辦公樓租賃合同(彙編15篇)
在不斷進步的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在爲寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的辦公樓租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
辦公樓租賃合同1
承租方(簡稱甲方):
出租方(簡稱乙方):
因工程需要,甲方租用乙方工程機械設備,本着公正、公平、合理的原理,經雙方友好協商,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,達成如下協議:
一、設備:數量:壹臺,機械使用地點:
二、租賃期限(時間):自年日起至年月日止。工程機械設備的租賃以月租的方式出現。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。
三、租金及支付:月租,每月租金元整(大寫:元)人民幣,工作時間爲240小時/月,如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產或氣候原因以致完不成工作,均由甲方自行負責,乙方租金仍按月租標準計收,甲方應保證乙方按月累計2天的維修時間,超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數的租金。若月度使用不足240小時,仍按一個月租金計算支付。超出小時則按元/小時進行結算。
四、甲方應該安排好機械作息時間,師傅一天工作9小時,超出9小時則補助司機加班費
五、甲方不能按約定時間支付租金,乙方有權停機。停機期間視爲設備正常工作,租金照收。甲方必須在月工作時間完成後10日內支付租金。
六、甲方無償提供設備使用的燃料(柴油)和設備操作機手的食宿,甲方在租賃乙方機械期間機械所有權歸乙方,甲方不得擅自轉租或抵押。
七、機械設備只能由乙方指定的操作工操作,其他人員不得上機操作。所租機械退場時一次結清。
八、違約責任:由違約方負責。
九、本合同未盡事宜,雙方友好協商解決。此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字之日起生效,機械退場辦清退租手續,款項結清時,本合同自動失效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公樓租賃合同2
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:x建築面積x平方米。
第二條租賃期限
租期x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。
第三條租金和押金
1、租金按年支付。每年租金爲人民幣x元整(x元),經雙方平等協商,承租方應提前一個月交納下年房租。
2、押金x個月的房租,x元整(x元)。
第四條各項費用的繳納
1、租賃期間內的取暖費,物業費,水電費,衛生費,電話費,上網費,燃氣費,車位費,有線電視費等相關費用由乙方交納。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。
第五條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視爲甲方違約,甲方負責賠償違約金x元(x元)。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視爲乙方違約,乙方負責賠償違約金x元(x元)。
第六條轉租
除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先徵得甲方書面同意,才能在租期內將房屋轉租給他人,並對其轉租人的行爲向甲方承擔責任。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、乙方有以下情形之一的,甲方有權單方解除合同
a.不按照約定支付租金達15日的。
b.欠繳各項費用達1000元的。
c.擅自改變房屋用途的。
d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
e.擅自將房屋轉租給第三人的。
f.利用房屋從事違法活動,損害公共利益或妨礙他人正常工作,生活的。
g.保管不當或不合理使用導致附屬物品,設備設施損壞並拒不賠償的。
4.其它的法定的合同的解除情形。
第八條違約責任
1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的,應向甲方支付違約金,違約金以押金全額爲準;給甲方造成損失的,支付的違約金不足以抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
2.在租賃期內,甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租的,應提前30日通知對方。
第九條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。
第十條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十一條合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式x份,雙方各執x份,具有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章:___________
承租方(乙方)簽章:___________
代表人:___________
法定代表人:___________
電話:___________
電話:___________
_年_月_日
辦公樓租賃合同3
出租方:____________________(甲方)
承租方:____________________有限責任公司(乙方)
經甲乙雙訪商,達成以下租賃協議:
租賃標的物己燾賃目標
1.甲方將位於______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內__________層轉租給乙方作辦公應用。該層辦公樓原爲甲方向______市________________公司所租賃的。
租賃期限己燾金
2.租賃時間爲貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3.房錢每月爲(大寫)國民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年後,從第二年開端,房錢每年遞增_______%。
4.房錢以國民幣統一結算,按__________結算,先____後____,每月_______日前接清。
5.在簽訂折同時,乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。
6.租賃期滿乙訪璩志租用,甲方應優先乙方租用,房錢按__________履走。
甲方的權害任務
7.在折同生效後,甲方於________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用,在乙方租賃期間爲乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。
