商鋪租賃合同[合集]

隨着法律觀念的日漸普及，合同出現的次數越來越多，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

商鋪租賃合同1

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

代理方：_______________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利和義務關係，經雙方友好協商一致，簽定本合同。

一、房屋基本情況及用途：

1.1甲方同意將位於北京市之(□寫字樓□商鋪)在設備完好狀態下出租給乙方使用。

1.2承租區域的建築面積爲平方米，(最終以開發商實際交房面積爲準)，承租區域作爲用途。

1.3房屋權屬狀況

二、免租期(含裝修期)：

免租期爲天，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。乙方在免租期內免付租金。

三、租賃期：

3.1自_______________年_______月________日止，租期_______________年。

3.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋;乙方應在租期滿日或之前，保持房屋設備及交房時附屬配備完好狀態，交還甲方。

3.3租賃期滿，乙方如需要續租，應在本合同租期屆滿前商後，另行簽署租賃合同。

四、租金支付方式

4.1租金：承租房屋租金以每月每平米(建築面積)(□人民幣□美金)計算，該房屋面積爲_______________平方米，計每月租金爲(□人民幣□美金)，租金□包括□不包括物業管理費、取暖費。

4.2租金支付方式爲押

□甲方直接收取支票□乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。

4.3租金每個月支付一次，於付款月起租日本合同有效期內租金不予調整。

4.4押金相當於(大寫)(□人民幣□美元);押金是乙方作爲誠信履行本合同各條款之規定，向甲方交付的保證金。

4.5租賃期滿或合同解約後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方，如保證金不足以彌補甲方損失，乙方應按約定另行賠付。

4.6合同簽定當日乙方向甲方支付定金(大寫)：

(□人民幣□美元)，乙方在本合同簽訂之日起金歸甲方所有，甲方有權向乙方繼續追償因房屋空置而給甲方造成的損失。

4.7甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

五、其它費用

5.1電話：合同期內，乙方自行報裝電話，報裝費用及電話費用按電信局的收費標準，乙方按單支付。

5.2其它費用：承租期內，此房屋所產生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、空調費、停車費);按物業管理機構提供的交費通知單按時交付，逾期未付產生的滯納金由乙方自行支付。

六、甲方的權利及義務

6.1甲方在合同規定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。

6.2甲方爲乙方正常使用承租區域提供與物業的協調和註冊手續及相關的產權證明文件，並確保其真實有效。

6.3甲方承租期內提供水、電、空調、供暖及日常房屋維修。

6.4在承租期內甲方有權進入乙方承租區域對公共設施進行檢查和維修，甲方行使該項權利時，應提前通知乙方，緊急情況除外;對於乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。

6.5甲方在對該房屋設施進行維修時，乙方應予以配合。

6.6本合同終止後，乙方應將本人物品及時搬出本房屋;逾期五日不搬，視爲乙方放棄物品所屬權，甲方有權自行處理。

6.7租賃期滿前一個月，甲方與代理方有權在提前通知乙方情況下，在正常工作時間內帶未來客戶看房，乙方應予以配合。

6.8甲方有權授予代理人行使甲方的權利及義務;在簽訂本合同時，甲方或代理人應出示該房屋相關的法律證明及各自的身份證明，並保證其爲本房屋的合法擁有人及具有合法地位。

6.9租賃期滿後，甲方應與乙方共同清點室內設備設施;在設備設施良好，且乙方已經結清本房屋使用期間所產生的各項費用(如水、電、燃氣費，寬帶、電話費、有線收視費、停車費等)後十日內，甲方應將全額押金退還給乙方。

七、乙方的權利及義務

7.1乙方按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金後有權使用本房屋。

7.2承租區域內的裝修費用及協調工作由乙方自行負責。

7.3乙方對承租區域進行的裝修不得破壞原有裝修結構，僅可塗蓋或覆蓋原結構且應徵得甲方同意。

7.4在裝修和使用的過程中，乙方對承租區域的主要結構及裝置進行任何改動、改變或調整，應先徵得甲方同意。正常使用磨損除外。

7.5乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業管理機構，獲得批准後方可施工。

7.6乙方應按時繳納房屋租金及本房屋所產生的各項費用。

7.7乙方在租賃區域內保證其營業活動的合法性;不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品;如乙方違反，由此引發的相關責任由乙方自行負擔。

7.8乙方在承租期內不得將其承租區域轉租、轉借第三方。

7.9乙方在承租期內應遵守物業管理機構制定的物業管理規定。

7.10租賃期滿後，如乙方在租期內未違反本合同的約定，且在與其他承租人條件同等的前提下，享有優先承租權。

7.11乙方應注意防水防火，如因乙方過失造成水災或火災，乙方應承擔相關民事責任、刑事責任及相關經濟賠償。

八、違約責任與合同終止

8.1甲方有下列行爲之一的，乙方有權解除本合同：

8.1.1甲方不能提供本房屋的產權證明或所提供的房屋及各項設備設施不符合約定條件，影響乙方使用。

8.1.2甲方未盡房屋修繕義務，影響乙方使用。

8.1.3因甲方原因造成本合同的無法繼續履行，在乙方結清使用該房屋期間所產生的各項費用的前提下，乙方所交付的租金按日結算，甲方應退還乙方已經支付但沒有使用的租金及押金，並賠償乙方相當於兩個月房租的違約金。

