房地產實訓報告

隨着人們自身素質提升，報告的使用成爲日常生活的常態，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長。你還在對寫報告感到一籌莫展嗎？下面是小編收集整理的房地產實訓報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產實訓報告1

——房地產市場發展狀況調研

小組成員：

一、 實訓項目

房地產市場調查和房地產發展狀況

二、 實訓目的

1. 瞭解實訓區域房地產市場基本情況及房地產發展的宏觀和微觀環境。

2. 通過全過程參與房地產實際調查項目的工作，深化房地產市場調查相關理論知識的學習，培養思考和解決問題的能力。

3. 培養學生利用圖書館、利用網絡資源的能力，團度協作能力，以及吃苦耐勞的精神。

4. 培養學生的專業興趣，爲後續課程學習打下良好的基礎。

三、 實訓內容

1. 設計調查問卷

2. 對確定的樓盤進行實地現場問卷調查

3. 對調查結果進行彙總，運用相關工具進行分析預測

4. 分組撰寫房地產市場調查報告一份

四、實訓總結

這次實訓雖時間短暫，但對我來說是那麼難忘。它將全面檢驗我們各方面的能力：學習、生活、心理、思想等等，檢驗我能否將所學理論知識用到實踐中去。關係到我將來能否順利的立足於這個充滿挑戰的社會，也是我建立信心的關鍵所在，所以，我對它的投入也是百分之百的！充實忙碌的兩週的實訓生活結束了，在這兩週裏我還是有很多的收穫。實習結束後有必要好好總結一下。

首先呢，簡述一下本組同學實習基本情況，我這組分工明確，每位同學實習激情都很高漲，做每一項實訓任務或項目都是認真對待。實訓態度端正，任勞任怨，積極主動參與，配合小組完成各項任務，遵守紀律，在調查的過程中能讓我們明白，與人相處-交際的重要性，在能力有所提高。最重要的是通過實踐，使我們學到了很多實踐知識。所謂實踐是檢驗真理的唯一標準。

首先是問卷設計，我也參與其中，我做的是上網蒐集一些資料，打印幾份模板給大家參考，並討論進行設計，問卷設計是一項十分細緻的工作，一份好的問卷應做到：內容簡明扼要，信息包含要全；問卷問題安排合理，合乎邏輯，通俗易懂；便於對資料分析處理。此外，在問卷的措辭要注意幾個方面：

（l）遵守準確性原則，總措辭表達意思要準確並完整，不要模棱兩可。；

（2）問題不要帶有傾向性，避免誘導性和暗示性。

（3）遵循可靠性原則，避免使用過於生僻、專業的詞語。

（4）注意可維護性原則，語句標準，口徑統一。

通過了解總結這些問卷，我還是發現有些東西和自己想像的不太一樣。在這次的調查工作中，首先讓我也多學習了不少知識。其次，通過這次的調查工作讓我也體會和認識到了很多，從策劃到着手安排，從選題到打印，無一不費盡心思，這讓我瞭解了，要想作好一件事， 1 有多麼的不容易。

第一天出去調查剛開始還有點不太適應，可我們很快就適應下來了。看似簡單的問卷調查，想要把這個事情很完美的做好還是要花一番功夫的。這次調查，切實加強了我們的理論與實踐相結合的能力，爲今後的學習打下了堅實的基礎，儘管調查分析報告中存在很多不足，但我們獲益良多。

1、積極主動，大膽表現自我。很多人都已習慣聽別人說，覺得別人比自己強的人，別人說的都比自己好、正確。但這次實踐使我發生了改變——要告訴別人自己的想法！實踐過程中，問問題，說出一些自己的建議、想法，跟大家坐在一起聊聊天。雖然不知道恰不恰當，但說出來一起交流，表達自己的'想法，也瞭解他人的想法，感覺很是有趣，也調動大家的積極性！

2、團隊意識與協作精神增強。這次實習中，我們小組的全部成員一起參與外出實地調查、資料分析以及信息規整的全過程，並與其他小組溝通，商量具體調查措施。這使我們的凝聚力達到了前所未有的增強，鍛鍊了每個人的團隊協作能力。

3、溝通能力得到鍛鍊。我們所調查的對象中有老人，中年人以及青少年，年齡跨度較大，這就要求我們在調查過程中能針對不同的人使用不同的交談方式。這對於我們的溝通能力是一種鍛鍊，並在同時使我們主動與陌生人交談的勇氣得到提升。

4、培養了吃苦耐勞精神。由於調查時間是夏天，氣溫較高，這對很少在嚴熱天氣外出的我們來說是一種考驗，更是一種磨練。我們學會了堅持，這是我們的成長。

房地產實訓報告2

房地產，是一種稀卻的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨着經濟的發展、社會的進步、人口的增加，以及對其的需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成爲人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、諮詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業，是國民經濟中的一個重要產業。

