外商投資合同7篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編整理的外商投資合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

外商投資合同 篇1

第一章 總 則

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

受讓方：_________（以下簡稱乙方）；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條 甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章 定 義

第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2．“總體規劃”指經中華人民共和國政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3．“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中華人民共和國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

第六條 第五條所指地塊總面積爲_________平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限爲_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）爲主的工業區（綜合區），亦准許_________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章 土地費用及支付

第十一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金爲每平方米_________元人民幣，總額爲_________元人民幣。

第十三條 本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作爲履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間爲當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米爲_________元人民幣。

第十六條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號爲_________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_________日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章 土地使用權轉讓

第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_________％，或建成面積達到設計總面積的_________％，或根據具體情況定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以爲中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條 乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後_________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。

第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。

第七章 土地使用權出租

第二十二條 乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作爲出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章 土地使用權抵押

第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方爲開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後_________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_________日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。

第九章 期限屆滿

第二十九條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條 本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章 不可抗力

第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章 違約責任

第三十四條 如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

第三十八條 如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認爲必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。

第十二章 通 知

第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應爲：

甲 方：

法人住所地：_________

郵政編碼：_________

電話號碼：_________

電 傳：_________

傳 真：_________

電報掛號：_________

乙 方：

法人住所地：_________

郵政編碼：_________

電話號碼：_________

電 傳：_________

傳 真：_________

電報掛號：_________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_________日內應將新的地址通知另一方。

第十三章 適用法律及爭議解決

第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章 附 則

第四十三條 本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條 本合同採用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文爲準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。

第四十五條 本合同於_________年_________月_________日在中國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

附件

土地使用條件（成片開發經營項目）（略）

外商投資合同 篇2

第一條本合同雙方當事人

中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地________________；郵政編碼______________。

______________（以下簡稱乙方），法人住所地______________；郵政編碼________________。

根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位於____________，面積爲________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條本合同項下的土地使用年限爲________年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

［或：第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的________（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。］

第五條土地開發費爲每平方米__________元人民幣，總額爲__________元人民幣。乙方［或中方合資者或合作者］須於本合同簽字之日起____日內全部付清。

乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發費後____日內，乙方必須申請辦理土地使用（或變更登記）手續，領取（更換）《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條土地使用費爲每平方米________元人民幣，自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準根據中華人民共和國［或________省（自治區、直轄市）______市（縣）］有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

［或：土地使用費在合資（或合作）作業經營期限內作調整］。

（注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。）

第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______銀行__________分行，帳戶號________________。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。

第八條該土地用於建設__________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年____月____日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

［或：第九條乙方利用合資（或合作）企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。］

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理註銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過________，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額______％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁（當事人不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字後生效。

第十八條本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執____份。

第十九條本合同於________年____月____日在中華人民共和國__________省（自治區、直轄市）________市（縣）簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

甲方：

中華人民共和國______省________（自治區、直轄市）

______________________市（縣）土地管理局（章）

法定代表人（委託代理人）________________（簽字）

乙方：____________________________________（章）

法定代表人（委託代理人）________________（簽字）

外商投資合同 篇3

本合同由公司(以下簡稱公司)與公司工會(以下簡稱工會)簽訂。

　　第一章總則

第一條根據(中華人民共和國中外合資經營企業法)、(中華人民共和國勞動法)和(中華人民共和國中外合資企業勞動管理規定)及有關法律、法規，雙方簽訂本合同，用以明確和調整雙方合作共事的權利和義務的關係。

