合作開發合同(通用15篇)

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編整理的合作開發合同，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

合作開發合同1

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________　　

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條　開發項目

項目名稱：_________

地址：_________

第二條　項目用地性質

1、合作開發項目佔地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批覆為依據。

2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。

第三條　項目規模

在本協議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規劃佔地_________平方米，位於地塊_________端。

第四條　合作方式

1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2、項目工程完成後按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目佔地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條　付款方式

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由_________方安排下列時間付款。

(1)在本協議簽署後_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;

(2)在本協議簽署後_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

第六條　前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：

(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發項目佔地的規劃報建工作。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條　承包發包工作安排

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條　工程管理

1、本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。

第九條　物業交付

1、合作開發物業應於竣工後交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條　產權確認與產權過户

1、本協議簽署後應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的`產權。

2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第十一條　財務管理

1、成本核算範圍：_________

2、決算編制：_________

3、財產清償：_________

4、利潤分配：_________

第十二條　保證

1、該項目資金在_________行開户管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方願以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

甲方(蓋章)： 乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

通訊地址：通訊地址：

郵政郵碼：

開户行：開户行：

帳號：帳號：

簽訂日期：年月 日

合作開發合同2

甲方：公司（以下稱甲方）

乙方：公司（以下稱乙方）

為了充分發揮兩方的各自優勢，積極參與北京市朝陽區十里堡甲方所屬地塊項目建設（該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項文件批覆為準），甲、乙兩方本着平等自願、互惠互利、協商一致的原則，通過友好協商就共同建設項目達成如下協議，以資兩方共同信守。

1、項目基本情況

1.1項目地塊基本情況：

1.1.1項目所在地：北京市，西側，土地用途為____商業_____，附《土地使用權證》。

1.1.2項目規劃條件：

A.總用地面積：約_____平方米

B.總建築面積：約10000平方米

具體經濟技術指標以政府有關文件批覆為準。

2、項目合作內容

2.1甲方提供項目土地，乙方投資建設，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權。

2.2項目設計工作由乙方主持，在符合規劃部門要求的前提下，

設計方案應便於兩方各自獨立使用和管理工作，減少兩方使用過程中交叉、干擾；項目設計只要求毛坯交房條件，預留裝修做法，房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委託；建築外觀設計應簡潔明快，典雅大方，有品質感；甲方使用部分的`設計方案應徵詢甲方意見。

3、甲方權利與義務

3.1甲方負責辦理項目立項、設計、規劃、招標、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付，發票、收據等繳費依據由乙方收存。

3.2甲方辦理各項勘察、設計、招標、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時，應事先徵得乙方同意。

3.3甲方有權監督乙方合理、高效使用土地；有權監督施工單位按合同約定工期、質量標準等完成施工任務。

3.4甲方負責協調、處理施工擾民問題，乙方按有關文件標準支付費用。

3.5甲方負責協調、處理項目地塊周邊單位、個人關係，保障項目建設順利進行。

3.6甲方負責合作項目的物業管理工作，乙方按兩方另行商定的物業收費標準繳納其自用部分房屋的物業費和水、電、氣等費用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業公司簽訂物業服務合同。

3.7甲方負責協調項目用水、電、燃氣、供熱、通信、通郵、交通等問題，乙方支付合理工程費用。

3.8甲方應連續辦理項目建設所需的各項審批工作，6個月內取得項目施工許可證件，爭取早日完成項目建設。

4、乙方的權利與義務

4.1乙方有權參與合作項目各項審批、申報工作，承擔正常費用，在保證項目正常申報、施工等條件下，優先乙方意見。

4.2乙方以甲方名義管理工程建設，按項目施工合同保證工期和質量，維護甲方權益。

4.3乙方應按照施工合同和有關法律、法規等要求，監督施工單位做好安全施工、文明施工和環境保護工作。

4.4乙方有權對在項目中分得房屋使用權獨立進行租售工作，甲方給予必要的支持。

4.5乙方主持項目設計方案，設計方案應集約、高效使用甲方提供的土地，儘可能建設更多的房屋，通過合理、合法的設計等手段，如果設計方案總建築面積超出_____平方米，並經政府規劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用、租售。

4.6乙方支持、配合甲方或委託方的物業管理工作。

4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水、電、燃氣、熱、排污、通信等市政配套工程設計、施工資料，以便於後期維修管理。

5項目物業管理

5.1房屋交付後，實行統一的物業管理。

5.2物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定，

並由甲方與之簽訂物業管理合同。

5.3乙方不參與房屋物業管理，不對房屋物業管理產生的任何法律後果承擔責任。

5.4本合作項目由乙方命名，並在建築外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

6違約責任

6.1、本協議任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20％向守約方支付違約金承擔違約責任，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方的實際損失。

7合同爭議解決方式

7.1因履行本協議或與本協議相關的事宜而發生爭議的，由兩方

友好協商解決。如協商不成，同意按照以下第____貳種方式解決。

7.1.1提交

7.1.2提交人民法院訴訟。

8其他

8.1本協議經甲、乙兩方簽字並蓋章後生效。

8.2經協商一致，兩方可以書面形式對本協議進行修改或對未盡

事宜進行補充，並經簽章後生效。修改、補充內容作為本協議的組成部分。修改、補充內容與本協議相沖突，以修改、補充後的內容為準。

8.3因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

8.4本協議壹式陸份，甲方執貳份，乙方執肆份。

甲方（章）：乙方：

___年___月___日___年___月___日

合作開發合同3

轉讓方(甲方)：______

受讓方(甲方)：______

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就___房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。

第一條：房地產項目概況

項目名稱：___位於，其四至範圍為：東至，西至於，南至，北至。(詳見附件一，規劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構築物及其附屬設施等(詳見附件二)。

項目使用性質：(住宅、商業)___

項目規劃條件：___

(1)佔地面積：___平方米;

(2)規則容積率___;

(3)綠地率___;

(4)限高：___

(5)總建築面積：___平方米;

(6)地上面積：___平方米;

(7)地下面積：___平方米;

1.4規劃指標：

1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額___萬元，現轉讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上。(內容詳見附件)

1.6其他情況。

第二條：項目開發建設現狀

由甲乙方雙方共同確認後形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見附件三)。

第三條：項目法律手續

甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為___;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為___年;

該項目的拆遷許可證號為___;

該項目的建設用地規劃許可證號為___;

該項目的建設工程規劃許可證號為___;

該項目的建設工程開工許可證號為___;

該項目的固定資產投資計劃立項批准文為___;

該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;

《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環境影響研究報告》等。

第四條：法律手續的轉移

項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權

甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按(___)處理：

雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;

合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的予以賠償;

如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目後已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

第五條項目轉讓費及其支付

項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為___萬元。

付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

付款期限：

乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前將轉讓費用餘額即___萬元向甲方付清。

第五條項目轉讓的間接費用

項目轉讓時發生的房地產税、契税、印花税等税費的承擔依國家税法規定。

項目轉讓後，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條項目轉讓後辦理法律手續義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批准文件、固定資產投資計劃的批准文件、拆遷批准文件等受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。

