精選商品房合同範文合集6篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現在我們生活中的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什麼樣的呢？下面是小編精心整理的商品房合同6篇，希望對大家有所幫助。

商品房合同 篇1

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下:

一、甲方將其擁有獨立產權的位於 市 區的房屋(房屋權證編號： ，建築面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查覈。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋爲共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。

4、自簽訂購房協議書範本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查覈，並依規定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，並承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、購房協議書範本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准爲正式生效條件。如果貸款銀行認爲乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的'有關規定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲准後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本購房協議書範本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協議書範本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、約定：

甲方：

乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章)：

乙方授權代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日

商品房合同 篇2

貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)

甲方經_______批准，開發________，面積______平方米，工作量____萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城市土地開發和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發______的週轉資金。附用款計劃。

二、借款期限爲____年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

三、借款利率定爲月息___‰，每季結算一次。

四、甲方以____和其他資金作爲還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

五、______爲甲方的擔保單位。擔保單位願按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

六、乙方由於自身的.原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第 條的規定，付給甲方違約金。

七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規定辦理。

八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章後生效，貸款全部還清後失效。

本合同正本簽章各方各執 份，副本報各自主管上級 份。

甲 方：(公章) 乙 方：中國人民建設銀行__行(公章)

地 址： 地 址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

擔保單位：(公章)

地 址：

法人代表：

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點

商品房合同 篇3

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方爲購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建築面積爲______平方米。其面積以《建築面積計算規則》爲準。

二、商品房售價爲人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的`費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%爲定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個採暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經雙方簽字蓋章並公證後生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇4

合同雙方當事人：

出賣人：

買受人：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願的基礎上，就商品房買賣達成如下協議：

第一、甲方同意將座落於古寨商業街第 排 號，建築面積260㎡的商品房，出售給乙方。

第二、商品房售價每平方米20_元，總計人民幣(大寫)伍拾貳萬元整(?：520_0 元)。

第三、買受人的'商品房僅作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

第四、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

第五、本合同未盡事項，可由雙方約定後另行簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

第六、本合同一式2份，出賣人1份，買受人1份 。 第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽字)：

籤於 年 月 日

商品房合同 篇5

出售方(甲方)：xx房地產開發有限公司

地 址：________________________ 電話：____________

購買方(乙方)：____________________________________

姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日

身份證號碼：____________

地 址：________________________ 電話：____________

第一條 甲方經批准，取得位於小紀鎮人民東路南側，用地面積5050 m2的土地使用權。

甲方在上述土地興建樓宇，系____ 定名____ ，由甲方預售。

第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建築面積____ m2戶型爲

第三條 甲方定於____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件爲依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價爲：____單價元／m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：

1，首付________________餘款按揭。

2，分期付款

3，一次性付清房款

第五條 乙方如未按本合同第四條規定的'時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日後 天計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經XX市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產買賣合同書》，經市府主管部門辦理房產登記手續，發給《房地產權證》，乙方纔能獲得房地產權。辦理產權手續相關費用由乙方承擔。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇，乙方在未取得產權前不得轉讓、抵押，否則，後果自負。

第十一條 後面的附表一、二均爲本合同內容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：

1.由仲裁機關仲裁；

2.由人民法院裁判；

第十三條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各一份

第十四條 補充協議：

甲 方：____________ 乙 方：____________

代表人：________________ 代表人：________________

____年____月____日 ____年____月____日

商品房合同 篇6

甲方(委託方)：

乙方(代理方)

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲、乙雙方協商，就乙方全權代理銷售甲方項目事業達成如下協議：

一、代理標的

1、代理項目名稱：

項目位置：

2、代理標的相關文件：

(1)立項批准文件複印件;

(2)土地使用權證複印件;

(3)建設用地規劃許可證複印件;

(4)建設工程規劃許可證複印件;

(5)施工許可證複印件;

(6)商品房預售許可證複印件;

二、甲方責任

1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”複印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。

2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場後3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業服務項目及擬收費標準和依據書面告知乙方，作爲乙方與購房戶簽訂合同的附件。

3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。

4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人爲損壞或遺失由乙方照價(折舊後)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。

5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續及房屋產權登記的相關工作，並負責與相關各部門的關係協調。

6、甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生一房兩賣的誤訂情況。

7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續由乙方辦理，費用由甲方承擔。

8、在銷售過程中，如甲方該項目相關手續及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。

9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。

10、甲方協助乙方辦理有利於房屋銷售的其他相關工作。

11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

三、乙方責任

1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關法律法規)，並符合合同相關規定，如因乙方責任造成的`損失由乙方承擔，並承擔相應的法律責任。

2、負責甲方所交給乙方的財產及物品的完整性，如乙方有人爲損壞乙方按照折舊後價格賠償。

3、負責客戶電話諮詢及上門諮詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，並負責人員工資和獎金及相關福利。

5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批准後方可發佈。

6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。

7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閱。

四、代理內容

1、代理週期：本樓盤代理週期從年月日到年月日。

五、代理銷售提成(佣金)費用事宜

1、顧客繳納定金並簽訂購房協議均視爲銷售成功(根據市場代理範圍：情況乙方可收取客戶保留金2000元及2000元以內由乙方自行處理)。

2、佣金提成：乙方按售房款2%提取佣金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

(1)一次性付款，以全款付清。

(2)分期付款，以付清總房款的50%。

(3)銀行按揭付款方式以20%-30%爲首期款。

(4)結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字後，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售佣金，如不按時足額支付乙方代理銷售佣金，乙方有權在合同約定最後一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售佣金。每月結算代理銷售佣金1次(即每月28日爲結算日，3日內付清)。

5、如有客戶退房須經甲、乙雙方協商一致後方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售佣金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，並按約定提取代理銷售佣金。

6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售佣金由甲方在乙方下次結算的代理銷售佣金中扣除。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售佣金一併結算。

六、雙方違約責任

1、甲方：

(1)因有關工期與房屋質量及手續問題造成客戶與公司糾紛，由此產生的客戶退房，由甲方獨自承擔。

(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售佣金，甲方每天須按應付代理銷售佣金的1%支付滯納金給乙方，如一月爲支付代理銷售佣金視爲甲方違約，乙方有權終止銷售工作並通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。

(3)甲方不得另行委託其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約並承擔相關違約責任。

(4)甲方保證若購買的房產實際情況與其提供的材料不符或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。

2、乙方：

(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料範圍內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視爲乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。

(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視爲違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，並追究乙方的法律責任。爲確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據給乙方。

(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規定銷售樓盤以外的任何商業銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同並追究乙方的法律責任。

七、其他事宜

1、乙方在稅務部門開出代理銷售佣金發票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。

2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項後自動失效。

3、本合同附件爲合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

簽約時間：

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：