存量房購買合同
隨着人們對法律的瞭解日益加深,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?以下是小編精心整理的存量房購買合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
存量房購買合同1
出賣人:__________________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國籍:____________________________________________
[身份證][護照][營業執照號]:______________________
住址:____________________________________________
聯繫電話:________________________________________
委託代理人:______________________________________
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國籍:____________________________________________
[身份證][護照][營業執照號]:______________________
買受人:__________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國籍:____________________________________________
[身份證][護照][營業執照號]:______________________
住址:____________________________________________
聯繫電話:________________________________________
委託代理人:______________________________________
聯繫電話:________________________________________
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國籍:___________________________________________
[身份證][護照][營業執照號]:______________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自願、協商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況
甲方自願將其所有的座落於___________市_________區_________路(街巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________),房屋建築面積_________平方米,屬_________結構,用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了瞭解,願意購買該房。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。
第三條計價方式及成交價格
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,並於_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,餘款於_________結清。
(三)其他方式:__________________________________________________。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的:
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的._________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條房屋交付使用時間
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過_____日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款,並按已付款的______%向乙方支付違約金
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過_____日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請並如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,並要求甲方退還全部已付款,並支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易税費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納税費的規定,繳納各自應當承擔的税費。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________簽訂地點:___________
_________年____月____日_________年____月____日
存量房購買合同2
_____權轉讓方:(甲方)
_____權受讓方:(乙方)
甲、乙雙方經協商一致,對_____權的轉讓達成如下協議:
一、轉讓的_____名稱:
二、_____圖樣(貼_____圖樣,並由轉讓方蓋騎縫章)
三、_____註冊號:
四、該_____下次應續展的時間:
五、該_____取得註冊所包括的商品或服務的類別及商品或服務的具體名稱:
1、核定使用商品類別:第[]類。
2、具體商品名稱:
七、_____權轉讓後,受讓方的權限:
1、可以使用該_____的商品種類(或服務的類別及名稱)
2、可以使用該_____的地域範圍:
八、_____權轉讓的性質:
永久性的_____權轉讓。
九、_____權轉讓的時間:
辦妥_____轉讓變更註冊手續後,該_____權正式轉歸受讓方。
十、_____轉讓合同生效後的變更手續:
由甲方(或乙方)在_____權轉讓合同生效後,辦理變更註冊人的手續,變更註冊人所需費用由方承擔。
十一、商品質量的保證:
_____權轉讓方要求受讓方保證該_____所標示的產品配方不低於轉讓方原有水平,轉讓方在本合同簽訂時應向受讓方提供商品的樣品,提供生產該類商品的技術指導或技術訣竅;還應提供配方説明書、配料表、投料時間表,購買原輔料的客户名單。
十二、雙方均承擔保守對方生產經營情況祕密的義務;雙方在合同期內及合同期後,不得泄露雙方提供的相關技術祕密與商業祕密。
十三、轉讓方應保證被轉讓的_____為有效_____,並保證沒有第三方擁有該_____所有權。
十四、_____權轉讓的轉讓費與付款方式:
1、轉讓費共萬元;
2、付款方式、時間:乙方於本合同簽訂時一次性支付。
十五、轉讓方保證在合同有效期內,不在該_____的註冊有效地域內經營帶有相同或相似_____的商品,也不得從事其他與該商品的`產、銷相競爭的活動。
十六、雙方的違約責任:
1、轉讓方在本合同生效後,違反合同約定,仍在生產的商品上繼續使用本_____,除應停止使用本_____外,還應按合同總金額的[]%支付違約金,承擔賠償責任;
2、受讓方在合同約定的時間內,未交付_____轉讓費用,轉讓方有權拒絕交付_____的所有權,並可以通知受讓方解除合同,應按本合同總金額的[]%支付違約金,同時歸還_____權。
十七、合同糾紛的解決方式:本合同如發生爭議,雙方友好協商解決,協商不成,提交北京_____委員會裁決。
十八、本合同自簽訂之日起生效。一式三份。但如果轉讓註冊_____申請未經_____局核准的,本合同自然失效;責任由雙方自負。
合同簽訂地點:
轉讓方:受讓方:
身份證地址:身份證地址:
身份證號碼:身份證號碼:
電話:電話:
簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日
存量房購買合同3
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條房地產情況
該房屋坐落
產別
結構
建築面積平方米。房屋所有權證號,所有權人房屋為共有的,其他共有權人
共有權證號
共有方式
共有權人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權證號
土地使用面積平方米,土地來源以出讓方式取得土地使用權的.,土地使用年限為年,自至止。
經雙方實地查勘,房產實物狀況及相關設施,符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條房地產價款、其他價款及交付
房產價款為元,計,其他價款為元,計。
乙方付款形式、付款時間為:
第三條房產交付
房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。
甲方須於前,將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:
上述相關證明包括:
第四條產權轉移登記及其他相關設施登記
協議訂立後,甲乙雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。
第五條違約責任
1、甲方逾期交付房產的,應承擔違約責任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應承擔違約責任如下:
3、其他約定
第六條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在該房產交付時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第七條爭議處理
本協議發生爭議,甲乙雙方協商解決。協商不成時,按下列第 種方式處理:
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第八條協議附件
本協議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協議。
附件一至附件四均為本協議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條協議份數
本協議連同附件共頁,一式份。
第十條協議生效
本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方:
乙方:
委託代理人:
委託代理人:
______年_____月______日______年_____月______日
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