房地產拆遷合同

隨着時間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編為大家收集的房地產拆遷合同，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

房地產拆遷合同1

委託方：_____________________

受託方：_____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實施細則》及《北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規定》等有關法律、法規及文件規定，甲乙雙方經充分協商，就項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同。

一、估價工程範圍、評估工作量及完成期限：

1、甲方因的需要，委託乙方對下列範圍內被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估，其評估四至範圍如下：

東至：_____________________西至：_____________________

南至：_____________________北至：_____________________

2、評估工作量：以現場實際勘查數量為準。

3、按照相關主管部門下發的建設拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為：年月日至年月日。

二、雙方責任及協作事宜：

1、甲方負責提供項目有關的立項文件、規劃文件及附圖;

配合乙方向有關部門、單位或個人提供審閲所必需的資料。

2、甲方組織乙方在估價期間到現場勘察，並提供方便和配合。

3、在乙方按照合同約定保質、保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。

4、乙方在甲方規定的估價時間內，負責調查瞭解拆遷範圍內被拆遷房屋及土地有關情況，根據甲方的需要，依照國家有關拆遷法律法規的規定，並結合評估市場情況及本工程拆遷評估的'具體情況，對委託評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價彙總報告，並在拆遷許可證規定的動遷之日起，出具分户評估報告交付甲方。

5、乙方未能在雙方約定的時間內交付評估報告的，每延遲一天按評估標的總價款的%向甲方支付違約金。

6、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關問題提供諮詢服務。

7、乙方對甲方委託評估所提供的文件資料應妥善保管，並盡保密義務，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權利，本條款所規定的保密義務將在本合同終止後持續有效。

8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方瞭解被拆遷人搬遷意向。

三、合同價款及支付方式：

1、本項目評估費為：評估標的總價款的%。

2、具體支付方式如下：

本合同簽訂的5個工作日，甲方應向乙方支付____萬元作為啟動資金。在乙方出具全部分户房屋評估報告後，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%。在拆遷獎勵期結束後二日內，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。

拆遷工作全部結束後10日內，在確認拆遷工作中確無乙方之責任後，甲方將剩餘評估費尾款一次結清。在收取履約保證金的情況下，同時退還履約保證金。

四、違約責任：

乙方無故中途單方中斷合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，並沒收履約保證金;

甲方無故中途單方中斷委託估價請求，乙方工作已經過半，甲方應支付乙方全部預計評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應支付乙方預計評估費的50%。

五、甲方對評估報告結果有異議的，應在本評估報告送達之日起5日內向我公司書面申請複核或另行委託評估機構重新評估。

若拆遷當事人向我公司申請複核的，我公司將在書面申請之日起五日內給予答覆。

甲方對複核結果有異議或者另行委託評估的結果與我公司評估結果有差異，且協商達不成一致意見的，自受到複核結果或者另行委託評估機構出具的評估報告之日起五日內，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑑定。

六、對評估報告初始估價結果做出調整的，乙方負責重新具調整後的評估報告並註明調整原因。

七、如乙方違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔由此產生的賠償責任。

八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經同意不得隨意更改。

如有未盡事宜，經雙方協商，另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________

__年_____________________月_____________________日__年_____________________月_____________________日

房地產拆遷合同2

甲方：_________

乙方：_______

為加快建設好_______新村，經鄉黨政聯席會討論，經過鄉政府邀標的方式，由乙方負責該項目，為確保工程順利進行和保障土坯房改造農户的利益，甲方決定和乙方簽訂本合同，現將有關事項明確如下：

一、甲方的職責和義務

1、甲方提供_______新村______平方米土地給乙方建設____棟小高層，要求户型為佔地面積________平方米各____套，共_____套。

2、甲方需嚴格執行照農村土坯房相關規定，有效安置土坯房改造用户與乙方一同做好土坯房改造户的安置工作。

3、甲方負責土坯房改造户的申報、審批、辦證等相關工作。

二、乙方的職責和義務

1、關於該項目建設所需的所有資金由乙方自行籌資解決。

2、乙方要嚴格按照甲方所提供的'標準圖紙建設，不能隨意改變圖紙和建設要求。

3、乙方工程竣工後，需經鄉危舊土坯房改造辦公室驗收後方可交付給農户使用。

4、房屋的銷售價格由鄉甲方黨政聯席會討論的指導價格出售給農户，不得私自定價和抬高定價。

5、乙方不得隨意將工程分包、轉包、拆包給第三方。

6、乙方須按相關建設規範施工，確保施工質量和施工安全、由質量和安全事故造成的損失，由乙方自行承擔。

三、安置對象

1、具有______鄉農業户口的土坯房改造對象;

