移民租賃房屋的注意事項有哪些
新移民租賃房屋的目的是為了居住,而為了居住得安全和舒適,在租房之前,最好能做到以下幾點:
1.相信你的第一直覺——如果第一次與你的房東見面時有不滿意的感覺,將來就有很大可能彼此不愉快,所以不如不租,防患於未然;
2.所有的`租賃條件都要白紙黑字記錄下來,包括房東的任何額外承諾;
3.永遠記住索取收據,特別是剛來還沒有支票的新移民用現金支付的一切款項,以便將來作為繳付抵押金(Deposit)和房租的證明;
4.清楚地瞭解《租務法》中關於租客的權利和義務的條例,如果不明白的地方,要向朋友或有關機構諮詢。或許有些你認為是合理的要求,在《租務法》中可能行不通;
5.不要輕易搬入未經過目的房子;
6.不要隨便接受房東或房屋代理人的口頭承諾和保障;
7.永遠不要在缺乏房東正確的姓名及地址的情況下籤訂租約。因為一旦發生糾紛,在申請仲裁聽證時,你需要提供以上數據。
另外,新移民租客要特別注意的是,自己是否處在住宅租務法案的保護之下,因為不是所有的租客都受到法律保護的。如果你的名字是在租務合同上,你是租住獨立的卧室,並且不與房東共享廚房或浴室,你就是合法的租客並享有《住宅租務法》的保護,而只有屬於《住宅租務法》保護的租客和房東,才可以到住宅租務處辦理仲裁聽證。
還有,房東不能要求租客交租屋申請費,如果你已繳付申請費而房東不願意退回給你,作為租客,你就有權力申請仲裁聽證要求退回款項。
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