關於建築合同合集5篇

隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可以保護民事法律關係。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編幫大家整理的建築合同5篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

建築合同 篇1

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律、法規規定，甲、乙雙方經友好平等協商就乙方承包峨眉山天頤溫泉度假小鎮溫泉中XX項目建築外牆內保溫工程施工的相關事宜達成一致協議，訂立本合同以資共遵。

1、工程概況

1.1工程名稱：峨眉山天頤溫泉度假小鎮溫泉中XX外牆內保溫工程。

1.2工程地點：峨眉山天頤溫泉度假小鎮溫泉中XX項目建設工地。

1.3工程範圍及內容：

1.3.1峨眉山天頤溫泉度假小鎮溫泉中XX外牆內保溫工程的施工。具體的施工內容以甲方提供的施工圖或通知單等文件確認的工程內容爲準。

1.4工程量：溫泉中心外牆內保溫工程施工面積約800?，工程完工驗收合格後按實際施工面積計量結算。

2、承包方式

2.1本合同工程的承包方式爲：包材料、包施工、包質量、包安全、包工期和包檢測驗收合格、包保修等。

2.2本合同工程施工使用的所有材料由乙方採供，其中保溫主材採用華XX化微珠保溫材料。

3、工程工期

3.1本合同工程工期爲：20天。

3.1.1開工日期：以甲方書面通知開工之日計起。

3.1.2竣工日期：以乙方全面完成本合同約定工程內容經甲方及質量監督部門驗收合格的日期作爲竣工日期。

3.2非乙方原因或不可抗力造成停工的，工期順延。

3.3乙方因自身原因造成工期延誤的，每延誤____日，應向甲方支付1000元罰金。

4、工程質量標準及驗收

4.1本工程以施工圖紙及做法說明、經質量監督部門審查批准的保溫工程施工技術方案和國家、行業及省市等現行相關法規、規範和技術標準作爲質量評定驗收標準，本合同工程質量必須達到國家質量評定合格標準。

4.2本合同簽訂前，乙方須編制外牆內保溫工程施工技術方案，報甲方和質量監督部門審查批准，並嚴格按施工技術方案組織施工。施工技術方案爲本合同必須附件。

4.3本合同工程施工使用的所有材料必須符合國家及行業相關質量標準規定的性能指標。本工程使用的所有的材料乙方均須提前隨產品合格證書及檢測報告一起向甲方提交樣品，經甲方和質量監督管理部門確認後封樣留存。材料進場須提前24小時書面通知甲方和質量監督管理部門人員驗收，經檢驗符合質量標準或樣品質量、滿足設計及規範要求並簽證確認後，乙方方可投入施工。凡乙方採供的材料不符合質量要求或規格有差異的，以及未經甲方和質量監督部門簽證認可的，應禁止使用。否則，對工程造成的返工責任和經濟損失由乙方負責。

4.4施工質量標準：

4.4.1保溫層與牆體之間及各構造層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓、裂縫、面層無粉化、起皮、爆灰等現象。

4.4.2保溫層表面平整、潔淨，接茬平整，無明顯抹紋，線腳、分層條順直、清晰(毛面紋路均勻，平整度、陰陽角正負誤差不超過上述規範要求及抹灰面質量要求)，厚度均勻。

4.4.3保溫層做法應符合建築節能設計要求，厚度不低於25。

4.5工程完工後，乙方應提交2套符合規範、完整的工程竣工資料給甲方，竣工資料經甲方和質量監督部門審查合格後，由甲方組織相關人員進行驗收，要求一次性交驗合格。否則，給予乙方懲罰性處罰10000元。驗收合格後，甲方組織相關人員辦理現場交接手續。

5、工程價款及付款方式

5.1本合同工程採用固定綜合包乾單價計價，綜合包乾單價爲：56元平方米，該費用包括但不限於材料費、人工費、施工機械費、措施費、材料搬運及裝卸費、二次搬運費、檢測費用、成品保護費、保險、管理費、稅收及利潤等達到質量監督管理部門驗收合格要求所需的一切費用。

