維保部的年終總結

維保部的年終總結

13年是簡單而不平凡的一年，沙河新城設施設備維護面

臨很多嚴峻的問題，諸如設施設備老化、電梯故障頻發、消防管網漏水等，因此對工程設施設備維修部也有了更高的要求。爲了適應沙河新城設施設備的現狀，我們在今年不斷提高工程設備維修技能、整體工作績效、專業技能、服務態度、規章制度及外委單位管理等方面有了逐步明顯提升。爲了總結經驗，尋找差距，規劃前景，促成二0一四年工作再上一個新的臺階，現將二0一三年工作總結如下：一、主要工作彙報：

1、重大設施設備維修保養：2013年4月對15棟旁坍陷的污水井、排污管道進行修復，在污水井開挖過程中發現給水管網漏點一處，後立即對該處漏點進行修補;2013年6月按計劃對發電機組進行保養工作，保養由發電機廠家進行;2013年7月、11月對因雷擊損壞的攝像頭進行更換，並更換了部分老化嚴重的線路;2013年6月、12月對二次供水水箱進行消毒清洗並取得水質檢測合格報告;2013年10月對高層18部電梯進行年檢並取得合格證;2013年11月對消防管網漏點進行探測並開挖修補;2013年12月對化糞池進行清掏並對主排污管道進行疏通;2013年12月對小區內所有樓道起拱、開裂的地磚進行更換修補;2013年全年多次對會所停車場地磚進行修復更換。

2、規章制度規範、學習：我部門結合本項目的實際情況加大了對規章制度的規範和優化。爲了更好的實施公司的規章制度，我部門也多次召開部門會議，學習和傳達公司指導精神和工作方針政策,強化內部管理，促進部門凝聚力。

3、日常維修工作的開展：截止到2013年12月31日爲止，設施設備維護部共計接到沙河新城業主室內維修派工單1127張，公共區域維修保養派工單1203張，共計維修任務2330起，完成2286起。修繕率在百分98以上。

4、日常設備維護保養：我部門按公司要求例行對沙河新城項目內設施設備進行日常巡視維護。並在雨季前完成了排污泵集水坑內雜物、淤泥的清掏、雨水溝內的雜物、淤泥的清掏與疏通。二、目前存在的問題1、人員方面：

1)專業技術水平還比較欠缺，一專多能的.水平還達不到2)工作流程中，規範操作的統一性不強，對外委單位監督檢查工作做得不夠細緻

3)個別工作進度比計劃拖延滯後,維修工作的效率和維修質量有待提高

4)與其它部門工作銜接還有待提高5)服務意識不夠，還需繼續加強培訓2、設施設備方面：

1)消防設施老化損壞嚴重，消防應急電源因電池損壞、丟失嚴重已無法正常工作，消防主機嚴重老化、故障頻發無法正常聯動2)電梯運行時間較久，加之從未進行大、中修，部分元部件老化嚴重導致電梯頻頻出現故障甚至停梯

3)園區內木質涼亭、花架、休閒椅因使用年限久、日曬雨淋腐朽嚴重已對業主安全造成重大影響

三、二0一四年沙河新城設施設備維護部工作計劃於方案;

1)重大設施設備維護保養：按計劃對高壓配電設備進行維護保養;全年完成兩次對二次供水水箱的消毒清洗;在2014年11月完成對電梯的年檢工作等。

2)日常設施設備維護保養：按照公司要求對沙河新城內設施設備進行日常巡視維護保養，並做到記錄清晰完整。

3)培訓：在2014年裏設施設備維護部將加大對維護員的專業技能與服務意識的培訓，力爭爲沙河新城團隊贏得良好的口碑。

4)落實：對計劃工作一定落實到位，責任到人，提高我們維修人員的責任心，督查外委單位一定做到定時與不定時相結合，發現問題，及時解決，促使各項規章制度落實到實處

以上就是沙河新城設施設備維護部2013年工作總結，有不足之處還請領導和同事們批評指正，同時希望新的一年裏在項目經理的領導下在各部門的配合下沙河新城設施設備部的工作能更上一個臺階。