日本留學租房的流程
在日本租房子的流程很簡單,但與其他很多國家不一樣,不是找了房東籤個合同就能租那麼便利的。學習一下吧!
第一步:找房子
去不動產房介公司找房子,事先最好整理一下自己對房子的要求,比如價格、面積和交通(東京或大阪的話最好離地鐵和車展近哦),房子的整體室內電器條件等,列個清單讓房產中介幫你找,不動產房介也會問你一些比如職業、同住人數、收入、日語能力、有無連帶保證人等問題。
第二步:看房子
如果中介幫你找到了房子,你當然要去現場查看一下咯,看房是免費的,如果對房子不滿意可以不簽約,有時候中介給你看的房屋平面格局圖和實際的會有差別,所以要現場確認房子的內部環境,當然也同時看一下房子的外部周邊環境,主要是便利性,因為中國留學生在日本買車的情況不多,基本都是靠公共交通,所以周邊的城軌車站、地鐵、公交車站、超市、便利店、郵局、銀行以及醫院等就顯得格位重要啦(日本大城市交通費不便宜)
第三步:申請入住籤合同
如果你找到了滿意的房子,準備入住的話,要事先辦理入住申請,不動產房介和房主會對你進行入住審核(一般都會通過的'放心,誰放着租金和佣金不想要呢),通過後就可以簽約入住啦!不過在日本,一般籤合同時需要連帶保證人,如果找不到連帶保證人的話,就需要向房租債務擔保公司提供房租債務的擔保服務,這方面的內容就諮詢不動產房介吧,他們會給你詳細的解答的。
第四步:簽訂合同
在籤合同之前,不動產房介會就合同的重要事項進行説明,如果你有任何不明白或者想討論的,切記要當場提出,過時不候的。然後就需要簽訂租賃合同書,出租人必須在合同上加蓋印章或簽名,基本都是用日語寫的,考驗你的日語能力的收到啦!如果當場看不懂,就拿回家琢磨一下再籤也可以!
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