鋪面租賃合同15篇

在不斷進步的社會中，合同出現的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編精心整理的鋪面租賃合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。

鋪面租賃合同1

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

甲乙雙方經充分協商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

一、甲方自願將座落在 商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，願意承租該鋪面。

二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥： 整)，租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面積： 平方米，租金按年結算一次，由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

三、鋪面租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如需對鋪面進行改裝修時，應徵得甲方同意，一切費用由乙方承擔。

2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、税費等)應由乙方自覺交納承擔。

3、乙方租賃期內，如發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。

4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協商，在同等條件下優先續給乙方。

5、本合同依法訂立，甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失，均由違約方承擔。

6、乙方在 年的租賃期內，交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。

四、甲方的權利責任

1、甲方保證乙方正常通電。

2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業，由甲方出面協調解決，造成經濟損失時由甲方負責。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同2

甲方：(出租方) 身份證號碼： 乙方：(承租方) 身份證號碼：

根據國家和當地的法律法規，為了確定雙方的租賃房屋期間的責任和彼此的合法權益，雙方在權利平等，協商一致的情況下，甲方將 的房屋租給乙方主用，雙方自願填寫房屋租賃合同條約如下：

一、出租房屋地址和麪積：甲方有位於北海市 。

二、租賃期限：此房的租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期間雙方不得有變，如有一方有變動則按違約承擔一切責任。元整(￥： 元)，房租每 個月付款一次，續交下次租金需在房期滿前 天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租費用使用，房租費 年不變，以後每年房租按房租市場價格變動、增減幅度不超過 ，拖欠一天房租按房租5%收滯納金，超過十天不交房租甲方可終止合同，一切付款手續按收據為證。

四、甲方房屋設施和室內用品：

五、費用支付：在租賃期間一切水電、衞生、物業、工商、税務等費用都由乙方自負，要按時交納一切管理費用，否則甲方可按違約終止合同。

六、雙方責任、違約賠償和遵章守法：在租賃期間，乙方要遵守國家和當地的法律法規，不得搞非法行業，不得擾亂或影響周圍鄰居，如要轉讓不得轉讓餐飲行業，房租由甲方決定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作，租期一切水電設施出現損壞乙方自負修理或更換，退房時損壞甲方室內設施要按原價賠償，要保持室內和牆壁設施如原樣，否則甲方將扣出(衞生清理費或裝修費200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。合同期滿甲方清理設施損壞後，將押金如數退還給乙方。以上合同雙方一致通過，望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。

七、合同到期後，乙方有優先權。

備註：

甲方： 甲方電話：

乙方： 乙方電話：

電錶數字： 元/度 水錶數字： 元/噸 垃 圾 費： 元/月

年 月 日

鋪面租賃合同3

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》有關規定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租貸協議：

一、租賃期限及付款方式：

1.甲方現自願將桂平市給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。

2.雙方議定每年租金元整，在籤本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：

1.租賃期間，乙方應負責按時繳交一切税收、經營費用(包括：税務、治安、衞生、市場物業管理費和水電費等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2.租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。

三、其他事項：

1.甲方將房屋租給乙方經營，房屋內所有所有設施等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予賠償。

2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

3.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租賃權。

四、本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款，甲乙雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

鋪面租賃合同4

出租方： (甲方) 承租方： (乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確租方與承租方的權利和義務，經雙方協商達成如下協議，共同遵守。

一、 甲方將 鋪位出租，合計面積約為 平方米， 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月;

二、 每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方，否則甲方有權終止合同，收回鋪面並沒收保證金，並追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。

三、 簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續後一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產所有權仍歸屬甲方所有。

四、 租賃期間，乙方若因經營或市場需要裝飾、維修鋪面，必須經甲方同意後方可實施，其費用由乙方負責，但不能影響原房屋建築結構，如有影響原房屋建築結構的，甲方有權終止合同，並追究乙方責任，所造成的經濟損失或其他責任均由乙方負責。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。

五、 每月鋪面的水、電和經營涉及的各種費用由乙方支付，與甲方無關。

六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉租第三者，必須提前 天通知甲方，並徵得甲方同意(半年內不得終止合同)，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內因轉讓或其他原因提前終止合同，甲方應退回保證金給乙方外，另賠償當年壹個月租金給乙方，但如整幢建築改變用途或拆遷除外。

