如何理財一年購房買車

問理財粉“大學生僱主”：我今年27歲，未婚，是成都人，同大多數年輕人一樣，愛交朋友、好玩，因收入較高(月均8000元)，有社會保險保障，生活負擔輕，工作三年多已有18萬元的積蓄。我希望一年內購置按揭住房一套，首付在20萬元以內；另購置6萬元左右轎車一輛。

問理財專業理財師：你的收入來源比較穩定也比較單一。每月淨餘約5000元，儲蓄率爲62%，一年淨餘額約爲6萬元。表面看來，目前你的收支情況良好。但要看到，現在並非你的支付高峯期，目前寬裕的收支情況需要爲未來積蓄資金。只靠社會統籌的社保與醫保，難以保障日後的房貸、車貸、生病住院等支出。

問理財專業理財師認爲，你缺乏全面的保險保障；投資僅限儲蓄，品種過於單一；目前資產無法滿足即將到來的支付高峯。

問理財專業理財師建議：1、建立備用金應急。金額以18萬元資產的5%爲宜，約9000元，用於購買貨幣市場基金，需要時可及時贖回。具體可以下載問理財手機APP查看問理財每日貨幣基金收益排行。當然，你可以通過問理財手機APP隨時隨地問理財！

2、購房支出。考慮到一年內購房的目標，首期需要的'資金主要包括購房首付與裝修。問理財專業理財師建議18萬元資產的80%，約15萬元，選擇購買2-3只股票型開放式基金構建的基金組合，保守估計未來一年開放式基金的平均年收益率在30%左右，收益約爲4.5萬元。保守估計，你能籌集的購房、購車首付款總共約爲20多萬元，可支付成都市三環之間約80平方米的住房20%首付款，以及價值6萬元的汽車30%首付款。