商務合同範文8篇

隨着人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？以下是小編整理的商務合同8篇，希望能夠幫助到大家。

商務合同 篇1

出租方（甲方）：

地址：

身份證號碼： 電話：

承租方（乙方）：

地址：

身份證號碼： 電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協議，並簽訂本合同：

第一條： 房室基本情況

甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落於 ;乙方承租的建築面積 平方米，室內爲未經裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經營所需的配套設施，乙方對於該商用房已實地察看且已做過必要的瞭解。對於建築面積在計算上可能出現的微小誤差，乙方表示理解並接受。

第二條 ： 商用房用途

商用房用途爲：

乙方應根據承租商用房的具體情況和相關的法律法規，設置自身的經營項目，並就及時辦理合法的報批（經營）手續，否則因些造成的任何經濟損失和後果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關係。

第三條： 合同期限、租用標準

1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內，裝修期內出現的一切不良後果均由乙方負責與甲方無關。

2、合同付款期爲 年 月 日至 年 月 日。付款方式爲年付。租金爲每年25萬元整。租金應於每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視爲乙方不再承租該商用房，另行租於第三方或收回商用房。

租金爲稅後租金，該租金不含物業費取暖費，水電費等一切費用。

商用房的房產稅、人所得稅物業稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。

第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬元。

第五條： 商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保證金及首期租金後即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現狀爲準。

2、合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離並交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空並交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權採取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對於乙方在承租商用房內所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。

第六條： 關於商用房產權（使用權）的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產權發生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。

2、乙方有權根據市場需要自由設置其經營項目並對其經營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。

第七條： 商用房維修責任

租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護並負責修繕。

租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定，同時還應服從甲方及有關部門的監督檢查。

第八條： 商用房改造及裝修

乙方可以根據需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批准同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環保設施等）時委託在相關資質的設計、施工、安裝企業進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續。乙方同時保證：

1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全;

2、保證原有的設施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設施，應委託專業公司安裝施工，平時保證合理使用並使其功能良好。否則，如因乙方未能執行上述約定，導致出現任何不良後果，均由乙方負責。

3、如果裝修廚房、衛生間或其他與水相關的用途，則按規定做好防水層且須經過閉水室驗，保證不會出現滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。

4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。

房轉租、轉讓、抵押他人。否則視乙方爲違約，甲方有權收回商用房（包括裝修及設施設備），解除本合同。因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責。

第十二條： 違約責任

本合同簽訂後，雙方均必須依合同約定履行義務，享有權利，任何一方違反合同的約定或下列各項內容時，必須承擔違約責任。

一、甲方有權在乙方有下列情形時，可以採取包括停水、停電在內的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

（1）、乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途，轉借他人時;

（2）、乙方未按合同規定支付租金，每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;

（3）、乙方破產或進行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時;

甲方因上述原因決定收回商用房時，有權要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限後，視乙方爲搬遷完畢，商用房內如有遺留物品，則視爲乙方主動放棄，甲方有權自行處理，乙方無權追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權採取強烈措施（包括停水、停電、強行進入等）且有權追索乙方佔有商用房的賠償責任。

第十三條： 免責條款

因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導致該商用房損壞或造成損毀並致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同並互不承擔責任。

第十四條： 其他事項

1、乙方在裝修及日後經營過程中，不能出現擾民現象，否則乙方應負責整改，因此引起的後果責任由乙方承擔。

2、在商用房管理工作中，遇到突發事件（如火災、漏水、煤氣泄露等）甲方有權在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。如在採取應急措施防止事故擴大的行爲中影響了乙方並給乙方造成損失的，乙方表示理解並不要求甲方承擔賠償責任。

3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址爲：（a）甲方以合同首頁所述地址爲準（b）乙方以上述承租商用房所在地址爲準。甲方在無法聯繫到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同於甲方依法履行了告知義務。

第十五條： 爭議的解決

本合同執行過程中如發生糾紛，雙方同意協商解決，協商不成時，雙方同意通過法院解決。

第十六條：

本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不一致的 以補充合同爲準。

第十七條：

本合同經雙方法定代表人或委託代理人簽字後生效，一式二份，甲方執一份，乙方執一份。傳真件具有同等法律效應。補充事項：

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

（委託代理人） （委託代理人）

年 月 日

甲方（出租方）：

法定代表人;

