北京市倉儲合同

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編爲大家整理的北京市倉儲合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

北京市倉儲合同1

合同編號：__________

存貨人：________________

簽訂時間：_______________

第一條倉儲物

倉儲物名稱

品種規格

性質

數量

質量

包裝

件數

標記

倉儲費

合計人民幣金額：￥：

第二條 儲存場所、儲存物佔用倉庫位置及面積：_________________。

第三條 倉儲物有瑕疵。

瑕疵是：_________________。

第四條 倉儲物需要採取特殊保管措施。

特殊保管措施是：_________________。

第五條 倉儲物入庫檢驗的方法、時間與地點：_________________

第六條 存貨人交付倉儲物後，保管人應當給付倉單。

第七條 儲存期限：從______年______月______日至______年______月______日。

第八條 倉儲物的損耗標準及計算方法：_________________。

第九條 保管人發現倉儲物有變質或損壞的，應及時通知存貨人或倉單持有人。

第十條 倉儲物已辦理保險，險種名稱：_________________;

保險金額：_____________;

保險期限：_____________;

保險人名稱：_________________。

第十一條倉儲物出庫檢驗的方法與時間：_________________。

第十二條結算方式與時間：_________________。

第十三條儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。

存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費，具體如下：_________________;

提前提取的，不減收倉儲費。

第十四條存貨人未向保管人支付倉儲費的，保管人可以留置倉儲物。

第十五條存貨人違約責任：_________________。

保管人違約責任：_________________。

第十六條合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;

協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

提交_________________仲裁委員會仲裁;

依法向_________________人民法院起訴。

第十七條其他約定事項：_________________

存貨人：

住所：

營業執照號碼：

身份證號：

法定代表人：

委託代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

稅號：

郵政編碼：

保管人：

住所：

營業執照號碼：

身份證號：

法定代表人：

委託代理人

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

稅號：

郵政編碼：

北京市倉儲合同2

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，爲明確甲乙雙方的權利和義務，雙方在平等、自願的基礎上就乙方儲存保管甲方貨物事宜達成如下協議，雙方共同信守。

第一部分 倉儲條款

第二條 貨物包裝

1、甲方將需要儲存的貨物包裝好後送到乙方倉庫並交給乙方保管。貨物送到乙方倉庫時，貨物須是原包裝，外觀無污損，無淋溼(包裝標準按國家或行業標準執行);如沒有以上標準的，以保證儲存和運輸安全爲前提。

2、包裝不符合國家或合同約定，並且屬於甲方責任造成貨物毀損、滅失的，由甲方負責。

第三條 貨物儲存的地址、條件和方法

1、 乙方儲存甲方貨物的倉庫地址：

3、甲方根據其銷售淡旺季的需要，可以對上述的倉儲面積進行臨時的增減，甲方以實際使用的倉庫面積給乙方結算倉儲費(含管理費)。甲方臨時增加倉庫面積，須提前30天向乙方提出申請，乙方應予以響應，同時雙方簽訂《臨時增加倉儲面積協議》;甲方臨時減少倉庫面積，須提前45天向乙方提出申請，乙方應予以響應，同時雙方簽訂《臨時減少倉儲面積協議》。對於甲方臨時增加的倉儲面積的倉儲費(含管理費)，乙方的收費原則上不得高於上述面積的單價。

4、上述倉庫專門用於乙方儲存和保管甲方貨物，乙方承擔保管責任，並按甲方要求做好貨物儲存和出入庫管理工作。

5、乙方倉庫的保管條件必須符合存放彩電、音響、洗衣機、冰箱、小家電等電子產品的要求，具備防水、防火、防盜、防潮、防污染等條件及措施，必須是完整的倉庫。如因上述條件與要求未能滿足而造成貨物毀損、滅失的，由乙方負責全額賠償。

