法律知識：抵押權生效與抵押合同生效的要件區別

在辦理個人借款合同公證中，多數當事人都把不動產抵押權生效的要件看成抵押合同簽字行爲的'完成，在他們看來，只要債務人與債權人簽訂了不動產抵押合同，則他們的債權就會得到保障，然而這種觀點並不正確，而且對債權人來說也存在着不能優先享受抵押物賠償的風險。

根據我國《物權法》第一百八十七條、一百八十八條規定，抵押人以不動產作爲抵押的，抵押權自辦理登記時生效，以生產設備、交通運輸工具等一些特殊物品提供抵押時，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經登記時不得對抗善意第三人，由此可知抵押權生效的要件爲登記；而根據《合同法》相關規定可知，合同以雙方簽字後生效爲要件，因此二者之間存在着較大的區別，不能將兩者混爲一談。