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人

商務合同 篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙主本着平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、 乙方請求並承諾：

1、 向甲方提供真實、合法的證件：身份證、全家戶口本(個人承租者)、營業執照副本、法人代碼證、承租人或承租人指定的機動車駕駛人的中華人民共和國機動車正式駕駛證

2、 租用甲方 型、顏色爲 小轎車(麪包)車 輛，所租用車輛的所有權爲甲方，乙方只有使用權。

3、 向甲方提交保證金 元，租金於 月 日結清。

4、 租車時間爲 天，自 年 月 日 時 年 月 日 時至止。

5、 承擔車輛租用期間的油料及車輛使用中的其他費用共計 。

6、 保證在租用期滿時，按時交還車輛。交還車輛時經甲方按車輛交接單上的內容逐一驗收無誤後，方可辦理有關結算手續。

7、保證賠償由乙方責任給甲方造成的一切損失，甲方有權從乙方提交的保證金中扣除，其金額不足時，保證三日內補齊其金額。

8、乙方保證所承租車輛合法使用，並保證不將所租用的車輛用於以下用途：

(1) 違法、違規活動;

(2) 任何形式的競賽和測試(驗);

(3) 盈利性運輸;

(4) 運輸易燃、易爆、易腐蝕等物品以及污穢物品;

(5)銷售、抵押、其它任何侵犯租賃方所有的權的行爲。 凡用所承租車輛用於上述內內容的使用所造成的一切後果責任身負。除賠償由此給甲方造成的一切損失外，並處罰10000—50000元的違約金。

11、乙方負責支付甲方所派駕駛員的工資 元。 爲了確保人車安全，汽車每日工作時間不得超過十四小時，駕駛員有權拒絕超勞超時行車，否則發生事故和車損由乙方全部負責。

二、甲方承諾：

1、同意乙方租車的請求。向乙方提供性能完好的車輛以及該車行駛必備的有關證件、備件、工具等(物品清單以雙方簽字的車輛交接單上內容爲準)。

2、如發現乙方有期騙違約等不良行爲，甲方有權隨時終止合同並收回所租車輛，並處500—5000元罰金。

3、甲方應乙方的請求可向乙方提供搶修服務週轉車輛，費用屆時雙方另議。

4、因甲方責任給乙方造成的損失，經有關仲裁部門確認，屬甲方責任的部分甲方負責賠償。

5、 協助乙方對車輛在租用期發生車輛被盜、損壞和交通事故等問題與公安、交管部門、保險公司進行聯繫辦理有關索賠手續。

三、其他事項

1、 車輛交接單，爲本合同的必要附件，作爲甲、乙方雙方驗收、審定交接車輛時的唯一憑據，該車輛交接單，經甲、乙雙方簽字後即生效。

2、租用期間車輛發生故障，乙方保證及時通知甲方處理。如屬乙方駕駛不當，其修理費用由乙方承擔;如乙方私自處理，給甲方成的各種損失由乙方負擔。

3、乙方在租用車輛時應自覺遵守我國的交通法規，必須安全行駛，安全停放，妥善保管，報從交警的指揮。

4、租用期間車輛發生交通事故和意外事故，乙方應立即按正常程序處置，報警的同時通知甲方。積極配合交警部門、保險公司處理事故和保險理賠等事項。在處理交通事 故中所生的一切費用均由乙方負責支付。事故處理完畢，甲方依據交警、保險公司出具的理賠處理結果以及損失的大小、停運的時間確定乙方的賠償金額(除保險公 司理賠的部分)。除此之外，乙方還應承擔總修理費用的10%做爲車輛損失折舊費。

5、在租用期間車輛發生盜失、損壞，乙方保證立即通知甲方，並積極和公安部門、保險公司立案偵察，處理有關理賠。在此期間所發生的一切費用由乙方負責支付，結案後甲方依據有關部門的處理結果和甲方在此期間的損失大小確定乙方的賠償金額。

6、 在雙方合同執行期間，如發生糾紛和不可抗力原因造成損失時，雙方應本着友好、互諒的原則，協商解決，協商不成時，可向當地仲裁部門申請仲裁至訴訟。未盡事宜，另行協商。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字、蓋章後已生效。在車輛歸還甲方，各項手續結算完畢(包括各類事故、故障、糾紛處理完畢)後本合同終止。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