6、貨物的存放須按不同的型號及尺寸有序排列、堆放整齊並設置貨卡，貨物的堆碼符合甲方的要求。同時，乙方必須配備專職的倉庫保管員。

第四條 貨物驗收的方法

1、乙方應按照合同約定的包裝、貨物品種、數量，對入庫貨物進行驗收。如果發現入庫貨物與貨物清單不符，乙方應及時通知甲方;同時甲方也應及時給予乙方明確的處理指示，否則由此產生的損失由甲方負責。乙方未按甲方規定的要求和期限驗收，或驗收不準確而給甲方造成經濟損失的，由乙方負責全額賠償。

2、貨物的驗收期限爲1天。貨物驗收期限，是指貨物送達倉庫和驗收資料全部送達乙方之日起，至驗收報告送出之日止。

第五條 入庫和出庫的手續

1、貨物入庫：乙方收到貨物後須在約定的驗收期內對貨物驗收入庫並向甲方提交入庫單(或蓋有乙方公章的收貨憑證)。入庫時，甲乙雙方代表或經辦人都應在場，檢驗後的記錄要由雙方代表或經辦人簽字。該記錄視爲合同的有效組成部分，甲乙雙方各保存一份。

2、 貨物出庫：乙方所保管貨物的出庫，必須憑甲方特定指令人簽名的《XX公司產品出庫指令單及發貨通知書》和乙方根據甲方《XX公司產品出庫指令單及發貨通知書》而開具的出庫單兩者齊全方可辦理貨物出庫手續，否則乙方不能辦理貨物出庫手續。甲方須將特定指令人簽字蓋章的樣本提供給乙方留存，如有更改，須由甲方書面通知乙方。

3、 《XX公司產品出庫指令單及發貨通知書》無完整授權信息或不符合甲方規定的出庫程序，乙方一律不能辦理貨物出庫手續。否則，因此而導致的一切損失由乙方負責全額賠償。

4、 乙方每月須與甲方會計進行對賬，並對貨物進行盤點，確保甲方的賬與乙方的賬相符、甲方的賬與儲存的實物相符。對賬後，雙方須對對賬結果進行簽名蓋章確認。如對賬或盤點後，乙方給甲方造成了損失的，則乙方應在15天之內對甲方的實際損失給予全額賠償。

第六條 倉儲費(含相關管理費)及裝卸費(含條形碼掃描費)的結算方法

1、 倉儲費(含管理費)每月每平方米 元(大寫：每月每平米 拾 元角整)。

3、 倉儲費及裝卸費的結算

(1) 倉儲費及裝卸費每個自然月結算一次，原則上本月結清上月發生的費用(即甲方在T+1月內付清T月發生的費用)。在結算時，乙方須將費用匯總，隨同費用明細在每月5日之前全部交給甲方進行審覈，甲方須在每月12日之前完成費用的審覈工作;審覈無誤後，甲乙雙方簽字確認;同時乙方須在每月16日之前按照雙方簽字確認的費用金額向甲方提供以甲方爲客戶的正規運輸發票;甲方在收到乙方的發票後(發票須準確無誤)14天內付款。

(2) 甲方的付款方式爲：現金+承兌。

①T月發生的費用，甲方在T+1月內付清的，甲方以承兌匯票(3-6個月)和現金各佔50%的比例支付T月發生的費用;②T月發生的費用，甲方在T+2月內付清的(系甲方原因造成付款延遲)，甲方以承兌匯票(3-6個月)佔25%和現金佔75%的比例支付T月發生的費用;③T月發生的費用，甲方在T+3月內付清的(系甲方原因造成付款延遲)，甲方全部以現金支付T月發生的費用。

(3) 因乙方原因造成付款延遲或無法付款的，責任由乙方承擔

4、 甲方支付乙方倉儲費和裝卸費的前提條件爲：甲方的賬與乙方的賬相符、甲方的賬與儲存在乙方倉庫的實物相符。乙方必須保證倉儲貨物的賬實相符，對於由於乙方原因造成賬實不符的，甲方有權拒付倉儲費和裝卸費，直至賬實相符後才結算費用。

