廠房工程合同
現今社會公眾的法律意識不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?以下是小編收集整理的廠房工程合同,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。
廠房工程合同1出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用有關事宜,雙方達成協議並簽定租賃合同如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在____,租賃建築面積為____平方米。廠房類型為____結構。
二、工業廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期____個月,自____月____日起,至____月____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期____年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應於租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元,年租金為____元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊費用由乙方承擔,並在收到收據或發票時,應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣____元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批准後,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先徵得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的.原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,並有權終止租賃協議。
7、廠房租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿後不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂後,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字後生效。
出租方:
承租方:
日期:
廠房工程合同2建設單位:(以下簡稱甲方)
施工單位:(以下簡稱乙方)
一、工程概況
工程名稱:
工程地點:
二、工程承包範圍
根據工程建設需要,甲方委託乙方全面負責豐源企業展廳的建設施工,以實際圖紙為準。(含、土建、地坪、埋件、鋼構、門窗等全部)。工程鋼結構為主,牆面填空氣磚,內外粉刷,正面玻璃幕牆。
三、工程承包方式:
在甲方監理的統一監理和協調下,乙方包工包料,保證質量,保證工期,保證安全,保證文明施工及保證資質合格(資料確保甲方能通過質量驗收),不得分包,轉包。
四、合同工期:
乙方承諾將在簽訂本合同之日起____個日曆天內完成鋼結構工程施工。竣工日期為____年____月____日。
五、質量標準
本工程質量要求標準為:合格。
為此甲方要求乙方所有建築構建必須使用標準材,總體工程符合建築國家標準。並應能通過相關質檢部門驗收。
六、合同價款
工程包含材料、人工、製作、運輸、安裝、裝卸車費、發票及相應產生的各種不可預見費等有關費用(如無重大設計變更,總價不得調整;如有重大設計變更,總價±5%以外可協商調整)
本工程固定合同總價為________萬元整。
(1)以本工程設計圖紙做為本合同附件。
(2)如有重大變更雙方以簽字為結算依據。
七、付款方式
本合同簽訂後,土建完成一週內付工程預付款____萬元(總造價的10%)。
鋼柱、鋼樑進場後一週內付工程款____萬元(總造價的30%)。牆面粉刷完成一週內付工程款萬元(總造價的20%)。工程完工後一週內付工程款____萬元(總造價的20%)。工程驗收合格後一週內付工程款____萬元(總造價的15%)剩餘5%做為質保金,即萬元,一年後未出現質量問題時付清餘款。
發包方:
承包方:
日期:
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