5.2乙方在簽訂本合同與甲方確定價格時已考慮材料、人工、施工機械、水電等各種費用的市場漲價風險，承諾工程結算時不要求甲方調整綜合包乾單價。

5.3本合同工程價款按乙方實際施工面積按實結算，暫估價款爲44800.00元(大寫:人民幣肆萬肆仟捌佰元整)。

5.4付款方式：

5.4.1乙方完成本合同項下工程施工內容經甲方及質量監督部門驗收合格、辦理完施工場地及工程移交後，向甲方提交工程結算手續，經甲方審覈完成後10天內甲方向乙方支付工程結算價款的95%。

5.4.2本合同工程結算總價款的5%留作質量保證金，於本合同約定的質量保修期滿後，經雙方檢驗不存在質量問題後7個工作日內甲方予以一次性付清。

5.4.3本合同工程款項均通過銀行轉賬支付，且乙方須提供正式發票。

6、工程質量保修

6.1乙方應按照國家相關規定對本合同工程承擔質量保修責任，並承擔由此產生的一切費用。

6.2在質量保修期內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知後8小時內趕到現場，並在48小時內維修完畢;若乙方維修不及時，甲方有權自行決定維修，其費用和損失由乙方承擔。

6.3本合同工程的質量保修期爲________年，自工程竣工驗收合格之日計起。

7、關於安全文明施工

7.1乙方應嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定等現行有關的國家和地方規範要求，遵守甲方有關工程的管理規定。

7.2乙方應遵守國家或地方對施工現場的有關規定，妥善保護好施工現場周圍建築物和構築物、設備管線、樹木花草等，造成損害的負責賠償或修復;嚴格安全文明施工，施工車輛、機具、材料按指定地點停放和堆碼整齊。做好施工現場的安全保衛和環境清理工作，道路上的建築垃圾等當日清理乾淨，不得影響甲方其它分項工程施工，否則，甲方可勒令停工整改或予以處罰。因乙方現場管理不善引發的糾紛由乙方自行解決並承擔相應責任。

7.3在施工過程中，由於乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故等，乙方應承擔全部責任和一切損失。

8、違約責任及爭議處理

8.1甲乙雙方任何一方擅自終止履行本合同，或擅自中止履行本合同達____日以上的，應承擔違約責任，支付對方違約金。雙方約定違約金爲工程結算總價款的10%。違約方除承擔違約金外，還須承擔本合同約定的罰款並賠償給對方造成的經濟損失。

8.2甲方未按期支付工程款的，應按應付金額的日萬分之三支付乙方滯納金。

8.3因乙方原因造成本合同工程質量驗收不合格的，乙方除承擔返工責任外，還應承擔違約責任。同時，還需賠償給甲方和其它施工單位帶來的損失。

8.4本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方協商解決或提請有關部門進行調解，若協商、調解不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。在協商、調解、訴訟期間，未經建設單位同意，乙方不得藉故停工，否則，按乙方違約論處。

9、其他

9.1本合同工程所使用材料的質量證明文件、檢測報告等屬本合同必須附件。本合同所有附件均系本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

9.2未經甲方同意，乙方不得對本合同的義務進行全部、部分的分包或將本合同權利、義務的全部或部分讓與他人。

9.3本合同未盡事宜，依國家相關法律、法規和行業現行規範、規定爲準，或由雙方另行協商解決。

9.4本合同經雙方法定代表人簽字並加蓋公章後生效;本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份。

