淺論高層建築消防給水設施驗收與維護管理
一、高層建築的發展趨勢。
隨着社會主義市場經濟的深入發展,我國城市建設發展迅速,作爲現代化城市標誌之一的高層建築、超高層建築已大量投入使用。根據調查,截止至1991年底止,全國已經建成的高層建築共有13000餘幢,其中高度超過100米的高層建築近70幢。現在各大城市的高層建築與日俱增近幾年,隨着電子信息產業飛速發展,高層建築物消防設施的智能化程度也越來越高。
二、高層建築消防設施驗收常見問題。
(一)消火栓給水系統:
1、消防水池:有效容量偏小、合用水池無消防專用的技術措施、較大容量水池無分格措施。
2、消防水泵:流量偏小或揚程偏大,一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管,出水管上無壓力錶、無試驗放水閥、無泄壓閥,引水裝置設置不正確,吸水管的管徑偏小,普通水泵與消防水泵的偷樑換柱。
3、增壓設施:增壓泵的流量偏大。
4、水泵接合器:與室外消火栓或消防水池的取水口距離大於40m、數量偏少、未分區設置。
5、減壓裝置:消火栓口動壓大於0.5Mpa的未設減壓裝置、減壓孔板孔徑偏小。
6、消防水箱:屋頂合用水箱無直通消防管網水管、無消防水專用措施、出水管上未設單向閥。
7、消火栓:閥門關閉不嚴,有滲水現象;冬季地上室外消火栓凍裂;室外地上消火栓開啓時劇裂震動;室內消火栓口處的靜水壓力超過80mH2,沒有采用分區給水系統;室內消火栓口方向與牆平行(另外,目前新上市的消火栓口可旋轉的消防栓質量有一部分不過關,用過一段時間消火栓口鏽使,影響使用);屋頂未設檢查用的試驗消火栓。
8、消火栓按鈕:臨時高壓給水系統部分消火栓箱內未設置直接啓泵按鈕,功能不齊。(常見錯誤有4 種類型:消火栓按鈕不能直接啓泵,只能通過聯動控制器啓動消防水泵;消火栓按鈕啓動後無確認信號;消火栓按鈕不能報警,顯示所在部位;消火栓按鈕通過220V 強電啓泵。)
9、消火栓管道:直徑小;採用鍍鋅管,有的安裝單位違章進行焊接(致使防腐層破壞,管道易鏽蝕爛穿,造成漏水)。
(二)火災自動報警系統:
1、火災探測器:選型與場所不符;安裝不牢固、鬆動;安裝位置、間距、傾角不符合規範和設計要求;探測器的'確認燈未朝向便於人員觀察的主要入口方向;探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應,不能反映探測器的實際位置;報警功能不正常。
2、手動火災報警按鈕:報警功能不正常;報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應,不能反映報警按鈕的實際位置;安裝不符合規範和設計要求;安裝不牢固、鬆動、傾斜。
3、火災報警控制器:未選用國家質量認證的產品,安裝不符合要求,櫃內配線不符合要求,火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求,控制器13種基本功能(供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能)不能全部實現,主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。
4、火災顯示盤:未選用國家檢測中心檢驗合格的產品,安裝不符合要求,電源與接地形式不符合要求,火災顯示盤的8種基本功能(報警、二次報警、消音復位、故障報警、面板檢查、電源轉換、延時時間、記時功能)不完全符合要求,電源容量、電源電性能試驗不合格。
5、系統工作和保護接地不符合要求。
6、消防聯動控制設備:未選用國家質量認證的產品,安裝、配線不符合要求,13種基本控制功能(爲其相連的設備或部件供電、接收併發出火災報警信號、發出聯動控制信號、輸出和顯示相應控制信號、完成相關功能、手動或自動操作方式、單路受控設備的手動控制、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線隔離器設置、手動復位不應改變原狀態信息、電源轉換、顯示和記錄、編程時不應引起程序意外執行)不能完全符合要求,電源容量、電性能試驗不符合要求。
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