房屋產權最新規定
房屋產權最新規定
2014年12月22日公佈不動產登記暫行條例,這標誌着不動產統一登記制度正式建立,明確了實施時間從2015年3月1日開始實施。
就目前來看不動產登記暫行條例設置目的房產證將來有望改稱“不動產證”,房屋產權登記制度實施後各類登記將進行整合統一,登記窗口也將逐步統一登記,在實施制度前房屋各類登記仍按現在的模式辦理。
不動產統一登記實施之後房屋產權和土地使用權將合二為一,不動產登記暫行條例的實施促進了房地合一的可能性,以後的.房產證上可以顯示房屋的產權和土地使用信息,比如房屋的面積,使用年限。土地使用權分攤面積和土地面積圖紙等等一目瞭然。
房地合一是在信息上面的統一,至於房屋產權登記制度還是原先的政策。之前使用的房產證不會產生影響,實施新條例之後市民可以換領新證。房地合一登記沒有困難,難在如何計算分攤面積,就是怎樣顯示每個人的土地使用權面積。高層計算難度較大,怎樣計算目前還在研究。
延伸:不動產統一登記對房地產影響甚微,也不會和房產税掛鈎,房產税還在進一步探討,就目前看兩者之間沒有必然聯繫,對於不動產統一登記也不會大面積引起房產拋售的情況,所以對房地產影響不會太大。
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