8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。 9.甲方有權禁止,並請求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方徵得甲紛泮準,並有書面證明,畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。
10.甲方有權害監督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己爲原因,寫字樓出租製成折同不能持絕履走時,折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責任。
12.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。
乙方的權害任務
13.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物,不受甲方干涉。
14.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用處。
15.按約定接繳房錢,如超過__________天不接房錢,甲方有權終止折同,收回租賃物。
16.接收產權單位的安全 、消防監督,作佳租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負完整責任。
17.折同終止或雙訪商一致結除折同後,乙方應在終止或結除後三天內將租賃物返還甲方。
水電費的接繳水電費按真際應用質,每月向甲方結算。
18.每月按有關劃定接繳衛生清算費。
違約責任
19.乙方未按原協議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,超過________天不接房錢,甲方有權單方面終止折同,收回租賃物。
20.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作,並由____________________購置財產保險或消防器材,並自走承擔相應責任。
21.折同終止或依法結除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲炎蠡日,乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。
22.原折同依法訂坐後即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。
爭議的結決方法
23.甲乙雙方產生正常爭議時,原着互諒互讓的準則通過友愛協商結決;雙方產生特別重大的爭議時,通過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。
折同到生效
24.原協議經雙方代表己簽字加蓋公章後莢猶生效。原協議一式兩份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執一份。
出租方:________________代表己:______________________
________年_________月_______日
承租方:______________________
代表己:______________________
________年_________月_______日
辦公樓租賃合同4
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
爲了明確甲、乙雙方的租用條件,經雙方協商一致,簽訂此合同,並共同遵守。
一、甲方願意將位於租給使用。租期年(自_年_月_日起至_年_月_日止);每月租金爲x元正(人民幣),每期號前交下期租金。
二、自簽訂本合同之日,乙方需向甲方繳交按金x元,合同期滿乙方結清有關租賃費用並歸還鎖匙後後如數退回乙方,若甲方繼續出租,在同等條件下,乙方有優先續租權。
三、租賃期內,甲方保證房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情況之一的,甲方可以即時終止合同,收回房屋。
1、乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的,其行爲自負,與甲方無關。
2、乙方擅自改變房屋用途,或擅自將房屋轉租給他人,或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。
3、乙方拖欠租金,超過5天不交租,甲方有權收回房屋並限乙方10天內連同物品搬出,若乙方到期還沒搬出,甲方視乙方自動放棄房屋室內的所有物品,甲方有權作廢物處理。
四、違約責任:
1、若甲方未按合同規定如期把房產交付乙方使用,甲方應賠償乙方違約金,標準爲一個月租金。
2、如乙方逾期交租,除如數補交租金外,還支付違約給甲方,標準爲一個月租金。
3、租期內,若甲方提前收回房產,除退還乙方按金、所餘租金外,還要賠償違約金壹個月租金x元給乙方;若乙方提前退租,除繳清所欠費用外,其按金轉爲違約金賠償給甲方。
4、凡連牆電線、燈屋內、外所有裝修等不能拆走。
五、房屋在租用期間發生事故造成損毀,與甲方無關,乙方需付全部負責賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或導致乙方財產損失,則雙方互不承擔責任。)
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效;合同未盡事宜,均按國家有關法律、法規執行。
出租方(甲方)簽章:___________
承租方(乙方)簽章:___________
代表人:___________
法定代表人:___________
電話:___________
電話:___________
_年_月_日
辦公樓租賃合同5
出租方(甲方):
身份證號碼:
承租人(乙方):
身份證號碼:
根據國家有關法律法規和本市有關規定,甲乙雙方在平等自願的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方,乙方出租和使用甲方房屋事宜,達成本協議。
一、大樓地址
甲方應將其所有房屋及附屬設施完好地出租給乙方用於辦公。
二、住房面積
該房屋的登記建築面積爲平方米,其中套內建築面積平方米,共有建築面積平方米,產權證號爲。
三.租賃期間
租賃期限從_ _ _ _ _
四.租金
1.物業管理費人民幣/m2/月,水費人民幣/m3,電費人民幣/kWh,空調費人民幣/m2/天。
2.租金支付方式是:
3.乙方逾期超過日未支付租金的,每日按月租金的千分之三支付滯納金;如果乙方超過30天未支付租金,甲方應書面通知乙方。若乙方在3日內未支付租金,則視爲乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回房屋,並追究乙方的違約責任。
五.甲方的義務
1.甲方應自本合同簽訂之日起將房屋及附屬設施交付給乙方。如甲方超過7天未交房,乙方有權單方解除合同。
2.如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事故造成房屋及設施損壞,甲方應負責修復並承擔相關費用。如果甲方未能在兩週內修復損壞,使乙方無法正常使用該房屋及設施,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的租金,並向乙方支付違約金..