第二條工會代表中方職工(以下簡稱職工)整體的利益，依據本合同的原則，指導職工正確處理和公司的勞動關係，並監督和協調這種關係。

公司用以和職工個人確定勞動關係的合同，不得與本合同相悖。

第三條本合同是雙方爲促進公司發展，尊重和調動職工積極性應遵守的共同準則。

雙方在有關法律、法規範圍內，遵守不低於有關職工就業、勞動報酬、勞動保險、勞動保護、生活福利、退休養老和各種節假日等方面的規定，並努力提供儘可能高的水平和標準。

第四條公司尊重工會維護和代表職工利益的權利。公司制訂各項涉及職工切身利益的規章制度，均應符合本合同的原則並應有工會代表參加，聽取工會意見，取得工會合作。

工會有義務支持公司的生產、經營和管理，支持公司的合法權益，教育職工認真履行勞動合同，遵守勞動紀律和公司各項規章制度，努力完成生產、工作任務，促進公司發展。工會主席或其代表依法列席公司董事會會議(包括預備會議)。

　　第二章職工聘用

第五條公司根據生產經營情況，本着擇優錄用的原則，有權招聘職工。

公司招工計劃及實施情況應向工會通報。

第六條公司分別與職工簽訂個人勞動合同，在簽訂個人勞動合同之前，工會和公司應指導職工明確履行合同的權利和義務及違約的責任的處理。工會有權監督個人勞動合同執行情況。

第七條公司制訂和修改個人勞動合同標準文本，應聽取工會意見。

第八條因履行個人勞動合同而發生爭議，按勞動爭議調解程序處理。

　　第三章工作日製度

第九條公司根據生產經營情況，以不超過政府規定的標準，實行本公司工作日製度。

第十條公司有責任不斷改善生產管理，嚴格控制延長職工的工作時間，遲可能避免或減少加班加點。長時間或長期加班加點以及在公休節假日大範圍加班時，應徵得同級工會同意，並給職工另發加班加點工資，其待遇應高於正常工資水平。

嚴重有損職工身體健康或人身安全的加班，工會有權支持職工拒絕執行。

第十一條在夏季高溫時期和其他特殊情況下，工會可以建議公司減少工作時間。

第十二條公司執行政府規定的各類節假日製度。

公司在制訂本公司休假制度時，應聽取工會意見。

　　第四章工資和津貼

第十三條公司根據按勞分配的原則和實際需要，確定本公司制度，併發放各類專項津貼。

第十四條工會在每年３月份根據生活物價指數和勞動力資源狀況變動等因素，向公司提出本年度工資要求。

董事會在討論此類問題時，應有工會代表參加。

第十五條公司工資分配製度(工資標準、工資分配形式、工資發放辦法)的制定和變更，由公司決定。

公司在做出上述決定時，應聽取工會意見，取得工會合作。

　　第五章職工福利

第十六條公司按規定每月提取工資總額２０％的福利費用和７．５％的職工醫療費用，每年從稅後利潤中提１０％的福利獎勵基金，用於職工集體福利和獎勵，不得挪作他用。

其中用於福利的部分，由工會協助公司合理安排使用。

公司應定期向工會提供該項基金使用情況報表。

第十七條公司有責任改善職工文化設施和住房、膳食、醫療、托兒、交通條件並提供其他與公司經濟相適應的福利。

工會支持公司爲此所做的努力。

第十八條公司各項重大福利的設置、標準、實施辦法，或由公司提出方案、或由工會提出要求，均應需雙方同意後實施。

　　第六章勞動保險

第十九條公司根據中國勞動保險條例和有關法律的規定，實行勞動保險制度，支付職工勞動保險費用，並努力擴大保險險種。

第二十條職工因工負傷、因工緻殘、因工死亡，以及因患職業病，在治療時所發生的符合規定的費用由公司支付。公司制訂此類費用細則。

第二十一條職工一般每年應進行體檢一次，女工及有毒有害工種應按規定定期進行專項體檢。

第二十二條公司實行養老保險制度。

公司根據有關規定，按時提取和發放職工退休費用。

第二十三條工會協助公司做好各項勞動保險工作。

　　第七章勞動保護

第二十四條公司執行政府有關勞動保護法律、條例。

公司負責加強和改善勞動安全技術和工業衛生、勞動防護以及特殊工種和女職工的特殊保護工作。

公司按規定向從事塵毒有害作業的職工提供療養機會與費用。

第二十五條工會支持公司勞動保護管理，配合公司檢查、監督勞動保護情況。

工會發現違章指揮、強令工人冒險作業或者生產過程中發現明顯重大事故隱患和職業危害，有權提出解決建議；當發現危及職工生命安全的情況時，有權向公司建議組織職工撤離危險現場，公司行政方面必須及時作出處理決定。