一：實訓的課題：評估專業認識實習

二：實訓目的：

1.對資產評估及相關行業有更全面具體的瞭解，進一步強化專業教育，增加實踐經驗，並對今後的學習有基本的認識和定位。

2.培養我們的溝通能力，分析問題的能力和寫作能力，爲畢業後從事資產評估、房地產評估工作及相關工作打下基礎。使我們對專業有更深的認識以更好的學習後續專業核心課程和專業方向的課程。

三：實訓內容：調查問卷及網上學習

(一)：調查問卷

1〉調查問卷題目：北京市房地產經紀機構從業人員調查

2〉調查地點：朝陽區三環到四環

3〉調查時間：五月十日至十九日

4〉調查方式：問卷

5〉調查結果：房地產估價總的要求是獨立、客觀、公正，在具體估價作業中應遵循的原則主要有以下5項：

1、合法原則；

2、最高最佳使用原則；

3、替代原則；

4、估價時點原則；

5、公平原則。房地產估價原則是使不同的估價人員對估價的基本前提具有認識上的一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的估價結果具有近似性。影響房地產價格的因素多而複雜，估價人員必須熟練地掌握各種影響房地產價格的因素，以及它們是如何，及在何種程度上影響房地產價格的。目前影響房地產價格的因素主要有以下9類：

1、自身因素；

2、環境因素；

3、人口因素；

4、經濟因素；

5、社會因素；

6、行政因素；

7、心理因素；

8、國際因素；

9、其他因素。

房地產估價程序，是指房地產估價全過程中的各項具體工作，按其內在聯繫性所排列出的先後進行次序。一般來說，從獲取估價業務開始至完成估價後的資料歸檔時止，一宗房地產估價活動的全過程和步驟如下：

1、獲取估價業務；

2、受理估價委託及明確估價基本事項；

3、擬訂估價作業方案；

4、收集估價所需資料；

5、實地查勘估價對象；

6、選定估價方法計算；

7、確定估價結果；

8、撰寫估價報告；

9、交付估價報告；

10、估價資料歸檔。房地產估價雖然應按照上述程序進行，但在實際估價中各個步驟之間並不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反覆。

(三)網上學習

1〉學習內容：評估業在我國發展的背景

2〉學習結果：專業估價人員，是經房地產估價人員資格考試合格，由有關主觀部門審定註冊，取得執業資格證書後專門從事房地產估價的.人員。要成爲一名合格的房地產專業估價人員，不但要符合一定的要求，還應遵循一定的職業道德。因爲，估價人員的估價結果是否客觀公正，不僅取決於他對估價理論和方法的掌握程度，他所具有的估價實踐經驗，還取決於他的職業道德修養。在實習過程中，我瞭解到萬隆的估價人員，他們不但有的具有註冊房地產估價師的資格，有的具有土地估價師的資格，有的還具有註冊會計師、註冊資產評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中，我發現他們工作態度非常認真，工作時極其仔細、專業，只有這樣，才能對估價對象負責。

四：實訓心得：從調查和學習中，房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認爲值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產製度政策、開發經營，以及經濟、建築、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以瞭解到，他們原來有的是學建築設計的，有的是學建築經濟的，有的甚至是學會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得儘可能的完善。

房地產實訓報告3

實習是每一個大學畢業生必須擁有的一段經歷，它使我們在實踐中瞭解社會、在實踐中鞏固知識；實習又是對每一位大學畢業生專業知識的一種檢驗，它讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識，爲我們以後進一步走向社會打下堅實的基礎，也是我們走向工作崗位的第一步。社會與校園是不同的兩個世界，也許我們不能完全立刻適應這激烈競爭的社會，但我們要學會逐步適應這個社會。

房地產，是一種稀卻的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨着經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在我國社會主義市場經濟的發展中越來越重要，人們的生活中缺少不了地皮，工農業的發展都需要它。如今隨着經濟的發展，地皮的價格越來越貴，導致近年來房屋價格不斷上漲，很多人炒房炒的很厲害，從中獲得大量的利潤，所以說房地產在目前中國的形勢下是一個非常值得投資的行業。

隨着經濟的迅速發展和人民生活水平的提高，生活標準在不斷上升，人們的消費觀念和消費需求也在不斷髮生變化。房地產行業逐漸成爲國家的支柱產業，受到人們的青睞，近年來好多人選擇房地產進行投資，房地產行業在各大中小城市猶如雨後春筍迅速的發展。近期國家以國情爲根本出發點，對房地產進行宏觀調控，目的讓沒有房的人買的起房。