3.甲方應每隔一年對房屋及其設備進行仔細檢查和維修,以確保乙方辦公室的安全和正常使用。
4.在將該房屋交付乙方使用前,甲方應結清該房屋的物業費、水電費、寬帶費及其他相關費用。
5.在乙方正常支付物業費、水電費、取暖費等相關費用的情況下,如遇房屋停水停電、物業服務不到位,甲方將出面與物業管理部門協調解決;經甲方協調不能解決的,乙方有權終止協議。
6.甲方應保證租賃物享有出租權。若租賃期內租賃物業的所有權全部或部分轉讓、設定其他產權或發生其他影響乙方權益的事件,甲方應確保業主、其他權利持有人或其他影響乙方權益的第三方能夠繼續遵守本協議的所有條款。否則,如乙方權益受到損害,甲方應承擔賠償責任。
六.乙方的義務
1.乙方應按約定按時支付租金。
2.經甲方同意,乙方可在房屋內添置設備。租賃期滿後,乙方不得將用於裝修的設備拆除並留給甲方,並保證不影響房屋的完整性和正常使用。
3.乙方可將租賃房屋轉租或分租,並應愛護租賃房屋,按時向甲方支付租金。因轉租而產生的一切爭議均由乙方承擔..因乙方的過錯或過錯造成房屋及設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本協議的規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質。乙方不得在房屋內存放危險品。否則,如房屋及附屬設施損壞,由乙方承擔一切責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、電話費、收視費、取暖費及實際使用產生的一切費用,並按期支付。
七.協議終止和解除協議
1.租賃期滿後,乙方如需續租,應提前一個月書面通知甲方,雙方另行協商續租事宜。同等條件下,乙方有優先續租權。
2.租賃期滿後,乙方應在天內將房屋歸還甲方;任何未經甲方同意的扣留均視爲放棄,交由甲方處理,乙方無異議。
3.本協議經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意,不得隨意終止。如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協商。
八.違約與處理
1.如果任何一方未經另一方書面同意而未能履行本協議的規定,導致本協議中途終止(除非本協議另有約定),應視爲該方違約。雙方同意違約金爲合同總價的10%。違約金不足以賠償無過錯方損失的,違約方還應當賠償不足部分。
2.雙方在執行本協議或與本協議有關的事宜中發生爭議時,應首先友好協商;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九.其他人
1.本協議的附件是本協議的有效組成部分,與本協議具有同等法律效力。
2.本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份。
3.本合同簽訂之日,乙方只需向甲方支付人民幣元的履約保證金,履約保證金自乙方支付履約保證金之日起生效。甲方收到乙方履約保證金後,將該房屋交付乙方裝修。無違約解除合同,無息返還。
4.雙方應提前一個月書面通知終止合同。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
IDNo:
IDNo:
日期:
日期:
辦公樓租賃合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份證號:
身份證號:根據《中華人民共和國經濟》及有關規定,爲明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位於甘河子鎮烏齊路南側八區二段租與乙方使用,面積31平米。
二、租賃期限爲一年,出租方從_年_月_日至_年_月_日。
三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,承租人利用承租房進行非法活動的,出租方可以終止合同,收回房屋。
四、租金每年xxxx(貳仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內有一方違約,需向對方付違約金1000元(壹仟x元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業費、垃圾費。
本合同經雙方簽字後生效,合同一式兩份,雙方各執一份。
出租方(甲方)簽章:___________
承租方(乙方)簽章:___________
代表人:___________
法定代表人:___________
電話:___________
電話:___________
_年_月_日
辦公樓租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據國家有關法律法規,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定合同如下:
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位於____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積爲700平方米。
2、本租賃物的功能爲工業廠房,包租給乙方使用,由乙方自行管理。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第二條租賃期限
1、租賃期限爲年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應於租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
第三條押金和租金價格說明
1、簽訂本合同時,乙方須付押金人民幣_____元整給甲方,合同期滿甲方如數退回押金給乙方。
2、甲、乙雙方約定,該廠房月租金爲人民幣______元整,交租方式按季度繳納,乙方應於每季度末25號前支付下一季度租金給甲方,不得拖延,否則乙方當違約處理,甲方有權收回廠房,並不做任何補償。
第四條租賃物交付
在本合同生效之日起10日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第五條其他費用、稅費及法律責任
1、租賃期間,使用該辦公樓所發生的水、電、冬季採暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。
2、租賃期間,乙方應繳納可能產生的土地使用稅、房產稅及產生的一切相關稅項及一切費用。
3、租賃期間,乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限於上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。
第六條租賃物使用要求和維修責任
1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發生故障造成損害後果的,由乙方承擔一切責任。
3、樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等,如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由乙方報請有關部門批准後,方可進行。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定,做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
5、乙方應按消防部門和安全監察部門的有關規定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發生等一切安全責任並承擔相關一切法律責任,若租賃物出現任何安全問題,責任均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
第七條廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,不得擅自轉租,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方有權將租賃物收回,且不再退還租金。
2、租賃期滿後,乙方將租賃物歸還時,應當符合正常使用狀態及維持出租時原貌。
第八條其他有關約定
1、乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產、工商、稅務等證照及相關手續產生的一切法律後果,均由乙方承擔法律責任。
2、租賃期間,乙方都應遵守國家的法律法規,不得利用租賃物進行或從事非法活動。
