二手房出售合同
隨着法律知識的普及,合同的用途越來越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那麼一般合同是怎麼起草的`呢?以下是小編爲大家整理的二手房出售合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:__________________
買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋所有權證號爲_____________________“;
2、甲方所售房屋位於___________________________________。
3、甲方所售房屋建築面積______________平方米;
4、甲方所售房屋室內所有附屬設施完全出售給乙方。
第二條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額爲(人民幣) _____________________元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式:
乙方分兩次付清房款。第一次爲簽訂購房合同時,支付房款其餘房款______________元於_______年_______月_______日前付給甲方。
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在簽訂購房合同,並且乙方支付完首次房款後因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。乙方完全付清房款後,甲方將房屋所有權證交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視爲乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視爲甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式_______份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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