物業技工崗位職責18篇(集合)

在現在社會，越來越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行爲和違章事故的發生。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編精心整理的物業技工崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業技工崗位職責1

所在部門：xx管理處

直屬上級：維修班長

職責概要：維修技工在維修班長的直接領導下，負責小區內日常維修保養工作。

基本任務和職責：

1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求；

2、服從組長安排，認真、及時地完成各項工作；

3、在維修過程中，應注意工作環境的清潔衛生；

4、業主交談時注意禮節禮貌，語氣溫和，面帶微笑，對業主不明之處要解釋清楚；

5、每週對小區供水管道巡查一次，發現問題及時處理；

6、如發現工程遺留問題需要返修，應及時向班長或工程主管反映；

7、負責配合自來水公司及供電公司的.抄表工作；

8、發生停電、停水、火警或其他事故時，應及時到場，迅速查明原因，採取應急措施；

9、接受各專業的技術培訓；

10、完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責2

1、遵守公司各項規章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，儘量作到讓業主滿意。

3、遵守操作維修持程序，作到高效、優質、安全地完成維修任務。

4、努力學習專業知識，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水平，做好各項質量記錄。

5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，爲管理處多作貢獻。

6、對業主及住戶要彬彬有禮，以及時優質的服務爲管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衛生工作，注意節約材料。

8、着裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的`各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓，努力提高自身修養和維修技能。

10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

物業技工崗位職責3

1、忠於公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2、認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執行操作規程和員工守則。

3、服從領導安排，做到'事事有着落、件件有迴音'

4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。

5、負責實施本系統設備保養計劃。

6、本系統設備發生故障時積極參與，發現隱患馬上報告並排除，確保設備安全運行。

7、熟悉園區樓宇分佈、園區弱電系統各種設備/設施的`基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各設備/設施的操作，並能按時作好相關記錄。

8、努力提高自身的工作技能、業務水平。

9、搞好團結，加強合作。完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責4

1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；

2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；

3、及時處理故障，並做好記錄，對於無法處理的.設備故障應及時上報主管領導；

4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；

5、負責園區報修的維修，對維修材料儘量節約，杜絕浪費；

6、負責業主入夥驗房工作；

7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；

8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；

9、負責完成上級領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責5

1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

2、爲業主提供有償維修服務；

3、負責小區內水、電錶的管理，覈對水、電用量；

4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

5、負責小區內雨、污水管道的`疏通清理工作；

6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

7、履行24小時應急搶修職責。

物業技工崗位職責6

小區物業戶內維修技工崗位職責

1.忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有着落、件件有迴音'。

4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規範》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務爲公司爭創效益。

6.負責爲服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。

7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。

8.負責緊急情況下的'公共維修事宜。

9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。

10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

11.做好安全防範和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

13.努力學習、刻苦鑽研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,爲公司多做貢獻。

15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

16.積極完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責7

1、崗位人數： 31人

2、直接上級：工程主管

3、本職工作：設施設備的運行管理和維修保養，住戶的水電維修。

4、任職要求：中專以上的學歷，機電和工民建專業畢業，有2年以上實際工作經驗，有電工證(市勞動局頒發的)和進網操作證(市供電局頒發的)

5、直接責任：

(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理；

(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作；

(3)做好設備維護保養工作，設備、設施的日常維修工作

(4)負責小區客戶報修的`維修工作。

(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視，發現問題及時處理。

(6)提高技術業務知識，熟悉並掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法；

(7)完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責8

1、忠於公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2、認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有着落、件件有迴音'。

3、負責小區範圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作，執行設備保養、維修計劃，做好設備維修保養相關記錄。

4、悉小區設備的工作原理、構造和運行情況，正確合理操作，使設備安全經濟運行；經常巡視檢查各運行參數值是否在規定範圍內，聲音、溫度等是否正常；發現異常現象迅速查明原因，正確處理。

5、嚴格遵守安全操作規程，正確操作，確保設備和人身安全。

6、做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理，發現事故隱患及時處理；按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作，保證設備正常運行和發電機經常處於待發狀態。

7、熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況，分析耗電量和日、月負荷等運行參數，設備運行中出現問題，應立即排除並上報，發生事故時，除緊急處置外，應保護好現場，及時上報主管或相關部門。

8、遵守交接班制度，認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄，交班者要清楚交待相關的事宜後方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作，因人力不足的情況下，下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢後方可離開。

9、遇意外災害時（如地震、火災）應立即切斷災害處所及區域電源，保證消防設備，應急照明等的'用電。

10、積極配合維修人員在機房內的工作。

11、搞好文明生產，保持值班和機房的整潔。

12、遵守勞動紀律，不擅離職守，工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。

13、完成上級交辦的其他任務。

物業技工崗位職責9

崗位職責：

1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時採取措施排除故障並做好記錄。

2、掌握電力系統，設備運行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班並積極參加搶修。

3、及時有效地完成各項維修單工作。

4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。

5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。

職位要求：

1、大型商業項目維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗；

2、能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好；

3、誠實守信，品行端正，能接受合理的'加班安排。

物業技工崗位職責10

1、忠於公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的.各項規章制度和組織紀律。

2、認真貫徹落實崗位責任制。

3、服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有着落、件件有迴音'。

4、負責小區範圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作，執行設備保養、維修計劃，做好設備維修保養相關記錄；嚴格做到三乾淨（設備乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。

5、合理安排日常工作，嚴格執行安全操作規程，做到高效、優質、安全地完成維修任務，保證維修質量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。

