2

租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4．1

甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金爲（_______幣）_________元。［出租］月租金總計爲（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。

該房屋租金_________（年／月）內不變。自第_________（年／月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4．2

乙方應於每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_______％支付違約金。

4．3

乙方支付租金的方式如下：___________________________________。