5、 在結算問題上，雙方須相互理解與支持，爭取在每月結束前結清上個月發生的費用。

第七條 雙方的責任

一、 甲方的責任

提供必要的數據，否則造成一切後果由甲方承擔。

2、 甲方應按照合同約定及時向乙方支付倉儲及裝卸費。

二、 乙方的責任

約金爲該批貨物總額的10%)，如違約金不足以彌補甲方損失的，不足部分，由乙方賠償。

2、 如系乙方原因，超過期限驗收所造成的損失將由乙方負責全額賠償，同時甲方還將處以乙方每天200元/單的罰款。

3、 在乙方儲存期間，貨物的風險由乙方承擔;如果貨物出現損毀、滅失、短少、串號、變質、污染等情況的，則由乙方負責全額賠償(戰爭、嚴重自然災害等不可抗力的情況除外)。

4、 甲方可以在乙方的工作時間內要求乙方清點儲存貨物、取出樣品或者進行其它於保管所必要的貨物處理，乙方應予以配合。

5、 如因乙方原因造成甲方無法發貨或發貨困難，乙方應及時解決，否則視爲違約。同時如乙方因與第三方存在糾紛，導致甲方貨物被查封、扣押及裝卸受阻等造成的經濟損失由乙方負責全額賠償。

6、 在貨物儲存期間，乙方須爲儲存的甲方貨物購買財產保險，以保證甲方貨物在儲存期間遭受損毀、滅失、短少、串號、變質、污染等損害時能夠得到全額賠償。購買保險的相關費用由乙方承擔。

7、 進行費用結算時，乙方應按合同約定向甲方開具正式稅務發票。否則，在乙方提供正式稅務發票之前，甲方有權拒付倉儲費和裝卸費。

8、 雙方合作中止時，原則上乙方不得對甲方貨物進行留置，同時甲方也須及時結清應付乙方的費用。

(1) 如果甲方有意拖欠乙方費用，則乙方有權留置部分貨物直至甲方結清應付費用爲止，但留置貨物的價值(以貨物入庫時的價格計算)不得超過甲方拖欠的費用，且留置貨物的型號由甲方決定，以確保不留置甲方銷售所急需的貨物。 1、 由於乙方的原因，造成甲方貨物不能入庫的，乙方應賠償甲方的運費並支付違約金(違1、 易燃、易爆、有毒等危險物品和易腐物品，甲方必須在合同中註明或者儲存前事先聲

(2) 如果因乙方原因造成甲方不能及時結算費用的，則乙方不得留置甲方的貨物。

第二部份 特別約定

第八條 乙方在倉儲及裝卸業務中獲悉的甲方的所有信息，無論本合同是否失效，均不得以任何理由、任何方式向第三方透露。如有違反，乙方應向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應按甲方的要求賠償損失。

第九條 乙方違反甲方要求的貨物入庫、儲存、出庫及裝卸等作業規定的，必須向甲方交納合同約定的罰款，但這些罰款通常由甲方在支付乙方費用時直接扣除。對於已經造成甲方經濟損失的，由乙方負責全額賠償。

第十條 賠償貨物損失的計算，一律按照貨物送入乙方倉庫時的開單價格計算;有殘值的，應扣除其殘值部分或殘件歸賠償方，不用實物進行賠償。

第十一條 本合同有效期限爲：20__年 月 日至20__年6月30日。合同期滿後甲方享有優先與乙方合作的權利。

第十二條 合同期內，乙方如需終止合同，必須提前兩個月向甲方提出書面申請，並與甲方清算合同內的一切賬務，同時由乙方承擔由此給甲方造成的損失。

第十三條 合同期內，如乙方的倉儲管理及裝卸業務水平達不到甲方的要求，甲方有權中止與乙方的合作，甲方不須承擔違約責任。同時乙方不得以任何理由刁難或阻撓甲方更換新的合作伙伴，否則甲方有權處以乙方1萬以上50萬以下的罰款，情節嚴重的甲方有權進一步追究乙方的法律責任。

第十四條 本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條 若甲、乙雙方在本合同履行的過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，由甲方所在地的人民法院解決。