甲方：乙方：

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

授權代理人：授權代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期

建築合同 篇2

合同文件

委託人：

地址：

設計人：

地址：

合同編號：

時間：

xx有限公司（以下簡稱“甲方”）與xx有限公司（以下簡稱“乙方”）經過雙方協商一致，與xx年x月x日在xx地方簽訂合同。

甲方同意按下述條款委託乙方進行xx項目之建築設計，而乙方亦同意按下述條款接納甲方之委託。

1. 甲方委託乙方設計的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3 佔地面積：

1.4總建築面積：約xx萬平方米; 其中地面以上建築面積：約xx萬平方米

1.5 主體建築高度：xx米

1.6總建築面積包括xxx，和位於xxx的面積爲xxx平米的社區中心，銀行和餐廳以及位於xx面積爲1500平米的xxx設計內容詳附件，《XXXX》

2. 工程設計依據

2.1國家及地方相關建築工程勘察設計管理法規和規章。

2.2 相關建築工程審批文件。

2.3 甲方提供之設計要求，詳見附件——《XXXX》。

3. 設計內容

3.1 前期概念設計

3.2 深化概念設計

4. 乙方服務範圍

4.1 常規服務

4.1.1 乙方須以積極及有效之態度履行有關責任，有關操作需符合現有國家及xx市規劃之

規範及要求。

4.1.2 與甲方緊密配合，按與甲方商定的時間內完成各階段概念工作。

4.1.3 參加在xx舉行的方案討論會和彙報會。

4.1.4 甲方及乙方之間往來通知、函件及設計文件均應採用中文或中英對照書寫和解釋，

對資料的理解將以中文爲準。

4.2 設計階段

4.2.1 前期概念設計

根據地塊資料和甲方的項目開發理念，提出相應的初步設計理念和基本構思。

此階段設計圖紙包括：

——規劃總平面（不少於1:1000）

——設計基本構想說明及主要面積指標

——交通流線、空間佈局和景觀視線分析

——住宅單體標準層和6種主要戶型平面圖（不少於1:200）

——會所概念示意圖

——主要建築剖面圖（不少於1:500）

——建築體量分析（含電腦體量模型）

——立面設計意向圖（可以手繪）

——表達設計理念的各種分析圖和意向圖片

4.2.2 深化概念設計

在甲方批准的概念設計基礎上，乙方按甲方的意圖調整規劃，深化戶型設計和建築

外立面設計的商務報價。

在此階段，乙方提供2-3天的廣州現場工作營服務，以便甲乙雙方能更好地溝通，

使設計更符合本工程開發意圖。

商務文件包括：

——後續設計報價單（格式見附件）

——項目管理組織結構和技術力量配備

——擬派任本項目的負責人及主要技術人員簡歷

此階段設計圖紙包括：

——規劃總平面（不少於1:1000）

——設計說明及技術經濟指標

——規劃分析圖（交通、豎向、綠化、景觀視線等）

——住宅單體標準層平面圖（不少於1；200）

——全部戶型平面圖（不少於1；200）

——會所概念平面圖（不少於1；500）

——主要建築立面圖（不少於1；500）

——場地和主要建築剖面圖（不少於1；500）

——表達設計理念的各種分析圖和意向圖片

——2張低視點透視圖（不同角度）、1張夜景圖和1張總體鳥瞰圖

4.3 成果形式

4.3.1 除技術規範另有規定外，所有設計成果均應採用國際標準計量單位。長度單位；總

平面圖標住尺寸和標高以米（m）爲單位，建築單位設計以毫米（mm）爲單位；面積單位；以平方米（?）爲單位。

4.3.2 所有設計成果的文字說明和文字標註均採用中文或中英對照形式。

4.3.3 乙方在前期概念設計階段提供：

——前期概念設計彩色文本8套，規格A3（297mm*420mm）可以將圖紙與說明文字進行統一編排、裝訂。可由甲方代爲打印，打印費用在設計費中扣除，打印費約爲人民幣￥20xx.00元，按實際發生費用扣除。

——全部設計應制作成電子文件，在設計彙報前在FTP網站中轉提交。文本文件可採用doc、pdf或 jpg格式，圖形文字採用AutoCAD、Sketchup、3dmax或Photoshop等軟件製作。

4.3.4 乙方在深化概念設計階段提供：

——商務文件4份，規格A4（210mm*297mm）.