七、 租賃期間如發生不可抗拒的自然災害事故，(如火災、洪澇等)並給乙方造成損失的，由乙方負責，與甲方無關。

八、 租賃期定為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿後，原承租方享有優先續租權，但租金另議並重新簽定合同。

九、 本合同未盡事宜，經雙方協商後可作補充規定，補充規定與合同具有同樣效力。

十、 合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。

甲方簽字： 乙方簽字： 聯繫電話： 聯繫電話：

開户銀行： 身份證號碼：

帳號：

xxxx年 月 日

鋪面租賃合同5

訂立合同雙方：____

出租方：____（甲方）

承租方：____（乙方）

一、出租商鋪地址：____，建築面積75平米，一至三樓房屋質量良好。

二、租賃期限：____年。（____年____月____日至____年____月____日止。）

三、租金：以每年人民幣：玖萬元正。

四、租金支付形式：需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。

五、甲方收乙方押金壹仟元整￥1000元，在合同期滿後退還給乙方。

六、承租人負責按時支付合同期間出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、寬帶網費、衞生費和物業管理費。

七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二條相關費用下，出租方不得干涉承租方合法自主經營，不得擅自終止合同。

八、乙方沒有經過甲方同意不得擅自改裝房屋或轉租給他人使用。

九、承租方不得以所承租的商鋪對外提供擔保、抵押、質押，不得將商鋪轉租他人。

十、租賃期間，承租方對所承租的商鋪內外設施應妥善管理使用，不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過失造成商鋪及其內部設施損壞及缺失的，應負賠償責任。

十一、承租期滿或合同被解除後，承租方必須在5日內搬出全部物件，將商鋪交還出租方，從第6天起，如商鋪內還有剩餘物件可視為承租方放棄該物件所有權，出租方有權開門處理，並不承擔任何責任。

十二、承租方還應遵守《東聚小車市場物管協議及裝修條約》相關規定。

十三、合同期滿，如出租方還需出租的情況下，承租方需繼續租用，在同等條件下，享有優先續租權。

十四、承租方不得利用承租商鋪從事非法活動，損害公共利益，如有違反，出租方有權收回商鋪。

十五、本合同執行中發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的依法解決。

十六、本合同如有未盡事宜，由雙方協商一致作出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

出租方（蓋章）：____承租方（蓋章）：____

法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____

聯繫電話：____聯繫電話：____

身份證號：____身份證號：____

____年____月____日年____月____日

鋪面租賃合同6

出租方(以下簡稱甲方)：xxx

承租方(以下簡稱乙方)：xxx

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同，共同遵守。

一、甲方出租位於，面積：xxx平方。

二、房屋出租租金每月人民幣 元(￥ 元)。房屋出租時間： 年 月 日至 年 月 日止，以後需續租，在同等條件下優先租給乙方。

三、乙方按月交房屋租金當月1-5號交付本月的租金。

四、乙方需交租金押金，押金一次性付人民幣 元(￥ 元)給甲方。押金用途：用於乙方違約、損壞物品情形出現的賠償。在租房期間，如乙方損壞房屋內設施(包括牆體)，要照價即時賠償，乙方如無理取鬧，不及時賠償，甲方可向公安機關求助，並有權單方中止合同，不退回一切費用。乙方租屋期滿，經甲方檢查租房內各種設施沒有不合理損壞和沒有違約的，押金全部退回給乙方。

五、在租賃期間乙方守法經營，如有違法甲方一概不負責任，並有權收回房屋。水、電費、房屋地税等一切費用由乙方支付。

六、違約

1、如乙方租用期限未滿而退房屋，原來交給甲方的押金不退。

2、甲方在乙方沒有違約的情況下，不得提前收回房屋，否則甲方除退回乙方的押金外，同時按乙方押金數額三倍賠償給乙方。

七、甲方交付乙方房屋使用日期起，第一年不遞增，第二年按第一年的租金遞增5%，以此類推。

八、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外，甲方一概不負責。

九、乙方需要裝修樓房，期滿後固定裝修不拆除，歸甲方所有。

十、本合同如有不盡事宜，雙方協商一致作為補充。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同期滿後自動失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同7

