登記購房合同
隨着法律觀念的深入人心,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的登記購房合同,僅供參考,歡迎大家閲讀。
甲方(賣方):姓名:
【身份證號碼】
乙方(買方):姓名:
【身份證號碼】
丙方(中介):姓名:
【身份證號碼】
根據國家和省法律、法規和有關規定,甲、乙雙主在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位於汕頭市金平區志成花園2棟4梯603(房產證包含601,603)的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解,願意購買該房地產。該房地產土地使用權面積為____平方米,土地使用權類型為____。《房地產權證》(見附件)證書號碼為____。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整,即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方於____年____月____日支付第二期房款人民幣____拾____萬元整,即人民幣____元。之後雙方辦理房地產轉讓手續,甲方將本合同涉及房產過户轉讓給乙方。
最後一期付款人民幣____拾____萬____仟元整,乙方須在雙方房地產轉讓手續完成後____個月內將尾款付清,否則將當違約處理。
第三條登記過户手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到____辦理過户手續。乙方支付最後一期購房款時,甲方應同時將辦理過户後的'《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意於____年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣____萬元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回。
第七條税務承擔
辦理上述房地產過户所需繳納的税費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一____份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
委託代理人:委託代理人:
交易所監證:監證代表:
____年____月____日____年____月____日
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