4、租賃期間,租賃物因不可抗拒的原因或政府徵佔或甲方出售本合同所指的租賃物,造成本合同無法繼續履行,甲方有權隨時解除合同,乙方應無條件搬遷,雙方互不承擔違約責任。
5、租賃期間,乙方在徵得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿或甲方提起解除租賃合同後乙方將租賃物歸還時,乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。
6、租賃期滿後,甲方如繼續出租該租賃物時,乙方享有優先權;如期滿後不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。
第九條違約責任
1、租賃期間,如因甲方原因提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如因乙方原因提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日,甲方有權提前解除本合同,本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物並有權留置乙方租賃物內的財產,並申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行爲所產生的全部費用,由此造成的一切損失,由乙方全部承擔。
第十條爭議解決
本合同未盡事宜,應由甲、乙雙方友好協商解決,協商不成時,應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同一式貳份,雙方各執壹份,合同經簽字或蓋章後生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況;
1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓,位於市街號;
2、出租房屋面積約平方米(建築面積),包括甲方及相關附屬設施;
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作爲甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產的有效證明等文件,乙方應提供身份證,雙方驗證後將複印件作爲合同附件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及交付
1、租賃期共20年,自________年________月________日起至________年________月________日止;
2、租賃期滿,甲方若繼續向外出租此房屋,同等條件下應當優先乙方租賃。
3、甲方分次交付乙方房屋:
(1)________年________月________日前,甲方交付該房屋東樓街面房(現);
(2)________年________月________日前,甲方交付甲方現營業廳所佔臨街房部分;
(3)本合同生效後十日內,甲方將除(1)(2)項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。
4、交付之日至________年________月________日爲乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內,乙方不支付甲方任何報酬。
第五條租金及支付方式
乙方須按以下標準、方式爲甲方繳納租金:
1、________年________月________日至________年________月________日間,每年租金萬元。乙方按年交付租金,於租賃當年的1月10前一次性付清。
2、________年________月________日至________年________月________日間,每年租金萬元。乙方按年交付租金,於租賃當年的1月10前一次性付清。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目,但與該房屋產權有關的費用,應由甲方負擔;
(2)租賃期間,此房屋的供暖由甲方在爲其家屬樓供暖時一併提供,乙方不承擔供暖費用。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用,包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用;
(2)甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全(乙方使用不當除外)
甲方進行維修時,應提前七日書面通知乙方,乙方應積極協助配合;
乙方在使用該房過程中,發現房屋的質量問題時,應及時向甲方提出維修請求,甲方應及時提供維修服務;
對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,如因使用不當造成房屋及設施損壞的,由乙方負責修復或賠償經濟損失;
3、乙方承租此房後,可以對該房屋投資進行下列改造:(1)加層;(2)修建院內南平房;(3)水、電、暖設施的改造;(4)室內裝修、改造等。但對上述項目改造時,乙方應當請專業人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續,並請有資質的單位進行專業設計、施工,確保不影響房屋主體安全。
乙方對房屋進行上述投資時,應當按照不少於50年使用期限進行設計、施工,保證所增加的固定設施使用年限超過50年。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、未經甲方同意,乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。
2、租賃期間,乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租,甲方不得干涉。
3、甲方出售房屋,須在30日前書面通知乙方。在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同;
2、甲方有以下行爲之一的,乙方有權解除合同;
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響正常營業的;
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響正常營業的。
3、屋租賃期間,乙方有下列行爲之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,對承租房屋設定擔保的;
(2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(3)利用承租房屋存放危險物品後進行違法活動;
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的;
(5)未按本合同約定向甲方繳納租金的。
第十條房屋交付及收回的.驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態;
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,當場難以檢測判斷的,應於十日內向對方主張;
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及設施、設備交還甲方;
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用,對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條:政府拆遷及不可抗力
1、租賃期間,如因政府規劃而拆遷此房時,甲方所得拆遷補償應優先支付乙方固定投資的損失。
2、租賃期間,如遇地震等自然災害、戰爭等不可抗力的,損失由雙方共同承擔。
第十二條:合同到期後的處理
1、本合同到期後,甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同後,對乙方投資增加的固定設施,甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿後歸甲方所有。租金參照當時市場行情,由雙方協商確定。
2、本合同到期後,如甲方不同意續簽合同,甲方應當對乙方投資的固定設施,按當時市場行情補償乙方。
第十三條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償;
2、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證;
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任;
