合作投資經營合同

隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是爲了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編爲大家收集的合作投資經營合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

合作投資經營合同1

甲方：________________________

股東a：_______________________

股東b：_______________________

股東c：_______________________

股東d：_______________________

乙方：經營班子（a、b、c、d）

爲共同發展，股東a、b、c、d在設立________投資發展有限公司的基礎上，決定同時聘請以a爲主組建的經營班子營運________投資發展有限公司。爲進一步規範公司股東和經營班子的權利、義務，甲方和乙達成如下協議：

一、 公司的運營模式

1.1 公司實行董事會領導下的總裁負責制。

1.2 公司的經營班子是指總經理以及總經理提名董事會聘任的副總經理。具體是指a、b、c、d.

1.3 公司的股東與經營班子稅後利潤的分成按下列方式操作：

1.3.1 依法提取法定公積金、法定公益金和任意公積金後的稅後利潤餘額，股東享有________%，經營班子享有30%；

1.3.2 公司設立後三年內，股東按1.3.1 分得的________%部分金額按股東出資比例全部轉增註冊資本，經營班子按1.3.1 分得的________％部分中，不少於________％必須轉增註冊資本，另剩餘的不多於________％可提取現金，作爲經營班子獎勵；

1.3.3 公司股東必須以股東會形式形成決議以確保經營班子和股東應得利潤轉增註冊資本後獲得工商行政管理局的批准，相應的公司章程的修改，股東的增加和變更也必須於每個會計年度終了之日起二十日內修改執行完畢。

1.4 凡股東會按未通過1.3.3 決議的，本協議可代替作爲股東會決議提交工商行政管理局進行相應的公司章程修改、股東的增加和變更。

二、 公司經營班子中總經理的特別權限

2.1 爲維護公司的穩定和促進公司的健康發展，公司經營班子中總經理除享有法律、法規和章程規定的權限外，還可根據如下條款行使總經理特別職權：

2.1.1 總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在不高於公司註冊資金總額________%的幅度內，有權自主決定；

2.1.2 總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在超過公司註冊資金總額________%但低於公司註冊資金總額________%的幅度時，應在獲得董事長同意後方可審批決定；

2.1.3 總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在超過公司註冊資本金總額5%的情況下，在獲得董事會同意後方可審批決定。

三、 其它條款

3.1 在聘任期內，公司不得無故解聘總經理、副經理。若需解聘總經理、副經理，需經董事會3/4以上董事同意。

3.2 凡公司經營性虧損造成公司淨資產減少________%時，總經理必須及時通知董事長召集董事予以討論，並制定經營補救方案。

3.3 公司經營班子有義務和責任全力維護股東資產的保值與增值，公司股東必須保證公司經營班子的正常運作。

3.4 如因履行本協議發生糾紛，雙方應友好協商解決，如協商不成，一致同意提交XX市仲裁委員會通過仲裁解決。

3.5 本協議一式捌份，甲方股東各執一份，乙方經營班子成員每人各執一份，均具有同等法律效力；

3.6 本協議經甲、乙方簽字後在公司成立後即生效。

甲方簽名： 乙方經營班子簽名：

a ：_____________ a ：______________

b ：_____________ b ：______________

c ：_____________ c ：______________

d ：_____________ d ：______________

甲方：_______（以下簡稱甲方）

乙方：_______（以下簡稱乙方）

爲使_______項目（以下簡稱本項目）在_______出口加工區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本協議。

一、土地問題

1.土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入_______出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位於_______佔地約_______畝。其中獨自使用面積_______畝，代徵道路面積_______畝，確切位置座標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測後確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

2.土地價格爲體現對本項目的支持，甲方初步確定以_______萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額爲_______萬元人民幣。該宗土地徵用成本與出讓值差額計_______萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

3.付款方式高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂後_______日內， 一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金後，按國家有關規定，儘快辦妥國有土地使用證等有關手續。

二、工程建設

1.開工條件

（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾於_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平，即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

（2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

2.工程進度乙方必須在_______年_______月_______日前進場開工建設，並嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

3.竣工時間 乙方必須在_______年_______月_______日前竣工，延期竣工時應於原定竣工日期前_______日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

三、違約責任

1.如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的______‰繳納滯納金。逾期_______日而未全部付清的，甲方有權解除協議，並可請求違約賠償。

2.乙方取得土地使用權後未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金_____%的違約金；連續兩年不投資建設的， 甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

3.如果由於甲方原因使乙方延期佔用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金_______%的違約金。

4.爲避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創匯獎勵），低於乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創匯獎勵）金額的____%時（優惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。 即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額______% ＝乙方當年該稅種實際繳納金額。

四、其他

1.在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向______市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

2.任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。並在發生不可抗力_______日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

3.本協議一式_______份，甲、乙雙方各執_______份。_______份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委託代理人）簽字蓋章生效。

4.本協議於______年________月_______日在中華人民共和國山東_______市簽訂。

5.本協議有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

6.本協議未盡事宜，雙方可另行約定後作爲本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

甲方：____________________（章）

法定代表人（委託代理人）______

法人住所地：____________________

郵政編碼：______________________

電話號碼：______________________

乙方：____________________（章）

法定代表人（委託代理人）______

法人住所地：__________________

郵政編碼：______________________

電話號碼：______________________

甲方：姓名 ，身份證號 （以下簡稱甲方）

乙方：姓名 ，身份證號 （以下簡稱乙方）

協議簽約地點：

一、概述

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，本着真誠合作，互惠互利的原則，經過友好協商，就 項目合夥經營相關事宜達成以下協議：

