端午節促銷不多樓盤叫價或更高

■新快報記者

下週即將迎來具有我國傳統節日色彩的端午節小黃金週，這一檔期推出的新盤新貨大多從“五一”開始宣傳儲客，廣爲買家熟悉，所以下週末開賣的樓盤中不會有“新面孔”。

由於近期樓市的銷售速度很快，除了合生創展旗下樓盤外，目前推出端午節促銷的樓盤並不多，且大多數新盤開出的價格都比“五一”時的報價高兩三百元/平方米，發展商希望以更高的價格試探市場承受能力的意圖很明顯。

新盤報價均調高

端午節小黃金週推出的新盤不多，只有位於珠江新城的星匯雲錦 (相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)開盤，位於粵墾路的日出觀山 (相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)和位於從化的別墅盤方圓明月山溪 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)開放樣板房。市場人士認爲，從“五一”後到端午節這段時間，都可以看成是“五一”黃金週的延續，兩個節日之間剛好是一個月時間，可以看成是一個整體的銷售節點，不少樓盤在端午節期間進行常規銷售。

記者瞭解到，端午節期間開賣的樓盤都喊出了比“五一”儲客期間報價更高的價格。如珠江新城的新盤星匯雲錦，“五一”報價是2萬元/平方米，目前的報價已調高至2.2萬元/平方米。天壽大廈“五一”報出9000元/平方米的價格，最近的報價則是10000-11000元/平方米，易豐大廈 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)“五一”首推80套單位，均價爲10000元/平方米，現在的報價爲13000元/平方米。

除了市區外，番禺華南板塊廣州雅居樂花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)從“五一”的7800元/平方米上升到超過8000元/平方米，中海金沙灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)西堤新組團價格從7000元/平方米上升到7200元/平方米。因此業內有聲音稱，在端午節樓市，市區再度找不到萬元/平方米以下的樓盤。

實際售價不及宣傳漲得快

除了新盤在開盤前不斷調高報價外，近期有留意市場的市民也會發現，在售樓盤的價格也不斷報高。白雲區一在售大盤，樓盤推出D9棟時的.價格從儲客期的9500元/平方米上升到11000元/平方米，近期推D10棟時，已經是13000元/平方米。

不過有些買家也發現，雖然樓盤現在對外宣傳的價格上升得很快，實際上在售樓部還是可以找到一些在宣傳價格之下的單位。目前售價在珠江新城處於中等水平、買家認爲相對實惠的某樓盤，現在對外報稱16000元/平方米，買家可以在售樓部找到14000多元/平方米的單位。部分樓盤雖然報高了價格，在實際銷售中還是會給予一定的折扣。

業內人士認爲，發展商現在想漲價又不敢過於刺激市場，於是希望通過叫高賣價試探市場的反應。