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十四條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行爲之一的,甲方有權解除合同,收回該房屋,乙方應按照應支付年租金的20%,支付違約金,若支付違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止;
(1)未經甲方書面同意,將房屋設定抵押及其它擔保的;
(2)利用該房屋進行違法活動的;
(3)拖欠甲方租金累計兩個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金;
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應年租金的300%向甲方支付違約金,若支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任;
4、乙方如逾期支付村民福利,每逾期一日,則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金;
第十五條本合同不能因甲方領導幹部的變更而變更,如因幹部變更而影響正常營業給乙方造成的損失,由甲方加倍承擔賠償責任。
第十六條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件均爲本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十七條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條本合同自雙方籤(章)後成立,經公證處公證後生效。
第十八條本合同一式四份,由甲、乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
法定代表人:法定代表人:
辦公樓租賃合同9
訂立合同當事人雙方:
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:
第一條:出租地址
甲方將 ,建築面積爲 的房屋,出租給乙方作爲 場地使用,其經營範圍在租賃期內不得擅自更改,否則視爲乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關覈定的面積爲準。
第二條:租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個 月。
本合同期滿後,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前 60 天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金後,方可簽訂續租合同。否則,視爲乙方不再繼續租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金爲 元(人民幣大寫: ),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,並且將商鋪拆除的隔牆恢復後,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條:租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價爲 元,月租金共計(按產權建築面積計) 元(大寫: )支付方式爲季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備註: 甲方稅款由乙方承擔並負責辦理
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物
業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後,方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理,雙方商定:
(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。
第六條:甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作爲本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示願意承購本房產,則視爲本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作爲本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條:違約責任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,並保留追究違約責任的權利:
(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知並徵得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條:免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章後生效,合同到期後自行作廢。
第十一條:補充條款
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
電話: 電話:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
承租人(乙方)簽章:
委託代理人 :
國籍:
聯繫方式:
委託代理人:
聯繫方式:
年 月 日 年 月 日
辦公樓租賃合同10
出租方:xx(以下簡稱甲方)
法定代表人:xx
國籍:xx
(身份證/護照/營業執照號碼):xx
地址:xx
郵政編碼:xx
聯繫電話:xx
傳真:xx
E-mail:xx
承租方:xx(以下簡稱乙方)
法定代表人:xx
國籍:xx
(身份證/護照/營業執照號碼):xx
地址:xx
郵政編碼:xx
聯繫電話:xx
傳真:xx
E-mail:xx
甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於xx;位於第xx層,共xx(套/間),房屋結構爲xx,建築面積xx平方米(其中實際建築面積xx平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積xx平方米);該房屋的土地使用權以xx(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號爲:xx。
第二條房屋用途
該房屋用途爲xx。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意後,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第三條租賃期限
租賃期限爲xx年,即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期爲xx個月,即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日爲起租日,由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起xx日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
第五條租賃費用
1.租賃保證金
本出租合同的租賃保證金爲首月租金的xx%,即xx幣xx元(大寫:xx),於簽署本合同時向甲方支付。
2.租金
(1)該房屋租金爲xx幣xx元整。
(2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
3.物業管理費
物業管理費按每月每平方米xx幣xx元計付。
4.供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第六條付款方式
租金按xx(月/季/年)結算,由乙方於每xx(月/季/年)xx日交付給甲方。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用,並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後xx天內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額爲:拖欠日數乘以欠繳租金總額的xx%.