第六條甲方關於項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，並承擔其費用

第七條甲方關於項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。(依實際情況約定)

第八條項目轉讓後，開發項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原籤合同。

甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續履行事項，並按以下方式處理原合同事宜。

若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。

若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

上述商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。

第九條：甲方責任

甲方保證其有資格轉讓項目，並保證項目符合法定轉讓條件;

甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優先受償權的情形;

甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;

甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;

甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業祕密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非並直至該等商業祕密(資料)已正當地為公眾所知悉。

甲方應按本合同約定履行其他義務。

第十條乙方責任

乙方保證有資格受讓項目，並有能力繼續開發建設本合同項目;

乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;

乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。

乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業祕密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的'任何其它方或個人，除非並直至該等商業祕密(資料)已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

第十一條違約責任

甲方違約責任：

甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。

甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，並按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。

甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

乙方違約責任：

乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。

未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

第十二條：不可抗力

不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。

第十三條：法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

因執行協議所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

(一)向項目所在地人民法院起訴

(二)向___仲裁委員會申請仲裁。

第十五條：合同文字

本協議文本用中方寫成。本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。

第十六條：合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

合作開發合同4

合作開發項目：____________________

甲方：____________________________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________

乙方：____________________________

法定代表人:_______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________

_____________年________月_______日

序文

鑑於甲方需要就_______技術項目與乙方進行合作研究開發；鑑於乙方願意與甲方合作研究開發_______技術項目；根據《中華人民共和國合同法》的有關規定及其他相關法律法規的規定，兩方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

正文

第一條項目名稱

1、1本合同的合作開發項目名稱為：（本合同所涉及到的技術標的項目的名稱）

1、2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特徵和法律特徵，並且項目名稱一定要與內容相一致，儘量使用規範化的表述，如關於___________技術的合作開發合同。

第二條標的技術的內容、範圍和要求

2、1本合同的標的技術為：（甲乙兩方共同合作研究開發所要完成的技術成果）

2、2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙兩方尚未掌握的、經過兩方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

2、3甲乙兩方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果並不存在，而是經過兩方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。

2、4甲乙兩方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

2、5甲乙兩方應明確本合同開發技術項目的技術領域、説明成果工業化開發程度，比如是屬於小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果；是屬於科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

2、6甲乙兩方應約定標的技術的形式，是屬於以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

2、7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：（載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。）

第三條研究開發計劃

3、1甲乙兩方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

3、2甲乙兩方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

（1）與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況；

（2）現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題；

（3）研究開發本項目的主要任務；

（4）研究開發本項目的攻關目標和內容；

（5）研究開發本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益；

（6）研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。

3、3甲乙兩方應在本合同生效後兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。

3、4甲乙兩方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。

3、5合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃並採取補救措施。

第四條合作研究開發項目的投資

4、1甲乙兩方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發項目進行投資。

4、2甲乙兩方應約定各自在合作研究開發項目中的投資比例。

4、3甲乙兩方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

4、4甲乙兩方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。

4、5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

（1）甲方投資於合作研究開發項目的金額為：____________萬元人民幣。

（2）甲方投資於合作研究開發項目的實物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

（3）甲方投資於合作研究開發項目的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

（4）甲方投資於合作研究開發項目的技術為：______________________________（寫明甲方用來投資的.技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額）

（5）甲方的上述投資經摺價後總金額為：_______萬元人民幣。

4、6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

（1）乙方投資於合作研究開發項目的金額為：_______萬元人民幣。

（2）乙方投資於合作研究開發項目的實物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

（3）乙方投資於合作研究開發項目的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

（4）乙方投資於合作研究開發項目的技術為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額）

（5）乙方的上述投資經摺價後總金額為：_______萬元人民幣。

4、7甲乙兩方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效後_______個月。分期投資的，應具體約定每期投資的最遲期限。

第五條合作研究開發投資購置的設備、器材、資料的財產權屬

5、1甲乙兩方應約定使用合作研究開發投資資金購買如下研究開發所必需的設備、器材和技術資料；（購買研究開發設備、器材和技術資料的清單）

5、2甲乙兩方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸甲方所有：______________________________（約定歸甲方所有的設備、器材和技術資料清單）

5、3甲乙兩方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸乙方所有：______________________________（約定歸乙方所有的設備、器材和技術資料清單）

第六條履行期限、地點和方式

6、1甲乙兩方約定合作開發合同各自的履行期限為：______________________________（合同履行之日起至合同履行完畢的時間）

6、2甲乙兩方約定合作開發合同各自的履行地點為甲方（或乙方）所在地，或者兩方約定的其他地點。

6、3甲乙兩方約定合作開發合同各自的履行方式為：______________________________（如新材料、新產品、新工藝的研製、開發；樣品、樣機的試製；成套技術設備的試製、生產等各種方式）

第七條技術情報和資料的保密

7、1合作開發合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，兩方應在合同中載明國家祕密事項的範圍、密級和保密期限以及兩方承擔保密義務的責任。

7、2兩方根據訂立的合作開發合同所涉及技術的進步程度、生命週期以及其在競爭中的優勢等因素，商定技術情報、資料、數據、信息和其他技術祕密的保密範圍、時間以及兩方應承擔的責任。

7、3兩方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續有效，兩方均應繼續承擔保密條款約定的保密義務。

第八條風險責任的承擔

8、1甲乙兩方約定共同對合作研究開發項目承擔風險責任。但甲乙兩方應對各自承擔的研究開發工作承擔風險責任。

8、2兩方約定甲方應對如下研究開發工作承擔風險責任：______________________________（寫明甲方承擔風險責任的範圍等）

8、3兩方約定乙方應對如下研究開發工作承擔風險責任：______________________________（寫明乙方承擔風險責任的範圍等）

8、4兩方約定以下風險責任由甲乙兩方共同承擔：______________________________（寫明由甲乙兩方共同承擔風險責任的範圍等）

8、5任何一方發現可能導致合作研究開發失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方並採取適當措施減少損失；一方沒有及時通知另一方並採取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。

8、6甲乙兩方對合同風險責任約定不明的，應當本着友好、協商的原則合理承擔各自的風險責任。

第九條技術成果的歸屬和分享

9、1甲乙兩方合作開發完成的發明創造，除兩方另有約定的以外，申請專利的權利屬於合作開發的兩方共有。

9、2合作開發一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方享有以同等條件優先受讓的權利。

9、3合作開發一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請。申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利。

9、4合作開發一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。

9、5合作開發完成的技術祕密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由兩方約定。沒有約定或者約定不明確的，兩方均有使用的轉讓的權利。

9、6合作開發完成的技術成果的精神權利，如身份權、依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權歸兩方共有。

