移民西班牙的投資標準

歐洲購房移民可謂是目前最火熱的移民項目,沒有之一。很多人質疑它的安全性，就是因爲一切看起來都太簡單了，按照中國人的思維，越是簡單的東西就越讓人不踏實，更何況錢能解決的問題都不是問題。 當然，西班牙購房移民項目面對的不僅僅是有錢人，很多看中西班牙投資性、教育性的大衆人羣也大有人在。西班牙的購房資金成本和國內的購房成本相差無幾，而且得到的遠比國內的70年產權要多的多。

西班牙花50萬歐元購房即可獲得西班牙身份，享受醫療、教育等方面的福利，而且還可以獲得歐盟身份，開通自己的未來發展道路。但這一切的前提條件就是，購房，而且所購的房產類型不設限。

問：那西班牙的投資標準到底是什麼？到底花錢買什麼樣的房產纔是西班牙移民的正確選擇呢？

　　投資型房產

西班牙購房移民其實不單單是一種移民方式，更是一種投資行爲，用國內的炒房思維去西班牙投資，也許不太適用，需要用西班牙式的投資思維去掙錢!

通過澳加美聯移民多年的投資經驗來看，市中心公寓較市郊的別墅好出租。因爲在西方，年輕人沒有買房結婚的概念，一般以租房爲主，而且租住公寓居多，等到經濟實力和家庭成員增多後，會考慮購買郊區較大一些的獨立房型。所以，從投資的角度看，如果打算購買的房產並不急於自己住進去，那麼找到好出租的.房產就尤爲重要。

除了投資居家型住宅，商業型地產也是不錯的選擇。西班牙現在有很多收益非常可觀的商鋪，不僅自身涵蓋多年租約、地段好位置佳,而且抄底價格絕對物超所值。但最最重要的就是西班牙的商鋪具有稀缺性,賣一套少一套,要想找到同種性價比的商鋪那可是非常有難度的。

　　度假型房產

除了投資，選擇在西班牙買房度假，也成爲了近年來的海外購房熱潮，尤其是度假房以及海邊別墅最受歡迎。西班牙度假房產大多集中在海濱城市或者海島上。巴塞羅那屬於一個西北靠山，東南臨海的城市，市中心區域的老城區和海邊新區都是臨海區域，富人區和CBD區是臨山區域，選擇依山傍水的區域買房度假，是投資者非常好的選擇。

除了市區外，巴塞羅那郊區別墅也是不錯的選擇，開車距離市中區大概20分鐘左右的時間，每天都有輕軌，公交直達郊區，公共交通十分便利。別墅周邊超市，餐廳，醫院，健身房等生活配套設施都非常齊全。西班牙人熱愛園藝，喜歡親近大自然，一般別墅都會帶花園、草坪和游泳池。海景別墅，視野極佳，步行幾分鐘就可以到達海邊。

　　學區型房產

如果家裏有孩子，難免要爲孩子以後接受更好的教育作長遠打算。獲得西班牙居留許可以後，可享受當地同等福利，西班牙中國小實行免費義務教育，除此之外，西班牙的私立學校學費相比北美和西歐其他國家低得多，選擇西班牙購房移民的另一好處就是早爲孩子教育做打算。這樣不僅完成了自己的移民計劃，而且還爲孩子的將來鋪平了道路。

西班牙房產市場目前已悄然復甦，從近兩年的投資趨勢來看，西班牙已經成爲最受華人歡迎的房產投資地之一。但是經數據顯示，金融危機過後，西班牙的房產市場在此時總體上是被嚴重低估的，但之前房產供過於求的庫存，使得價格上漲緩慢。然而，無論是本地還是海外買家都將在2017年更加熱衷於房產投資。