籤 名： 籤 名：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

年月日：年月日：

商務合同 篇3

甲方(委託人)：營業執照：

註冊地址：郵政編碼：代表人：

乙方：(居間人)營業執照：註冊地址：郵政編碼：代表人：合同簽訂地：合同簽訂時日期：甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，在合法自願基礎上，相互遵循快捷、嚴謹、完善的服務理念，經協商簽訂本合同，共同遵守。

第一條協議目的

爲了有效利用資源，達到雙方共贏的局面。經雙方協商，一致同意在甲方企業經營許可證範圍之下，乙方推薦甲方產品和介紹客戶給甲方的媒介服務。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其合作期內的注意事項。

第二條服務區域和排他性

一、乙方推薦產品的區域爲。乙方若需增加區域，須提前書面通知甲方並得到甲方書面同意。如有違反，甲方有權隨時取消本合約。

二、乙方所介紹之客戶經甲方書面確認後，甲方亦不得以直接方式繞過乙方向其銷售產品，除非乙方同意或乙方已放棄該客戶。

三、合作期間內，乙方保證有關設計全部使用甲方產品。未經甲方書面同意，乙方不得推薦、介紹、代表、製造或銷售除甲方產品以外的任何相類型產品。

第三條雙方的基本權利和義務

一、甲方授權乙方爲長期商務合作伙伴，負責爲甲方就產品訂購事宜提供成交機會或居間中介服務，推薦甲方產品和介紹客戶給甲方，協助促成交易。

二、乙方就產品訂購事宜儘可能配合甲方做好訂購及服務工作，提供必要的協助與配合;

三、乙方應自覺維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰;

四、乙方應保證爲甲方介紹的客戶具有一定經濟能力、還款能力及信用;

五、無論是否成功達成交易，乙方居間活動的費用由乙方自行承擔，如通訊費、車馬費等;

六、甲方向乙方提供的任何資料屬於甲方的財產，乙方不得爲非履行本合約目的而使用。本合約終止時，乙方應主動歸還剩餘資料給甲方。

七、乙方應在本合同約定的範圍內向甲方提供居間服務，因乙方違反本合同規定，甲方單方面解除合同時所造成的相關損失和責任，由乙方承擔。

八、乙方不得以甲方員工、委託人等身份，代表甲方發表、簽署任何文件、或承諾承擔任何法律責任。如果居間人在簽訂居間合同後，在合同管轄範圍以外從事任可違法、違規或違約的活動，由居間人單獨承擔責任，甲方不承擔任何連帶責任。

第四條合作及結算

甲、乙雙方指定專人負責日常業務聯繫及賬目覈算。

一、合作方式

方式一，甲方爲乙方制訂購貨價格表，乙方按自己的意願定價，直接與客戶簽訂訂單後將訂單發送甲方生產，甲方按價格表直接與乙方結算，不直接與客戶發生交易。

方式二，乙方介紹客戶與甲方達成交易，由甲方直接與客戶簽訂訂單，乙方從中獲得佣金。佣金按乙方促成的客戶訂單每單金額的計算，未促成交易的，乙方不得要求甲方支付佣金。

二、賬目結算。

1、按合作方式一進行的交易乙方必須在每單發貨前付清該單貨款。若每單貨款金額滿萬元以上(含萬元)的，乙方必須預付定金。

2、按合作方式二進行的交易，乙方所得佣金年終一次性結算，甲方按時足額支付乙方佣金。乙方只負責協助甲方催促客戶的付款進度及額度，不得直接參與貨款的交接。

3、雙方任何一方與客戶成功簽訂的每筆訂單所得的一切合法的利潤歸該方所有，不受對方干涉。

4、若因乙方單方面問題，與客戶發生爭議與糾紛，導致退貨的，在貨物製作完成的情況下，乙方必須結算該訂單的全部貨款。

5、簽署本合同後，乙方在一年內促成的交易金額不得低於人民幣萬元，否則甲方無法按照上述約定支付乙方年度佣金。

6、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行爲，或違反本協議約定，甲方有權單方面終止本協議，本年度佣金不予結算。

第五條保密

本合同任何條款、及本合同所涉及的客戶的任何資料，均屬於應該保密的信息，任何一方均負有保密義務。任何一方未經對方書面正式許可，不能以任何理由，在任何場合泄露、披露本合同任何條款及本合同所涉及的客戶的任何資料。否則，守約一方有權行使第七條所規定的權利。

第六條糾紛解決方法

合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第七條其他事項

本合同以簽訂日期爲生效日，有效期1年。正本一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方代表簽字：乙方代表簽字：

甲方蓋章：乙方蓋章：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽訂日期：年月日

商務合同 篇4

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） .