9、7合作開發兩方實施許可、轉讓專利技術、非專利技術而獲得的經濟收益由兩方共享。

第十條驗收標準和方式

10、1甲乙兩方約定合作開發的合同技術應符合如下技術指標和參數：____________________________________

（合作開發技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和參數，如國標、部標、行業標準、具體設計要求、技術先進程度、技術項目的質量要求等技術標準和數據）

10、2如果合作開發的技術項目是按國際標準進行設計的，或者指標、參數涉及到國際標準的，兩方應在本條款中註明國際標準的項目名稱、標準號及發佈日期，以便在合同驗收時查閲參考。

10、3一方應按照兩方約定的技術指標和參數完成合作開發技術，並在約定的期限內完成該技術成果。

10、4兩方可以約定合作開發技術完成以後，交兩方委託的技術鑑定部門或組織專家進行鑑定，也可以由兩方共同確認視為驗收通過。驗收的標準以兩方在合同中約定的技術指標和參數為依據。不論採用何種方式驗收，均應由驗收方出具書面驗收證明。

10、5兩方約定合作開發技術驗收所需的一切費有由兩方共同承擔。

第十一條技術協作和技術指導

11、1甲乙兩方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術協作和技術指導，保證合同具有研究開發、實施使用的條件。

11、2一方在研究開發過程中，認為需要由另一方提供技術協作和技術指導的，另一方應予配合。

11、3兩方約定一方為另一方提供的技術協作和技術指導的內容為：（可以由兩方概括性約定，也可以由兩方具體列明協作和指導事項）

11、4一方應為另一方的技術協作和技術指導提供必要的場地、人員及設備等方面的配合，並負責報銷技術協作和技術指導人員的差旅費用。具體要求如下：（兩方對技術協作和指導所需場地、人員、設備及差旅費用的要求）

第十二條違約責任

12、1一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付給另一方違約金或者賠償損失。

12、2一方逾期兩個月不按合同約定進行研究開發的，另一方有權解除合同，違約方應當賠償因此給另一方造成的損失。

12、3一方未按照合同約定完成協作事項或者協作事項有重大缺陷，導致研究開發工作停滯、延誤、失敗的，應當承擔違約責任。

12、4一方將研究開發經費用於履行合同以外的目的的，另一方有權制止並要求退還相應的經費用於研究開發工作。因此造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應當支付違約金或者賠償損失。

12、5由於一方過錯造成研究開發成果不符合合同約定條件的，應當支付違約金或者賠償損失。

12、6上述條款所涉及的違約金可以由兩方約定，但最高不得超過研究開發經費和報酬總額的20％；賠償損失以實際造成的損失為限。

第十三條爭議的解決辦法

13、1甲乙兩方在履行本合同的過程中一旦出現爭議，可以根據自願選擇協商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。

13、2爭議發生後，兩方應本着平等自願的原則，按照合同的約定分清各自的責任，採用協商的辦法解決爭議。

13、3若兩方不願協商或者協商不成的，可以將爭議提交兩方共同指定的第三者進行調解解決。

13、4若兩方協調、調解不成的或者不願協調、調解的，可以約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決。

13、5兩方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

第十四條有關名詞和術語的解釋

14、1技術開發合同：是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。

14、2合作開發合同：是指當事人各方為完成一定的研究開發工作，共同投資，共同參與研究開發，共享成果，並且共擔風險所訂立的協議。

14、3新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統：是指當事人訂立技術合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統技術方案。

14、4技術開發：是指將科學研究成果或已有的新技術知識應用於生產實踐的創造性勞動。在技術上設有創新的現有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬於技術開發。

14、5技術開發的過程：是指從研究開發或試製開始直至新產晶投入大批量生產的全過程。

14、6技術開發成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的經過研究開發的創造性勞動所獲得的技術方案。

14、7可行性研究：是指訂立技術開發合同前，當事人對各種開發方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法。

14、8新技術開發：是指在一定時間和區域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝、材料及其系統等技術方案的開發，包括對原有技術的改進、創新。

14、9新產品開發：是指在技術原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較，有顯著不同或者新的改進的產品開發，具有明顯的技術進步特徵稠業化、商業化特徵。

14、10新工藝開發：是指運用科學理論，採用新的方法，開發新型物質和材料，包括增加材料品種，改進材料性能，以提高產品性能和綜合經濟效益。

14、11新技術系統開發：是指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發。

14、12技術開發合同的標的：是指當事人通過履行合同所要完成的科學技術成果。

14、13研究開發經費：是指完成本項研究開發工作所需要的成本。

14、14報酬：是指本項目開發成果的使用費和研究開發人員的科研補貼。

14、15技術成果的歸屬和分享：是指在技術開發合同中所產生的技術成果的權益歸誰所有，如何使用以及由此產生的利益如何分配。

14、16精神權利：是指與技術成果完成者的人身和創造性勞動不可分割的榮譽權和身份權。

14、17經濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。

14、18驗收標準和方式：是指技術開發合同實施完成後，當事人兩方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同約定的要求。

14、19技術指標和參數：是指研究開發的技術在該技術領域內

所要達到或應完成的某種技術標準和數據。:

14、20合作開發的投資：是指合作開發合同當事人以資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對研究開發項目所作的投入。

附文

第十五條本合同經兩方簽字、蓋章後生效；如需經有關部門批准的，以有關部門的批准日期為合同生效日。

第十六條本合同未盡事宜，由兩方協商解決。

第十七條本合一式_______份，甲乙兩方和有關批准部門各執一份。

甲方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

乙方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

審批部門意見：________________

審批部門：（蓋章）____________

日期：________________________

合作開發合同5

【合作開發合同含義】

合作開發，是以合作各方共同參與為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資;分工參與研究開發工作;協作配合研究工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務為保證的開發研究過程。對合作開發研究完成的發明創造，《合同法》規定除當事人事先有約定的以外，專利權屬於合作開發的當事人共同共有，在一方轉讓其專利權時，他方有優先受讓權。

委託開發或者合作開發完成的技術祕密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人約定。

【合作開發合同的條件】

從合作開發合同的概念可以概括出合作開發合同應符合的條件：

1、訂立合作開發合同的應當是有兩個或兩個以上的平等主體。

2、訂立合作開發合同的'各方應共同出資，出資的多少應在合同中約定。

3、訂立合作開發合同的各方應共同參與合作開發項目的研究開發活動。

4、合作開發合同的各方應共享收益和共擔風險，其比例應在合同中約定。

合作開發合同6

我國《合同法》第三百三十六條 合作開發合同的當事人違反約定造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。本條是對合作開發合同當事人違約責任的規定。

合作開發合同的當事人違反約定造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。假如;當事人一方逾期不進行投資或者不履行其他約定的義務，另一方或者其他各方當事人有權解除合同。當事人一方應當賠償因此給另一方或者其他各方造成的損失。

