單位工程的質量評估報告
工程名稱:
項目總監:
審核批准:
編制日期:
一、 工程概況
本工程為承德市德廈建材公司建設的辦公樓工程,工程建設地點德廈建材砌塊生產廠院內。該項目為建築面積1229M2。主體為砌塊混凝土結構,基礎是混凝土條形基礎,建築形式為地上三層,層高3.3米。
二、 結構簡述
·基礎為砼條形基礎,主筋為二級鋼筋,砼等級為C25,
·主體為砌塊混凝土結構,樑、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。
·屋面工程為混凝土結構平屋頂,防水採用SBS改性瀝青防水卷材。
·裝飾、裝修工程外牆為劈裂砌塊,內牆為混合砂漿打底,面層刮牆壁膏,地面為水磨石、花崗巖地面,內門為機制木門,窗為塑鋼窗,雙玻中空玻璃。
三、 工程實體質量評價
(一) 主要建築材料
該工程基礎與主體的鋼筋,使用的是承德市鋼鐵公司和首都鋼鐵公司的鋼材;基礎與主體的水泥為國投牌水泥,結構砼用砂為承德市五烈河河砂。
鋼材、水泥、砌塊等建築材料按種類、批量進廠時均有合格證,且在我公司監理人員的見證下進行現場取樣、送樣,複試結果合格。
水暖、電氣材料(各種管材、電線開關、插座等)均有合格證、檢測報告等質量合格證明。
(二) 地基驗槽
基槽挖完後,建設、勘察、設計、施工的有關技術負責人進行了地基驗槽,驗槽結論為:
1、 基槽巖土與《地基勘察報告》基本相符,土質均勻,無不良地基土不需要二次處理。
2、 探布點合理,釺探深度符合要求,釺探使用的工具符合規定。
3、 現有地基土層能夠滿足設計的持力層的需要。能保證在設計文件規定的年限內,地基不會產生不均勻變形,建築物不會因此產生裂縫。
(三) 基礎工程
1、 鋼筋工程
鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規範的要求。
2、 砼工程;
我監理部在日常檢查工作中,嚴格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼澆築完畢後的養護,從而保證了砼的強度。砼經實測實量抽查,都無嚴重超差點。基本項目的檢查,砼蜂窩、麻面現象不同程度的存在,經修補後對結構受力無影響。
(四) 主體結構部分
鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規範的要求。
1、 鋼筋工程
監理部在鋼筋隱蔽驗收過程中嚴格執行監理工作程序,對於不符合設計施工圖紙和施工規範要求的`部位即使進行整改,經複查合格後在進行下道工序施工。在驗收過程中將樑、柱節點部位、陽台部位作為控制重點。對於砼板的鋼筋,監理部要求採用墨線控制方法,取得了較好的效果。
2、 混凝土工程
由於模板工程質量的優劣直接影響砼工程,所以監理部把模板工程作為一道關鍵工序來控制,為後期砼質量打下了基礎。在砼澆築過程中,施工人員嚴格按操作規程作業,根據結構特點,易發生質量問題的部位,進行嚴格管理,保證了樑、板、柱的幾何尺寸,該樓砼沒有出現較大範圍的蜂窩、麻面,對於一般性的缺陷經監理人員見證後施工單位即時進行了修補。總的來説砼樑、板、柱觀感質量較好,從砼試塊試驗報告看,強度達到設計要求,抽樣回彈檢測砼強度結果均達到設計強度要求。
3、 砌體工程
在砌體施工過程中為保證施工質量,監理部對易出現問題的工序進行了嚴格的監督、檢查,如砌體的粘灰率、壓牆筋的擱置部位、長短等,同時為保證砌體、觀感質量要求,施工時按皮數杆進行砌築,保證了灰縫厚度的均勻。監理人員在日常檢查中認為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規範規定。從砂漿試塊實驗報告看,強度均達到設計要求,抽樣砂漿強度檢測結果均達到設計強度要求。
四、 工程技術資料核查情況
工程質量控制資料:建築與結構應 項,實際 項;給排水與採暖應 項,實際 項;建築電氣應 項,實際 項。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄:建築與結構應 項,實際 項;給排水與採暖應 項,實際 項;建築電氣應 項,實際 項。
五、 觀感和使用功能質量評價
(一) 觀感質量
1、 外牆劈裂砌塊施工前進行排磚,前後牆砌塊的排放較合理,保證了水平縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位,觀感較好。山牆劈裂砌塊排活時欠考慮,窗口部位上下不通順,在一定程度上影響觀感。
2、 內裝為牆壁膏面層,顏色一致,塗刷精細,平整度、光潔度好。
3、 地面為花崗巖、水磨石地面,平整度、強度符合要求,觀感質量較好。
(二) 使用功能
1、門、窗幾何尺寸和外觀檢查基本符合要求。
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