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，爲明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其酒店前廳左邊與總檯之間近2.5?出租給乙方做票務代理使用，就乙方承租甲方事宜，訂立本合同。

一、租賃位置坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將坐落於嗨嘍酒店一樓前廳左邊與總檯之間近2.5?給乙方做票務代理使用。

2、出租商務中心建築面積共2.5平方米。

3、租用地不裝修，只放一張辦公桌，設一個辦公立牌，甲方不提供任何設備設施，甲方只提供乙方用電方便。

二、乙方提供證件

乙方提供：□身份證□營業許可證

三、租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個12個月爲一個租賃期。自_______年____月____日起至_____年____月_____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該區域僅作爲票務接待和代理。不得從事與其無關的其它經營活動。乙方必須嚴格遵守甲方所要求的制度及規定，工作人員着裝統一。

3、租賃期滿，甲方有權收回合同和租賃場地，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、乙方對甲方提供場地支付場地租金，租金：7000元/年（大寫：柒仟元整），租金一年一付。

2、租期：從______年______月_____日至______年______月_____日止，租期______年。

甲方代表： 乙方代表：

聯繫電話： 聯繫電話：

日 期： 日 期：

商務合同 篇5

甲方：

聯繫人：

電話：

乙方：室

聯繫人：

電話：

甲、乙雙方本着友好協商、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國計算機信息網絡國際互聯網管理暫行規定》等有關條例，友好籤訂本合同，雙方共同信守執行。

一、服務內容：

服務項目數量費用條款及說明備註

備註：

以上服務內容費用合計（大寫）：（人民幣小寫）￥

二、付款期限及方式：

1、甲方須在本合同簽訂之日起按照約定向乙方繳付相關費用，並且將款項匯入指定的銀行帳號。

2、甲方向乙方支付合同額50%的網站預付費用，作爲製作定金，餘款在甲方驗收合格正式發佈時結清。

3、付款方式請向易網公司的業務專員索取或登錄我們的網站查查詢。

三、雙方的權利和義務：

1、甲方須按本合同的規定向乙方按約定日期支付全部應付款項；

2、甲方就如實填寫並向乙方提供企業資料，並確保所提供資料的合法性與真實性，乙方在收到甲方交納全部（預付）費用後，及時向甲方提供相關商務應用服務和其它服務；

3、乙方在完善上述服務內容時，無須另行通知甲方；

4、乙方須嚴格按雙方的協議和雙方的協商來完成甲方的相關互聯網服務要求。

5、乙方可根據甲方的相關要求作靈活的服務變動，以更適應甲方對網站製作等相關網絡需求的變化。

6、可以根據甲方的要求幫助甲方免費舉辦培訓和技術諮詢，具體的操作方式雙方另行簽署協議確認。

四、違約責任：

1、乙方如違反本合同有關規定，甲方有權停止向其支付相關應付款項；

2、甲方在乙方爲其完成服務項目後，逾期未將未付款付給乙方，經乙方催討仍未將款付清，超過付款時間十五天，乙方有權停止爲甲方提供服務，並撤消爲甲方在網絡上的服務。

同時甲方一切已付費用將不獲返還；

3、任何一方由於不可抗力的因素，致使合同無法履行時，經雙方協商，可以變更或解除合同，並免除承擔違約責任。

五、合同的終止：

甲乙雙方有一方違反其在本合同中所作出的聲明及保證或有其它違約行爲，致使不能實現本合同目的，另一方有權單方解除本合同；如因不可抗力導致乙方向甲方提供的相應服務無法實現，甲乙雙方經協商確認後可以解除本合同。

六、法律適用及爭議的解決：

合同的訂立、效力、解釋就履行均受中華人民共和國法律保護和管轄。如甲乙雙方執行本合同過程中發生任何爭議或糾紛，雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可向當地仲裁委員會申請仲裁。