第三百三十七條 因作為技術開發合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。本條是對解除技術開發合同條件的規定。

合同的解除，是指合同有效成立後，當具備合同解除條件時，因當事人一方或者雙方的意思表示而使合同關係消滅的`一種行為。

合同法第九十三條、第九十四條規定了解除合同的條件。根據技術開發合同的特點，合同法又規定了技術開發合同可以解除的另一種情形，即作為技術開發合同標的的技術已經由他人公開，致使履行技術開發合同沒有意義，當事人可以解除合同。

在合同法起草時，許多科研部門及有關同志提出，技術開發合同的標的雖然已經公開，但合同訂立後，技術研究開發人已經有所投入並付出了一定的勞動，在這種情況下，合同可以解除，但應當明確規定賠償技術研究開發人已經付出的有關費用。還有的同志建議，從實際情況出發，對合同訂立後，技術開發合同的標的已經由他人公開的兩種不同情況分別規定賠償責任。第一，合同訂立後立即發現技術開發合同的標的已經公開;對此，合同的另一方當事人可以不賠或者少賠研究開發人的損失。第二，技術開發人在實施技術開發工作過程中，技術開發合同的標的被公開，對此，合同的另一方當事人應當根據研究開發人的實際損失進行賠償。考慮到這些同志的意見可以解決實踐中的一些糾紛，因此合同法草案曾規定，“因作為技術開發合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。當事人應當按照約定承擔因解除合同產生的賠償責任。沒有約定或者約定不明確的，由有過錯的一方承擔，雙方均沒有過錯的，由當事人合理分擔。”又考慮到合同解除後產生的不僅僅是賠償問題，還有解除權的行使等問題，合同法總則對合同解除後產生的問題已有明確規定，故對此不再在技術合同一章中重複規定。

在委託開發合同中，如果研究開發人明知受委託的技術開發合同的標的是已有技術，應改為技術轉讓或者技術服務合同。

在合作開發合同中，合作開發的各方當事人有義務將自己知道技術開發的標的已經公開的情況及時通知另一方當事人，以減少或避免不必要的損失。

合作開發合同7

什麼是合作開發

合作開發，是以合作各方共同參與為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資;分工參與研究開發工作;協作配合研究工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務為保證的開發研究過程。對合作開發研究完成的發明創造，《合同法》規定除當事人事先有約定的以外，專利權屬於合作開發的當事人共同共有，在一方轉讓其專利權時，他方有優先受讓權。

委託開發或者合作開發完成的技術祕密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人約定。

合作開發合同的八點注意要求

(1)合作開發合同的當事人，應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資;分工參與研究和協作配合開發工作;

(2)合作開發合同的當事人違反約定造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的.，應當承擔違約責任;

(3)因作為技術開發合同的標的技術已經由他人公開，致使技術開發合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同;

(4)在技術開發合同履行過程中，因出現無法克服的技術因難，致使研究開發失敗或者部分失敗的，該風險責任應由當事人在合同中約定。對合同沒有約定或約定不明確的，依照法律規定，法律規定仍不明確的，由合同當事人合理承擔該風險;

(5)合作開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬於合作開發當事人共有。當事人一方轉讓其共有專利申請權的，其他各方享有以同等條件優先受讓的權利;

(6)合作開發的當事人一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利;

(7)合作開發當事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利;

(8)委託開發或者合作開發完成的技術祕密成果使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人約定。當事人沒約定或約定不明確的，依照法律規定，法律規定仍不明確的，當事人均有使用權和轉讓權。

合作開發合同8

甲方：

乙方：

為了結合雙方優勢，共同致力於開創連鎖餐飲經營，甲乙雙方本着平等互利，共同發展，優勢互補的原則，經友好協商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務達成如下合同：

第一條 合作宗旨

共同開創連鎖餐飲經營事業

第二條 合作經營項目和範圍

連鎖餐飲產品的研發;連鎖餐廳的籌措、設立、經營、推廣、管理;

第三條 合作期限

本合同生效時起至 止，並僅限於雙方共同設立的前兩家實體餐廳

第四條 合作方式

產品研發及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委託顧問的方式為甲方提供餐廳食品的研發、連鎖餐廳的設立籌備等;

甲乙雙方以合夥關係，共同經營管理連鎖餐廳第一間及第二間實體餐廳。甲乙雙方根據產品研發和連鎖餐廳的設立進度分期分批進行投資。具體如下：

1.設立第一家實體餐廳時：

甲方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.

乙方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.

乙方該期出資由甲方無息出借給乙方。待該實體店鋪盈利時，從乙方盈利分配所得中直接扣除後返還給甲方。

2.設立第二家實體餐廳時：

甲方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.

乙方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.

各合夥人的出資，於實體店鋪設立前 日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實體店鋪不享有合夥人權利，不能參與該實體店鋪之盈利分配。

3.合夥期間各合夥人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

第五條 甲乙雙方的權利、義務

(一)甲方的權利、義務

1.產品研發及連鎖餐廳籌措期間：

① 向乙方支付5000元/月的研發經費，該經費包含產品研發過程中所產生的所有費用，包括通訊費、車船費、材料費、廚具器具費等;

② 向第三方購買相關餐飲核心產品之原料、配方，享有該產品配方之所有權，並有權不向乙方披露;

③ 組織餐飲產品研發，享有該研發產品之所有權;

④ 連鎖餐廳之經營權、商標權、產品之所有權等為甲方享有;

⑤ 負責確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設計，並享有其所有權;

2、合夥期間各項決策由甲

乙雙方按照出資比例進行表決確定。甲方為合夥負責人。其權利義務為：

① 對外以合夥名義開展業務，訂立合同;

② 對合夥事業進行日常管理;

③ 組織餐飲產品的研發，享有該研發產品之所有權;

④ 實體餐廳設立後，享有5000元/月的工資;

⑤ 支付合夥債務;

(二)乙方的權利義務：

1.產品研發及連鎖餐廳籌措期間：

①負責策劃連鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo;

②負責餐飲產品之研發、改進，並將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發產品之所有權;

③負責餐廳烹飪設備的規劃、設計，實現烹製設備的標準化;

④定製餐廳產品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來，實現後勤生產的標準化;

⑤負責定製餐廳各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實現餐廳操作的標準化;《1》《2》《3》

⑥乙方提交的各類規範規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、着作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;

⑦乙方未按上述規定履行其顧問職責的，甲方有權隨時解除合同，乙方應返還甲方支付的委託顧問費，並賠償給甲方造成的損失。

2、合夥期間

①參予合夥事業的管理;實體餐廳設立後，享有5000元/月的工資;

②乙方應當盡職盡責負責店鋪之經營管理，將其多年管理連鎖餐廳之經驗應用到合夥實體餐廳之運營中，具體包括但不限於：

負責餐飲產品之研發、改進，並將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發產品之所有權;

負責連鎖餐飲產品的定位、包裝設計;