甲方（房主）：__________ 簽名/蓋章（紅印）：___________ 身份證號碼：__________（需本人填寫）

乙方（承租人）：________ 簽名/蓋章（紅印）：___________ 身份證號碼：__________（需本人填寫）

為更好提高房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將建築面積約_________平方米，可使用面積約_________平方米；位於______路與__________路交匯處路北向東約________米門面房及住宅樓整套，出租給乙方使用。

二、租期自陽曆_____年____月____日起至陽曆____年____月_____日止（即：______年），自本合同簽訂之日起生效。在合同期6年內，甲方不增加房租租金，如甲方違約，一次性退還乙方全部租金，一次性支付乙方違約金______萬，合同終止。

三、年租金為（人民幣大寫計）￥_____________元整。（人民幣小寫計）（￥_______）。乙方一次性共支付甲方租金（人民幣大寫計）：￥_____________元整。（人民幣小寫計）（￥____________）。

四、房屋租賃合同生效後，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；其手續和費用由乙方負責。期滿如不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方承擔交費。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。

六、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不承擔任何責任，所造成乙方經濟損失的由甲方賠償。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，乙方不承擔任何法律及賠償責任。甲方退給乙方未用租金後，本合同則自然終止。

八、有關退租房、合租房屋的條款：

1．租賃期間，乙方如需改變用途或合租，可以不通過甲方。

2．租賃期間，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋，（如發生甲方能力範圍之外的不可抗事件，此房的使用權不歸甲方所有，等情況）。甲方承擔一切責任，視為甲方違約，一次性退還乙方剩餘租期的租金；並按所交租金總額的20%支付乙方違約金；賠償乙方的一切經濟損失；本合同則自然終止。

3．租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如乙方需退房必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意後，按照相關約定退給甲方。視為乙方違約，賠償甲方違約金；甲方退還乙方剩餘房屋租金。

4．租賃期間，如甲方需收房，必須提前3個月書面通知乙方，視為甲方違約，除退還乙方租賃期租金外，另賠償乙方所交租金總額的40%視為違約金。

九、租期屆滿乙方應按時歸還房屋給甲方，歸還所有鑰匙及有關物品。如需續租，乙方須提前3個月與甲方協商，甲方在平等互利的基礎上，甲方要優先續租給乙方。

十、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準（甲方乙方未蓋紅手印的不屬於正式合同，複印件不能作為正式合同使用）；如需轉讓房屋，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名，轉讓附件應附於正式合同一併使用，具有同等法律效力。

十一、甲方、乙方簽訂本合同期內，無論哪方發生不可預知事項，本合同仍有同等的法律效力，代理權歸第一法定繼承人。

十二、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。補充協議內容：_____________ 。

十三、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字/蓋章：_________ 乙方法人代表簽字/蓋章：________

（紅印）：______________________ （紅印）：____________________

_____________年_______月______日 ____________年_______月______日

鋪面租賃合同8

甲方(出租方):

乙方(承租方): 身份證號碼：

根據相關法律規定，甲、乙雙方經平等協商，現就乙方租賃甲方房屋，達成如下協議：

一、房屋(鋪面)位置和用途

乙方租賃甲方位於金色池塘小區 期 號商鋪，間數 間，建築面積

平方，用於 使用。

二、租賃期間

租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付

1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元;

第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元;

2、物業管理費以物業公司當年度通知的標準執行。

3、乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經營保證金，繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以衝抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)並且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

4、乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。

5、後續年度租金按 支付一次，採取先付費後使用的政策。

後續年度租金支付節點：

四、裝修改動

甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面牆體及其它附屬(門頭等)設施作符合經營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止後當日內，甲方驗收合格後退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。

五、水電費及經營使用費用

房屋(鋪面)交付乙方後至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發生水電費、物業費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。

六、優先購買、續租及出租方和承租方的變更

(一) 乙方對所租賃鋪面享有優先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續有效。

(二) 合同期內乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優先購買權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期後自然終止。