第七條維修養護責任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
租賃期間,甲方對房屋及其附着設施每隔xx(月/年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由xx方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條租賃物的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第十一條租賃物的轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行爲,乙方必須遵守下列條款:
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3.乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終
止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行爲的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行爲產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方因作爲轉租行爲的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。
第十二條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第十三條租賃期滿
租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前xx個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前xx個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十四條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達xx個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十五條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前xx月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務後xx日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十六條有關稅費
按國家及xx市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按該等有關規定應由甲方作爲出租人,乙方作爲承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十七條違約責任
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的xx%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的xx%向乙方加收滯納金。
第十八條聲明及保證
甲方:
1.甲方爲一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
4.甲方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方爲一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
4.乙方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲xx年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行爲等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,並應在xx天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用xx書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:xx。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起xx日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條爭議的處理
1.本合同受xx國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第xx種方式解決:
(1)提交xx仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人
民法院起訴。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第二十四條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期爲xx年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成,兩種文本同等作準。合同正本一式xx份,雙方各執xx份,具有同等法律效力;合同副本xx份,送xx留存一份。
甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx
授權代表(簽字):xx授權代表(簽字):xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
簽訂地點:xx簽訂地點:xx
辦公樓租賃合同11
出租方:___________(以下簡稱爲甲方)
承租方:___________(以下簡稱爲乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法
規的規定,爲明確甲方與乙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於於乙方作爲___使用。租賃房屋面積經雙方認可確定爲___平方米。
1.2租賃房屋的使用功能爲經甲方書面同意後,因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃房屋採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限爲___。
2.2租賃期限屆滿前如乙方需續租,應提前對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先租賃權。
第三條租賃費用
3.1租金:每月每平方米:___。
3.2履約保證金:乙方應向甲方支付一個月租金作爲履約保證金即人民幣___。
3.3物業管理費、公維金、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔。
第四條租賃費用及支付方式
4.1乙方應於本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行爲,履約保證金歸甲方所有。
租賃期間,乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用,並按本合同規定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任後叄日內,甲方將向乙方無償退還履約保證金。
4.2每次應繳(以合同時間爲準)。物業管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收,乙方以轉賬或現金形式支付。
4.3租金的變動條款:___。
第五條租賃房屋的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓租賃房屋的部分或全部產權,甲方應當如實向受讓方告知租賃關係,同時受讓方應繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第六條租賃期間房屋及附屬設施的保養使用、維護和管理
6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃房屋內專用設施的維護、保養、年審,並承擔一切費用;乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
6.2乙方對租賃房屋及附屬設施負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的安全隱患。
6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限於變租賃房屋的結構和用途,並應維護公共設施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修,由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人爲損壞,由責任方負責修復或賠償相應的經濟損失。
6.4爲確保安全,乙方禁止在租賃房屋內外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃房屋內按有關規定配置滅火器,嚴禁將消防設施用作其它用途。
7.3出租物內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),應取得相關有權管理單位的許可(須甲方主管部門批准)。
7.4甲方應按消防部門有關規定全面負責租賃房屋內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃房屋的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃房屋的保險,乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條物業管理
