【經典】房屋合同

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編整理的房屋合同8篇，歡迎大家分享。

房屋合同 篇1

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

電話： 電話：

本着自願、平等、合法的原則，乙方在充分了解該房情況的基礎上，甲乙雙方經充分協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、出租人自願將自己位於xxx市xx區xx街xx號的房屋(室內建築面積xx平米)出租給承租人。

二、租賃期限：兩年。租金給付方式：按承租人實際入住時間，以現金方式每月一交。

三、承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

(一)擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

(二)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(三)惡意拖欠租金半月以上的。

四、合同期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人擁有優先承租權

租賃合同因期滿而終止時，如承租人確實無法找到房屋，可與出租人協商酌情延長租賃期限。

五、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

雙方議定月租金xx元，由承租人在實際入住後交給出租人。出租人收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的承租人可以拒付。

六、租賃期間的房屋修繕和裝飾

(一)修繕房屋是出租人的義務。出租人對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障承租人安全正常使用。出租人修繕房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。 出租房屋的.修繕，經雙方商定，按規定的維修範圍，由出租人出資並組織施工。

(二)承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到出租人同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方再行協商。

七、租賃雙方的變更

(一)如出租方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

(二)出租方出售房屋，須在三個月前書面通知承租方，在同等條件下，承租方有優先購買權;

(三)承租方需要與第三人互換用房時，應事先徵得出租方同意，出租方應當支持承租方的合理要求。

八、違約責任

(一)租賃雙方如有一方未履行約定的有關條款的，違約方負賠償責任。

(二)出租方向承租方收取約定租金以外的費用的，承租方有權拒付。

(三)承租方擅自將承租房屋轉給他人使用，出租方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同。

九、免責條件

(一)房屋如因不可抗拒的原因導致損毀，雙方互不承擔責任。

(二)因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

十、爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，也可以向人民法院起訴。

十一、本合同未盡事宜，雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

十二、本合同一式三份，雙方各執一份，一份留作管理部門備案。

甲 方： 乙 方：

年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇2

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

爲了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。

一、甲方房屋位於，非住宅(住宅)用房間，建築面積爲平方米，乙方租房用途爲。

二、房屋租賃期爲年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

三、房屋租金每月元(大寫：)。採取預付款方式，每個月繳納租金一次，協議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元(大寫：)。以後房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。

四、本協議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫：)。

五、乙方在租賃期間須守法經營，並接受小區物業公司的有償服務和管理，按有關規定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負。

六、雙方在協議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。

七、租賃期間未經甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方並要恢復甲方房屋原狀。

八、協議期滿續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優先考慮乙方。

九、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協議經雙方簽字與本協議具有同等法律效力。

十、本協議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協議一式四份，甲方叄份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協議經雙方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

經辦人：經辦人：

聯繫電話：聯繫電話：

________年____月____日

房屋合同 篇3

甲方（出租方）： ____________________________________

本人（法定代表人）姓名： ______ __ 性別： ________ 身份證號：

地 址： ____________________ 郵碼： __________ 電話： ________ _

乙方（承租方）： ____________________________________

本人（法定代表人）姓名： ______ __ 性別： ________ 身份證號：

地 址： ____________________ 郵碼： __________ 電話： ________ _

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於 ,位於第 ____ 層，共 （套）（間），房屋結構爲 __ __ ,建築面積 __ __ 平方米（其中實際建築面積 _ ___ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 ___ _ 平方米）；該房屋所佔地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）爲 _____ ___ .

第二條 房屋用途。

該房屋用途爲 ,除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自 ___ _ 年 ____ 月 ____ 日至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。

第四條 租金。

該房屋月租金爲（人民幣） ___ _ 元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（人民 幣） _ ___ 元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方於每（月）（季）（年）的第 ____ 個月的 ____ 日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起 ____ 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____ 年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由 ____ 方承擔；日常的房屋維修費用由 ____ 方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1. 水、電費；

2. 煤氣費；

3. 供暖費；

4. 物業管理費；

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前 ____ 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 ____ 個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1. 擅自將承租的.房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

2. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

3. 欠租金累計達 ____ 個月；

4. 無正當理由閒置達 ____ 個月；

5. 利用承租房屋進行違法活動；

6. 故意損壞承租房屋；

第十三條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起 ____ 日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 __ __ 申請登記備案。

第十五條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的 ____% 向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十八條 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，提請滄州仲裁委員會（任丘辦事處）仲裁。

第二十條 本合同連同附表共 ____ 頁，一式 ____ 份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲 方： ____________ 乙 方： ____________

甲方代理人： ____________ 乙方代理人： ____________

____ 年 ____ 月 ____ 日 ____ 年 ____ 月 ____ 日

房屋合同 篇4

出賣人（以下簡稱甲方）：________________

買受人（以下簡稱乙方）：________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就__________小區__________棟__________單元__________樓__________號房屋轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條 轉讓房屋的基本情況