(三) 合同期滿後，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優先續租權。

(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使範圍內，須經公司同意方可。

七、合同解除、終止、失效

(一)甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同並有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優惠，未交齊的租金、物業管理費在合同解除後3日內由乙方負責補齊。

出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________

法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________

聯繫電話： ____________ 聯繫電話： ____________

聯繫地址： ____________ 聯繫地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

鋪面租賃合同9

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落於___________________________________的門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_______人民幣，大寫_______。第一次需支付________年租金，一次性支付_____元，大寫_________。第_______年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年________%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務：

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金。反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水_____元/噸，電________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_____元，大寫_______。在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。

出租方(甲方)承租方(乙方)

聯繫地址：聯繫地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

簽約日期：簽約日期：

鋪面租賃合同10

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利義務，甲、乙雙方經自願協商，達成協議如下：

第一條：租賃鋪面基本情況

坐 落：

面 積：82㎡。

物 管 費：1元/㎡。

單位租金：第一年至第三年每月85元/㎡，第四年至第五年每月95元/㎡。

月 租 金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。

第二條：租賃期限

本租賃合同有效期 年，起止時間為 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：租金、鋪面押金、物管費的交納方式

1、租金按月收取，乙方應在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管費。租金和物管費通過轉賬方式匯入甲方指定的銀行賬户。

2、乙方在合同簽訂之日起五日內支付第一個月租金，並且一併繳納二個月的租金壹萬貳仟元作為房屋押金，否則甲方有權解除合同。

第四條：租賃鋪面的維修、保養

1、出租鋪面及其附屬設施的自然損壞，由甲方負責修復，甲方對乙方的報修，應及時查勘並進行修復。

2、乙方在徵得甲方同意後，在不破壞鋪面整體結構下可對其鋪面進行裝修。其費用由乙方支付。

3、屬乙方使用不當或擅自變更結構、用途造成的損壞，乙方負責恢復其原狀，並賠償所造成的'經濟損失。

第五條：續租、轉租與終止

1、甲、乙雙方不得擅自變更、終止合同。

2、租賃期滿，如甲方不願出租，或乙方不願承租，應租賃期滿前二個月通知對方。

3、合同期滿後，乙方在同等條件下有優先承租權，續租房屋的條件和租金由雙方另行商定，但需乙方在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請。

4、未經甲方同意，乙方不得將所租鋪面及配套設施轉租給第三方，否則甲方有權提前收回出租鋪面及配套設施，押金不予退還;徵得甲方同意後，乙方可將所租鋪面轉讓給第三方，屆時需到甲方辦理有關手續。

5、為維護鋪面周圍環境的整潔安寧，乙方不得經營帶有油煙或各種不良氣味污染和噪音干擾的行業。如發生上述經營情況，甲方有權單方面終止合同，收回鋪面。

第六條：違約責任

1、因特殊情況(政府規劃需要拆除)鋪面(包括乙方自建設施)需要拆除而終止租賃合同的，甲方不承擔任何責任。

2、乙方如有違反本合同行為或延遲一個月未按期繳納租金，甲方有權提前收回租賃鋪面及設施，並視違約程度扣留全部或部分押金作為補償，若押金數額不足以抵償以上費用，甲方有權扣留租賃房屋內所有財產，並保留追索權。

3、乙方因故提前終止合同，需提前兩個月通知甲方，辦理解除合同手續，押金不予退還。

第七條：其他約定

1、甲方負責分户安裝水電錶，其水電費由乙方自理，乙方每月按時交納水電費，價格變動按政府有關規定調整。

2、乙方應遵紀守法，不得利用鋪面進行違法活動。

3、乙方在租用鋪面前，門前綠化樹木如有損壞的，乙方一概不負責任，乙方租用鋪面後，門前綠化樹木均由乙方負責管理，如有損壞並負責賠償。

4、租賃期滿後，乙方應交還房屋及附屬設施，結清房租，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

5、合同終止時，乙方撤離，其裝修後非移動物品歸甲方所有，乙方無權轉讓或損壞，經甲方驗收房屋後，甲方可退還乙方押金(不計利息)。

6、在鋪面使用過程中，如因不可抗力所造成的損失雙方不承擔責任。

7、本合同未盡事宜經雙方共同協商後可簽訂補充協議。

8、本合同一式四份，甲、乙雙方各兩執份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9、乙方按期將租金匯入以下指定賬户：

