小區小商鋪承包合同

在當今社會，人們對合同愈發重視，人們運用到合同的場合不斷增多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編整理的小區小商鋪承包合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

出租方：_______________

承包方：_______________

根據現行的國家法律和________省法規的有關規定，乙方通過“公開競投，價高者得”的競投方式中標承包位於我鎮________________的小商鋪經營權。

本着公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，希共同遵守執行。

一、租賃物業地點、面積及用途

1、地點：________________區小商鋪。

2、面積：__________平方米。

3、用途：經營商鋪。

二、承包期限、免租期限承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

免租期限：_____個月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

三、租金、履約保證金及付款方式

1、承包金：每月承包金爲人民幣__________元正。

2、保證金：履約保證金爲人民幣__________元正。

3、付款方式：

承包金按月度繳交，每月__________元，於每月10日前付清當月承包金。

履約保證金於本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿如無違約則無息全額退回。

四、雙方的權利義務甲方權利義務

1、負責提供場地以及將水電提供到租賃處。

2、負責對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進行監督和審查，並提出意見。

3、甲方承諾在合同期間，除國家規定的收費項目外，不收取乙方其他任何管理費用。

4、甲方委託________________管理辦公室對乙方進行日常監督管理，並由管理辦公室制定公園管理規定，管理辦公室有權監督乙方執行本協議規定的義務，如果乙方投資建設經營的項目和服務設施不符合園區的設計和管理要求的，甲方或管理辦公室有權要求乙方進行整改。

5、合同期滿乙方如無違約，甲方承諾在期滿後15天內無息退還乙方的保證金。

乙方權利義務

1、乙方必須積極響應並接受甲方和上級領導的檢查、監督、考覈和指導，服從管理，發現問題及時整改。

2、乙方要按照承包管理維護的內容、要求和標準做好各項維護管理工作，做好承包區域的環衛、綠化管理。

負責小商鋪內外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔，乙方並承擔小商鋪和公廁的水電等費用。

清掃保潔質量必須達到市城管局頒發的《________市環境衛生質量標準》的一類公廁標準和相關文件規定，且公廁不能收費，具體要求：

嚴格遵照市城管局、市環衛整治辦的相關規定和要求進行環衛作業。

全天連續性保潔，保證符合市環境衛生質量標準要求。

對在承包範圍內有亂貼亂畫的現象要及時做好清理。

要按規定進行清掃、保潔和沖洗。

廁所要有專人管理，地面、牆面、洗手盆、廁盆等無污跡，內外設施完好，保持整潔，無異臭味。

垃圾要日產日清，運往垃圾中轉站或垃圾壓縮站。

3、乙方購買環衛清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作。

4、乙方及其員工必須遵守法律法規及甲方的有關管理規定。

乙方及其員工如有違法、發生工傷意外事故，均由乙方自負，甲方不負任何責任。

5、乙方必須做好員工崗前培訓和管理教育工作，遵守安全規定。

在乙方承包區域作業、經營時，必須認真負責，並注意安全操作，及時檢查安全隱患並進行整改。

如發生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時，乙方負責事故處理和一切費用。

6、租賃期內，逢節假日如勞動節、國慶節、春節及鎮委鎮政府各部門舉辦重大活動等，乙方必須無條件積極配合，抽調人員加強管理，做好相關配合工作。

此外，還必須無條件服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動，按時、按標準、按要求完成所分配的工作。

7、乙方必須按照合同要求進行經營管理，遵守甲方有關規定，誠信經營，明碼實價，不亂收費，文明服務，樹立良好形象。

8、準時繳納承包款、水、電費等在經營期間所產生的一切費用，並按照國家規定辦理好各種相關手續和繳納相關費用，要合法經營，自負盈虧。

9、乙方要建立進貨臺帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。

10、租賃期內，乙方有責任保護好鋪位和公廁設備設施完整，不得損壞鋪位的牆壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災損失或其它重大問題，一切後果由乙方負責及賠償。

11、

乙方在經營期間，須自覺配合公園管理的相關規定，服從管理，文明經營，保證公園設施的完好。

12、租賃期間，乙方不得轉租或分租，不得改變商鋪的用途，更不得用於出賣或抵押。

如確有需要進行轉租或分租的，必須徵得甲方書面同意。

13、合同期滿，若甲方再將本合同項下之租賃物業進行出租時，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

14、租賃期內，乙方所有經營項目必須要證照手續齊全，在經營過程中需辦理營業執照等相關手續時，甲方協助乙方辦理，但所需費用均由乙方負責;

凡涉及消防設施的安裝，均由乙方按照有關部門的規定自行安裝，所需費用亦由乙方負責。

五、違約責任和處罰

1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。

2、甲方如違反本協議的規定，干涉乙方的經營管理活動，使乙方無法繼續經營下去的，乙方有權單方終止合同，並要求甲方賠償損失。

3、由於乙方的原因，導致雙方簽訂的合同終止，乙方因此而遭受的損失，將由乙方獨立承擔，甲方對此不負任何責任，也不作任何賠償。

4、乙方擅自將本合同項下的租賃物業部分或全部轉租或分租給他人的，甲方有權單方面終止合同。

5、租賃期間，逢節假日如勞動節、國慶節、春節及鎮委鎮政府各部門舉辦重大活動等，乙方沒有積極配合，抽調人員加強管理，做好相關配合工作;

或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動，沒有按時、按標準、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，後果嚴重的'，甲方有權單方終止合同，同時履約保證金不予退回。

6、乙方沒有準時繳納場地租賃費、水電費等，應及時如數補交和按1%的日息交納滯納金。

超過兩個月未繳交的，甲方除追繳相關費用及滯納金外有權單方面終止合同，同時履約保證金不予退回。

7、合同期內，如乙方不經協商，中途退出使用，應與甲方協商解決，否則，甲方有權留置和處理乙方購置的財產來補償甲方的損失，並且沒收保證金。

六、其它

1、租賃期內，如發生不可抗力原因導致雙方無法正常履行合同的，雙方通過協商解決。

2、合同期滿，商鋪的經營權和使用權由甲方收回，乙方必須按時搬遷，並應將租賃物業及裝修設施按其性質合理及正確使用後的狀態返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負責維修或賠償。

同時，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應無償歸甲方所有。

乙方於租賃期內購置的電器、設備等由乙方自行取回。

3、合同期滿，乙方依時履行完本合同項下規定的各項義務後，甲方將合同保證金如數返還給乙方。

七、附則

1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。

2、本合同約定的經營管理期滿，甲乙雙方的權利和義務履行完畢，本合同自行終止。

3、本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決，並可簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

4、本合同正本壹式叄份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服務所存壹份;

合同副本壹式叄份，________公用事業服務中心、________管理辦公室、________市財政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。

甲方：________市________有限公司

簽字代表：_______________

乙方：_______________

簽字:_______________

身份證號:_______________

聯繫電話:_______________

簽約時間：_____年_____月_____日

簽約地點：________市_______