——深化概念設計彩色文本12套，規格A3（297mm*420mm）可以將圖紙與說明文字進行統一編排、裝訂。可由甲方代爲打印，打印費用在設計費中扣除，打印費約爲人民幣￥20xx.00元，按實際發生費用扣除。

——展板一套，圖紙不少於8張，圖紙內容、比例與編排由乙方自定。圖紙規格要求爲A0(841mm*1189)或A0加長，所有展示圖紙須裱粘在輕質板上。

——電子演示文件1份，作爲乙方進行方案彙報的材料。

——全部設計應制作成電子文件，在設計彙報前在FTP網站中轉提交。文本文件可採用doc、pdf或 jpg格式，圖形文字採用AutoCAD、Sketchup、3dmax或Photoshop等軟件製作。

——建築模型一個，涵蓋整個規劃設計範圍，比例爲1；300。

4.4 甲方根據乙方的概念設計完成情況可能委託乙方進行後續設計服務，並另外簽訂設計合同。後續設計和服務暫定包括：

——建築方案設計

——建築初步設計

——建築立面施工條件圖設計

——施工圖審覈和有限度的施工階段服務（配合招標和外觀材料選擇等）

5. 設計期限

5.1 前期概念設計週期爲15個日曆天，深化概念設計週期爲20個日曆天。

5.2 乙方應在明確取得甲方指示或方進行該階段工作或下一階段的工作。

5.3 在特殊情況下，甲方可在原定設計有效期滿之前根據需要以書面形式向乙方提出延長設

計有效期的要求，對此要求乙方須以書面形式予以答覆，乙方可以拒絕委託人這種要求。

5.4 若乙方沒有在期限內完成設計，甲方可駁回設計建議書。對於由甲方、甲方 或其他不

再乙方控制範圍內的原因而造成的延誤，乙方不需負責任。若乙方需對因乙方疏忽造成的延誤負責，則乙方對設計費10%以內的損失負責。

6. 設計費

6.1 本合同設計費爲美金XXXX, 不包括中國境內稅費，此部分費用由甲方承擔，代爲乙方繳納。其中前期概念設計費爲美金xxx，深化概念設計費爲美金xxx.

6.2 該設計費用包括：

——乙方提供本合同範圍內所有設計服務包括全部附加和額外加班工作的全部費用。 ——境外稅金。

——電話及傳真費用、圖紙和文件的印刷費用（但不超過4.3條所列數量）。

——乙方設計人員將來廣州1次參加方案彙報，合同費用已包含彙報往返廣州的機票、食宿費用。出差時間及人員需要在彙報前得到甲方確認，乙方主創設計師必須出席該次彙報。乙方需提供出入境記錄證明。

6.3 在合同承包範圍內設計酬金不作任何調整。

6.4 若甲方評審委員會確定乙方提交的設計成果嚴重缺乏完整性和不符合《xxx》之要求，甲方不予支付6.1條所述款項。

6.5 超過本合同設計費用內，其額外服務由甲乙雙方另行協商。

7. 設計費支付

7.1 乙方同意按甲方的指示完成部分階段或全部階段的概念設計工作，並收取對應階段的設計費用。雙方同意按如下分期付款：

7.2 乙方在取得設計費時應開出由乙方簽字並蓋章的簽收單據。若工程所在地稅務機關對簽收單據有異議，乙方應協助提供境外公證機構的確認證明。簽收單據不符合要求，甲方有權不支付任何款項。

7.3 設計費用以美金支付，並以當日銀行兌換牌價兌換爲美金直接匯入乙方的銀行賬戶，銀行資料如下：

銀行名稱：

銀行地址：

ABA NUMBER:

ACH PAYMENT:

SWIFT code：

賬戶名稱：

賬戶號碼：

8. 方案評審

8.1 方案評審由甲方的規劃設計評審委員會負責。

8.2 在甲方組織的方案評審會上，須由乙方主創師介紹設計方案。

8.3 前期概念設計階段，甲方根據乙方提交的方案是否符合項目的開發設計理念，決定是否要求乙方繼續進行概念設計。若甲方不要求乙方進行下一階段設計（即深化概念設計），乙方收取本階段設計費後，合同終止。

8.4 深化概念設計階段，評審委員會根據方案的優劣、經濟效益。後續設計服務報價以及設計隊伍素質，並結合設計人的資歷，近年完成的業績以及設計人的社會信譽進行全面評定。甲方根據評審結果決定是否委託乙方進行後續設計服務。

