北京市公租房新政策

前言：公共租賃房(簡稱：公租房)是對住房困難人羣的過渡性的解決方案，旨在爲不屬於低收入人羣但住房困難的人員，提供住房幫助，5月11日，北京3個公租房項目的490套房源，首次面向全市新就業無房職工家庭配租，值得一提的是，外地戶籍符合條件的18歲至35歲“職場新人”也納入本次配租範圍。項目區戶籍和在項目區工作的申請家庭可優先配租，其中，海淀區的兩個公租房項目僅接受城六區戶籍及在海淀區工作的非京籍符合條件的新就業職工申請。以下是小編整理的關於北京的公租房的內容，快來閱讀看看吧。

北京公租房配租制度改革2016

從北京市住建委瞭解到，今年北京將改革公租房配租制度，實行老年家庭專項配租，符合條件的老人可與子女同步選房，就近居住。

老人在兒子小區配租公租房

據介紹，按照北京公租房的配租政策，所謂家庭，是指夫妻以及未成年子女。而子女長大後，如果需要租住公租房，就得自己單獨申請公租房。也就是說，可以父母租住一套公租房，子女自己也另租住一套。

而公租房是按照每個項目的建設交用進度，分別組織公開搖號、選房的，由於申請的時間不同等原因，子女或老人申請的公租房，不一定就能在一個小區，有的可能還不在一個區縣，這就造成了子女照顧老人不方便的問題，有的老人要給子女帶孩子，不租住在一起也不方便。

目前已有特殊案例的家庭得到照顧。王繼明原爲東城區的公租房輪候家庭，因東城區此前配租的公租房房源距離兒子所居住的公租房較遠，無法相互照料，因此一直選擇在市場上租房居住，房租貴，租期也不穩定，老人迫切希望能配租離兒子較近的公租房。

今年1月，通過住保部門的協調，爲老人在其子居住的石景山區京原家園公租房小區配租了一套公租房，實現了老人安享晚年、膝下承歡的願望。

大病老人有望“升檔”配租

市住建委相關負責人表示，今年將出臺正式的相關辦法，明確老年家庭專項配租制度，符合條件的老年家庭可與子女同步選房，“這樣就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，這樣照顧老人也方便，同時也符合當前居家養老的大形勢。”

同時，這位負責人說，一些患有大病的.老人，往往需要子女或保姆來照顧，而如果是單身的老人，只能配租一居室，這樣子女或保姆照顧老人就很不方便，沒有地方居住。因此目前也正在研究，對於這類老人，可在其他選房家庭已經滿足需求的前提下，給予其“升檔”配租，即可以配租一套兩居室，方便人員照顧他。

此外，對於“十三五”時期的住房保障，這位負責人表示，北京將繼續堅持“以租爲主”的住房保障方式，實物保障與貨幣補貼並舉，研究放寬公租房申請准入條件，加大市場租房補貼力度，讓住房保障改革發展成果惠及更多住房困難羣體。

【申請時間】

5月底前只能選一個項目登記

本次配租項目的登記時間爲即日起至5月30日的上午9時至11時，下午2時至5時(週六、日除外)，採取現場登記、先到先得的方式，登記順序號作爲選房順序依據。

申請人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和複印件，以及由工作單位出具的就業證明原件;現場填寫並簽字的《配租申請表》和《承諾書》。需要注意的是，只能選擇一個項目進行登記，登記兩個以上項目的，將取消配租資格，登記結果將於6月初在北京市住建委和市投資中心網站上進行公示。

【申請條件】

18至35週歲之間，收入不限

參加本次配租試點的新就業無房職工，在收入上不做限制，僅在年齡、住房及就業情況等方面進行審覈。申請人應符合下列條件之一：具有北京戶籍，年滿18週歲且不超過35週歲，申請家庭成員在北京均無住房;具有外省市戶籍，年滿18週歲且不超過35週歲，申請家庭成員在北京均無住房，且按照北京住房限購政策，在北京具有購房資格;申請人工作單位須在京註冊，所處行業符合北京產業發展需要，未列入北京市產業禁止和限制目錄。

配租的第一次序爲，申請人具項目所在區戶籍及在項目所在區工作的家庭;第二次序爲其他符合條件的新就業無房職工。第一次序申請家庭完成配租程序後，房源有剩餘的，再面向第二次序申請家庭配租。

【申請流程】

選房不受套型限制，可自主選擇

本次配租試點的房源，均爲已實行面向北京符合條件的中低收入家庭公開搖號、先到先得和集體租賃後剩餘的房源項目，共計490套，全部是北京市投資中心持有並運營的公租房項目，其中，燕保辛店家園公租房項目180套，朗悅嘉園公租房項目70套，蘇家坨公租房項目240套。

本次配租試點申請、分配將採取項目登記制，具體流程爲：

意向登記。符合條件的家庭可在房源配租公告規定時間，到指定項目地點進行意向登記，現場填寫申請表及承諾書，同時應提交身份證、戶籍簿、婚姻等相關證明材料。

資格審覈。根據意向登記順序，按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審覈名單，由市住建委進行資格審覈。資格審覈結果在市住建委和市投資中心網站進行公示。