　　一、實習目的

實習是教學計劃中的一個重要環節。通過單位實習，可以將自己的理論知識運用於實踐當中，然後鞏固、擴大和加深從課堂上所學的理論知識，獲得一些初步經驗和基本技能，也能開拓視野，完善自己的知識結構，達到鍛鍊能力的目的。最後通過實習能夠走向社會，接觸實務，增進羣衆觀念、勞動觀念，提高自己的自覺性、事業心和責任感；通過實習可加深理解並鞏固所學專業知識，進一步提高自己的能力，爲今後走向社會，服務社會打下基礎。

1、通過參觀實際建築，加強了我們對建築施工圖的認

識，瞭解了建設項目的總體設計，建築物和構築物的平面佈置、立面形式、結構佈置、裝飾構成等特點。

2、通過實習，讓我充分的認識到自己所學的知識真的

太少了，校園與社會是兩個完全不同的概念，同時也讓我產生動力開拓自己，使自己在實習中有一個知識的昇華。

3、通過實習，將我大學所學的知識運用於實踐，將我

大學所積累的知識運用於工作。在工作中更好的認識自己，提高自己。

4、通過實習，一方面檢驗所學專業知識，學習課外知識，開闊視野，另一方面爲我們以後進一步走向社會打下堅實的基礎。

二、實習背景介紹

1、實習時間：xx年1月10日

2、實習地點：貴陽市美的房地產發展有限公司

3、實習單位簡要介紹：

貴陽市美的房地產發展有限公司是美的地產發展集團

在貴陽註冊的全資子公司。美的地產發展集團成立於XX年，是美的集團多元化戰略的重要產業之一，是一家以房地產開發爲主，涉足住宅、寫字樓、星級酒店、高爾夫球會經營、物業管理、餐飲、教育、園林綠化、建築施工等領域的綜合性現代化企業。美的地產發展集團隸屬於中國500強企業——美的集團，目前美的集團擁有三家上市公司，四大產業集團，曾多次被國內權威媒體評爲“最佳僱主”，xx年銷售收入已突破1100億元！“十二五”期間，美的集團將通過持續、穩健的發展，力爭xx年實現銷售收入XX億元、再造一個美

的！

　　三、實習內容與要求

通過赴貴陽市美的房地產發展有限公司參觀瞭解以下

內容：

1、瞭解貴陽美的房地產公司的基本發展情況，實習單

位的工程技術、經營人員進行了講課。

2、瞭解房地產交易程序及流程。

3、瞭解美的房地產開發的基本戶型以及結構。

4、瞭解實習部門的經營規模、生產特點、業務性質（範圍）、工作流程、內部分工等內容。

5、瞭解房地產開發經營企業的運作模式，瞭解房地產企業相關專業機構的設置和職能。

6、瞭解實習單位房地產策劃的主要工作內容及流程。

7、瞭解實習單位房地產營銷的市場定位、目標市場選擇、定價、營銷組合策略等內容。

8、瞭解房地產各專業從業人員的基本能力和業務素質要求。

9、掌握一些基本的接待流程和接待禮儀。

　　四、實習體會與總結

我覺得實習主要是爲了我們今後在工作及業務上能力

的提高起到促進的作用，增強了我們今後的競爭力，爲我們以後立足增添了一塊基石。對於這次的實習，我覺得它既是一個認識自我、發現不足、正確定位、努力完善的過程，也是一次能夠接觸社會、瞭解社會、適應社會的機會。在實習過程中，我發現自己在很多方面都存在着不足。而這些恰恰是平時在學校裏所不能瞭解到的。如果你一直呆在學校只是一味的學習理論知識，而不走出校園到社會中去實踐，那麼你永遠都不可能真正的認識自我。而目前有很多同學都處於迷茫的階段，不能給自己正確的定位，也找不到未來想要奮鬥的方向。而通過實習，我瞭解到自己在一些方面的欠缺，爲此也制定了一些計劃來充實完善自己。另外也清楚了自己真正想要做的事，確立了未來的人生目標。

這次實習豐富了我的知識，使我向更深的層次邁進，對我在今後的社會中立足有一定的促進作用，但我也認識到，要想做好這方面的工作單靠這幾天的實習是不行的，還需要我們在平時的學習和工作中一點一點的積累，不斷豐富自己的經驗才行。我們面前的路還是很漫長的，需要不斷的努力和奮鬥才能真正地走好。什麼叫能力？我覺得能力就是把自己不擅長的事都能做出成績，這纔是真正的能力，而不僅僅是侷限於在他擅長的領域裏做出成績。還有在與人相處上，一定要學會多考慮別人的感受，學會換位思考，謙讓友好，時刻謹記與人善爲先，做事高調，做人低調。工作的時候，就業單位不會像老師一樣點點滴滴細緻入微的把要做的工作告訴我們，的是需要我們自己去觀察、學習。不具備這項能力就難以勝任未來的挑戰。隨着科學的迅猛發展，新技術的廣泛應用，會有很多領域是我們未曾接觸過的，只有敢於去嘗試纔能有所突破，有所創新，纔能有所成就。