8.5 甲方決定採用乙方的深化概念設計，甲乙雙方將進行後續設計合同商務談判。

8.6 若甲方不採用乙方的設計，不委託乙方進行下一階段的設計或後續設計服務，甲方不須向乙方解釋原因。

9. 雙方責任

9.1 甲方責任

9.1.1 甲方按本合同規定的內容，向乙方提供：

——政府有關部門規劃要求

——相關地形及設計資料文件

——設計任務書

9.1.2 甲方應按本合同規定的金額和時間向乙方支付設計費。

9.2 乙方責任

9.2.1 乙方應按本合同規定向甲方提交設計成果，並對其完整性、正確性負責。

9.2.2 乙方必須對其交付的設計文件的質量負責，設計文件應當符合甲方設計指標的要求。

9.2.3 乙方對甲方提供技術支持。

9.2.4 乙方對設計文件出現的因乙方疏忽造成的遺漏或錯誤負責修改或補充。

9.2.5 乙方應與甲方充分溝通，並參加設計彙報會，解釋其設計意念。

9.2.6 未經甲方書面同意，不得將設計文件以任何方式透露或轉讓給第三方。

9.2.7 乙方須保證提交的設計不發生侵犯知識產權的情況。否則，自行承擔由此產生的一切責任，並賠償甲方的損失。

10. 專利權

10.1 乙方向甲方提供的設計文件及服務成果，知識產權歸甲方所有，乙方具有署名權，但該成果系專用於本合同，甲乙雙方均不得以這些文件用於其他工程項目。

10.2 甲方可在自己宣傳的印刷品或其他商業出版物上轉載設計文件。

10.3 乙方也可在自己宣傳的印刷品或其他商業上公佈有關項目的報告。報告內的照片、圖紙及報道內容通知甲方以協調適當出版時期。

11. 轉讓權

11.1 乙方無權將本工程委託他人或轉包設計，否則甲方有權提前終止合同，停止支付設計費，並追究乙方賠償甲方的經濟損失。甲方不能將乙方設計方案轉讓給第三方。

建築合同 篇3

出租方：

合同編號：

承租方：

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

根據《經濟合同法》及有關規定，按照平等互利的原則，爲明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 租賃物資的品名、規格、數量、質量。詳見合同附件

　　第二條 租賃期限

自 年 月 日至 年 月 日。共訂 天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前 日內，重新簽訂合同。

　　第三條 租金

租金收取：

　　第四條 押金（保證金）

經雙方協商，出租方收取承租方押金 元。承租方交納後辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金後，押金餘額退還承租方。

　　第五條 租賃物資的維修保養

租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，並負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。

　　第六條 出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成爲本合同的當然出租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

　　第七條 違約責任：

１．未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金 ％的違約金。

２．未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金 ％的違約金。

３．未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金 ％的違約金。

４．其它違約行爲。

承租方違約責任：

１．不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金 ％違約金。

２．逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金 ％的違約金。

３．如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行爲，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金 ％的違約金。

４．其它違約行爲。

　　第八條 爭議的解決方式

　　第九條 其它約定事項

　　第十條 本合同一式 份，合同雙方各執 份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方（章） 承租方（章）

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人：

（或委託代理人） （或委託代理人）

電話： 電話：

電掛： 電掛：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶行： 開戶行：

帳號： 帳號：

建築合同 篇4

單位名稱：

住所：

法定代表人：

聯繫電話：

勞動者姓名：

聯繫電話：

身份證號：

家庭住址：

緊急聯繫人：

聯繫電話：

甲乙雙方根據《勞動法》及《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於進一步解決建設領域拖欠工程款問題意見的通知》規定，經過平等自願、協商一致，簽訂本合同。

一、合同期限

自________年________月________日起至________年________月________日止或者工作（工程）結束止。

二、工作內容

甲方分配乙方在崗位擔任________職務（工種）。在正常情況下乙方應當完成生產（工作）任務，具體生產（工作）任務和質量標準爲：________________________________。