户 名：

開户行：

賬 號:

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

甲方(代表人)： 乙方：

年 月 日 年 月 日

鋪面租賃合同11

甲方：

身份證號碼：

乙方：

為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方共同協商，訂立以下合同：

一、甲方將位於 出租給乙方作經營使用。使用期限：20 年 月 日至20 年 月 日止。

二、店面租金每月為人民幣玖佰叁拾陸元整（￥936.00），按季度交清一次房租，以後逐年在前一年租金總額的基礎上增加5%。水電費、物業維護費以及房租押金共計1850元整作為違約風險抵押金。

三、租賃期間，因國家政策或地方政府行為以及自然災害等不可抗拒因素影響的，雙方可終止合同，甲方退還剩餘租期租金，押金及違約風險押金；因拆除造成乙方損失的由甲方配合乙方與第三方協商解決。

四、乙方必須遵守甲方物業管理規定，不得損壞、隨意拉接水管電線，如果要改裝必須經甲方同意，否則被視為違約行為，押金及違約風險押金不予退還。使用期間損壞的水、電、門、窗等設施要乙方按同等質量自行修復。

五、水電費、維修費由乙方自行付清，有偷水偷電行為的，一經發現則按上月水電費的10倍予以追繳，除追繳所欠水電費用外，乙方有權停止供水供電。

六、合同期滿，由甲乙雙方協商，乙方享有優先續租權，租賃期間乙方需將鋪面轉租、轉讓他人時，必須經甲方同意後方可轉租，否則，被視為違約行為，甲方有權終止合同，當年鋪面租金及違約金不予退還。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，共遵守。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

鋪面租賃合同12

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給乙方作為麪食店使用。

第二條租賃期限和價格本商鋪金為元（萬仟佰元整）。租賃期共個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期滿後乙方如果要繼續承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租；租賃期滿合同自然終止。

第三條裝修和天燃氣保證金商鋪內甲方已全部裝修牆地磚，牆面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保證金元（大寫元整），承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用後，甲方退還乙方保證金。

第四條乙方的責任

1、乙方在承租期間應經常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發現問題應及時維修，費用由乙方負責；

2、在承租期間內如發生各項事故，一切責任由乙方負責；

3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實需要轉讓後時，應經過甲方同意後方可轉租或轉讓，且不得經營中餐館和按摩店；

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋

（1）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（2）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（3）利用該房屋進行違法活動的；

5、乙方應遵守各項法律法規，正當經營；

第五條甲方的責任甲方在承租期內，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協助的問題，甲方應配合乙方。

第六條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租xx實際使用時間計算，多退少補。

第七條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方籤（章）後生效。

本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

鋪面租賃合同13

出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

甲方將位於 門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產權。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

第二條 租賃期限

租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協商重新簽訂合同。

第三條 租金

店面每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時一次性收清 年(12個月)租金。以後每年度租金金額 。

第四條 雙方的權利和義務

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(五)租賃期間發生用水、用電、税收、房產税、工商、物業管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責。

第五條 合同生效、糾紛解決

本合同經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共貳頁，伍條。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

鋪面租賃合同14

户主方：______________，簡稱甲方。

承租方：______________，簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同協議。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.

第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同協議，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置____月的。

合同協議期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同協議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付後用。以後每個____月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更：

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給

第三方時，在無約定的情況下，本合同協議對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與

第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衞生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任

1.甲方未按本合同協議

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同協議。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同協議期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同協議的申訴權。

第九條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同協議的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式本合同協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同協議仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同協議未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同協議一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：

聯繫電話：

住址：________年____月____日

乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼：

聯繫電話：

住址：________年____月____日

鋪面租賃合同15

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於xxxx鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年x月x日至x年x月x日，計x個月。

二、本鋪面月租金為人民幣x元，按年結算，每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，由乙方產生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後三天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金xxx元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日