通過這次實習，我還有一個感悟就是房地產行業是一個非常具有挑戰性的職業，沒有真本事是不行的。爲了以後能夠勝任這項工作，現在就必須踏踏實實的學好每一門功課。房地產行業也是一個涉及人非常多的行業，你將會接觸到各種各樣的人。面對這樣一個複雜的交際圈，你可以從他們身上學習到很多優秀的東西，去除自身的一些不好行爲，同時也可以通過接觸不同的對象，增強自己的交際能力，讓自己在以後的生活中更加自信，更加堅強！實習結束了，我相信在以後的生活中我將體會到的東西，也相信自己在下一次實習中將會更好。同時讓我認識到社會是殘酷的，沒有文化、沒有本領、懶惰，就註定你永遠是社會的最底層！但同時社會又是美好的，只要你肯幹、有進取心，它就會給你回報、讓你得到自己想要的！

我堅信通過這一段時間的實習，所獲得的實踐經驗對我終身受益，在我畢業後的實際工作中將不斷的得到驗證，我會不斷的理解和體會實習中所學到的知識，在未來的工作中我將把我所學到的理論知識和實踐經驗不斷的應用到實際工作來，充分展示自我的個人價值和人生價值。爲實現我的理想和光明的前程努力！再次，我要總結一下自己在實習期間的體會：

1、自主學習。工作後不再象在學校裏學習那樣，有老師，有作業，有考試，而是一切要自己主動去學去做。只要你想學習，學習的機會還是很多的.，老員工們從不吝惜自己的經驗來指導你工作，讓你少走彎路，集團公司、公司內部有各種各樣的培訓來提高自己，你所要作的只是甄別哪些是你需要了解的，哪些是你感興趣的。

2、積極進取的工作態度。在工作中，你不只爲公司創造了效益，同時也提高了自己，像我這樣沒有工作經驗的新人，更需要通過多做事情來積累經驗。特別是現在實習工作並不象正式員工那樣有明確的工作範圍，如果工作態度不夠積極就可能沒有事情做，所以平時就更需要主動爭取多做事，這樣才能多積累多提高。

3、團隊精神。工作往往不是一個人的事情，是一個團隊在完成一個項目，在工作的過程中如何去保持和團隊中其他同事的交流和溝通也是相當重要的。一位資深人力資源專家曾對團隊精神的能力要求有這樣的觀點：要有與別人溝通、交流的能力以及與人合作的能力。合理的分工可以使大家在工作中各盡所長，團結合作，配合默契，共赴成功。個人要想成功及獲得好的業績，必須牢記一個規則：我們永遠不能將個人利益凌駕於團隊利益之上，在團隊工作中，會出現在自己的協助下同時也從中受益的情況，反過來看，自己本身受益其中，這是保證自己成功的最重要的因素之一。

4、基本禮儀。步入社會就需要了解基本禮儀，而這往往是原來作爲學生不大重視的，無論是着裝還是待人接物，都應該合乎禮儀，纔不會影響工作的正常進行。這就需要平時多學習，比如注意其他人的做法或向專家請教。

5、爲人處事。作爲學生面對的無非是同學、老師、家長，而工作後就要面對更爲複雜的關係。無論是和領導、同事還是客戶接觸，都要做到妥善處理，要多溝通，並要設身處地從對方角度換位思考，而不是隻是考慮自己的事。

這次的實習讓我強烈感覺到校園生活是多麼美好，身爲學生是多麼幸福。希望每一位同學都能好好珍惜剩下的時間。無論做什麼，我們都努力、都樂觀、都加油。實習，是非常重要的一步，在實習中提升能力，在實習中學習都是非常關鍵的，抓好實習，是關鍵的，邁好這一步，是步步高的前提。好的開頭是成功的一半。今後，我將繼續保持認真負責的工作態度，高尚的思想覺悟，進一步完善和充實自己，爭取在以後的學習中更好的完善自己，在以後的實踐中更好的運用去自己的知識，做一個合格的大學生，將來做一名對社會有用的人。通過這次的實習，我對自己的專業有了更爲詳盡而深刻的瞭解，也是對大學裏所學知識的鞏固與運用。從這次實習中，我體會到了實際的工作與書本上的知識是有一定距離的，並且需要進一步的再學習，我想我會堅持不懈的。

最後，感謝貴陽市美的房地產發展有限公司給了我實習的機會，衷心地感謝本次實習的指導老師以及在實習中給予我幫助和支持的同學與老師，謝謝你們。