6、當設備（設施）保養、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執行。

7、做好安全防範和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。

8、文明施工，客戶至上，嚴格執行施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用'，節約用料，避免浪費。

9、做好安全防範和事故應急處理等工作，熟悉設備維修保養服務報修程序。

10、熟悉設備結構，性能及系統情況，做到判斷故障準確，維修快捷，確保各種機械設備始終處於完好狀態。

11、努力學習、刻苦鑽研，不斷總結維修經驗，努力提高自身思想素質和業務技術水平。

12、發揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，爲公司多做貢獻。

13、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。

14、積極完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責11

1、確保整個管理項目供水正常，負責給排水系統維修工作。

2、檢修塗刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天台、水池開關、給排水，並做記錄。

3、檢修塗刷，給排水主管道、開關、草地噴淋系統。

4、參加供水公司抄表。

5、給排水、土木維修工程質量監督。

6、參加管理處大型全面檢查。

7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。

8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。

9、每日巡視供電系統的運行情況，做好記錄，發現故障後立即向主管彙報並及時處理。

10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電錶等用電設備是否正常運行。

11、參加供電公司抄表。

12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

13、處理有關違章。

14、參加抄住戶電錶，計出電度交財務計費。

15、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理並彙報。

17、負責處理業主（住戶）水電項目報修處理。

18、完成上級領導交辦的`其它工作。

物業技工崗位職責12

崗位職責：

1、按照工程師/主管的安排，依據維修保養制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養，發現異常，及時採取解決措施。

2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養，使設備始終處於良好的'工作狀態。

3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數，並準確記錄水質及調整方法。

4、及時向主管提出所需零配件的清單，協助主管辦理申購手續。

5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

6、堅守崗位，定期巡查本系統設備，並準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。

7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成後編寫事故報告，交工程師審閱。

8、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常，維修完畢後做好記錄上報工程師，並儘快回到值班地點。

9、按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保軟化水系統的正常運行。

素質要求：

11、基本素質：工作認真負責，具有團結協作精神。

12、自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

13、文化程度：具有技校以上學歷。

14、工作經驗：具有3年以上物業設備管理工作經驗，2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。

15、特殊要求：持有有關部門頒發的上崗證。

物業技工崗位職責13

1、服從指揮，嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。

2、把安全消防意識貫徹到工作中。

3、無特殊原因或理由，請修單不得積壓，做好維修記錄。

4、服務中做到客戶至上，微笑服務。

5、做好運行記錄，認真履行值班制度。

6、愛護工具，不得人爲損壞工具。

7、認真學習本專業的各項技術，熟練掌握各種設備的開閉方法和性能，掌握專業技能。

8、加強責任心，在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常，不論是本專還是其它專業，及時處理及時報告。

9、保持機房、休息室及工作場所的`衛生。

10、未經專業主管許可，不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。

物業技工崗位職責14

1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

3、接到維修通知後，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。並將處理結果報告專業主管。

5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，並認真做好巡查記錄。

6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線佈局合理，橫平豎直。需做防腐、防鏽、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，並必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩週一次。

11、維修人員工作完畢後，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

12、維修人員不得在大廈內高聲喧譁，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意後，方可進入，必須着裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸菸、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須徵得主人同意。

物業技工崗位職責15

崗位職責:

1、負責設備的維護與保養,確保設備的`正常運行。

2、對水錶用水等相關運行數據進行記錄。

3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養工作。

4、定期巡查水管網絡運行情況,預防並處理商鋪跑冒滴漏問題。

5、隨時觀察管網水壓與水池的水位。

6、完成上級交辦的其他工作。

任職要求:

1、相關專業中專及以上學歷。

2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。

3、持有相關專業證書。

物業技工崗位職責16

崗位職責：

1、遵守安全操作規程，保證人身及設備安全萬無一失。

2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理，確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排，保質保量的完成工作任務。

3、按照維修保養制度的規定，協助主管做好設備系統維修保養計劃並組織實施，使各種機械設備始終處於良好的運行狀況。

4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購，保證常用材料零配件的.備用量。

5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄，從中總結出經驗教訓，逐步採用新技術、新工藝，使各種機械設備的性能更加完善。

6、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常，維修完畢後做好記錄上報工程師，並儘快回到值班地點。

7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成後編寫事故報告，交工程師審閱。

8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處於良好及準確狀態。

素質要求：

9、基本素質：辦事認真，踏實肯幹。具有上下溝通，團結協作的精神和良好的人際關係。

10、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

11、文化程度：具有技校以上學歷。

12、工作經驗：具有5年以上物業設備維修工作經驗，5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

13、特殊要求：燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。

物業技工崗位職責17

物業綜合維修技工的崗位職責

直接上級：綜合維修主管

直接下屬：無

崗位職責：

1、服從主管的工作安排，保質保量完成工作任務。

2、按照主管的'安排，依據維修檢修制度的規定，對裝飾裝修範圍內的工作進行維修檢修，並達到質量要求。

3、工作中注意保護現場，避免污染公共區域，保持環境衛生整潔。

4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

5、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常，維修完畢後做好記錄上報工程師，並儘快回到值班地點。

6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。

素質要求：

7、基本素質：辦事認真、細緻。

8、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

9、文化程度：具有技校以上學歷。

10、工作經驗：具有2年以上物業設備維修工作經驗，5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。

物業技工崗位職責18

（1）準時到達工作崗位，服從領導的調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。

（2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。

（3）對業主彬彬有禮，堅持業主第一，恪守“客人都是對的.”服務信條，把“理”讓給客人。以優質的服務爲公司爭取榮譽，創造財富。

（4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，爲公司多作貢獻。