8.2乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除本合同：

8.2.1乙方未經甲方書面同意，轉租、轉借本房屋;或者未按期繳納本合同約定的各項費用累計金額超過一個月房租。

8.2.2乙方未經甲方書面同意，擅自拆、改、變動本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備、設施不及時修復，或者改變房屋的使用性質。

8.2.3乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動。

8.2.4因以上原因雙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。

8.2.5乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作爲滯納金;逾期十五日仍未支付房租視爲乙方自動退租，甲方有權收回該房屋，並追究乙方的違約責任。

8.3本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得藉故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付守約方兩個月房租作爲違約金。

8.4合同終止

8.4.1租賃期限屆滿。

8.4.2一方進入破產、清算、解散或任何類似程序。

8.4.3一方履行本合同所需的全部資產或資產的重要部分被扣押、禁運或徵用，如甲方發生上述問題則甲方歸還乙方全部租賃抵押金，並承擔乙方所遭受的損失。

九、免責條款

9.1 "不可抗力事件"指不能預見、無法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災害、政府行爲，或社會異常現象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規定的'義務，該方應在不可抗力事件發生後十五天內書面通知另一方，雙方應盡其最大可能地減少損失;若發生不可抗力事件，一方無需對因不能履行或損失承擔責任，並且此種履行失敗、遲延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應採取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，並在儘可能短的時間內嘗試恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

9.2因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

十、爭議解決

10.1如因履行本合同發生爭議，甲、乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列方式之一解決：提請仲裁委員會仲裁□依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

10.2解決爭議期間，雙方在所有其他方面應繼續執行本合同。

十一、補充條款

11.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款;補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同的訂立、效力、解釋、執行、修訂和終止均受正式頒佈的中國法律法規的保護。

11.3本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，代理方執一份，做爲向甲方收取代理費的依據;並做爲甲、乙雙方的見證方。

11.4本合同以中文簽署。

11.5本房屋租賃期滿後，本合同自然終止。

十二、補充說明

出租方(甲方)：_______________

簽章：_______________

代表人：_______________

證件號碼：_______________

通訊地址：_______________

聯繫電話：_______________

代理方：_______________

代理人：_______________

通訊地址：_______________

聯繫電話：_______________

承租方(乙方)：_______________

簽章：_______________

代表人：_______________

證件號碼：_______________

通訊地址：_______________

聯繫電話：_______________

簽約日期：_______________

商鋪租賃合同2

甲方：_______________________________________

乙方：_______________________________________

經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

1、甲方願將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

3、租賃經營時間

租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限爲______年。

4、租金

二、租賃商業門面及二樓住房用途

1、乙方租賃門面及二樓住房作爲商業門面及居住使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業門面及二樓住房的原有結構和用途，不得經營塵粉較大的商品（如水泥，石灰、米糠等），不得從事餐飲業或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛生清潔乾淨。

三、租賃期限

本合同租賃期爲____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。

四、租金及支付方式

1、租金爲￥元每年（大寫：_______________元整）。租金從籤合同之日起以現金方式一次性支付；

2、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金爲￥__________元（大寫：人民幣__________元整），待租賃期滿且結清費用後，甲方應於當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業門面及二樓住房鑰匙交付乙方。

2、甲方不得將乙方租用的商業門面及二樓住房轉租（賣）給任何第三者或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租商業門面及二樓住房權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。）

4、甲方無條件佔用商業門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。（如甲方辦紅白喜事需要暫時佔用商業門面及門前院壩的`，乙方應無條件允許佔用。）

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回商業門面及二樓住房。乙方添臵的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有；未能移動、拆除的設備設施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內必須無條件拆除。乙方應在租賃期滿後七日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用商業門面、二樓住房及門前院壩，不承擔商業門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構及牆面的基礎上，有權根據營業需要對商業門面及二樓住房進行裝修美化，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃商業門面及二樓住房所產生的衛生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。

4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業門面與公共過道隔開。

承租方：________________________________（以下簡稱乙方）

根據《合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業及用途

一、甲方將坐落於_____________________________________________商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

二、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

三、該商鋪爲商業用途，乙方承租用於經營_________________________，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

第二條租賃期限

一、該商鋪租賃期限爲_______年，自_______年_____月______日起至________年______月______日止。

第三條交付

一、雙方簽署本合同並且乙方按約定支付保證金後，甲方於______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

二、乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視爲該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關費用