第十六條 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執叄份。本合同經雙方簽字蓋章後生效，每份具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

甲方代表人： 乙方代表人：

開戶行： 開戶行：

賬號： 賬號：

北京市倉儲合同3

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

爲滿足本公司正常均衡供貨需要，保證商品按區及時準確配送到貿易客戶，甲方將倉庫及倉儲商品，委託乙方進行倉儲、保管、配送、貨架器具回收，以及信息反饋等倉儲物流服務，爲此雙方達成如下協議內容。

一、貨物驗收：

1、乙方負責廠家供貨時的商品驗收工作，包裝外觀、品種規格、數量及質量的驗收，如發現訂貨與到貨不符或日期等質量問題需及時通知甲方並在單據上簽字註明。

2、乙方不得將未複覈驗收的商品矇混進倉。不可以事後驗收爲藉口，推卸出現差錯、損失的責任。

3、自商品驗收入庫之後，商品的保管責任由乙方承擔。乙方需對每件商品指定保管責任人，並對商品的丟失、被盜、損傷、髒污、黴變、過期等負有直接的工作責任和經濟責任。

二、倉儲保管：

1、商品及貨架進倉後，乙方應及時做好商品的接收、裝卸工作，裝卸搬運商品需輕拿輕放，嚴禁亂丟亂扔、野蠻裝卸。

2、乙方儲存商品時按商品類別合理排放。堆碼商品不超高、不超重、不倒塌、不壓垮。

3、乙方必須定期檢查商品，每天做好防黴、防蟲、防損傷、防過期、防髒污以及防火防盜工作，確保商品安全。倉儲時商品不能直接接觸地面，並嚴格按先進先出原則。

4、倉儲保管細則參看《倉庫管理規定》。

三、配送服務：

1、乙方負責每天中午前到甲方辦公室收取送貨單，並根據甲方送貨單及時準確將商品送到貿易客戶倉庫。

2、乙方負責每天按送貨地點遠近安排司機送貨路線，確保公平公正並及時與司機溝通。

四、票據管理和信息反饋：

1、乙方負責將覈對條碼並驗收後的商品錄入電腦，保持數據準確。

2、乙方保持每天流轉送貨、配送、贈送、退貨、調撥等等的數據準確，單據按公司要求登記留底備份。

3、送貨單倉庫需劃單的，乙方必須及時在電腦系統更改，重新打單後方可送貨。

4、乙方對存貨不足、保質期臨近商品、暢供斷貨品、來貨未銷或滯銷品要及時以書面記錄形式通知反饋。

五、責任及義務：

1、__________

2、乙方須向甲方繳交押金萬元，合同期滿時予以退還。商品在倉儲、配送過程中，由於管理不善而發生丟失、損壞、過期的，乙方須承擔責任。鼠咬及人爲損壞的，合同期前6個月甲乙雙方各承擔商品金額的50%，以後由乙方100%承擔;庫存商品丟失及過期的，乙方負責按出貨價100%賠償。

3、成本倉及半成品倉舊日期商品未及時書面上報甲方處理的，或超過二個月未處理舊貨商品未書面上報的，責任在乙方，由乙方負責購買。

4、______________

5、__________________

6、乙方按先進先出原則進行配送甲方商品。並且每週必須清理倉庫散貨。甲乙雙方每月5日、15日、25日進行一次賬務覈對並雙方簽字、確認甲乙雙方每月第一個週六盤點倉庫並雙方覈對數據，乙方應保證甲方商品安全及數據準確。盤點時庫存缺少的，缺少部分由乙方全部承擔。

7、乙方工資每月在覈對盤點差異後發放。

六、補充事項：……

七、合同期限：

1、本合同___年___月___日起至___年___月___日止，如有補充或變更，由甲乙雙方簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。有關此合同的爭議應通過雙方友好協商解決，出現爭議無法解決時可通過國家司法途徑解決。合同期滿後，雙方如需繼續合作，則在本合同到期前90天進行洽商，重新簽訂服務合同。

