商品房購銷合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多的人通過合同來調和民事關係,簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼合同要怎麼擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編精心整理的`商品房購銷合同,希望對大家有所幫助。
商品房購銷合同1甲方(買方)___________________
乙方(賣方)___________________
簽訂地點:_____________________
簽訂時間:______年_____月____日
一、成交房屋
二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。
三、房屋交付日期:______年______月______日。
四、雙方協商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費每户______元,電視天線費______元。
六、預購付款結算辦法。
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權請求返還定金。乙方不履行合同,應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同後,甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工後預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款,按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同,應提前通知甲方,雙方協商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在_____日內返還預收房款,不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑑證後正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的,由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬:_____________________________________
十一、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式:________________________
十三、本合同正本貳份,副本_____份。
十四、其他約定事項:_______________________________
甲方:(買方)
單位名稱:(章)
地址:
法定代表人:
委託代理人:
電話:
開户銀行:
賬號:
郵政編碼:乙方:(賣方)
單位名稱:(章)
地址:
法定代表人:
委託代理人:
電話:
開户銀行:
賬號:
郵政編碼:鑑證意見:
經辦人:
鑑證機關:(章)
___年___月___日
商品房購銷合同2甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內__________樓房__________棟。建築面積為__________平方米。其面積以__________省《建築面積計算規則》為準。
第二條商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建築税和公證費。
第三條付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%,計人民幣__________元,(其中__________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付__________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。
第四條交房時間
甲方應於__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。
第五條乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委託甲方代管,並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
第六條乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個採暖期)。
第七條違約責任
1.本合同生效後,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
第八條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
第九條乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
第十條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。
第十一條本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副兩本具有同等法律約束力。
第十二條本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。
第十三條本合同附件
1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)
2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方:(蓋章)________________
代表:________________________
地址及電話:__________________
開户銀行:____________________
帳號:________________________
乙方:(蓋章)________________
代表:________________________
地址及電話:__________________
開户銀行:____________________
帳號:________________________
_________年________月_______日
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