房屋委託銷售合同

隨着人們法律意識的加強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編精心整理的房屋委託銷售合同，希望能夠幫助到大家。

委託人：_________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業執照號：_____________________________

資質證號：_______________________________

受託人：_________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________________

聯繫電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業執照號：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

第一條委託銷售項目名稱及地址

項目名稱：_____________________________________________

項目地址：_____________________________________________

第二條委託銷售房屋爲________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______(商品房屋註冊登記證號：_________)

第三條受託銷售範圍

(一)乙方受託銷售範圍：

1、_________________________________________________________;

2、_________________________________________________________;

3、_________________________________________________________。

(二)乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積爲平方米。

(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1、按套(單元)計價;

2、按套內建築面積計價;

3、按建築面積計價。

第四條委託銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作爲甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

(三)一般代理：乙方作爲甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

第五條銷售價格

(一)本合同約定的銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

1、起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

2、售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)

(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的`，代理服務費應按下列第________項計算：

1、房屋原售價;

2、房屋折扣後售價。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

第六條銷售計劃及進度

完成售房套數________(套)完成售房面積________(平方米)完成售房金額 ________(元)

第七條銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款後________日內將代收款項交付給甲方。

第八條合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

(一)計算方式：_________________________________________________________;

(二)結算方式：_________________________________________________________;

(三)支付期限：_________________________________________________________。

第十條甲方的義務

(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

(二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證複印件、商品房銷售委託書、商品房合同範本及物管合同;現房委託銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋註冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委託他人銷售。

第十一條乙方的義務

(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

(二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。

(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳範圍進行宣傳。

(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

第十二條違約責任

甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行爲，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條合同解除

如乙方在本合同簽訂之後_____月內，所銷售的房屋少於應銷售房屋套數_____%的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

第十四條未售出房屋的處理

如乙方在本合同規定的期限內未完成受託銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方按照_________價格購買;

(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

(三)其他方式：_____________________________________________________________。

第十五條爭議解決方式

本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________________________________________________;

(三)_________________________________________________。

第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委託代理人]：_________[委託代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________