負責餐廳的選址、定位、外觀設計、室內佈置、成設、裝潢，構建餐廳衞生、健康、温馨的外部形象，建立良好的就餐環境;

負責餐廳及其經營產品的宣傳與推廣，定製餐廳的.宣傳口號、定期策劃促銷活動，積極開拓市場，努力使餐廳及產品獲得客户的滿意和認可;

負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營造融洽的勞資關係，調動員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;

定期向甲方彙報餐廳之運營情況、產品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發展方向及改善措施。

③未經甲方同意，禁止乙方以合夥連鎖餐廳之名義進行業務活動;如其業務獲得利益，其收益歸合夥所有;若造成損失則由乙方按實際損失承擔賠償責任。

④禁止乙方在合夥期限內經營與合夥連鎖餐廳存在競爭的業務及

相關餐飲業務，及禁止乙方在合夥期限內在與合夥連鎖餐廳存在競爭業務及相關餐飲業務的企業內擔任負責及管理職務。

⑤乙方在合夥期限內應當盡忠職守，嚴格遵守餐飲行業之執業道德和操守，不得利用職務之便，為個人利益，以非法佔有為目的，牟取一己私利。

⑥自第三家實體餐廳時起，乙方不享有第三家及以後所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關的所有義務;

⑦禁止乙方再加入其他合夥。

⑧禁止乙方與本合夥簽訂合同。

⑨合夥期間，乙方提交的各類規範規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、着作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;

合作開發合同9

合作人：

姓名_________，身份證號：_________，住址_________，手機_________家庭電話_________

姓名_________，身份證號：_________，住址_________，手機_________，家庭電話_________

姓名_________，身份證號：_________，住址_________，手機_________，家庭電話_________

一、全體合作人為___合作，共同出資，共同經營，利益共享，風險共擔。

二、合作方式為成立___公司，註冊資本___元，股份比例為___。

三、合作各方實際出資比例為___。

四、合作各方具體分工及權限為___。

五、合作產品的'知識產權歸___公司所有，經濟利潤分配比例為___。

六、合作人不得有以下行為：

1、經營與___公司同類型業務；

2、泄露___公司正在開發或已開發的技術祕密；

3、其它損害公司及其他合作人利益的行為。

七、如違反本協議第六條，應按實際損失的10倍賠償其他合作人，最低不低於___元。

八、本協議期限為___年，自協議訂立之日起計算。

九、如需退出合夥或更改協議，應經全體合夥人協商一致同意。

十、本協議一式三分，自全體合夥人簽字之日生效。

甲方：_______，

身份證號：_______

乙方：_______，

身份證號：_______

丙方：_______，

身份證號：_______

丁方：_______，

工商執照號：_____

合作開發合同10

合作開發合同和技術聯營合同都涉及一定的技術，但是二者是有區別的。

合作開發合同是雙方當事人就新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統的共同研究開發所訂立的合同。就其合同涉及的技術一般是在訂閲合同時雙方都尚未掌握的，不是一項成熟或基本成熟、直接可以使用的技術。而技術聯營合同則是一方當事人以技術為郵資，與另一方當事人簽訂的聯合生產經營的合同。這裏的技術一般是一方當事人已經掌握的，可以直接用於生產實踐的專利技術或者非專利技術。

合作開發合同雙方當事人的權利與義務，是與開拓未知的技術領域、解決新的技術課題緊密聯繫的。所以合同中應對風險責任、技術成果的分享與使用作出明確的'規定。而技術聯營合同雙方當事人的權利義務關係，則重點體現在共同投資、共同經營、共享利益、共擔經營風險上。

在實踐中，對於合同約定對一方當事人投入的非專利技術或專利技術進行合作開發的，應具體分析該技術的工業化程度及開發的含義，一般不應作為合作開發合同對待。

什麼是合作開發

合作開發，是以合作各方共同參與為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；分工參與研究開發工作；協作配合研究工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務為保證的開發研究過程。對合作開發研究完成的發明創造，《合同法》規定除當事人事先有約定的以外，專利權屬於合作開發的當事人共同共有，在一方轉讓其專利權時，他方有優先受讓權。

委託開發或者合作開發完成的技術祕密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人約定。

什麼是技術聯營

技術聯營，通常是指兩個以上的經濟組織為了達到共同的經濟目的，約定共同出資，聯合從事一定生產經濟活動的協議。對聯營合同可以從不同的角度進行不同的分類。例如：根據聯營關係的緊密程度，可以分為緊密型聯營、半緊密型聯營、鬆散型聯營，或者法人型聯營、合夥型聯營、合同型聯營等；根據聯營各自的行業屬性，分為工工之間的生產聯營、工商之間的產銷聯營、工業與科研部門之間的技術聯營、工業與金融部門之間的投資聯營等；根據聯營各方的所有制形式，可以分為全民所有制企業之間的聯營、集體所有制企業之間的聯營、全民與集體所有制企業之間的聯營等。

合作開發合同11

(一)項目名稱[1]

本條款應該用簡潔、規範的語言準確地表述委託開發合同中研究開發課題的名稱，從名稱中能反映合同性質。如“生測室專用生物光照培養箱的開發”或“球玻面干涉儀的研製開發”，既明確了開發內容，也明確了合同的性質。

(二)技術成果的內容、形式和要求本

條款是合同的中心條款，必須用規範、標準的語言闡述研究開發課題所屬技術領域和項目內容、技術構成、技術水平、經濟效益的目標及提交研究開發成果的方式。技術範圍和對技術的具體要求要具體寫明，所提交研究開發成果的形式，可以是產品設計、材料配方等技術文件，或動植物新品種、微生物菌種，或樣品、樣機等設備。

(三)研究開發計劃

研究開發計劃是技術開發合同中的指導性文件，是順利完成技術開發工作的關鍵。按照合同約定製定和實施研究開發計劃是研究開發方的核心義務。一般情況下，研究開發計劃應當包括以下內容：研究開發目標、現有的技術基礎、現狀及存在的主要問題、研究開發的方法、攻關目標和內容、研究開發實驗的方法、研究開發應達到的技術水平、經費預算及技術人員安排、研究開發進度安排等事項。

(四)研究開發經費或者項目投資的數額及其支付、結算方式

委託開發合同中委託方應當按約定支付全部研究開發經費。研究開發經費有兩種計算方式，一是按實支付。當研究開發經費不足時，委託人應當補充支付;研究開發經費剩餘時，研究開發人應當如數返還;二是包乾使用。結餘的經費歸研究開發人所有，不足的經費由研究開發人自行解決。如合同沒有約定經費結算方式，一般應按包乾使用處理。

(五)利用研究開發經費購置的設備、器材、資料的財產權屬

合同中應明確約定為履行合同購置的貴重設備和儀器的產權。如果當事人沒有約定，凡研究開發經費實行按實支付的，所購置的設備、儀器等產權應當返還委託人;研究開發經費實行包乾使用的，所購置的設備、儀器等產權歸研究開發人。

