租賃業營業税起徵點
租賃業營業税起徵點
一、出租用於居住的:
房產税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 個人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面積*税額(XX元/平方米)。 月租金超過起徵點的還需要徵收: 營業税=租金收入*3%; 城建税與教育費附加=營業税*10%。
二、出租用於經營的:
房產税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 個人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面積*税額(XX元/平方米)。 月租金超過起徵點的還需要徵收: 營業税=租金收入*5%; 城建税與教育費附加=營業税*10%。
租賃營業税繳納
理論上,税金應該由出租方繳納。實際中,雙方可以協商。
概述
1、根據《中華人民共和國營業税條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業税起徵點,是指納税人營業額合計達到起徵點。營業税起徵點的適用範圍限於個人。營業税起徵點的.幅度規定如下:(1)按期納税的,為月營業額1000-5000元; (2)按次納税的,為每次(日)營業額100元。省、自治區、直轄市財政廳(局)、税務局應當在規定的幅度內,根據實際情況確定本地區適用的起徵點,並報財政部、國家税務總局備案。2、房租收入涉及繳納個人所得税。
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