專家的理財建議
本人現年27歲,已結婚,5年內無生育計劃,夫妻都在外資企業工作,現有商品房一套,價值30萬元(已供斷),若用於出租,以目前的行情估計可租1200元/月,現本人有人民幣10萬元,全部用於炒股,另有公積金5萬元打算用來投資房產。家庭年收入9萬元,年支出2萬元。另外,單位已經為本人和我太太購買了多份保險,我自己還多購買了兩份投資連結壽險,保險費已包含在年支出中。希望能夠通過更進取的投資,在今日焦點:廣@告若干年後,達到每個月只需要投資就產生5000元的現金流,請專家給予理財意見。
一讀者理財顧問:朱仁慈
理財分析:由於該家庭年輕無負擔,要實現若干年後投資收益達到5000元/月的目標,應採取進取型投資規劃,但要承擔一定的投資風險。趁現在收入較高,沒有後顧之憂,加緊投資和積累資本,則兩三年後投資收益將會漸見成效,不但可以達成投資收益目標,而且還能賺取更多的住宅或商鋪等物業,實現軟硬投資雙豐收。
理財建議:
1、將現有住房出租,以目前的行情租金為1200元/月。
2、公積金購房出租。購房25萬元,15年按揭月供1500元/月,出租1200元/月。先取得5萬元公積金交首期款,以後每半年提取一次(假設每人500元/月)。
3、增加證券投資。已投入股票10萬元,兩年內每年增加5萬元投入,達到20萬元股本,若按照4%到5%的收益率計算,可獲得月平均收益1000元。
4、投資實業經營。一次性投入5萬元(或分期付款)投資相對小型的商鋪,謀求與行內人合作,切入點要恰當,求新而求穩,可走一鋪多種經營路線。最重要的`是結合自己的管理專長和合作者的條件,選好項目、地址、合作人,那麼每月淨賺2000元到3000元是不難的。
5、逐年增加存款儲備。上述投資之外的剩餘資金留作存款儲備。將家庭固定收入和各種投資收益加起來,第一、二年分別有3萬元的存款積累,第三年可有8萬元儲備,第三年後則有14萬元儲備。屆時如果收入狀況不穩定或有所下降,則保持這筆存款,若經濟環境看好,收入穩定或有所提高,則可以考慮加大投資力度或尋找新的投資領域。廣州日報
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