申請美國投資移民需避免哪些陷阱
美國投資移民申請陷阱是什麼。幾乎所有的美國移民項目都把中國人當作潛在的金主,在華麗的廣告宣傳包裝之下,缺乏專業知識的移民申請人很難對項目的真實細節進行分析。但對政策不瞭解的人容易被其忽悠,廣告中的六個陷阱要特別注意。 【超過投資數倍不動產的第一順位抵押權】
一般人的理解是:如果不能還錢,就拿這個不動產抵賬。
但其中可能的陷阱包括:抵押的不是不動產所有權,而是使用權,意思是經營產生的盈利和現金流用來換錢。超過投資數倍,指的'是不動產的價格,而不動產值多少錢與還錢毫無關係。
所謂第一順位有前提條件,例如,必須是投資人的錢足夠項目的建設運營,如果項目方必須向其他人貸款,則第一順位就沒有了。這種借款人和貸款人對第一順位的約定,不具實質上的法律上的優先效力。
【政府和着名投資機構參與投資】
一般人的理解為有政府和着名機構參與,項目一定更安全。
可能的陷阱是,雖然冠以同一個項目名稱,但並不意味政府或者機構和申請人對同一標的投資,更不意味着政府和或機構與申請人承擔同樣程度的風險。甚至有可能因為政府和機構的參與,使申請人承擔更大的風險,比如,申請人很可能投資一個政府的BOT項目,卻不能得到來自政府的支付保證,只能得到項目本身現金流支付的保證。且沒有收益。
【如果829不通過,項目方保證退還全額投資款】
通常會認為,得不到長期綠卡至少能收回長期投資,有這個保證總比沒有保證好。
要注意的是,除非承諾方除了用於該項目投資的資金外,另外有現金儲備,否則829不通過的退款保證要麼是空頭許諾,要麼是以犧牲其他eb-5申請人的利益來實現。
-
投資資金委託監管協議
在充滿活力,日益開放的今天,越來越多地方需要用到協議,簽訂了協議就有了法律依靠。擬起協議來就毫無頭緒?下面是小編整理的投資資金委託監管協議,僅供參考,大家一起來看看吧。投資資金委託監管協議1甲方:_________法定代表人:_________住所:_________乙方:_________負責...
-
[優]投資公司實習報告
在經濟發展迅速的今天,報告的使用成為日常生活的常態,我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。一聽到寫報告馬上頭昏腦漲?以下是小編為大家整理的投資公司實習報告,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。一、實習目的生產實習是專業教學計劃中非常重要的實...
-
投資公司借款合同15篇(精華)
隨着人們對法律的瞭解日益加深,我們用到合同的地方越來越多,它也是實現專業化合作的紐帶。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?下面是小編收集整理的投資公司借款合同,希望能夠幫助到大家。投資公司借款合同1經中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借...
-
不動產投資入股協議通用
在現在的社會生活中,很多場合都離不了協議,簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。什麼樣的協議才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的不動產投資入股協議通用,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。不動產投資入股協議通用1甲方:______(以下簡稱甲方)乙方:_____...