商鋪出租合同範文
出租人: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》的規定,甲方店面房,經向社會公開招租,乙方自願承租,現就甲、乙雙方租賃事項簽訂店面租賃合同如下:
甲方出租店面房的坐落位置 ,該店面房爲
結構,間數 ,使用面積 ?,閣樓使用面積 ?.
本店面房的裝修狀況和配套設施設備情況:門面: 、地面: 、內牆: 、天棚: 、窗戶: 、衛生間: 、水電到位,水龍頭 個,電器: ,設施齊全。
二、甲方店面房出租期限 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿,無條件將所租用店面房完好無損的騰空移交退回,由甲方重新向社會公開招租競價,乙方如有意續租,可報名參加競租,在同等最高競價條件下,乙方有優先承租權。
三、甲方出租店面房,每月租金人民幣爲 (¥ 元),月租金由乙方在每月20日前還向甲方租金收繳處交納,逾期甲方按月租金的千分之五,加收乙方滯納金。
爲確保店面房租賃合同的嚴格履行,乙方在本合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金計人民幣 (¥ 元),租賃保證金以發票爲憑。合同期滿,乙方如無違約行爲,甲方退還租賃保證金,但不計利息。乙方如有違約行爲,乙方交納的保證金作違約金處理。
乙方承租甲方店面房經營項目爲 ,如變更用途須書面申報甲方同意,並必須符合國家有關法律規定,不得有損害甲方店面房的使用經營活動。
租賃期限內,乙方未經甲方書面同意,不得將租賃的店面房私自全部或部分轉租與他人經營使用,如有轉租行爲甲方有權解除租賃合同。
乙方租用甲方店面從事生產、經營活動必須做到安全生產、防火防盜。如出現火災,給甲方店面房造成損失,乙方應負責賠償,甲方並有權解除租賃合同。
店面房的維修養護責任:甲方負責店面房主體結構的維修養護,乙方負責店面房日常經營使用中的.設施設備維修養護。
乙方若因經營需要進行裝飾裝修,必須申報甲方書面同意。經甲方同意乙方對店面裝飾裝修,但屬無償投資,甲方不作任何形式的裝修費補償。裝飾裝修活動中應交納的相關規費由乙方負責。乙方退租或合同期滿,不得損壞、拆除固定裝修及設施,否則視爲違約行爲。
租賃合同的違約責任和未盡事項,按建設部《城市房屋租賃管理辦法》和國家有關法律法規執行。如有違反《城市房屋租賃管理辦法》條款的行爲,乙方交納的租賃保證金作違約金處理,並解除租賃合同。
本合同一式四份,甲方執一份,乙方執一份,鑑證單位二份(辦公室、財務審計股各執一份),自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方: 乙 方:
甲方代表: 身份證號碼:
鑑證單位: 聯繫電話:
代表:
年 月 日
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