上海房屋鑑定收費標準

幾年前，上海市住房保障和房屋管理局下屬的上海市房屋檢測中心曾經下發了關於調整上海市房屋質量檢測鑑定技術服務和評審取費指導標準的通知。如下：

一、房屋質量檢測項目：

房屋質量檢測業務範圍根據檢測目的不同分爲以下七大類，其內容基本囊括了關係房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋質量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7、各類災後(雪災、火災、震災)質量檢測

8、建築工程司法鑑定

9、一房一驗

二、房屋質量的檢測過程

七類檢測內容的.檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內容：

1、調查建築物的使用歷史和結構體系;

2、測量傾斜和不均勻沉降;

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及範圍;

4、利用專業設備檢測相關數據，經過演算後分析原因;

5、綜合評級;

三、房屋質量檢測報告的權威性

房屋質量檢測是房屋質量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當於金字塔的頂端，報告全國範圍內有效。

四、節能檢測

節能現場檢測 節能系統檢測 粘結加固材料檢測 保溫材料檢測

1、節能材料檢測服務範圍：

外牆外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等。

2、服務內容：

對外牆外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等進行科學客觀的檢測。

五、災後建築物檢測

包括：火災、雪災、地震等災後的建築物結構安全性檢測。

六、文物保護建築質量綜合檢測評估

優秀近代建築保護檢測鑑定

歷史遺留的程序違法建築取證檢測鑑定

房屋加層改造檢測鑑定

因故停工後工程復建前檢測鑑定

租售前房屋質量檢測評估

重裝修前檢測鑑定

質量問題爭議(訴訟)檢測鑑定

工業建築生產改造檢測鑑定

建築物使用管理例行的檢測鑑定

建(構)築物的抗震鑑定與加固

工業設備及管線抗震及可靠性鑑定