第二十六條公司依照國家規定在進行新建、擴建、改建及租賃廠房和技術改造工程時，對勞動條件和安全衛生設施實行“三同時”(同時設計、同時施工、同時投產)。工會有權對此提意見進行監督檢查。

第二十七條公司在引進、推廣新技術、新設備、新工時，必須同時引進或採取可靠的勞動保護措施，並對工人進行培訓後方可投入使用。

第二十八條公司根據工種崗位需要，保證供應相應的勞動防護用品。

公司應制定勞動防護用品發放細則。

公司向從事特殊工種的職工發放營養補助費或提供營養補助食品。

第二十九條每年夏暑季節，公司負責採取防暑降溫措施，提供必需的清涼飲料。在冬季，公司負責採取防寒保暖措施。

第三十條公司優先保證用於改善職工生產安全和勞動條件的資金。每年由公司提出年度安全技術措施項目方案，落實資金，組織實施。

工會參與安全技術措施專項討論並監督實施情況。

第三十一條公司和工會有責任教育職工嚴格遵守公司各項安全生產規章制度及操作規程，教育和組織職工接受安全技術培訓和管理。工會支持公司對危及企業和職工安全的行爲的懲處。

第三十二條公司發生職工因工傷亡事故或其他危及職工勞動安全的重大事故，

應及時通知工會。工會有權參與調查和提出建議。

　　第八章教育與培訓

第三十三條公司根據政府規定按期提取職工教育經費，幫助職工獲得和提高文化及專業知識。

公司教育管理機構負責職工崗前、崗中及轉崗的教育及培訓。

公司按年度向工會通報教育基金使用情況。

第三十四條工會組織或協助公司開展對職工的職業道德、科學、技術、業務知識教育，鼓勵職工自學成才，不斷提高職工隊伍素質。

　　第九章紀律與獎懲

第三十五條公司有權制定勞動紀律與獎懲制度。

公司有權依據勞動紀律與獎懲制度決定對職工進行獎勵或懲罰。

第三十六條公司對於模範執行公司各項規章制度，在完成生產、工作任務、產品開發、技術改造、提高質量和提高勞動生產率、改善經營管理等方面作出優異成績的職工，有權分別給予榮譽獎勵和物質獎勵。

第三十七條公司對於違反企業各項規章制度，造成一定後果的職工，可分別情況，給予批評教育、開具過失單或不同的行政處分；也可酌情處以一次性罰款或者經濟賠償；情況嚴重的，可以開除。

對職工進行行政處分時，須徵求工會意見，聽取被處分職工本人的申辯，由公司作出決定。

開除職工，事先應經工會參加處分文件會籤。

工會認爲不合理的，有權提出異議，與公司協商解決。

因生產經營條件變化，公司大規模變更職工的工作或裁員時，須徵求工會同意。

第三十八條各類處理和一次性罰款項目、額度，由公司獎懲規章制度統一規定。公司各基層單位或部門制定的同類制度，需經公司承認並備案。

公司獎懲規章制度，應經工會同意後實施。

　　第十章合作與聯繫

第三十九條雙方爲促進公司發展和維護公司職工的利益，保證實行密切而有效的合作。

公司正、副總經理和工會正、副主席每月召開一次聯繫會議，就重大事宜和有關職工整體利益問題進行通報和協商。必要時，可隨時約見對方。

雙方遵守聯繫會議所做出的決定。

第四十條公司正、副總經理或其代表可以應邀出席工會會員代表大會，並向大會通報公司生產經營情況。

工會正、副主席或其代表可以應公司要求向公司通報工會開展的與公司有關的重大活動情況。

雙方應經常共同或分別聽取職工的意見和建議。

第四十一條雙方同意採取具有凝聚力的精神或物質手段，以及通過各種公關聯誼活動，聯絡和密切公司領導與職工的感情。雙方同意繼承和發展自公司開業以來爲實現上述目的所採取的方法。