本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：貿易有限公司 乙方：

甲方(委託代理人)簽名： 乙方簽名：

蓋章： 蓋章：

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

北京市倉儲合同4

存貨人（甲方）：_________

倉管人（乙方）：_________

經雙方協商，甲方委託乙方代儲存爲此擬定如下條款共同遵守。

1．倉庫租金計算

確定乙方提供倉庫_________平方米由甲方使用，倉庫租金按月包庫制，每月每平方米_________元，合計月租金爲_________元整。

2．貨物進出庫手續及驗收

3．雙方權利義務及違約責任

（1）儲存危險物品或易變質物品，甲方應當說明該物的性質，提供有關資料。甲方違反本約定的，乙方可以拒收倉儲物，也可以採取相應措施避免損失發生，因此產生的費用由存貨人承擔。

（2）乙方根據甲方的要求，應當同意其檢查倉儲物或提取樣品。

（3）乙方發現入庫倉儲物有變質或其他損害的，應及時通知甲方者倉單持有人。

（4）倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費，提前提取的，不減收倉儲費。

（5）儲存期間倉儲物毀損滅失的，倉管人員應承擔違約責任。因倉儲物包裝不符合約定或超過有效儲存期造成倉儲物變質、損壞的，倉管人不承擔責任。

（6）其他。

4．本協議自_________年_________月_________日生效，未盡事宜雙方共同協商解決。

5．本協議一式_________份（正本_________份，副本_________份）甲方正本一份、副本_________份。乙方正本一份，副本_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日　

北京市倉儲合同5

合同編號：__________

存貨人：________________

簽訂時間：_______________

第一條倉儲物

倉儲物名稱_______________

品種規格_______________

性質_______________

數量_______________

質量_______________

包裝_______________

件數_______________

標記_______________

倉儲費_______________

合計人民幣金額：￥：_______________

第二條儲存場所、儲存物佔用倉庫位置及面積：_________________。

第三條倉儲物有瑕疵。

瑕疵是：_________________。

第四條倉儲物需要採取特殊保管措施。

特殊保管措施是：_________________。

第五條倉儲物入庫檢驗的方法、時間與地點：_________________

第六條存貨人交付倉儲物後，保管人應當給付倉單。

第七條儲存期限：從______年______月______日至______年______月______日。

第八條倉儲物的損耗標準及計算方法：_________________。

第九條保管人發現倉儲物有變質或損壞的，應及時通知存貨人或倉單持有人。

第十條倉儲物已辦理保險，險種名稱：_________________;

保險金額：_____________;

保險期限：_____________;

保險人名稱：_________________。

第十一條倉儲物出庫檢驗的方法與時間：_________________。

第十二條結算方式與時間：_________________。

第十三條儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。

存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費，具體如下：_________________;

提前提取的，不減收倉儲費。

第十四條存貨人未向保管人支付倉儲費的，保管人可以留置倉儲物。

第十五條存貨人違約責任：_________________。

保管人違約責任：_________________。

第十六條合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;

協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

提交_________________仲裁委員會仲裁;

依法向_________________人民法院起訴。

第十七條其他約定事項：_________________

存貨人：_______________住所：_______________

營業執照號碼：_______________身份證號：_______________

法定代表人：_______________委託代理人：_______________

電話：_______________傳真：_______________

開戶銀行：_______________賬號：_______________

稅號：_______________郵政編碼：_______________

保管人：_______________住所：_______________

營業執照號碼：_______________身份證號：_______________

法定代表人：_______________委託代理人_______________

電話：_______________傳真：_______________

開戶銀行：_______________賬號：_______________

稅號：_______________郵政編碼：_______________

北京市倉儲合同6

出租人(甲方)：__________________

證件類型及編號：___________________________

承租人(乙方)：__________________

證件類型及編號：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)__________________________________________，建築面積 ____________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：________________________;如租賃用途爲居住的，居住人數爲：________________________，最多不超過________人。

(二)如租賃用途爲居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。

對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。

本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。

在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途爲非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。

甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視爲交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。