9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃乾淨、搬遷完畢,並將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視爲棄物任由甲方處理,甲方有權就清理該些物品產生的費用向乙方追討。
9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規以及甲方有關物業管理的規定,如有違反,自行承擔後果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失,乙方應當賠償。
第十條提前終止合同
10.1經雙方協商一致,可以提前解除合同。
10.2乙方有下列行爲之一的,甲方有權通知乙方解除合同並要求乙方賠償經濟損失:
A、乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調換、共同使用的;
B、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的;
C、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
D、乙方拖欠租金連續拾天或累計達壹個月的;
E、乙方有其他根本違約行爲。
10.3甲方有下列情形之一的,乙方有權通知甲方解除合同,並要求甲方賠償經濟損失。
A、超過本合同規定的交房時間一個月以上尚未交房的;
B、所提供的房屋不符合規定的條件的;
C、甲方有其他根本違約行爲的。
第十一條免責條款
11.1由於下列原因導致合同提前終止,雙方均不構成違約:
A、因有關租賃行爲的法律法規的修改;
B、因政府徵用、拆遷;
11.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其它不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條合同的終止
12.1本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所,並將其歸還甲方,屋內所留物品均視爲棄物任由甲方處置;乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的,應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權收回租賃房屋,並強行將租賃場地內的物品搬離租賃房屋,且不負保管的責任或屋內所留物品均視爲棄物任由甲方處置。
12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用,甲方有權留置乙方租賃房屋內的財產,經通告後七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產用於抵償乙方應支付的全部費用,剩餘部分退還乙方,如有不足甲方將繼續追討。
12.3合同有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議;或提前終止合同的,爲保護甲方權益,自合同終止次日,甲方會執行停止供水、供電設施,乙方不得以此作爲理由提出任何賠償或其他責任要求。
第十三條廣告
13.1若乙方需在租賃房屋建築物的本體或周圍設立廣告牌,應經甲方書面同意並應取得相關有權管理單位的許可,按政府的有關規定完成相關的報批和報建手續。乙方搬走時,甲方有權要求乙方撤除並恢復原狀,否則乙方應當承擔由此產生的費用。
第十四條有關稅費
按國家及廈門市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關的稅項及費用,按該等有關規定應由甲方作爲出租人,乙方作爲承租人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十五條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同最後一頁所述的地址並以對方爲收件人付郵七日後或以專人送到前述地址,均視爲已經送達。
第十六條違約責任
16.1雙方如有任何違約行爲,除本合同另有規定以外,違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數額的經濟損失,逾期按日千分之三計息。
16.2出現上述第十二條提前終止合同各事項之一時,例如:乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電;或合同期滿逾期拖延簽訂續租合同的,甲方有權切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電爲由,提出賠償或其他責任要求。
16.3由任何一方違約導致對方採取包括訴訟在內的追償手段時,違約方應當承擔包括但不限於訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內的相關費用損失。
第十七條其它條款
17.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
17.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
17.3由本協議引起的爭議雙方本着友好溝通的原則進行協商處理,協商不成至訴訟時,由甲方所在地人民法院管轄受理。
第十八條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(蓋章):___________
名稱:___________
住所地:___________
法定代表人:___________
委託代理人:___________
電話/傳真:___________
簽訂時間:___________
乙方(蓋章):___________
名稱:___________
住所地:___________
法定代表人:___________
委託代理人:___________
電話/傳真:___________
____年____月____日
辦公樓租賃合同12
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根據《合同法中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲辦公使用。
2—2、在租賃期限內,未事前徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同租賃合同。
四、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金爲人民幣_________元。(大寫:___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付,以後每期租金提前_________日支付。
五、 其他費用
5—1、乙方在租賃期限內,使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用後,甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施:
電器如下:____________________________________________________________
傢俱如下:____________________________________________________________
七、 轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先徵得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7—2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間,乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認爲嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出後的十五天內,乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任
9—1、在租賃期內,乙方有下列行爲之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任
10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10—2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,並將剩餘(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,並無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有民事行爲能力完全民事行爲能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
十二、 其他補充約定
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
日期: 日期:
辦公樓租賃合同13
甲方(出租方):乙方(租用方):
法定代表人:法定代表人:
職務:職務:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
乙方因公路施工生產需求,租用甲方機械設備,根據《中華人民共和國合同法》有關規定,爲明確甲乙雙方的權利與義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃設備概況
機械名稱:
規格型號:
出廠日期:
設備運轉檯時:
設備數量:
作業用途:
最低生產能力及質量標準:
使用地點:
進場時間:甲方按照乙方要求,於年月日將設備運抵乙方指定地點。
第二條 租賃期限
自年月日起至乙方施工生產不需用時爲止。
第三條 租賃機械調遣費和操作手工資
1。租賃機械的進退場調遣費由乙方承擔。