二、合夥經營範圍

三、合夥期限

合夥期限爲 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、出資額、方式、期限

甲方以 方式出資，計人民幣 元（大寫 元） 乙方以 方式出資，計人民幣 元（大寫 元） 雙方的出資應於 年 月 日之前悉數交齊，逾期不交或未交齊者，應對應付金額計付銀行利息，並以資金形式賠償另一方由此直接造成的全部經濟損失。 雙方方出資合計 元（大寫 元），爲雙方共有財產，不得隨意請求分割，任一方支配時，需經另一方同意。

五、盈餘分配與債務承擔

盈餘分配：甲方享有 % 盈餘，乙方享有 % 盈餘。 債務承擔：由雙方合夥經營產生的債務，先由合夥財產償還，合夥財產不足償還時，甲方承擔 % 債務，乙方承擔 % 債務。

六、入夥、退夥與出資轉讓

入夥：承認本合同；經甲乙雙方同意；執行協議規定的權利義務 退貨：不可在合夥不利時要求退夥；任一方若退夥，應在 月之前，應告知另一方，且經另一方同意；退夥後以退夥時財產狀況進行結算；未經另一方同意擅自退夥給合夥造成損失的，需進行賠償。 出資的轉讓：允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人按入夥對待，並且必須承認本合同，否則以退夥對待轉讓人。

七、合夥負責人及其他合夥人的權利：

甲擁有權限： 義務： 乙擁有權限： 義務： 甲乙雙方工作中不得越權操作，且應認真履行應盡義務。

八、禁止行爲

未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合夥，造成損失按實際損失賠償。

九、合夥終止及終止後的事項

1.合夥因以下事由之一得終止：①合夥期屆滿；②甲乙雙方同意終止合夥關係；③合夥事業完成或不能完成；④合夥事業違反法律被撤銷；⑤法院根據有關當事人請求判決解散。 2.合夥終止後的事項：①即行推舉清算人，並邀請中間人（或公證員）參與清算；②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人，其價款參與分配；③清算後如有虧損，不論甲乙雙方出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合夥人按出資比例承擔。

十、糾紛的解決甲乙雙方如發生糾紛，應共同協商，本着有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

十一、 本合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

十二、 其他未盡事宜，本着共圖發展的目標，甲乙雙方共同友好協商並進行補充、完善。

十三、 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字即生效。

甲方： （簽字、蓋章） 乙方： （簽字、蓋章）

日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日

合作投資經營合同2

甲方：

乙方：

以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)

經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本着互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條 共同投資人的投資額和投資方式

1，甲、乙雙方同意，以雙方共同出資經營__________________(以下簡稱_________________)爲項目投資主體。各方出資分別：甲方出資________(大寫_________________)佔出資總額的_______%;乙方出資__________(大寫__________________)佔出資總額的_____%。

2，雙方的出資總額分別用於__________________轉讓費：_____________(大寫);預付租金_______________(大寫);門面押金________________(大寫);裝修資金________________;設備添置_________________;週轉資金_________________。

3，如雙方的出資總額不足本協議第一條第2點的，雙方需按出資比例追加投資以保障__________________正常運轉。

4，如雙方的出資總額不足本協議第一條第2點的，經甲、乙雙方協商，可由任意一方單獨出資補足，並相應調整出資比例。

第二條 利潤分享和虧損分擔

共同投資人按其出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額爲限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額爲限對____________承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物爲共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資於__________________轉讓後，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第三條 事務執行

1.共同投資人委託乙方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限於：

(1)在_______________籌備開業中全權行使各項事務的決策權;

(2)在__________________開業後，行使其經營管理的各項權利;

(3)收集共同投資所產生的孳息，並按照本協議有關規定處置;

2.其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，乙方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況;

3.乙方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

4.乙方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任;

5.共同投資人可以對乙方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

6.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：

(1)轉讓共同投資於__________________;

(2)以上述股份對外出質;

(3)更換事務執行人。

第四條 投資的轉讓

1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意;

2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;

3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條 其他權利和義務

1.乙方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;

2.共同投資人在__________________籌備開業之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額;

3.________開業後，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

第六條 違約責任

爲保證本協議的實際履行，甲方自願提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。

甲方承諾在其違約並造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

第七條 其他

1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致後，另行簽訂補充協議。

2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章後即生效。本協議一式____份，共同投資人各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合作投資經營合同3

以下簡稱爲“甲方”

加勒比海地球村事業股份有限公司 以下簡稱爲“乙方”

簽約日期： 西元20xx年 月 日

甲乙雙方基於互惠合作立場，合作提供服務國人伯利茲投資移民留學業務，(以下簡稱cacb服務計劃)，經雙方商議後同意訂立條款如下，以資共同遵守。

第一條 名詞定義

一 cacb計劃：

cacb inc.(加勒比海地球村事業股份有限公司)所提供之伯利茲(或稱貝里斯)投資移民留學服務計劃，cacb 爲central american， caribbean， belize 之簡稱，因伯利茲，爲唯一同時屬於中美洲及加勒比海共同市場成員之國家