簽約入住。市投資中心負責組織資格審覈合格的申請人辦理選房、簽約及入住手續。選房結束後，相應選房資格及順序自動終止。

特別要說明的是，此次選房不設房源套型限制，申請人可按照居住意願和承受能力，在可選房源內，自主選擇需要的套型。

【注意事項】

租賃合同期限3年，只能自住

需要注意的是，本次配租採用經專業機構評估測定的相對應的市場租金單價，租賃合同期限爲3年，主要是爲了解決這些家庭的過渡性、階段性住房需求。

在後期管理方面，公租房只能自住，不得出租、轉租、經營、轉借、擅自調換房屋。承租家庭承租期間獲得其他住房，應當按規定退出。申請家庭或承租家庭弄虛作假、隱瞞住房、職業狀況等情況的，經查屬實，收回承租住房，申請家庭5年內不得再申請保障房。

北京市大興區684套公租房面向無房職工租賃

京市保障房建設投資中心日前發佈消息，位於大興區的燕保高米店家園公租房項目剩餘房源面向社會單位集體租賃，最終確定的集體租賃單位，本市戶籍的無房職工將能享受這一福利。

去年12月，北京公租房首次面向社會單位集體租賃，7個項目的近2000套公租房源面向全市社會單位開展集體租賃，可以分配給本單位符合無房等條件的職工。

市保障房建設投資中心公佈的信息顯示，燕保高米店家園項目剩餘房源面向社會單位集體租賃。此項目位於大興區景明路8號院，現可供配租剩餘房源684套。其中，668套爲住宅，全部爲大套型兩居室，面積約爲58.03至61.95平方米;16套爲宿舍(其中，兩居室2套，面積約爲58.46平方米;一居室8套，面積約爲50.68至50.94平方米;零居室6套，面積約爲32.61平方米)。租金標準爲35元/建築平方米/月。也就是說，面積最大的兩居室，月租金只需2168元;零居室月租金則爲1141元。

可以提出申請的社會單位須爲在京註冊單位，且所處行業符合北京市產業發展需要。配租對象則需爲本單位正式在職且爲本市城鎮戶籍的無房職工

北京公租房試點向無房新職工配租啦

配租房源

本次租試點的房源共計490套，均爲北京市保障性住房建設投資中心持有並運營的公租房，且爲公開要好後剩餘房源。具體包括如下：

1燕保辛店家園公租房項目

位於海淀區西北旺鎮，本次配租房源共計180套，建築面積31.17平方米-57.92平方米。租金標準爲39元/平方米月。

2朗月家園公租房項目

位於房山區長陽鎮，本次配租房源共計70套，建築面積58.23平方米-68.89平方米。租金標準爲31元/平方米月。

3蘇家坨公租房項目

位於海淀區蘇家坨鎮，本次配租房源共計240套，建築面積36.65平方米-68.89平方米。租金標準爲31元/平方米月。

配租對象

參加本次配租的新就業無房職工應符合下列條件之一：

1.本市戶籍申請人，年滿18週歲且不超過35週歲，申請家庭成員在本市均無住房。

2.非本市戶籍申請人，年滿18週歲且不超過35週歲，申請家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。申請人工作單位需在京註冊，所處行業符合北京市產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄。

燕保辛店家園公租房項目和蘇家坨公租房項目僅接受本市東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區和石景山區戶籍及在海淀區工作的非本市戶籍符合條件的新就業職工申請。

每個家庭只能配租一套公租房，已經簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。

配租申請以家庭爲單位，申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女。申請人應具有完全民事行爲能力。

配租次序第一次序

具有項目所在區戶籍或在項目所在區工作的申請人。

第二次序

其他符合條件的申請人。

第一次序申請人全部完成配租程序後，房源仍有剩餘的，再面向第二次序申請人進行配租。同一次序內按照申請時間先後實施配租。

配租程序

意向登記

1.登記時間：2016年5月12日-2016年5月30日上午9點-11點，下午2點-5點。

2.登記方式：本次配租採取現場登記、先到先得的方式。登記順序號作爲選房順序依據。申請人只能選擇一個項目進行登記，登記兩個以上項目的，將取消配租資格。

3.登記所需材料：申請人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶口本、婚姻證明原件和複印件，以及有工作單位出具的就業證明原件。現場填寫並簽字的《配租申請表》和《承諾書》、

4.登記地點：燕保辛店家園公租房項目管理處，地址：海淀區西北旺鎮北清路燕保辛店家園

蘇家坨公租房項目管理處，地址：海淀區蘇家坨鎮後沙澗路同澤園西里小區。

5.登記結果公示：意向登記結束後，登記結果將於6月初在市住房城鄉建設委和市投資中心網站上進行公示。

資格審覈

市投資中心根據意向登記順序，按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審覈名單，報送市住房城鄉建設委進行資格審覈。資格審覈結果於6月下旬在市住房城鄉建設委和市投資中心網站上進行公示。

選房入住

市投資中心與2016年7月陸續組織資格審覈合格的申請人辦理選房、簽約及入住手續。