七、如有具體實施解決方案細節和雙方協商的其它文件，將作爲本合同附件，附件爲本合同不可分割的一部分。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（包括附件內容）本合同有效期限從年月日到年月日。自簽訂之日起正式生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

授權代表簽字：授權代表簽字：

日期：日期：

商務合同 篇6

出租方（甲方）： （以下簡稱甲方）

承租方（乙方）： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房屋（以下簡稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。合同條款如下：

第一條租賃房屋及用途

1、甲方將自有的位於鄭州市金水區金水路與未來路交匯處 樓層房間，租賃建築面積平方米，出租給乙方使用。（詳見附件圖示）乙方同意承租。該房產建築面積在經房管部門實測覈定前，以上述乙方租賃區域建築面積爲準計取相關費用；該房產建築面積經房管部門實測覈定後，以覈定後的產權證上記載的建築面積爲準計取相關費用，但對之前已交的相關費用雙方互不返還。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋爲辦公使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

3、乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審覈批准前，不擅自改變上款約定的使用用途。否則，視爲乙方違約，甲方有權解除合同。

第二條 交房日、租賃期限及免租期

甲方於_年_ 月日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時間以雙方簽訂書面的交房確認書爲準（詳見附件三：交房確認書）。免租期自交房之日起至年 _月__日，該期間甲方免收乙方租金，但水電、物業費等乙方實際發生的費用由甲方指定的河南升龍物業管理有限公司照常收取。租金自免租期屆滿之日（即起租日）起計算。租賃期限自年_ 月日至_ _年_ _月_ _日止。

第三條 租金標準及支付方式、物業管理費及其他費用，以及交納方式。

1、該房屋第一個租約年租金單位計價爲每平方米建築面積（人民幣）元/月。每月房屋租金總計爲（人民幣），（大寫：）。該房屋租金從第二年起在前一個租約年年租金基礎上每年遞增3%計算即：

1)第一個租約年度租金爲元（即年月日起至年月日止）；

2)第二個租約年度租金爲元（即 年月日起至年 月 日止）；

3)第三個租約年度租金爲元（即 年月日起至年 月日止）；

4)第四個租約年度租金爲元（即年月日起至年 月日止）；

5)第五個租約年度租金爲元（即 年月日起至年月 日止）；

租金從年月日起計算，先付租金後使用，每個租約年分兩期支付，每半個租約年支付一次。本合同簽訂生效後5個工作日內，一次性向甲方支付第一個租約年度的半年度租金（甲方應向乙方開具有效發票），共計：（人民幣）元，（大寫： ）。以後均於每半個租約年度結束前十日支付下半個租約年度的租金，支付方式爲：轉賬。

2.物業管理費：

乙方應按租賃建築面積以每月 元/平方米的標準，向甲方指定的河南升龍物業管理有限公司（以下統稱“物業公司”）繳納物業管理費（詳見附件四：物業管理費包含的服務項目）。租賃期內收費標準如有調整，應按照國家有關規定的程序和權限進行調整。

物業管理費自實際交房日起計收，按季度先付後用原則，乙方應當於實際交房日預付第一個租約季度的物業管理費，以後均於每個季度結束前十日支付下個租約季度的物業管理費，支付方式爲：轉賬。甲方在預收物業管理費時應向乙方提供有效的發票。

3.租賃期間，乙方經營過程中所產生的廣告宣傳費、工商管理費、電話費、保險費、印花稅等乙方經營產生的全部稅費均由乙方承擔，乙方應按照法律法規的規定或其他約定繳納。乙方如使用甲方提供的其他服務項目，應繳納相關費用。但甲方出租房屋而產生的應納稅賦包括房產租賃稅等由甲方自行承擔，並自行承擔法律後果。

4.租賃期間電費、水費、空調使用費：

乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨立電錶、水錶顯示的實際發生度數交費，電費、水費按供電、供水部門的收費標準收取，由物業公司向乙方代收代繳。

公共照明、公共設施/設備等公共用電、用水費用，按乙方租賃建築面積佔應公攤電費、水費總的服務建築面積的比例分攤，由乙方繳納；變線損耗、供水損耗按用電、水量的比例分攤（具體計算方式和金額以甲方通知爲準）。