支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:_____________，______________ ，___________________________。

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行爲向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達_______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________ 。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達______________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、_______________________________________________________________ 。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，並按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金。

(五)_______________________________________________________________。

第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。

本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________ 執_______份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：_______承租人(乙方)簽章：_______

委託代理人：_______委託代理人：_______

國籍：_______

聯繫方式：_______聯繫方式：_______

_______年 _______月 _______日 　_______年 _______月_______ 日

北京市倉儲合同7

合同編號：_________

寄存人：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

保管人：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人雙方本着合法原則、平等互利等價有償原則、契約自由原則和誠實信用原則，經過友好協商，簽訂本合同，共同信守。

一、倉儲物

編號__________

包裝__________

貨物名稱__________

品種規格__________

數量__________

質量__________

質量應使用國家或有關部門規定的質量標準，也可以使用經批准的企業或行業標準。在沒有上述質量標準時，可以由存貨人與保管人在倉儲合同中自行約定質量標準。

貨物損耗有國家標準或專業標準的，按國家標準或專業標準執行；沒有國家或專業標準的，由當事人雙方協商確定。損耗量在法律規定或約定標準範圍內，保管人不承擔責任；超過標準範圍的，保管人應當承擔責任。

二、保管場所

1、_________。

2、保管場所由當事人約定；沒有約定的，依保管物的種類、價格，有償還是無償等情況確定適當的保管場所。

三、保管方法

1、_________。

2、當事人約定的保管方法，保管人不得擅自變動。如果遇到了緊急情況，並且可以推定存貨人如果知道此種危機發生也同意改變其約定的保管方法時，保管人可改變保管方法。

3、當事人沒有就保管方法進行約定的，保管人應根據保管物的種類、價格，有償還是無償，採用適當的方法進行保管。

4、保管方法有特殊約定的，應以特殊約定的方法進行保管。

5、保管易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險物品以及易腐、超限等特殊貨物時，應當有專門的倉庫、設備並配備有專業技術知識的人員負責管理。必要的時候，還應向保管人提供儲存、保管、運輸等方面的技術資料。

四、倉儲費用

1、保管人提供倉庫_________平方米由存貨人使用，倉庫租金按月包庫制，每月每平方米_________元，合計月租金爲_________元整。

2、計算項目包括保管費、轉倉費、出入庫裝卸搬運費、車皮、站臺、包裝整理、商品養護等費用，合同中應對下列項目作出明確規定：費用由哪一方承擔、計算標準、支付方式、支付時間、地點、開戶銀行、賬號等。

3、保管費_________元（人民幣），轉倉費_________元（人民幣），出入庫裝卸搬運費_________元（人民幣），車皮、站臺、包裝整理、商品養護費_________元（人民幣）。

在保管物交付保管時，寄存人應先行交付保管費用的_________%；

在保管期滿，寄存人提取保管物時，應交付其餘保管費用；

保管費總額爲_________；保管費用一律以_________（方式）支付。

開戶銀行：_________

銀行賬號：_________

3、倉儲費應在存貨人交付倉儲物時提前支付。

4、必要費用包括運費、修繕費、保險費、轉倉費等。請求存貨人支付上述費用時，保管人應出示有關清單和登記簿。倉儲合同中規定的'倉儲費包括必要費用時，存貨人不必再另行支付。

五、保管期限

1、保管期限_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2、保管期限屆滿，保管人應當將倉儲物返還給存貨人，存貨人應及時取回倉儲物，也可以不規定有效期限，只要存貨人按日或按月支付保管費用，合同即可繼續有效。

六、出入庫

1、入庫和出庫的手續按照有關入庫、出庫的規定辦理，如無規定，按雙方協議辦理。入庫和出庫時，雙方代表或經辦人都應在場，檢驗後的記錄要由雙方代表或經辦人簽字。該記錄應視爲合同的有效組成部分，當事人雙方各保存一份。