二 投資專案

指乙方開發，並提供甲方銷售之土地，房屋，或有關移民留學，退休養老服務之投資計劃及服務專案

三 簽證居留：

指伯利茲之入境簽證，永久居留權，工作權等之申請專案

四 公民護照

指伯利茲之公民權及護照辦理

五 歸化護照

指取得伯利茲居留權，入境居住滿五年後，依法申請歸化公民及申請護照辦法

六 留學遊學

指伯利茲之留學遊學業務

七 參考訂價

指乙方提供之 cacb 服務計劃之定價

八 應付款

指依本協定之cacb 服務計劃，乙方服務甲方客戶，甲方應支付乙方之款額

九 簽約款

指甲方或乙方與客戶簽約之金額

十 送件款

簽證居留，投資護照，或土地權狀過戶，至乙方正式送出申請件之時，甲方應繳付乙方之金額

十一 推薦方

開發或推薦客戶來源之一方，推薦方可爲甲方，乙方，或甲乙方授權或合作之第三方。

十二 簽約方

指與客戶簽約及收款之一方

十三 開發方

指開發客源來源之一方，與推薦方同義

十四 結案

指申請案件完成，應收款完成，客戶收到委辦證件無誤。

十五 開發獎金

指推薦客戶給簽約方，由簽約收款方支付推薦方之金額，開發獎金除雙方另有約定外，以全數簽約款減去應付款後之50%計之。

十六 國際快遞

寄交國際快遞時，本協議限定爲dhl， ups，二家，應清楚書寫收件人之地址姓名，聯絡電話

第二條 合作方式

一、 甲方同意於伯利茲相關之服務計劃專案上以專屬之方式，與乙方合作推廣 cacb 服務計劃，即甲方不得代理或與第三者合作提供相關於伯利茲之服務專案

二、 由乙方提供cacb 服務計劃之參考訂價及各服務計劃專案之應付款額，送件款額。(如附件一)，供甲方參考及推廣銷售。

三、 甲方客戶將參加cacb 服務計劃之費用交付甲方時，甲方以該服務專案之應付款交付乙方。

四、 若甲方推薦予乙方之客戶，直接與乙方簽約付款時，乙方應支付開發獎金予甲方

五、 若甲方推薦予乙方之客戶，若由乙方之分支機搆，直接或間接代理機構服務簽約或收款時，乙方之分支或代理機構，應支付開發獎金予甲方，

六、 有關伯利茲留學，移民，投資，不在cacb 服務計劃表列上之個案，雙方另協定處理之

七、 除依本協定已簽約或結案之佣金，應付款，開發獎金外，雙方以無償方式進行本合約之合作，任一方因本約關係所生之效益或負擔，應由該方自行負責，概與他方無關。

第三條 保證條款

一、 乙方所提供之服務計劃，非經乙方同意，甲方不得任意變更及改寫。

二、 乙方擔保提供甲方之資訊與事實相符，所辦理的證件確爲伯利茲政府相關機構所核發之證件

三、 甲方行銷廣告內容不實以致甲方之客戶有所求償時，概由甲方負責並負法律責任。

四、 乙方若未能完成甲方客戶之簽證居留，公民護照之申請案件時，若錯誤不在甲方，也不在甲方客戶，或非因天災及不可抗拒因素，如政變，戰爭及不可罪責乙方之因素外，乙方應全額退還已收款額，因產生之費用，由乙方自行負責。

第四條 作業辦法及付款方式

一。 簽證居留及公民護照法案

1. 甲方與甲方客戶簽約後，將甲方客戶之證件，以國際快遞，寄交乙方指定之地址，並將寄交之提單號碼告知乙方，以利查詢。

2. 乙方收取證件，審覈無誤後，通知甲方將送件款匯寄至乙方指定銀行戶頭，或將送件款交送約定之屨約保證人，並將匯款或收款收據傳真予乙方，甲方選擇由保證人收款之方式時，應負擔屨約保證手續費

3. 乙方於確認乙方銀行帳戶或保證人收到送件款後，送出申請件

4. 乙方完成申請件後，取得該證件影本，傳真告知甲方

5. 甲方於收到證件影本傳真後，三日內(不含公定假日)匯出應付款之尾款，並傳真告知乙方

6. 乙方於確認收到尾款後，應於三日內(不含公定假日)，應將完成之證件以國際快遞寄至甲方指定收件地址，並將寄交查詢之提單號碼告知甲方

7. 屨約保證人於確認甲方收到證件後，將暫保管之保證款額撥款乙方結案

二。 留學及實驗移民

1. 留學及實驗移民之應付款，甲方應於簽約收款後，七個工作天內， 將應付款匯寄乙方指定帳戶

2. 留學及實驗移民之應付款，除非雙方另有約定，應於客戶出發前卅日，付清應付款額

三。 開發獎金

1. 開發獎金，應於結案後，三個工日內，由簽約收款方匯至本協定之開發方或推薦方指定帳戶

2. 開發獎金， 若任何一方於結案前預收佣金或開發獎金，而本案因故無法結案時，若簽約方需全額退回客戶簽約款時，收款方應將已收之金額退還簽約方，以便退還客戶。

第五條 合作期間

一、 本合約之合作期間自簽約之日起生效併爲期壹年，除於本約期屆滿之一個月前任何一方以書面通知另一方修訂或不續約外，雙方同意依本合約相同條款自動續約一年，其後再屆期者亦同。