水電費繳納時間：按月繳納，即乙方在每月20日前向物業公司交清上月的水電費。空調的使用：乙方在使用中央空調時，產生費用按照屋內空調計費器顯示的實際發生量繳納，供冷收費標準按照物業公司覈定的單價執行，供暖收費標準按照供暖公司確定的標準執行。中央空調費用交納的時間爲供冷季、供暖季前一個月繳納。

第四條押金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付租賃房屋時，乙方應向甲方支付房屋押金，押金爲人民幣元。（大寫：）。租賃期滿，乙方無違約情形的，甲方無息退還乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有權暫不交付租賃房屋。

2、乙方應在本合同簽定之日，向河南升龍物業公司繳納水電週轉金__元，（大寫： ）。在本合同終止並結清水、電費後15個工作日內由物業公司將水電週轉金無息退還給乙方。

3、租賃期間，使用租賃房屋所發生的`水、電、煤氣、通訊、設備等費用均按國家收費標準由乙方承擔。

第五條 雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

1)有權按照合同約定向乙方收取租金及其他各項費用；

2)按合同約定向乙方交付房屋；

3)有權及時對租賃房屋的原有結構以及隱埋在租賃房屋內部的裝置、電線和管道進行保養和維修。甲方應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的書面維修申請後若沒有在規定時間內及時維修，則由乙方先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中抵扣相應金額。

4)正常情況下保證租賃房屋有水、電供應，按照本地政府規定的工作時間內有冷氣、暖氣供應。

5)保證大廈有良好的管理服務，包括對公共區域及公共設施保養維修和清潔服務，

可靠的公共秩序安全管理服務，租賃房屋外圍的清潔服務和客戶要求的特約服務。

6)通訊系統的管理按照國家相應的法律法規進行管理，甲方有權協助保證通訊設備基礎設施的良好與暢通。

2.乙方的權利義務

1)有權在約定的租賃期限內且在符合本合同約定和法律規定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租賃房屋。

2)有權在同等條件下，對租賃房屋享有優先承租權和優先購買權。

3)按合同約定按期足額向甲方支付租金及其它各項費用。

4)按合同第一條約定的用途使用房屋，不得用作它途或進行違法、非法經營行爲。未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租、交換租賃房屋，否則，視爲乙方違約，甲方有權解除合同。

5)乙方如需要再次裝修所租房間（包括成品、半成品隔斷、傢俱的組裝和強、弱電佈線、增設插座等）應向河南升龍物業管理有限公司提交《河南升龍物業管理有限公司裝修/拆除裝修申請表》、裝修方案及設計圖、裝修用料說明等兩份，並由乙方所指定的裝修公司繳納裝修保證金及施工管理費，經物業公司審批後，方可進行裝修，二次裝修的消防驗收手續由乙方自行辦理，費用和責任由乙方承擔。乙方遷出時，乙方需在不影響甲方重新租賃的情況下將乙方租賃區域進行搬遷，搬遷前應向河南升龍物業管理公司辦理搬遷手續，手續齊全，方可搬遷。

6)維護租賃房屋及附屬設施完好，不得破壞房屋的結構或附屬設施，乙方因素造成

的損害由乙方自行修繕並承擔費用；乙方租賃範圍內照明燈具、配電設備的更換、維修等費用由乙方自理。乙方需要按照安全用電操作規程進行，以保證施工安全，否則發生安全事故後果由乙方自行承擔。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助。

7)在租賃期內，乙方獨立經營，負責租賃房屋內發生的一切人身、財產損害，按照有關法律規定承擔責任。

8)乙方須在國家的政策允許範圍內依法經營，乙方的一切債權、債務均與甲方無關。

9)乙方有義務管理好自己的設備、用品、文件資料和貴重物品，如乙方保管不妥，

發生火災、被盜、丟失等，乙方有義務向當地公安機關報告，甲方有義務協助當地公安機關調查。

10)乙方不得擅自自行更換公共區域門窗鎖具，自行更換或添加本公司大門門鎖，應及時將一把備用鑰匙交物業公司統一封存管理，以備緊急情況下經乙方指定責任人認可後使用（如火災、水患、緊急維修、遭遇惡劣天氣房間內未關閉窗戶等）。