2、入庫是指貨物進入倉庫時所進行的清點、檢驗和接收工作。入庫時，保管人要根據合同規定的數量、質量、品種、規格等對入庫貨物進清點、驗收和接收。驗收無誤後，向存貨人開出倉單，並報倉庫會計統計入賬、登記。

3、對儲存期間沒有約定或沒有約定不明確的，存貨人可隨時提取倉儲物，保管人也可隨時要求存貨人提取倉儲物。但應給予對方必要的準備時間。

4、貨物出庫一定要當面交接清楚，並做好記錄。如果是由保管人代辦運輸的，保管人則應負責向運輸部門辦理託運、發運手續。

七、驗收

1、貨物驗收由保管人負責，驗收的內容、標準包括三個方面：

（1）是貨物的品名、規格、數量、外包裝狀況，以及無需開箱拆捆直觀可見可辨的質量情況；

（2）是包裝內的貨物品名、規格、數量，以外包裝或貨物上的標記爲準；外包裝或貨物上無標記的，以存貨人提供的驗收資料爲準。

（3）是散裝貨物按國家有關規定或合同規定驗收。

2、存貨人應當向保管人提供必要的貨物驗收資料，如未提供必要的貨物驗收資料或提供的資料不齊全、不及時，所造成的驗收差錯及貽誤索賠期或者發生貨物品種、數量、質量不符合合同規定時，保管人不承擔賠償責任。

3、保管人應按照合同規定的包裝外觀、貨物品種、數量和質量，對入庫物進行驗收，如果發現入庫貨物與合同規定不符，應及時通知存貨人。保管人未按規定的項目、方法和期限驗收，或驗收不準確而造成的實際經濟損失，由保管人負責。

4、驗收期限：_________天（國內貨物不超過10天，國外到貨不超過30天）。超過驗收期限所造成的損失由保管人負責。貨物驗收期限，是指貨物和驗收資料全部送達保管人之日起，至驗收報告送出之日止。

5、驗收時間均以運輸或郵電部門的戳記或送達的簽收時間爲準。超過驗收時間所造成的實際損失由保管人負責。保管人應當對未能按照合同約定或法律法規規定的內容方法、時間驗收倉儲物或驗收不準確所造成的損失負責。存貨人應當對未能提供驗收資料或提供資料不齊全、不及時所造成的損失負責

八、貨物的損耗

損耗標準和損耗處理按照有關損耗標準和損耗處理的規定辦理，如無規定，按雙方協議辦理。

九、權利義務

（一）保管人權利義務

1、儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質物品，存貨人應當說明該物品的性質，提供有關資料。存貨人違反規定的，保管人可以拒收倉儲物，也可以採取相應措施以避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件。

2、保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件。保管人對危險物品和易腐物品保管時，應當按照國家的規定或合同約定的要求操作或儲存。在保管期間，保管人應按合同議定的儲存條件和保管要求保管貨物，並定期進行檢查，使保管的貨物不短缺、不損壞、不污染、不滅失，處於完好狀態，發現貨物出現異狀，應及時通知存貨人處理。未經存貨人允許，無權委託第三方代管。

3、存貨人交付倉儲物的，保管人應當給付倉單。

4、保管人根據存貨人或者倉單持有人的要求，應當同意其檢查倉儲物或者提取樣品。

5、保管人對入庫倉儲物發現有變質或者其他損壞，危及其他倉儲物的安全和正常保管的，應當催告存貨人或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，保管人可以作出必要的處置，但事後應當將該情況及時通知存貨人或者倉單持有人。

6、儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人不提取倉儲物的，保管人可以催告其在合理期限內提取，逾期不提取的，保管人可以提存該物。

7、儲存期間，因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任。因倉儲物的性質、包裝不符合約定或者超過有效儲存期造成倉儲物變質、損壞的，保管人不承擔損害賠償責任。

