夫妻離婚房產過户需要什麼手續
離婚聽上去總是覺得會令人傷感,現在在這個時代離婚率明顯有所增加。價值觀念的不同,亦或者是更多的人追求閃婚,人們對婚姻的看法等多方面的原因導致了離婚率的增加。離婚後除了夫妻的共同財產分割,還有就是房產也是離婚過程中必須面對的大問題。那麼夫妻離婚房產過户需要什麼手續呢,以下是本站小編精心整理的相關內容,希望對大家有所幫助!
夫妻離婚房產過户需要什麼手續一、夫妻離婚房產過户需要什麼手續
1、準備房產過户材料
(1)房產證;
(2)申請人身份證明及複印件;
(3)協議離婚的還得提交:離婚證及複印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)法院判決離婚的'還得提交:生效的法院判決書及複印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、房產過户的手續
到房管部門辦理房產過户以下手續:
(1)到交易中心辦理轉繪;
(2)到房管局辦理免徵契税申請;
(3)辦理析產登記手續並繳登記費;
(4)取證。
二、夫妻離婚房產過户的費用
(一)、税類:
1、契税按產價百分之二;
2、印花税按產價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20元。
延伸閲讀:
離婚房產過户費用到底有哪些?
一、夫妻如果離婚房產過户費有這些:
(一)、税類:
1、契税應該按照產價的百分之二;
2、印花税應該按照產價的萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易的手續費是百分之二(按產價);
3、工本費20.00
在離婚的房產過户的費用問題,大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過户是否收取契税分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户 的,不收取個人所得税。
在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此,在離婚房產過户時,可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過户。
二、離婚後房產怎麼過户?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續,即辦理買賣過户,即按照正常買賣程序辦理,一週左右時間即可。
(二)對於離婚房產過户中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易税費。
析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契税申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
以上是小編整理的有關夫妻離婚房產過户需要什麼手續相關內容,希望大家喜歡!
-
家居購貨合同
買方(甲方):賣方(乙方):為維護合同雙方合法權益,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲乙雙方協商一致,按下列條款成交所訂傢俱的.買賣。一、傢俱名稱:數量及金額(1)傢俱名稱:(2)數量:(3)金額:二、質量標準:三、傢俱保修期為個月,在保修期內出現傢俱質量問題,由乙方在...
-
家居銷售年終工作總結9篇
總結是對取得的成績、存在的問題及得到的經驗和教訓等方面情況進行評價與描述的一種書面材料,它可以有效鍛鍊我們的語言組織能力,快快來寫一份總結吧。那麼總結要注意有什麼內容呢?下面是小編為大家收集的家居銷售年終工作總結,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫...
-
實用衣櫃收納方法
衣櫃如何收納?下面是實用衣櫃收納方法,讓我們告別混亂無章,一起享受輕鬆便利的生活。衣櫃是每個家庭都需要使用的必需品,合理地設計衣櫃內部的收納及功能分區,使每件衣物和物品都乖乖的呆在它應有的位置,對於現代忙碌生活的人們則顯得十分有必要了,合理的分類收納能使...
-
智能家居銷售合同範本4篇
隨着人們法律意識的建立,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎?以下是小編整理的智能家居銷售合同範本,歡迎大家分享。智能家居銷售合同範本1甲方:乙方:根據《中華人民共和國經濟合同法》及行業...