　　第十一章監督檢查和仲裁

第四十二條爲保證執行合同，雙方聯合成立集體合同監督檢查小組，其成員由工會代表、公司代表根據人數對等的原則組成。

本公司每年檢查一次，檢查結果以書面報告形式提交雙方簽約代表。簽約代表應認真研究和處理檢查結果。

第四十三條雙方因履行本合同而發生的爭議，首先由爭議雙方協商解決，協商不能解決的按有關規定的仲裁程序辦理。

　　第十二章期限和變更

第四十四條本合同有效限爲年。

合同期滿前個月經雙方協商簽訂新合同。新合同未簽訂生效前，本合同繼續有效。

第四十五條本合同在執行過程中，發生特殊情況雙方都有權提出修改本合同。經雙方協商同意後，進行修改。修改後的條款，作爲本合同附件執行，與本合同具有同等效力。未經雙方同意，任何一方無權變更本合同。

　　第十三章附則

第四十六條公司支持工會開展的活動，並提供必要的條件。工會開展活動應在生產、工作時間以外進行。如有必要佔用生產、工作時間活動的，應事先徵得公司同意。在條件許可的情況下，公司應給予支持。

外商投資合同 篇4

第一條 本合同雙方當事人：

中華人民共和國________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址______________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______職務____________。

____________(以下簡稱乙方)，法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：姓名________;職務__________。

根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____________，面積爲________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條 本合同項下的土地使用年限爲________年，自本合同簽字之日起算。

第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

(或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的__________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。)

第五條 土地開發費爲每平方米________元人民幣，總額爲________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起________日內全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後________日內，甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條 土地使用費爲每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年________月________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年後根據國家(或__________省(自治區、直轄市)________(縣))有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。(或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。)

(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)

第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______________銀行__________分行，帳戶號______。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條 該土地用於建設________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年________月______日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。

(或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新覈實。)

第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條 本合同經雙方法定代表簽字後生效。

第十八條 本合同所有日期均爲公曆。

第十九條 本合同一式________份簽署，甲方雙方各執________份。

外商投資合同 篇5

第一章總 則

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：________（以下簡稱乙方）；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章定 義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.地塊指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2.總體規劃指經中國xx批准的____開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3.成片開發規劃指依據總體規劃編制的，經中國xx批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4.公用設施指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位於____.（見附件_____地塊地理位置圖，略）。

第六條第五條所指地塊總面積爲____平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限爲____年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）爲主的工業區（綜合區），亦准許____%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

第十二條該地塊的土地使用權出讓金爲每平方米_____元人民幣，總額爲____元人民幣。

第十三條

本合同經雙方簽字後______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計____元人民幣，作爲履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後____日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後__日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間爲當年____月____日。土地使用費每年每平方米爲____元人民幣。

第十六條

除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____銀行____分行，帳號爲____.

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的`任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

外商投資合同 篇6

甲方：________________________________

地址及郵政編碼：______________________

乙方：________________________________

身份證號碼：__________________________

住址及郵政編碼：______________________

甲方因生產經營需要，按照中華人民共和國及省、市人民政府（以下簡稱政府）勞動法規和政策，聘用______（乙方）爲合同制職工，雙方根據平等自願、協商一致的原則，簽訂本合同，確定勞動關係，並共同遵守履行。