(六)履行期限、地點和方式

該條款應包括委託開發合同的有效期限、完成開發研究工作的期限、提供開發研究成果的地點，以及以何種方式完成開發研究工作、交付開發研究成果等。

(七)合同的變更和解除

《合同法》第337條規定，若作為技術開發合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。這是技術開發合同特有的合同解除事項，不同於一般的合同解除，應將其與一般的合同解除加以區分。

(八)風險責任的承擔

技術開發合同中的風險責任是指研究開發方在研究開發過程中，雖然經過主觀努力，但是由於現有認識水平、技術水平和科學知識及其他現有條件的限制，無法實現技術開發合同目標，而導致研究開發工作全部或部分失敗而引起的財產責任。在風險處理上，當事人可事先約定風險責任的承擔。如果事先無約定的，當事人可達成補充協議。如果當事人無補充協議的，該風險責任由當事人合理分擔。所謂合理分擔並不是平均分擔，而應充分考慮到技術開發合同履行中的具體情況，如合同標的、價款、風險程度等，並斟酌當事人雙方的財產狀況，使合同雙方對由於技術風險造成的財產損失得到公平合理的解決。在委託開發中，履行合同中因出現無法克服的技術困難，而導致研究開發失敗的，研究開發方仍負有義務向委託方交付有關研究開發數據、報告及實際取得的階段性成果，同時在合理分擔損失時，這部分也應考慮進去。

(九)技術成果的歸屬和分享

委託開發合同中當事人可在合同中約定所完成開發成果的歸屬和分享的原則、方法，當事人既可以約定委託開發的成果屬於委託人，也可以約定屬於雙方共有。

(十)驗收的標準和方式

委託開發合同中應明確驗收項目的範圍、各項驗收標準和驗收方式。包括有關技術文件、資料、樣品等是否齊備、合格;依照合同約定提供的技術服務和技術指導是否合格;研究開發成果是否達到約定的技術經濟指標。

(十一)報酬的計算及其支付方式

《合同法》第331條規定，報酬是指研究開發成果的使用費和研究開發人員的工作報酬。技術開發合同可以約定研究開發經費的一定比例作為報酬，合同中沒有單獨約定報酬的，可理解為報酬已包含在研究開發經費中，從研究開發經費的結餘中支付。

(十二)保密義務

本條款明確是哪一方應負保密義務、保密的內容和範圍、保密的期限和泄露技術祕密的責任。涉及國家安全或者重大利益需要保密的技術，由有關保密機關核定密級後，按照法律和國家政策規定辦理。

(十三)違約金或者損失賠償額的計算方法

技術合同的違約金是指違反合同的.損失賠償額。違反合同的一方支付違約金後，不再計算和賠償損失。合同特別約定一方違反合同給另一方造成的損失超過違約金時，應當補償違約金不足部分的情況除外。

當事人應在合同中約定違約金或賠償額的計算方法，如果沒有約定，應根據違反合同的一方給另一方造成的實際損失計算賠償額。

(十四)爭議的解決辦法

技術開發合同當事人就合同發生爭議時，一般由雙方當事人協商解決糾紛。如果協商不成，可以選擇訴訟或仲裁其中一種方式解決。當事人選定適用仲裁的方式解決糾紛則不得再將同一糾紛訴諸法院，仲裁裁決具有終局效力。所以在條款中應明確約定是採用仲裁或是訴訟的解決方式。

(十五)名詞和術語的解釋

為避免對關鍵詞和術語的理解發生歧義而引起爭議，合同中應對不特定的詞語和概念作特定的界定，以免引起誤解。

委託開發合同與合作開發合同的區別編輯

(1)責任不同。

合作開發合同的各方當事人共同從事研究開發工作，實現合作開發合同目的。而委託開發合同則由委託方支付研究開發經費和報酬，提供技術資料、原始數據等，研究開發方憑藉自身的努力和具備的知識完成研究開發成果。

(2)技術能力要求不同。

合作開發合同的各方當事人都必須具備一定的技術能力、提供一定的科技工作人員以及共同提供一定的技術設備等。而委託開發合同只需要研究開發人具備上述能力、人員和條件。

(3)風險的承擔不同。

合作開發合同的研究開發風險一般是由各方當事人共同承擔的。而委託開發合同通常是約定由委託人承擔技術開發的風險。

(4)成果的歸屬和分享不同。

合作開發合同完成的發明創造，除當事人另有約定外，申請專利的權利屬於合作開發的當事人共有。而委託開發合同完成的發明創造，除當事人另有約定外，申請專利的權利屬於研究開發人所有。

合作開發合同12

（適用於包括聯合竟買土地的合作開發）

立本協議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章、總則：

第二章、機構的設置和職責分工

第三章、費用的分擔

第四章、會計財務制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物業管理

第十四章 本協議的變更和終止

第十五章、違約責任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項

第一章、總則

1.1 根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發佈的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定於200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人（以下簡稱本協議當事人）充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊後，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

1.2 項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

1.4 本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5 本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項目設立獨立的財務帳户，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

1.7 根據本協議當事人實際分得房屋的確權建築面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他税費。

第二章、機構的設置和職責分工

2.1 為便於合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。

項目部的職責：

全權負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商後確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按佔竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按佔竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經理的職責：副經理協助總經理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。

工程部的職責：

工程部經理的職責：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。

銷售部的職責：

銷售部經理的職責：

2.7 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。

財務部的職責：

財務部經理的職責：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。

工程予決算部的`職責：

工程予決算部經理的職責：

第三章、費用的分擔

3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外牆以外的所有的建築物、構築物、地下管線、綠化、建築小品、配電室等所發生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、税費由各自負擔。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外牆以內所發生的全部工程款和相關税費。

3.3 合作項目發生的竟買保證金、拍賣佣金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。

3.4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公傢俱和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。

3.5 售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。

3.6 項目部下設各部實行費用包乾，超資不補，節餘作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

3.7 本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8 除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。

3.9 本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。

第四章、會計財務制度

4.1 合作項目所涉的會計、税務各自進帳，分別處理。

4.2 合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便於資金的管理，其資金設立獨立帳户，該帳户須預留不少於兩方法定代表人的印鑑。資金的支出由項目部書面決定後，由財務部實施。

4.3 主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閲、瞭解費用支出情況。

4.4 財務部應定期以書面的方式公佈費用支出情況。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批後，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配後剩餘的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2 拍賣機構佣金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

6.5 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協議當事人支付。

6.6 合作項目各項税收的繳納按税法和税務機關的規定各自繳納。

6.7 項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8 根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9 根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

第七章、土地竟買：

7.1 本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:

3． 土地用途：

4． 土地面積:

5． 容積率：

6. 建築密度：

7、 綠地率：

8. 規劃建築面積：

7.3 本協議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。

7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5 拍賣機構的佣金，在拍賣機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣佣金。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