二、 本合約有效期間內，任一方得於卅日前以書面通知他方終止本合約。

三、 合作之終止，並不影向合作期間，已簽約案件之應付款，佣金，或開發獎金之支付義務或權益

第六條 區域保障

甲方於一年內於其所在縣市地區，完成十個案件者，或於所在省區完成五十個案者，可要求乙方於該地區不再設代理合作機構，但已設立者，不在此限

第七條 合約修改

本合約未盡事宜，得經雙方書面同意後修訂或補充之，乙方服務專案價格或專案變更，乙方應於 45 天以前通知甲方

第八條 轉讓禁止

甲方未經乙方以書面同意前，不得將本合約下之權利義務轉讓予第三人，但甲方之母公司、百分之百持有或股權超過1/2的子公司則不受此限。

第九條 合約生效

本合約書乙式，經雙方簽名傳真後起生效，雙方各持一份爲憑。

立協議書人：

甲 方：

代表人：

地 址：

乙 方：

代表人：

職 稱：董事長

合作投資經營合同4

合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

國籍：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

第一條總則

甲乙雙方同意根據《中華人民共和國中外合作經營企業法》和《中華人民共和國中外合作經營企業法實施細則》及其他有關法律的規定，雙方共同成立一家合作經營企業（簡稱合作企業）。雙方經充分協商約定如下條款，以便信守：中國_________公司和_________國（或地區）_________公司，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定，本着平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國_________省_________市，共同舉辦合作經營企業，特訂立本合同。

第二條合作各方

本合同的各方爲：

1、中國_________公司（以下簡稱中方），在中國_________省_________市登記註冊，其法定地址在_________省_________市_________區_________路_________號。

法定代表：姓名_________；職務_________；國籍_________。

2、_________國（或地區）_________公司（以下簡稱外方）在_________國（或地區）登記註冊，其法定地址在_________。

法定代表：姓名_________職務_________國籍_________。

第三條合作企業名稱和地址

1、合作企業的中文名稱爲_________。

2、外文名稱爲_________。

3、合作企業的法定地址爲_________省_________市_________區_________路_________號。

4、合作企業的性質爲有限責任公司。

第四條合作企業的一切活動必須遵守中華人民共和國法律和有關法規的規定。

第五條合作企業的經營宗旨

合作經營的目的是：本着加強經濟合作和技術交流的願望，採用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，並在質量、價格等方面具有國際市場的競爭能力，提高經濟效益，使合作各方獲得滿意的經濟利益。

第六條合作企業的經營範圍

合作企業生產經營範圍是：生產和銷售_________產品；對銷售後的產品進行維修服務；研究和發展新產品。（注：要根據具體情況寫）

第七條合作企業的生產經營規模如下：

1、合作企業投產後的生產能力爲_________；

2、隨着生產經營的發展，生產規模可增加到年產_________，產品品種將發展_________（注：要根據具體情況寫）

第八條合作企業的經營期限

1、合作企業的經營期限爲_________年，從公司營業執照簽發之日起至_________年_________月_________日止。公司營業執照簽發之日，爲該合作企業的成立日期。

2、合作企業期限屆滿，合作各方協商同意要求延長合作期限的，應當在期限屆滿的180天前向審查批准機關提出申請，說明原合作企業合同執行情況，延長合作期限的原因，同時報送合作各方就延長的期限內各方的權利、義務等事項所達成的協議。

3、經批准延長合作期限的，合作企業憑批准文件向工商行政管理機關辦理變更登記手續，延長的期限從期限屆滿後的第一天起計算。

4、合作企業合同約定外方先行回收投資，並且投資已經回收完畢的，合作企業期限屆滿不再延長；但是，外方增加投資的，經合作各方協商同意，可以向審查批准機關申請延長合作期限。

第九條註冊資本

合作企業的註冊資本爲_________（大寫：_________元），中方出資_________%計_________（大寫：_________元）、外方各出資_________%計_________（大寫：_________元），雙方將按上述投資比例分享利潤，分擔虧損和風險。

第十條出資

1、除合作企業合同另有約定外，合作各方以其投資或者提供的合作條件爲限對合作企業承擔責任。

2、合作企業以其全部資產對合作企業的債務承擔責任。

3、合作企業註冊資本在合作期限內不得減少。但是，因投資總額和生產經營規模等變化，確需減少的，須經審查批准機關批准。

4、合作各方向合作企業的投資或者提供的合作條件可以是貨幣，也可以是實物或者工業產權、專有技術、土地使用權等財產權利。

5、中方的投資或者提供的合作條件，屬於國有資產的，應當依照有關法律、行政法規的規定進行資產評估。

6、在依法取得中國法人資格的合作企業中，外方的投資一般不低於合作企業註冊資本的25%。在不具有法人資格的合作企業中，對合作各方向合作企業投資或者提供合作條件的具體要求，由對外貿易經濟合作部規定。

7、合作各方沒有按照合作企業合同約定繳納投資或者提供合作條件的，工商行政管理機關應當限期履行；限期屆滿仍未履行的，審查批准機關應當撤銷合作企業的批准證書，工商行政管理機關應當吊銷合作企業的營業執照，並予以公告。