11)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照複印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字後合同生效，希望雙方共同遵守。

甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方代表：乙方代表

合同簽訂日期：年月日

商務合同 篇7

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：身份證號：

經甲乙雙方友好協商，根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落於東山大道卓越廣場B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作爲辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元（不計息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以後按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日爲 年月日開始。租金每季度爲元（人民幣大寫： ）。乙方採取按每個季度爲一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，續租第年起租金按不高於3%--5%遞增。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理乾淨。退租時及時搬出傢俱、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負並遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金；甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作爲違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;2、水電佈局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理乾淨。4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。

甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

簽訂時間：簽訂時間：

年 月日年月日

商務合同 篇8

甲方：XXXXXX

乙方：賽百味

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙發在平等、自願的基礎上就乙方賽百味進駐甲方廣西師範大學灕江學院食堂事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 門面的位置、面積、具體的裝修

1．位置：甲方承包給乙方的門面位於廣西師範大學灕江學院食堂三樓正門對面2號區。

2．面積：乙方進駐甲方門面的總面積爲40平方米。

3．具體的裝修：總體裝修由乙方自行承擔，乙方對食堂的水、電裝修及門面結構改造需經甲方同意後方可施工。

第二條 承包期限

1．該店面承包經營自20xx年7月15日至20xx年7月15日。

2．入駐期滿，甲方有權收回該門面，乙方需如期交還。

第三條 雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1. 甲方向乙方供水、供電（ 注：若停電，甲方應及時發電，以確保乙方能正常營業。）

2. 甲方有權對乙方在衛生、質量、價格、服務態度等方面檢查監督，乙方應服從甲方食堂管理部門的管理。

3. 甲方定時召開工作會議時，乙方相關代表應親自到場參加，聽取食管會和其他社團組織學生代表及食堂管理部門意見，改正不足，提高服務質量；若三次不到會議者，視爲違約。

（二）乙方的權力與義務

1．乙方對其入駐的食堂享有獨立自主、自負盈虧的經營自主權。

2. 乙方採購的產品應有供應商衛生許可證及產品檢驗合格證的複印件。

3．工作人員衣帽應服從食堂管理，穿戴整齊，保持統一。

4．乙方應做好防火等安全措施，若出現安全事故，責任完全由乙方承擔。

第四條 入駐金及支付方式

1．甲乙雙方商定該門面兩年租金爲人民幣96000。

2．履約保證金和入駐金交付方式如下：在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金貳千元整（￥20xx.00）在入駐經營期間，水電費由入駐方自行支付。

3．乙方按每年向甲方一次性交清租金，在本合同簽訂當日，乙方按上述規定向甲方交納合同第一年的租金96000，乙方在上年期末最後一個月前交納下一年應向甲方交納的租金96000才能繼續經營使用。

第五條 入駐期間的相關費用及稅金

1.入駐經營期間甲乙方已發交納相關稅費。

2.乙方應交納一下費用

（1）電費；

（2）水費；

（3）衛生管理費。

第六條 門面的轉讓與轉租

未經甲方書面同意，乙方不得轉租不以任何形式出租該門面。

第七條 合同的變更、解除和終止

1. 雙方可以協商變更或終止本合同。

2. 入駐期間乙方有下列行爲之一的甲方有權解除合同

（1） 未經甲方書面同意，轉租或以任何形式轉租該門面的；

（2） 未經甲方書面同意，私自改變門面結構；

（3） 損壞入駐門面的原有設施，在甲方提出合理修復要求未及時修復的；

（4） 未按合同約定交納租金的；

（5） 入駐期滿合同自然終止。

第八條 違約責任處理規定

（一）甲方違約責任

1. 甲方如不能提供本合同約定的門面而解除合同的，應支付乙方本合同租金總

額5%的合約金。

2. 甲方除要求乙方支付合同約定的相關費用外，還要求乙方支付其它不合理的費用。

（二）乙方違約責任

1. 入駐期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔費用，每逾期一天應按逾期交納費用總額的2%向甲方支付滯納金。

2. 在入駐期內，乙方未經甲方同意，擅自退租的，乙方應按本合同約定該年度租金40%的金額作爲支付甲方的違約金。

甲方: 乙方:

（簽字、蓋章） （簽字、蓋章）

年 月 日 年 月 日