7.6 土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳後×日內退還本協議當事人。

7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

7.8 拍賣成交後,本協議當事人最遲應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,並通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9 《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。

7.10 拍賣成交後至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委託方和本協議當事人的佣金，如再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

7.11 應價超過7.3項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束後三日內退還其支付的保證金。

7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和佣金不再退還。

7.13 竟買不成的，除4.9項外,本協議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期：

8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協議當事人應予以積極協助。

8.2 工程前期部的報批工作包括但不限於下列事項：

1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案；

3、規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位），簽訂《規劃設計合同》；

4、規劃方案設計和規劃方案的報批；

5、申領《建設用地規劃許可證》；

6、建築設計單位招標（或確定建築設計單位），簽訂《建築設計合同》；

7、方案設計和施工圖的審批；

8、申領《建設工程規劃許可證》；

9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；

10、監理單位招標（或確定監理單位），簽訂《工程監理合同》；

11、委託質檢工作；

12、申辦開工計劃和《施工許可證》；

13、辦理規劃驗線，開發項目開工。

8.3 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。

第九章、工程營造

9.1 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：

1、工程總價款採用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批准後，由財務部執行。

9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。……

第十章、 房屋銷售：

10.1 根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

10.2 分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳户。

10.3 售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公傢俱和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪後，按確權的建築面積據實決算。

本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。

10.4 房屋的銷售採用統一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

10.5 本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓後方能上崗。

10.6 本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：

11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。……。

第十二章、工程保修：

12.1 房屋交付後,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委託第三人承擔。

12.2 房屋的保脩金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3 保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

12.4 工程保脩金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

第十三章 物業管理

13.1 房屋交付後,實行統一的物業管理。

13.2 物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協議當事人共同委託其他的物業管理單位，並與之簽訂物業管理合同。

第十四章 本協議的變更和終止

14.1 經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

14.2未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

14.3 竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。

14.4 因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

第十五章、違約責任

15.1 任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。

15.2 任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

15.3 財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。……。

第十六章、合同管理

16.1 合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批准權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規範開發，由本協議當事人共同聘請法律顧問。

16.2 合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批准權由項目部行使。

16.3 本項目所涉合同一律採用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在後的現象發生。

16.4 洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑑是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。

16.5 洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、 往來函件等。

16.6 合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應諮詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7 各類合同統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

16.8 土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同台帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的台帳，及時歸擋保存。

第十七章、其他約定事項

17.1 合作項目完成後，項目部及下設各部的辦公傢俱、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

17.2 本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

17.3 本協議簽訂後,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。

17.4 履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

17.5 本協議書自本協議當事人簽字蓋章後生效。

17.6 本協議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協議當事人各方各執 份，副本各方各執 份。每份協議書均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

委託代理人： 委託代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

丙方：

法定代表人（簽字）：

委託代理人：

聯繫電話：

合作開發合同13

第一節概述

嚴格説來，房地產行業的合作開發在法律上並不是一個含義十分確定的概念，迄今也沒有關於這一概念的權威解釋。依本文理解，合作開發房地產合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發房地產項目而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發的概念。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產開發即可構成合作開發，出資形式既可以是資金，也可以是土地使用權或其他無形財產。在形式上，無論合作各方是以股東名義出資設立房地產開發項目公司，還是不設立項目公司而直接由合作各方共同開發，均屬合作開發房地產之列。當然，已成立的房地產開發項目公司在從事房地產開發時也可理解為是其股東之間的合作開發行為，但這種“合作開發”不具有法律上的特殊性，不包括在本文所稱的合作開發房地產之列。

一、合作開發房地產合同的主要內容

由於合作開發房地產形式上的多樣性，其合同內容也隨着合作形式的不同而各不相同。下面就其中若干必要性條款進行介紹。

1、當事人條款。對合作各方的基本情況應在合同中予以明確，如為企業，應註明其名稱、法定代表人、工商登記號、房地產開發企業資質（如有）、住所及聯繫方式等；如為自然人，則應明確其姓名、身份證件號碼、住所及聯繫方式等。

2、合作形式。此為明確合作模式及合作各方主要權利義務的基本條款。合同應明確是成立項目公司進行開發，還是不成立項目公司進行開發，如不成立項目公司，是各方聯名開發，還是有一方或數方隱名參與開發。如成立項目公司，不論是否中外合資、合作經營企業，均需對其公司的組織形式、主要機構如股東會（中外合資、合作經營企業則無股東會的制度安排）、董事會、經營管理人員及其運作機制進行約定。

3、合作條件。合作條件是指合作各方用於合作開發的主要投入，也可以理解為出資。前已述及，用於房地產合作開發的出資主要為資金與土地使用權，也可以是房地產開發企業資質等其他形式的財產。按合作合同約定投入其約定的合作條件是合作方的主要合同義務。

4、土地使用權條款。任何房地產項目成立的基礎均是土地使用權，因此土地使用權條款在合作開發房地產合同中具有舉足輕重的地位。合同應明確合作開發項目的土地使用權的取得方式，是由合作一方取得再投入合作開發，還是由合作各方共同取得土地使用權；土地使用權出讓金的支付責任如何承擔；如項目用地原為劃撥用地，應明確補辦土地使用權出讓手續的主體及相關費用的負擔。值得注意的是，項目的土地使用權與項目的規劃存有密不可分的關係。國土部門通常按照項目的可建面積收取土地使用權出讓金，如規劃部門在開發商取得土地使用權後調整項目容積率，則極有可能需要就增加的建築面積另行支付土地使用權出讓金。因此如存在調整規劃的可能，則應在合同中對此問題予以明確，以免滋生糾紛。

5、項目工期房地產項目投資巨大，能否按計劃完工對投資各方的利益有着重大影響。合作開發的各方由於在項目中投入的方式不同，追求的利益並不完全一致，因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權投入方則會要求資金投入方儘快投入資金，確保工程儘快竣工，以保障其利益，而資金投入方則可能因融資問題，力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此，在合同中對項目的工期應予明確約定。如由一方負責日常的工程施工，則應明確其在工程質量方面的法律責任。

6、收益分配條款。合作開發房地產的具體收益分配方式非常多樣化，但總的來説不外乎實物分配與現金分配兩種。如為項目公司型合作開發，則其收益分配應受公司法及外商投資法等相關法律法規的限制，如非項目公司型合作開發，其收益分配也應以不損害項目債權人合法權益為原則。如採取實物分配方式，則涉及到的税費金額可能相當巨大，對此也應作出約定。

7、違約責任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同約定履行投資義務，相應地違約責任條款也應重點規制這種情況。除此之外，項目公司型合作開發的合作方可能利用其在項目公司董事會或經營管理層中的.優勢地位，侵害另一方的合法權益，應在合同中明確此種情形的違約責任