8、未按照合作企業合同約定繳納投資或者提供合作條件的一方，應當向已按照合作企業合同約定繳納投資或者提供合作條件的他方承擔違約責任。

9、合作各方繳納投資或者提供合作條件後，應當由中國註冊會計師驗證並出具驗資報告，由合作企業據以發給合作各方出資證明書。

第十一條雙方分別提供的合作條件如下：

1、中方：提供總面積爲_________平方米的土地使用權，負責徵用土地費和繳納土地使用費。（注：土地開發費的負擔方法，根據雙方約定寫）其中：

廠房（上蓋）面積_________平方米；

商場（上蓋）面積_________平方米；

維修部（上蓋）面積_________平方米。

2、外方：投資總額爲_________元，其中：現金_________元；機器設備和交通運輸工具_________元；工業產權_________元；其他_________元。

中方提供的土地使用權，應在合同批准之日起_________天內辦完徵撥手續，交付合作企業使用；廠房和商場（上蓋）應在合同批准之日起_________天內交付合作企業裝修；維修部（上蓋）的交付時間，由合作企業董事會另行決定。

外方提供的現金投資分兩期匯入合作企業在_________銀行開立的帳戶內。第一期應匯入_________元，須在合同批准之日起_________天內匯出，作爲首期生產、生活設施的建築費和流動資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出後的差額，匯出的時間爲_________，用途由公司董事會商定。

外方作爲投資的機器設備，必須符合合作企業的生產需要，並在廠房裝修完工前_________天內運至中國港口。

（注：外商投資企業投資者分期出資的總期限自營業執照核發之日起計，應將資本全部繳清的期限爲：註冊資本50萬美元以下的爲一年內；註冊資本51—100萬美元的爲一年半內；註冊資本爲101一300萬美元的爲二年內；註冊資本301—1000萬美元的爲三年內；註冊資本超過1000萬美元以上的，出資期限由外商投資審批機構根據實際情況審定。其中首期應在合作企業註冊登記後三個月內投入，並應投入註冊資本的15%以上；如一次繳清註冊資本，應在六個月內繳清。）

第十二條合作期內合作各方均不得以任何名義和方式抽回註冊資本或所提供的合作條件。

合作各方用作合作條件的借款及其擔保，由各方自行解決。合作各方應當以其自有的財產或者財產權利作爲投資者的合作條件，對該投資或者合作條件不得設置抵押權或者其他形式的擔保。

第十三條合作企業一方如需轉讓其全部或部分權利、義務，須經董事會作出決議，並報原審批機關批准後一個月內，到工商行政管理部門辦理變更手續後生效，合作企業一方向第三者抵押其全部或部分權利、義務，須經董事會同意。

合作一方轉讓其全部或部分權利、義務時，在同等條件下合作他方有優先購買權；合作一方向非合作方轉讓權利、義務的條件，不得比向合作方轉讓的條件優惠；違反上述規定的轉讓無效。

第十四條中方應負責完成的事項：

1、辦理爲設立合作企業向中國有關主管部門申請批准、登記註冊、領取營業執照等事宜；

2、依照本合同規定，向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續；

3、協助辦理外方作爲出資而提供的機械設備、物資的進口報關手續和在_________內的運輸；

4、協助合作企業在中國境內購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等；

5、協助合作企業落實水、電、交通等基礎設施；

6、協助合作企業對廠房和其他工程設施的設計和施工；

7、協助合作企業在當地招聘中國的經營管理人員、技術人員、工人和其他人員；

8、協助合作企業爲外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續等；

9、辦理合作企業委託的其他事宜。

第十五條外方應負責完成的事項：

1、依照本合同的規定，提供現金、機器設備、工業產權_________並負責將其作爲出資的機械設備等運至中國港口；

2、辦理合作企業委託在中國境外選購的機器設備、材料等有關事宜；

3、提供需要的設備安裝、調試以及試產的技術人員、生產和檢驗技術人員；

4、培訓公司的技術人員和工人；

5、如外方同時是技術轉讓方，則應負責合作企業在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品；

第十六條材料

1、合作企業按照經批准的經營範圍和生產經營規模，自行制定生產經營計劃。

2、合作企業可以自行決定在中國境內或者境外購買本企業自用的機器設備、原材料、燃料、零部件、配套件、元器件、運輸工具和辦公用品等（以下簡稱"物資"）。

3、外方作爲投資進口的機器設備、零部件和其他物料以及合作企業用投資總額內的資金進口生產、經營所需的機器設備、零部件和其他物料，免徵進口關稅和進口環節的流轉稅。上述免稅進口物資經批准在中國境內轉賣或者轉用於國內銷售的，應當依法納稅或者補稅。

4、合作企業不得以明顯低於合理的國際市場同類產品的價格出口產品，不得以高於國際市場同類產品的價格進口物資。合作企業從國際市場購買的設備等，須按《中華人民共和國進出口商品檢驗法》規定，提交中國商品檢驗機構檢驗認證。