一、本合同自_____年___月____日起生效，生效後前___月爲試用期。合同有效期採取下列___種形式：

1．無固定終止期限（即長期合同，但可按本合同第七條變更、解除或終止）。

2．合同期限 ____年___月___日至____年___月____日止。

3．合同期限至______________工作（任務）完成時終止。其完成的標誌事件是__________________ 。

本合同甲乙雙方各存一份。鑑證時還需交鑑證機構一份，均具同等效力。

二、工作崗位與職責任務

乙方的工作部門及崗位（職務）：_____________________________

乙方在合同期內，應遵守政府的法律法規及甲方公司制定的規章制度，按本職位的職責要求，完成甲方安排的正常生產（工作）任務。甲方可視企業生產經營需要，經協商或依照合同縮寫可調整乙方工作，同時甲方可依乙方的工作表現按規定給予獎懲。

三、勞動時間與休假

1．甲方實行國家規定的工作時間制度。甲方因生產需要可安排乙主加班加點，但每月累計不超過36小時，每個工作日累計工作時間不超過___小時。

2．乙方在合同期內享受政府規定的節日、公休假日及婚喪、計劃生育、女職工勞動保護等有薪假期。

四、勞動報酬

1．甲方按照國家有關外商投資職工工資和本市最低工資標準的規定，以及本企業工資制度，確定乙方按下列第___種工資形式執行；

（1）計時工資。乙方試用期月工資____元；試用期滿根據乙方____元。以後按企業工資制度調整工資。

（2）計件工資。按乙方崗計件單位及完成情況計發計件工資。

2．甲方每月如期以貨幣發放工資。

3．甲方要求乙（工人崗位）加班加點，無法安排補休的，按不低於政府有關規定發放加班加點工資。

4．非因乙方原因所致的停工、停產期間，甲方按不低於乙方停工前3個月的月平均工資70%的標準，發給乙方停工工資。

五、保險福利待遇

1．乙方患職業病及因工負傷醫療終結期內甲方按本市社會工傷保險有關規定要給工傷生活費和報銷醫療費。

2．乙方在合同期內享受國家、省、市規定的因病和非因工傷醫療期，女工孕期、產假期及哺乳期等保險福利待遇，以及乙方符合計劃生育子女的勞保醫療等各種保險福利待遇。

3．乙方在合同期內因工傷或患職業病以及非因工傷亡，按國家及本市有關規定由社會保險機構和甲方分別發給乙方親屬喪葬費、一次性撫卹金或優撫金，以及供養直系親屬撫卹金或優撫金或救濟費等。

4．合同期內，甲、乙雙方須按照本市政府的規定，繳納退休養老保險基金、失業保險基金、工傷保險基金等社會保險基金，甲方應定期向乙方通告交繳社會保險基金情況。

六、勞動保護

1．甲方按照政府有關勞動保護規定和《 ______省勞動安全衛生條例》，提供符合安全衛生要求的工作環境，切實保護乙方的生產、工作中的安全和健康。

2．甲方按政府有關規定，爲乙方配備符合國家標準的勞動保護用品，並按勞動保護規定免費安排乙方進行體檢。

3．甲方按政府有關部門規定對乙方進行安全生產知識、法規、規程的教育培訓。

4．甲方執行政府有關女職工及未成年工（16週歲至未滿18週歲）的勞動保護規定。

5．乙方嚴格遵守勞動安全衛生法規、規章、制度和操作規程，正確使用勞動保護用品，不得違章作業。乙方有權拒絕違章的指揮，對甲方及其管理人員漠視員工安全健康的行爲，有權提出批評並向有關部門檢舉、控告。