8、倉儲物出現危險時，保管人有義務通知存貨人或倉單持有人。包括以下幾種情況：

（1）如果第三人對其保管的貨物主張權利而起訴或扣押時，保管人有義務通知存貨人；

（2）儲存的貨物發現有變質或其他損壞的，保管人應及時通知存貨人；

（3）儲存的貨物發現有變質或其他損壞，危及其他倉儲物的安全和正常保管的，應通知並催告存貨人處理。如果保管人違反通知義務，給他人的儲存物造成腐蝕、污染等損害的，存貨人不承擔責任。當然，在緊急情況下，保管人可自行作出必要的處理，並將處理情況通知存貨人。

9、在倉儲期限屆滿後，由保管人送貨上門的，保管人應按照合同規定的時間、數量，將貨物送至存貨方。

（二）存貨人權利義務

1、儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質物品，存貨人應當說明該物品的性質，提供有關資料。

2、存貨人或者倉單持有人在倉單上背書並經保管人簽字或者蓋章的，可以轉讓提取倉儲物的權利。

3、儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。

4、存貨人爲了防止貨物在儲存期間變質或有其他損壞，有權利隨時檢查倉儲物或提取樣品，但在行使檢查倉儲物或提取樣品的權利時，不得妨礙保管人的正常工作。

5、存貨人應當按照合同約定的品種、數量、質量、包裝等將貨物交付給保管人入庫，並在驗收期間向保管人提供驗收資料，存貨人不能全部或部分按照約定入庫儲存貨物的，應當承擔違約責任。因存貨人未提供驗收資料，或者提供的資料不齊全、不及時而造成驗收差錯及其他損失的，由存貨人負責。存貨人應按照合同的約定負責貨物的包裝，因包裝不符合要求而造成貨物損壞的，由存貨人負責。

十、保管人的責任

1、在貨物保管期間，未按合同規定的儲存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，應承擔賠償責任。如屬包裝不符合合同規定或超過有效儲存期而造成貨物損壞、變質的，不負賠償責任。

2、對於危險物品和易腐物品等未按國家和合同規定的要求操作、儲存，造成毀損的，應承擔賠償責任。

3、由於保管人的責任，造成退倉不能入庫時，應按合同規定賠償存貨人運費和支付違約金_________元。

4、由保管人負責發運的貨物，不能按期發貨，應賠償存貨人逾期交貨的損失；錯發到貨地點，除按合同規定無償運到規定的到貨地點外，並賠償存貨人因此而造成的實際損失。

十一、存貨人的責任

1、由於存貨人的責任造成退倉不能入庫時，存貨人應償付相當於相應保管費_________%（或_________%）的違約金。超議定儲存量儲存的，存貨人除交納保管費外，還應向保管人償付違約金_________元，或按雙方協議辦。

2、易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險貨物以及易腐、超限等特殊貨物，必須在閤中註明，並向保管人提供必要的保管運輸技術資料，否則造成的貨物毀損、倉庫毀損或人身傷亡，由存貨人承擔賠償責任直至刑事責任。

3、貨物臨近失效期或有異狀的，在保管人通知後不及時處理，造成的損失由存貨人承擔。

4、未按國家或合同規定的標準和要示對儲存貨物進行必要的包裝，造成貨物損壞、變質的，由存貨人負責。

5、存貨人已通知出庫或合同期已到，由於存貨人（含用戶）的原因致使貨物不能如期出庫，存貨人除按合同的規定交付保管費外，並應償付違約金_________元。由於出庫憑證或調撥憑證上的差錯所造成的損失，由存貨人負責。

6、按合同規定由保管人代運的貨物，存貨人未按合同規定及時提供包裝材料或未按規定期限變更貨物的運輸方式、到站、接貨人，應承擔延期的責任和增加的有關費用。

十二、聲明及保證

（一）保管人：

1、保管人有權簽署並有能力履行本合同。

2、保管人簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對保管人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4、保管人爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是保管人的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

（二）存貨人：

1、存貨人有權簽署並有能力履行本合同。

2、存貨人簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對存貨人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4、存貨人爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是存貨人的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

十三、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

十四、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行爲等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十五、通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

十六、爭議的處理

1、本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十七、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

十八、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十九、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期爲_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

保管人（蓋章）：_________

存貨人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日