第十七條技術

技術合作企業所採用的技術爲_________方負責提供時，_________方爲合作企業的技術責任方，技術責任方承擔如下技術責任；

1、保證爲合作企業提供合同約定的技術，按要求生產出質量合格的產品；

2、保證培訓_________，技術培訓費用由方負責（或訂技術培訓合同）。

3、如不能提供或有意欺瞞造成損失，應負賠償責任。

如有技術轉讓時，按_________簽訂技術轉讓合同，屬本合同的組成部分，一併報_________批准。

第十八條產品銷售

1、合作企業的產品，在中國境內外市場上銷售，外銷部分佔_________%，內銷部分佔_________%。（注：可根據實際情況寫明各個年度內外銷的比例和數額，一般情況下，外銷量至少能滿足合資企業外匯支出的需要。）

2、產品可由下述渠道向國外銷售：

由合作企業直接向中國境外銷售的佔_________%；由合作企業與中國外貿公司訂立銷售合同，委託其代銷，或由中國外貿公司包銷的佔_________%由合資企業委託乙方銷售的佔_________。

3、合作企業內銷產品可由中國物資部門、商業部門包銷或代銷，或由合資企業直接銷售。

4、爲了在中國境內外銷售產品和進行銷售後的產品維修服務，經中國有關部門批准，合作企業可在中國境內外設立銷售維修服務的分支機構。

5、合作企業銷售產品的價格由合作企業依法自行確定。

第十九條合資企業使用的商標爲_________。

第二十條合作企業進口或者出口屬於進出口許可證、配額管理的商品，應當按照國家有關規定辦理申領手續。

第二十一條合作企業應按照中華人民共和國有關稅法和_________有關稅收的規定繳納各種稅款。

第二十二條合作企業的各項保險均應向設在_________的保險公司投保。投保辦法、投保險別、保險價值、保期等均按中國人民保險公司的規定由合作企業董事會決定。

第二十三條利益分配

1、合作企業在完稅並提取各項基金後，收益按如下方式進行分配：_________。（注：1、合作各方可以採用分配利潤、分配產品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益。採用分配產品或其他方式分配收益的，應當按照稅法的有關規定，計算應納稅額。

2、合作各方在合同中約定合作期滿時合作企業的全部固定資產無償歸中方所有的，可依照《中華人民共和國中外合作經營企業法實施細則》有關規定，在合同中約定境外合作方在合作期限內先行回收投資的方法及有關事項。）

第二十四條合作企業經營虧損，各方按照以下方式分擔：_________。（注：根據情況具體約定。）

第二十五條董事會

1、合作企業設董事會，企業註冊登記之日爲董事會成立之日。

2、董事會由_________名董事組成，其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事長由_________方委派，副董事長由_________方委派。

3、董事會成員任期_________年，經委派方繼續委派可以連任。

4、董事會是合營公司的最高權力機構，決定合營公司中的一切重大事宜。其職權主要如下：

（1）決定和批准總經理提出的重要報告（如生產規劃、年度營業報告、資金、貸款等）；

（2）批准年度財務報表、收支預算、年度利潤分配方案；

（3）通過公司的重要規章制度；

（4）決定設立分支機構；

（5）修改公司規章制度；

（6）討論決定合營公司停產、終止或與另一個經濟組織合併；

（7）決定聘用總經理、總工程師、總會計師、審計師等高級職員；

（8）負責合營公司終止和期滿時的清算工作；

（9）其它應由董事會決定的重大事宜。

下列事項由出席董事會會議的董事一致通過可作出決議：

（1）修改公司章程；

（2）解散公司；

（3）調整公司註冊資本；

（4）一方或數方轉讓其在本公司的股權；

（5）一方或數方將其在本公司的股權質押給債權人；

（6）公司合併或分立；

（7）抵押公司資產；

（8）對其它事宜，可採取多數或簡單多數通過決定。

第二十六條董事會會議每年至少召開一次，在公司住所或董事會指定的其他地點舉行，由董事長召集並主持。董事長因故不能召集董事會會議時，可委託副董事長或其他董事召集並主持。經_________名（全體董事人數的1/3）以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議，會議記錄應歸檔保存。

第二十七條召開董事會須有2/3以上的董事出席方有效。董事不能出席，可以出具委託他人代爲出席和舉行表決。

第二十八條董事長是合作企業的法定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事代理。

第二十九條經營管理機構

合資企業設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，由_________方推薦；副總經理_________人，由_________推薦_________人，_________推薦_________人；總經理、副總經理由董事會聘請，任期_________年。

第三十條總經理的職責是執行董事會會議的決議，組織領導合作企業日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作。

第三十一條總經理必須每季度向董事會報告公司的經營情況，半年向董事會作一次財務結算報告。

第三十二條總經理、副總經理及其他管理人中有營私舞弊或嚴重失職行爲時，經董事會會議作出決議，給予應得的處分直至解聘，對公司造成經濟損失應負賠償責任。

第三十三條勞動管理

1、合作企業員工的招聘、解僱或辭職一律實行合同制。員工的聘請由公司做出計劃，報當地勞動部門覈准後，由公司自行招聘，經考覈擇優錄用。

2、合作企業員工的勞動工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，依照《中華人民共和國中外合作經營企業法》的有關規定，經董事會制訂施行方案，由公司、公司工會與員工集體或個人訂立勞動合同，按合同的規定執行。

第三十四條合作企業在籌備、建設期間，在董事會下設籌建處。籌建處由人組成，其中甲方_________人，乙方_________人。籌建處設主任一名，由_________方推薦，副主任_________名，由_________方推薦，並均由董事會任命。