甲方用於轉讓的的房屋系由__________村開發建設的，供給本村居民用房。該房屋位於__________區__________路__________號__________小區__________棟__________單元__________樓 號，面積爲__________平方米（最終以房屋開發建設單位實際交房面積爲準）。

第二條 房屋轉讓金額及支付方式

1、轉讓金額：

經雙方協商，該套房屋的計價方式爲按套計算，總價款爲__________元整（￥：__________元）；

2、支付方式：

在甲方與乙方簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款__________萬元（￥__________元），剩餘房款於購房合同的當日算起一年內支付12萬，甲方協助乙方過戶，費用由乙方承擔。

第三條 房屋交付期限

甲方應在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方使用。

第四條 關於產權辦理及過戶登記的'約定

1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同併到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續。

2、費用承擔：正式進行產權過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續費等一切費用由乙方負擔。

第五條 合同的變更、解除與終止

1、經雙方同意，甲乙雙方可以協商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。

2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權利；

3、因雙方相應權利義務履行完畢，本合同終止；

4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續的，本合同終止。

5、因戰爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。

房屋合同 篇5

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方共同協商達成如下協議：

第一條：甲方的房屋坐落於 。

第二條：該房屋的地基爲永久性出售給乙方使用，該房屋地基四至界致東抵路，南抵本人修建的石砌堡坎，西抵本人修建的石砌堡坎，北抵本人修建的石砌堡坎。

第三條：價格

該房屋地基永久性租金和該房屋總價爲貳拾玖萬捌仟捌佰元整(298800.00元)。

第四條：付款方式

1、乙方於本協議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。

2、該房屋地基爲永久性出租，所有租金一次性付清，(地基租金款包含於該房屋總價內)。

3、本協議簽訂之日內付餘款方式拾萬貳拾壹萬元整(210000.00無)。

4、剩餘肆萬元於甲方搬出，並交付給乙方使用後付清。

5、付款以收款收據爲準。

第五條：甲方應於本合同簽訂之日起2個月內，將該房屋交付給乙方使用。

第六條：乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按合同的規定的時間內付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究的`違約責任，自本協議規定的付款限期的第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的10%向甲方支付違約金，逾期超過10天，即視爲不履行協議，甲方有權解除合同，並按房屋總價50%追究乙方的違約責任。

第七條：甲方逾期交付房屋的違約責任。

甲方如果未按本協議規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按所交付的金額向甲方追究責任，每逾期一天，甲方按所付金額10%向乙方支付違約金，逾期超過10天，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，並按房屋總價50%追究甲方的違約責任。

第八條：簽訂合同後，所售房屋室內、外裝飾不再變更，甲方保證在交易該房屋沒有產權糾紛，須量符合有關規定，房屋交付使用之前費用包括電、電視等費用由甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。在5天內處理不當責視爲違約。

第九條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定並簽訂補充協議。

第十條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可申請本轄區的人民法院起訴。

第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲、乙雙方簽字之日起生效。場具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇6

轉讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位： 住址： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位： 住址： 身份證號：

經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於 市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構爲 ，建築面積平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積 平方米。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格爲（人民幣） 元整，大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整（人民幣） 。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，當日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬__ __仟 佰 拾 元整給甲方，剩餘房款 元（大寫 ）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證後，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視爲該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下， 辦理產權證相關費用由 承擔。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的.萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇7

出租方(甲方)： ，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份證號碼xxxx

承租方(乙方)： ，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份證號碼xxxx

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於x市x街道x小區x號樓xx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年xx月xx日至x年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金爲人民幣x元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前x個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後x天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前x個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金x元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇8

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：成都某某房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於 。該房屋用途爲 ，建築面積爲 平方米（以該房屋產權證標註面積爲準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號爲 字第 號，所有權人爲 。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格爲每建築平方米人民幣 元，總價款合計爲人民幣 元（大寫 元整）。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和成都市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方爲其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方爲其提供代辦了銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視爲定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

（一）一次性現金付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付於丙方（此時已付定金自動轉爲房款）；

2、在辦理完該房屋立契過戶手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付於甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣 元（大寫 元整）。

（二）銀行按揭貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方（此時已付定金自動轉爲房款）；

2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣 元整）。

第七條 房屋交付

（一）甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的'單據。

（四）如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

（五）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

（一） 甲方義務

1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到常

（二）乙方義務

1、簽訂本合同的同時交付定金。

2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到常

3、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

（三）丙方義務

1、見證並監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

3、代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第九條 違約責任

（一）乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。

（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視爲延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一） 提交 仲裁；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作爲本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲方： 乙方：