七、續訂、變更或解除、終止勞動合同的條件

1．本合同期限屆滿即自然失效，雙方終止執行。如經雙方協商同意，可以續訂合同。

2．甲方因生產經營情況變化，調整生產任務，或者乙方因個人原因要求變更合同條款，經雙方協商同意，可以變更勞動合同的相關內容，並由雙方簽字（蓋章）。

3．有下列情況之一的，勞動合同即告終止：

（1）乙方已達到政府規定的退休年齡的；

（2）乙方死亡；

（3）甲方被依法撤銷、解散、歇業或宣告破產；

（4）勞動合同約定的終止條件出現。

4．在下列情況下，甲方可以解除勞動合同：

（1）試用期內乙方被證明不符合錄用條件的；

（2）合同期雖未滿，但甲方因生產（工作）任務不足，以及破產或瀕臨破產處於法定整頓時間，需要裁減人員，但必須徵求職工意見並向勞動行政部門報告；

（3）乙方違反國家法律、法規被勞動教養或判刑的；

（4）乙方嚴重違反甲方依法制定勞動紀律，按規定應予辭退的；

（5）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後仍不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的。

5．在下列情況下，甲方不得解除勞動合同：

（1）合同期未滿，又未發生本合同第七條第4款各點規定；

（2）乙方因工負傷或患職業病菌醫療終結期內，和未作出勞動能力鑑定前以及醫療終結後，經勞動鑑定委員會確認完全或大部分喪失勞動能力的（國家另有規定者除外）；

（3）乙方患病或非工負傷在規定醫療期內，以及醫療期雖滿但以內的爲三個月；六年至十年的爲六個月；十一年至十五年爲九個月；十六年至二十年的爲一年，二十年以上可視傷病情況延長半年至一年；

（4）符合計劃生育規定的女工在懷孕、產假和哺乳期間；

（5）乙方經批准郭受法定休假期間。

6．在下列情況下，乙方可以解除勞動合同。

（1）試用期內；

（2）經政府勞動部門確認甲方勞動安全、衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康；

（3）甲方不能按照勞動合同規定的數額和如期支付勞動報酬的；

（4）甲方不按規定爲乙方繳納養老保險、失業保險、工傷保險等社會保險基金的；

（5）經甲方同意自費考入中等專業學校全脫產學習的；

（6）甲方不履行勞動合同或者違反國家政策、法規、侵害乙方其他合法權益的；

八、違反合同承擔的責任

1．除試用期內或符合本合同第七條第4款（3）、（4）以及第6款（1）、（2）、（3）、（6）規定可構成立即解除合同外，其他情況需要解除勞動合同的，勞動合同甲、乙雙方都必須提前30天以書面形式通知對方。提前通知時間不足者，按相距的實際天數以乙方當月實得工資的日平均數計算補償。

2．甲、乙雙方在合同期內要求解除勞動合同，應經雙方協商同意，違者應按_____及本合同規定向對方賠償。

乙方賠償損失的金額超過上年本人全部工資收入部分可以減免。但屬教育培訓費或住房方面的損失賠償除外。

3．本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商修改。並報有關部門備案，如國家有新析政策、法令規定時，本合同有樣條文作自動修正。

甲方：_________有限公司（蓋章）__________________

代表：（蓋章）___________________________________

乙方：勞動者姓名（蓋章）_________________________

____________________________年_______月________日

鑑證機關：（蓋章）鑑證編號：_____________________

鑑證時間：_______________________________________

續訂合同記錄

續訂合同期

續訂合同起訖日

蓋章

鑑證機關

（蓋章）

甲方代表

乙方

內容補充欄

外商投資合同 篇7

甲方：____________________________________

法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________________________________

法定地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

第一條根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同，共同遵守。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位於____，面積爲____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條本合同項下的土地使用年限爲____年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。或：乙方依據合資或合作企業合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

第五條土地開發費爲每平方米____元人民幣，總額爲____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起____日內全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後____日內，。甲方應爲乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條土地使用費爲每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年後根據國家有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。

第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。

第八條該土地用於建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於____年____月____日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，按()項解決：(1)提請仲裁機構仲裁；(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第十八條本合同所有日期均爲公曆。

第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執____份。

第二十條本合同於____年____月____日在中華人民共和國____省市(縣)簽訂。

第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：____________________________________

法定代表人：________________________

____年____月____日

乙方：____________________________________

法定代表人：________________________

____年___

……………………