第三十五條籌建處負責審查工程設計，簽訂施工合同，組織設備、材料的採購和驗收，制定工程總進度和用款計劃，掌握財務支付和工程決算，制定管理辦法，負責施工中文件、圖紙、檔案、資料等的保管工作。

第三十六條合作各方協商指派名技術人員組成技術小組，在籌建處領導下，負責對設計、工程質量、設備材料和引進技術的審查、監督、檢驗、驗收和性能考覈等工作。

第三十七條籌建處工作人員編制、報酬及費用，經合作各方同意後，列入工程預算。

第三十八條籌建處在工廠建設完成並辦理完畢移交手續後，經董事會批准撤銷。

第三十九條財務會計、審計

1、合作企業設總會計師和總出納員各一人，負責公司總的會計工作；厂部、商場和維修服務部分別建立帳目，每個部門分別設會計師和出納員各一人，負責各個部門的財務會計工作。前款所列會計和出納員的人選，均由雙方協商推薦，董事會聘請。

2、合作企業的財務會計制度，根據有關規定，結合本合作企業的實際情況制定。並報當地財政部門和稅務部門備案。

3、合作企業設審計師一人，由中方推薦，董事會聘請。

審計師負責審查、稽覈公司的財務收支和會計帳目，並向董事會報告。

第四十條外匯收支管理

1、合作企業的一切外匯事宜，均按照《中華人民共和國外匯管理條例》和有關規定辦理。

2、合作企業應自行解決外匯收支平衡。

3、境外合作方獲得的合法利潤、其他的合法收益和清算後的資金，完稅後可依照外匯管理的有關規定自由匯出。

第四十一條解散與清算

合作企業因下列情形之一出現時解散：

1、合作期限屆滿；

2、合作企業發生嚴重虧損，或者因不可抗力遭受嚴重損失，無力繼續經營；

3、中外合作者一方或者數方不履行合作企業合同、條程規定的義務，致使合作企業無法繼續經營；

4、合作企業違反法律、行政法規，被依法責令關閉。

5、_________

前款第二項所列情形發生，應當由合作企業的董事會做出決定，報審查批准機關批准。在前款第三項所列情形下，不履行合作企業合同、章程規定的義務的中外合作者一方或者數方，應當對履行合同的他方因此遭受的損失承擔賠償責任；履行合同的一方或者數方有權向審查批准機關提出申請，解散合作企業。

中外合作者一方或者數方，應當對履行合同的他方因此遭受的損失承擔賠償責任；履行合同的一方或者數方有權向審查批准機關提出申請，解散合作企業。合作企業的清算事宜依照國家有關法律、行政法規的規定辦理

第四十二條本合同及其附件的修改或補充，必須經合同雙方協商一致，簽署書面協議並報經_________批准方能生效。

第四十三條在本合同有效期內由於本合同第四十五條規定的不可抗力，造成公司嚴重損失，或因公司連續虧損，致使合同不能繼續履行，經合作企業董事會特別決議，並報原審批機關批准，可以提前終止合同或解除合同。

第四十四條合作企業合同終止時財產的處理

1、合作期滿或提前終止合作合同時，合作企業依照法定程序對財產和債權債務進行清算。

2、合作期滿或者提前終止合作合同時，合作企業的財產歸屬和債權、債務分擔按下列方式進行：_________

第四十五條不可抗力

1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行爲等。

2、在合作期間，由於地震、颱風、水災、火災、戰爭或其他不能預見並且對其發生和後果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，並應在15天內提供事故的詳細情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由事故發生地區的公證機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

第四十六條聲明與保證

1、中方：

（1）中方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（2）中方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對中方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

（4）方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是中方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

2、外方：

（1）外方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（2）外方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對外方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

（4）外方爲簽署本合同所需的`內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是外方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第四十七條保密

合作企業承認並同意在合同期內由外方提供的技術系屬祕密。合作企業及其全體僱員和工作人員應按合同列明的目的使用其技術。在未得到外方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術。自簽署合同至終止合同，該項技術的保密期限爲_________年。

第四十八條違約責任

1、合作一方未按照合作合同的規定如期提供或如數提供合作條件的，即構成違約，守約方應當催告違約方在_________（時間）內提供或如數提供合作條件。逾期仍未提供或仍未投足合作條件的，視同違約方放棄在合作合同中的一切權利，自動退出合作企業。守約方應當在逾期後_________（時間）內，向原審批機關申請批准解散合作企業或者申請批准另找合作者承擔違約方在合作合同中的權力和義務。守約方可以依法要求違約方賠償因未履行或未完全履行提供合作條件義務所造成的經濟損失。前款違約方已經按照合同規定繳付部分出資的，由合作企業對該項出資進行清理。

2、因未如期履行或未如數提供合作條件而構成違約的，從逾期之日起計算，每逾期_________，違約方應繳付註冊資本的_________%違約金給守約方。逾期六個月仍未履行，除累計繳付註冊資本的違約金外，守約方有權申報終止合作企業合同，並有權要求違約方賠償全部經濟損失。