三、工作時間

1、甲方實行每日不超過________小時、每週不超過________小時工作制。如實行綜合計算工時或不定時工作制，由甲方報勞動保障行政部門批准後實行。

2、因生產工作需要，經協商安排乙方加班加點，甲方按規定支付工資。日加班不超過________小時，月加班不超過________小時。

四、勞動報酬

甲方按月足額以貨幣形式支付乙方工資，每月________日爲發薪日。工資制度和分配形式按下列第________項執行。

1、實行計時工資制，乙方完成生產工作任務，每日工資________元，每月工資________元。

2、實行計件工資制，具體標準爲：________________________。

五、勞動保護和社會保障

1、甲乙雙方均須依法參加社會保險，繳納社會保險費，社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

2、甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規定爲乙方辦理職工檔案和社會保險轉移等相關手續，出具解除或者終止勞動合同證明書，乙方應及時辦理工作交接手續。

3、甲方按照________人民政府的規定參加工傷保險，乙方因工負傷、致殘、死亡依法享受因工傷亡待遇。

4、甲方爲乙方提供符合國家、自治區有關勞動安全、職業衛生規定的作業場所和防護設施。

5、乙方遵守甲方的安全規定和操作規程，不得違章操作。

六、其他約定的事項

本協議未盡事宜，雙方共同協商。

七、違約責任

本合同具有法律效力，雙方應嚴格履行。一方違反本合同，應承擔違約責任。給對方造成經濟損失的，依法賠償相關損失。

八、因履行本合同發生勞動爭議，甲乙雙方均可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

九、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方（簽字）：

簽約日期：________年_______月_______日

建築合同 篇5

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

1、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份。

2、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成後，材料、施工人員到達施工現場開始運作視爲開工。

3、竣工：合同約定的工程內容(含室內空氣質量檢測)全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視爲竣工。

4、驗收合格：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視爲驗收合格。

5、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

1.1工程地點：東方明珠城6座1704號

1.2工程裝飾裝修面積:97.6平方米

1.3工程戶型:三室兩廳

1.4工程內容及做法(見報價單和圖紙);

1.5工程承包，採取下列第種方式:

(2)乙方包工、包料(祥見裝飾.裝修預算表購買材料爲準)。

裝飾設計工程預算表

客戶名稱：

聯繫電話：

工程地址：

預算單位：

預算：

審覈：

序號

項目名稱

包工單價(元)

包工.包料單價(元)

備註

......

1.6工程期限(以實際工作日計算);

開工日期20xx年10月18日;

竣工日期20xx年元月18日。

1.7工程款和報價單

(1)工程款:本合同工程造價爲(人民幣)

金額大寫:一十萬零兩千八百三十元整

(3)報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作爲確定工程價款的根據。

　　第二條工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門覈批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書

3.1施工圖紙採取下列第種方式提供：

(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式兩份,甲方執一份,乙方執一份。

3.1雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方，也不得用於本合同以外的項目。

　　第四條甲方工作

4.1開工三日前要爲乙方入場施工創造條件,以不影響施工爲原則。

4.2甲方提供施工期間的水源、電源。

4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。

4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關係。

4.6不得有下列行爲：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的牆體。

(3)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(4)強令乙方違章作業施工的其他行爲。

4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明，再由房屋管理部門批准。

4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條乙方工作

5.1施工中嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的`責任。

(4)負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。

(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

(6)保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。

5.3通過告知網址、統一公示等方式爲甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

5.4甲方爲少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第六條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作爲竣工結算和順延工期的根據。

第七條材料供應

(1)雙方所提供的建築裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，並具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

(2)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

(3)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應當順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”爲確定雙方責任的依據

　　第九條工程驗收

9.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收。

9.2工程完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

9.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

9.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

9.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作爲竣工驗收單附件)後亦可先行入住。

9.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限爲二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限爲五年。

　　第十條工程款支付方式

10.1合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數支付時間工程款支付比率應支付金額

第一次開工後一星期20%

第二次工程進度過半45%

第三次竣工驗收合格35%

10.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，牆面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬製品基本制安完成爲界定工程過半的標準。

10.3工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審覈。自提交之日起二日內如未有異議，即視爲甲方同意支付乙方工程尾款。

第十一條違約責任

11.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

11.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十三條附則

13.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。

13.2本合同簽訂後工程不得轉包。

13.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同爲準。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：