二、合作開發房地產合同的法律特徵

合作開發房地產合同屬合同法上的無名合同，由於我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理，有着眾多房地產管理行政法律法規，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現出較強的中國特色。通常説來，合作開發房地產合同體現出如下法律特徵。

1、主體的複雜性這是合作開發房地產合同的題中應有之義。與單一的房地產開發企業進行房地產開發不同，合作開發房地產合同的主體要複雜得多。我國城市房地產管理法等相關法律法規對專門的房地產開發企業有着嚴格的資質要求，而合作開發則給大量的非房地產開發企業介入房地產開發提供了空間。因此，合作開發房地產合同的主體呈現出較為複雜的形態，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內的法人和自然人。我國立法並未禁止國內的自然人作為合作開發房地產合同的主體，但由於房地產開發企業的資質限制，故個人只能作為房地產項目公司（非中外合作經營房地產開發企業）的股東參與合作開發，而不能以個人名義直接從事房地產開發活動。

2、較強的行政干預性。合作開發房地產合同的行政干預性主要體現在應履行一系列的審批及登記手續，其效力等問題也受到土地、規劃、房屋及建築管理等方面行政法律法規的諸多限制。具體説來，包括土地使用權制度及其登記制度、房地產開發企業的資質審批及登記制度，此外還有我國相關外商投資經營企業法關於中外合作（合資）開發房地產合同應履行的審批及登記制度等。對房地產開發進行規劃方面的限制是世界

各國通例，而土地制度和外資准入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領域，房地產合同的行政干預性相對較強，而合作開發房地產的行政干預性在房地產合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發房地產的實踐和理論研究中不能迴避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發房地產合同在合作形式上有着多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產開發而共同出資設立房地產項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯合進行開發，各方對其開發所得房地產屬共有關係；既可以是內資企業之間的合作開發，也可以是中外合作開發；中外合作開發既可以是成立中外合作經營企業進行開發，也可以是成立中外合資經營企業進行開發。當然，不論合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產開發企業資質作為出資。我們認為，在目前的環境下，房地產開發企業資質也是一種相對稀缺的資源，是無形財產的一種，以此作為出資，並不違反法律的禁止性規定。在實踐中，單純以房地產開發企業資質作為合作開發房地產的出資的較少，因為在合作各方擁有開發項目土地使用權的情況下，房地產開發企業資質可直接申請獲得，因此房地產開發企業資質通常與其他出資形式共同作為合作開發房地產的出資。

合作開發合同14

甲方:

身份證號:

乙方:

身份證號:

丙方:

身份證號:

丁方:

工商執照號:

鑑於，協議各方均為計算器軟件專業開發人員，能夠進行創造性的軟件開發活動。並且，協議各方有意願共同從事xx軟件的開發工作。為了規範各方的權利義務，各方共同遵守:

第一條、合作宗旨

為完成xxxx軟件的開發工作，並共同享有開發成果而合作。第二條、合作項目和範圍協議各方共同開發xxxx軟件，合作範圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發工作。

第三條、合作期限(親子活動安全協議書)

合作期限為一年。

第四條、全作方式

1.協議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其餘各方造成履約困難。

2.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，並考慮到各方軟件的兼容和接合軟件合作開發協議書軟件合作開發協議書。如部分合作人發生特殊技術困難，其餘合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。

第五條、知識產權

1.各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及彙編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

2.合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權不責倕。

第六條、協議變更

1.經合作各方協商同意，本協議可以作相應變更;

2.任何全作方未經與其他各方協商，擅自變更本協議條款或者將本協議權利義務轉讓他人，均為無效軟件。

第七條、禁止行為

1.未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

2.禁止合作人經營與團隊相竟爭的'業務。

3.禁止合作方泄露本協議所涉及的相關商業祕密。

4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償

第八條、合的終止

合作開發活動因以下事由之一得終止:

①全體合作人同意終止合作關係;②合作項目因技術原因，根本不能完成;③合作項目違反法律被撤銷軟件合作開發協議書合同範本。

第九條糾紛的解決

合作各方之間如發生糾紛，應共同協商，本着有利於事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

第十條

本協議如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充各修改的內容與本協議具有同等效力。

各方簽署:

甲方:xxxx

乙方:xxxx

丙方:xxxx

合作開發合同15

甲方__縣農村信用合作社聯合社。

法定代表人郭__，主任。

乙方____________________

為強化農村信用社貸款管理，提高貸款管理信息化水平，節省貸款管理人財物力，甲乙雙方經過充分協商，就合作開發貸款管理軟件的有關事宜，達成如下協議：

一、甲乙雙方共同合作開發農村信用社貸款管理軟件，軟件定名為“__縣農村信用社貸款管理系統”。

二、甲方負責提出功能模塊、軟件功能等設計框架，並提供開發必須的硬件設備和必要的經費。

三、乙方負責軟件程序編寫、調試等，乙方軟件編寫應符合網絡版多用户要求，能夠在uni_操作平台下正常運行。

四、乙方應按照軟件設計標準進行編程，保證軟件符合甲方貸款管理要求，不得在程序中加入限制軟件正常使用的代碼。

五、合作開發最終形成的軟件著作權歸甲方享有，甲方因此給付乙方工作報酬 元。乙方享有軟件的.署名權，甲方在推介軟件時如對創作人員進行説明，應當標明乙方的姓名。

六、軟件調試成功，乙方應根據軟件功能編制軟件説明書，詳細介紹各模塊操作方法，讓使用人員儘快掌握。

七、軟件開發成功後，如需增加、變更或刪除部分功能，由甲方提出要求，乙方負責對軟件程序進行修訂，修訂時甲方提供必需的設備和費用，但不向乙方支付報酬。

八、甲方可以自行將軟件許可其他單位使用，但所獲收益，由甲乙雙方分別按照 的比例分配，軟件增加功能的，甲方可適當對乙方進行獎勵。

九、乙方不得自行許可其他單位使用開發的軟件，但可聯繫使用客户，由甲方與客户簽訂許可使用合同，所獲收益按照本協議書第八條約定的比例分配。

十、軟件開發完成後，未經甲方同意，乙方不得將軟件許可他人使用，不得向他人轉讓或贈送軟件、源代碼和説明書，不得向他人傳授本軟件設計和反向工程技術。

十一、軟件開發完成，乙方應將軟件安裝程序、軟件源程序代碼和軟件説明書交付給甲方，並負責安裝調試至正常運行。

十二、甲乙雙方初步約定軟件開發期限至 年 月 日，乙方應盡最大努力在該期限內交付，如未能如期交付，由甲乙雙方另行協商交付期限。

十三、違反本協議第十條約定的，乙方喪失依據本協議第八條和第九條所享有的軟件許可收益權。

十四、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商予以補充，補充協議作為本協議的組成部分。

十五、本協議自甲乙雙方當事人簽章之日起生效。

十六、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方__縣農村信用合作社聯合社(蓋章)

法定代表人(簽章)

乙方(簽章)

年 月 日