2。機械操作手由方委派,費用由方負責,每月工資元。
第四條 租賃方式及租賃單價
1。根據設備使用年限的不同,在“年度租賃設備最高限價”的基礎上下調%。
2。機械租賃單價執行股份公司或工程處制定的“年度租賃設備最高限價”。單價定爲:元/月;元/臺班;元/立方米;元/臺時;元/噸。
3。以爲計價標準租賃時,甲方設備的實際作業量應達到國家相關規定或乙方規定的定額產量,否則乙方將根據定額標準在租賃費結算時給予扣除。
4。合同期內,除月租設備外的設備停駛費自負,不負責因自然或非自然因素造成的設備停駛費用。
第五條 燃油
1。月租設備的燃油費用由乙方負責(主油),甲乙雙方在設備投入使用前核定該設備的最高油耗量,經雙方覈定該設備千克/小時,如在使用時油耗超定額,超出部分由甲方負責。
2。採用臺班、臺時、計件爲計價標準時,燃油費用由甲方負責。
第六條 租賃設備的使用、維修規定
1。月租設備每天工作小時以上爲1個臺班,不足時按實際臺時統計支付費用。
2。合同期內,甲方設備由乙方統一管理使用,乙方下達合理生產任務,甲方應聽從指揮調遣,不得以任何形式、任何理由拒絕執行。按乙方規定的時間、質量標準、要求完成當日施工生產任務。
3。甲方應根據施工生產計劃,合理安排設備的維修、保養時間(費用自理)。
4。甲方操作手應遵守乙方規定,由於甲方自身原因造成乙方承包的路基、結構層、橋涵等設施損壞,損失由甲方負責賠償。
第七條 租金結算
甲方根據乙方每日簽發的機械作業單爲結算憑證,每月日結算。
第八條 安全生產
1。甲方必須嚴格執行《中華人民共和國安全生產條例》及其他相關的規定。
2。甲方操作人員在施工生產過程中,對不安全因素有權提出,並可根據規定拒絕作業。
3。除以上兩款規定外,甲方發生的人員、機械事故,責任自負。
第九條 租賃機械的毀損、滅失或丟失
遇有不可抗拒的自然災害對機械設備造成損壞或丟失時,乙方有責任向相關部門提供證明材料,並經相關部門覈實鑑定,乙方不負修理或賠償責任。
第十條 附加條款
1。乙方根據甲方需要,可以向甲方提供食宿、配件等必需品,費用從甲方收入中扣除。
2。甲方不能執行乙方規定的作息時間、作業時間規定時,乙方有權解除租賃合同。
3。甲方機械在達不到乙方規定的作業產量、質量、工作時間,或機械設備故障率高,或甲方人員人爲因素造成停工、誤工,乙方有權解除租賃合同。
第十一條 爭議解決
凡因履行本合同發生的爭議,甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同一式份,甲方執份,乙方執份,上報備案一份。
第十三條 本合同自簽訂之日起生效。
第十四條 附件:駕駛員身份證和操作證複印件。
甲方(簽章):乙方(簽章):
代表人:代表人:
合同簽訂地點:
年月日
年月日
辦公樓租賃合同14
根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)以及其它有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議:
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位於 市 路 號 大廈內,房號爲 號,建築面積爲 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施,以實物爲準。
三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建築面積以人民幣每月 元/平方米計算,物管費用按建築面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費,不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每 個月爲一結算支付週期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以後每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
爲保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方,甲方在收房後三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備,且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內,甲方應當履行下列義務:
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間,將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內,乙方應當履行下列義務:
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施,不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,必須徵得甲方書面同意後方能更改,並不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質,不得將租賃房屋作爲生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權解除合同,並有權採取強制措施責令乙方搬遷,由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的,應當在租賃期滿前
一個月書面提出續租的要求,在同等條件下,乙方享有優先承租權,並重新簽訂
租賃合同;乙方不再續租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項,乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業
管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞,並導致不能正常運轉
的,所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方可以協商解決。協商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
聯繫電話: 聯繫電話:
合同簽訂時間: 年 月 日
辦公樓租賃合同15
甲方(出租方)
地址:
電話:
乙方(承租方)
地址:
電話:
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在__市__________________________________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲辦公使用。
2、在租賃期限內,未事前徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋月租金爲人民幣_________元。(大寫:___________________)
2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度。先付後用。第一期租金簽定合同當日支付,以後每期租金提前_________日支付。
五、其他費用
1、乙方在租賃期限內,使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用後,甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
3、室內現有設施:
電器如下:____________________________________________________________。
傢俱如下:____________________________________________________________。
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先徵得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間,乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內,非下列情況之一,不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。
(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認爲嚴重影響正常使用房屋的。
(3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出後的十五天內,乙方未予以糾正的。
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的。
(5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1、在租賃期內,乙方有下列行爲之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的。
(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、並修復的。
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的。
(4)拖欠租金累計半個月以上的。
2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,並將剩餘(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。
4、甲方應保證出租之房屋其所有,並無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行爲能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方:(甲方)
電話:
日期:
承租方:(乙方)
電話:
日期:
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