2、具有農業户口的長期居住在______鄉的農户;

四、相關費用

1、工程竣工後，經鄉危舊土坯房改造辦公室驗收後，乙方按每安置一户向甲方交納_______元基礎設施建設費;

2、工程竣工後，經鄉危舊土坯房改造辦公室驗收後，安置的農户向乙方交納______元建房成本。

五、交款方式：

六、協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商。

七、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、本協議自簽訂之日起生效。

甲方：_________

乙方：_________

______年__月_____日

房地產拆遷合同3

建設單位(甲方)：_________

拆遷户(乙方)：_________

根據_________建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

一、乙方在甲方用地範圍內共有_________結構的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責於_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

二、乙方應於_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或週轉房(或乙方自找的週轉房)，甲方於乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。

三、甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房週轉，每人每月補助_________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的'，每人每月補助_________元;

3.乙方用甲方的簡易房週轉的，週轉期間免收房租。簡易週轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，並按規定補助增加的公共交通月票費用。

四、甲方安置乙方的住房位於_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。

五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

七、乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

八、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。

建設單位(甲方)(公章)：_________　　拆遷户(乙方)(簽章)：_________

地址：_________　　　　　　　　　　　　家庭18歲以上成員(簽章)：_________

代表人：_________　　　　　　　　　　　地址：_________

電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________

銀行帳户：_________　　　　　　　　　　銀行帳户：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房地產拆遷合同4

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

一、項目名稱、地點

建設項目名稱_________，建設地點_________，建設單位_________，《拆遷許可證》文號_________.

二、房屋基本狀況

1.乙方在拆遷範圍內有房屋_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_________.

3.被拆遷房屋的產權屬於_________.

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位於_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。

四、拆遷補償

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

2.附屬物補償金額為人民幣_________整;

3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;

5.其他費用為人民幣_________元整。

五、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

六、補償金額支付時間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。

七、註銷

乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉户、銷户手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。

八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

九、違約責任

甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

十、聲明及保證

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

十一、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的.全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

十二、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十三、通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十四、爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十六、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________　　　　　　授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房地產拆遷合同5

甲方（委託方）：_________________ 合同編號：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方（受託方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本着平等自願、共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就乙方接受甲方委託，按其要求為其提供訂約機會及提供訂合同的媒介等事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。

第一條 求租條件

甲方願意委託乙方居間承租符合下列條件的房地產：

1.地址：____________________。

2.物業類別：________________。

3.建築面積：________________。

4.户型：____室____廳____衞。

5.租金：____________________。

6.裝修標準：________________。

7.附屬配套設施：____________。

8.其它：____________________。

第二條 佣金

佣金為甲方實際成交的一個月租金的____％。

第三條 佣金的支付

1.甲方於乙方完成本合同所約定的委託事項，即甲方與乙方介紹的出租方簽訂房屋租賃合同時，將佣金支付給乙方。

2.甲方如未能按時將佣金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為佣金的千分之____。

3.甲方在看過乙方介紹的出租方的房地產後____個月內，與乙方介紹的出租方完成租賃交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與出租方完成租賃交易的，都應向乙方支付佣金。

4.甲方與乙方介紹的出租方達成交易後，如果甲方與出租方在履行房屋租賃合同時有違約行為的，則按其簽訂的房屋租賃合同追究違約責任，乙方收取的佣金不予退還。

第四條 合同的.履行

1.乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業務處理情況。

2.乙方應積極、努力為甲方提供出租方信息，儘快完成甲方委託事項。

3.為了儘快完成甲方委託的事務，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或者另外一方與乙方共同完成甲方委託的事務。

4.合同履行期間，甲方要求變更合同條款的，應及時書面通知乙方，徵得乙方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

第五條　委託期限

此委託自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。順延期滿，本合同自動終止。

第六條 陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是具有完全民事行為能力的自然人；

（2）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司；

（2）其有權進行本合同規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；

（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

第七條 違約責任

1.違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應按合同法有關規定，承擔違約責任。

2.在合同有效期內，若無不可抗拒因素髮生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

第八條 不可抗力

1.因不可抗力致使本合同任何一方或雙方不能全部或部分履行本合同條款，遭受不可抗力的一方無須負任何責任，但應自事件發生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

2.不可抗力指：政府法律或法令的變更、自然災害、戰爭、軍事行動等因素。

第九條 法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十條 附則

1.本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

2.本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

3.本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開户銀行：________________________ 開户銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________