3、由於一方的過錯，造成本合同及其合同附件不能履行或不能完全履行時，由有過錯的一方承擔違約責任；如屬各方的過錯，根據實際情況，由各方分別承擔各自應負的違約責任。

第四十九條爲保證本合同及其附件的履行，合同雙方在合同生效後_________天內相互提供履約的銀行擔保書。

第五十條爭議的解決

1、由於本合同引起中方與外方之間的任何爭執，首先應由董事會以互相信任的精神協商解決。若於_________天內未能解決時，中方和外方可選擇第三方進行調解。

2、若調解於_________天內不能解決時，其爭執應由仲裁作最終裁決。仲裁小組由三名仲裁員組成，中方指派一名，外方指派一名，第三名仲裁員由中、外方指派的兩名仲裁員共同商定。若被指派的兩名仲裁員，意見分歧，則第三名仲裁員應由_________仲裁院指派，並任仲裁小組主席，仲裁地點在_________。

3、仲裁的裁定是終局的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構裁定。

第五十一條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第五十二條文字

本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如解釋有矛盾，以中文本爲準。

第五十三條按照本合同規定的各項原則所訂立的_________、_________、_________等，均爲本合同的附件。（注：沒有附件的請刪除）

第五十四條本合同及其附屬文件，均須經_________批准，並自批准之日起生效。（注：如附件不能一同報批，條款中則不應列入有關附件內容）

第五十五條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第五十六條本合同正本一式_________份，合同雙方各_________份，合作企業一份，報_________（部門）_________份，具有同等效力；副本_________份，分報_________、_________機關。

第五十七條本合同於本合同於_________年_________月_________日由雙方的法定代表（授權代表）在_________（地點）簽字。

中方（蓋章）：_________外方（蓋章）：_________公司

法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年___月___日_________年___月___日

合作投資經營合同5

甲方：_________

身份證號：_________

乙方：_________

身份證號：_________

爲了繁榮市場，搞活經濟，增加收入，甲乙雙方在誠實守信、平等互利的基礎上就合作投資有關事宜協商一致，達成協議如下：

第一條合作內容及方式

甲乙雙方共同出資，投資經營，共擔風險，共享收益。乙方全權委託甲方負責該項目的經營管理，乙方對經營情況有知曉以及監督的權利。

第二條合作期限

雙方合作期限爲_____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。

第三條出資額及出資方式

1、甲方__________（姓名）以__________方式出資，計人民幣________元。

2、乙方__________（姓名）以__________方式出資，計人民幣________元。

第四條盈餘分配

雙方同意，投資盈餘按年結算，自本協議簽訂之日起計算：

1、投資第一年，無論盈虧，甲方承諾支付乙方投資收益人民幣20______0元。

2、項目利潤按雙方投資比例進行分配（包括第一年項目利潤）。

第五條出資的轉讓

任意一方轉讓自己出資的，應提前7日告知對方，另一方享有優先受讓權。

第六條合作關係的解除

1、本協議約定的合作期限屆滿，雙方合作關係自動解除，甲乙雙方按各自投資比例進行清算。如需繼續合作，由甲乙雙方另行協商。

2、任意一方無正當合理的理由不得擅自解除本協議，如需解除合作關係，應提前3個月通知另一方，並承擔由此給對方造成的全部損失。

3、如項目持續兩年虧損，乙方有權單方撤回全部投資（人民幣五萬元），雙方合作關係自動解除。

第七條甲乙雙方的權利義務

1、甲方的權利義務：①對外開展業務，訂立合同；②對合作項目進行日常經營管理；③按月將項目的經營情況以及財務狀況及時告知乙方；④按時向乙方支付投資收益。

2、乙方的權利義務：①參予合作項目的經營管理；②檢查帳冊及經營情況；③共同決定合作項目的重大事項。

第八條糾紛的解決

如發生糾紛，應共同協商，本着有利於合作項目發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

第九條本合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，進行補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力、

第十條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作投資經營合同6

委託方： （以下簡稱【甲方】）

地址：

郵政編碼：

【本人】【法定代表人】

姓名：

聯繫電話：

受託方：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電話：

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則，就商業用房委託投資經營合作達成以下條款：

一、委託標的。

1、標的物：位於xx的xx廣場（以下簡稱“xx廣場）內，所購置的房屋爲_____層____號，建築面積____平方米。

2、標的用途：xx廣場爲 商業 用房，經營範圍以xx廣場有限公司營業執照規定之項目爲準。

二、委託方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經營管理權委託給乙方，由乙方在法律規定的範圍內進行合法經營，乙方在保證甲方xx廣場委託前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委託的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

三、委託事項。

甲方授權乙方下述商業經營事宜：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準並嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向託欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、其它與經營相關事宜。

四、委託期限。

1、委託期限：委託期限起始於《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即____年____月____日，止於____年 ____月____日。

2、甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內，本合同爲不可撤銷合同。

五、合同的存續。

在本合同有效期限內，爲維護xx廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委託投資經營合同》之規定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建築平方米稅前xxx元人民幣爲標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

七、經營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理佣金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩餘部分全部上繳給xx廣場有限公司作爲儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委託期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，並保證不影響乙方正常經營管理。

6、甲方在委託乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準並嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委託經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；

11、其它與經營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委託投資經營建築面積房價款的 ____% 作爲違約金。

2、甲方

違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作爲違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從xx廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本補充協議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：

年月日年月日