一、每月租金爲人民幣（大寫）___________元整（￥：________元）。

二、雙方協商一致，______交租一次，合計人民幣（大寫）__________元整（￥：_______元），應於公曆月初（15日內）交納。

三、甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。

四、乙方於簽署本合同時預付首次租金，首次租金爲____個月租金即_______年____月____日至______年_____月____日租金。

商鋪租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方)：__________身份證號碼：__________

地址：__________聯繫電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________，身份證號碼：__________

地址：__________，聯繫電話：__________

甲、乙雙方本着誠實守信，互利合作的原則，經雙方協商，就房屋租賃達成以下共識：

第一條：甲方同意將位於__________鋪位租給乙方經營使用，乙方每月按合同規定支付租金給甲方。

第二條：租賃期爲__________年。租金計算如下(本合同所指金額均以人民幣__________元作爲單位)：

__________月__________日，月租金爲__________元；

__________月__________日，月租金爲__________元；

__________月__________日，月租金爲__________元；

第三條：合同簽訂後乙方即交__________元作爲該合同押金，合同期滿後押金退還給乙方，押金不計利息。如乙方違反合同規定，押金不予退回。

第四條：甲方保證其對房屋的所有權，保證在租賃期內沒有第三人主張鋪位的使用權、收益權、處分權。因鋪位權屬糾紛造成乙方損失的，乙方有權要求賠償。

乙方應按時交納租金給甲方，每月租金在號之前一次性交清。乙方如有拖欠租金，每日滯納金爲租金的千分之三給付給甲方。

第五條：租賃期間，乙方應愛護承租鋪位和其配套設備，並且在沒有得到甲方同意前，不得隨意改變房屋原有架構。

乙方可以對承租房屋進行裝修或添置設備。裝修工程必須符合國家相關建築安全標準，因裝修工程造成的人員、財物損失由乙方獨自承擔，不得向甲方主張損害賠償。裝修工程不得改動房屋的主體結構，不得影響房屋安全。否則，甲方有權解除本合同，並追究由此造成的損失。

合同期滿或一方違約終止本合同時，房屋添置的設備乙方可以拆除，但不得損壞房屋價值，否則乙方應該恢復房屋原狀或賠償甲方損失。如乙方不拆除添置的設備，房屋的裝修設備歸甲方所有，乙方不得向甲方主張裝修費用。

第六條：租賃期間，乙方應依法經營，嚴格做好"門前三包"工作，衛生工作落實到位，保證鄰里關係和睦。乙方經營範圍爲舊貨買賣，乙方嚴格保證消防安全，因消防問題滋生的`一切債務糾紛、法律責任由乙方獨自承擔。合同期滿，如未續簽合同，乙方應無條件按時退出鋪位。如續約，在同等條件下乙方享有優先權。

乙方應負責承租房屋的水費、電費(當前水錶現爲：__________度；電錶現爲：__________度)、管理費(包括但不限於工商、稅務、治安、衛生、網絡、公用天線、水電維修)等一切經營費用。乙方經營期間產生的一切債權、債務均獨自承擔，甲方概不對此負責。如租賃期內乙方中途把鋪位轉讓給第三者經營，必須先徵得甲方同意，且轉讓後租金在本合同第二條基礎上增加__________元/月。

第七條：乙方有下情況之一，甲方有權解除合同，收回鋪位，押金不予退還：

1、利用鋪位進行違法經營、超範圍經營；

2、拖欠租金達15日以上；

3、未經甲方同意，擅自裝修或轉租第三人；

4、其他嚴重違約行爲。

第八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力，合同自雙方簽名之日起生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

__年__月__日

商鋪租賃合同4

租賃轉讓方(甲方)：

受租轉方(乙方)：

甲乙雙方協商一致，甲方同意將位於店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：

一、轉讓範圍：等設備，設施。

二、租賃轉讓時間定於 年 月 日甲乙雙方辦理交接手續。

三、轉讓金額：(大寫：)。

四、租賃房屋月租金元整，每季度交付一次。

五、房屋租賃時間從 年 月 日—年月

日，租期爲四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿後，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。

六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。

七、乙方權利

1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。

2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視爲甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

八、甲方權利

1、甲方房屋因國家佔用，甲方有權終止合同。

2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間後，甲方有權退還保證金給乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的'情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。

十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。

十二、經甲乙雙方簽字蓋印後，本合同生效。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋印)：

乙方(簽字蓋印)：

聯繫電話：

聯繫電話：

年 月 日

年 月 日

商鋪租賃合同5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位於。

二、租賃期限：該房屋租賃期爲： 年 月 日

起至 年 月 日止（如中間退租，租金不予退還）。

三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金＿ 萬，人民幣（大寫） ＿＿元整（去除房屋租賃稅的餘額）。如續租，必須提前一個月通知甲方並同時繳納房屋租金（續租租金價格再議）。

四、甲、乙雙方的權利和義務

1、乙方負責水費、電費、物業費、採暖費房產稅、土地使用稅

及由此租賃關係所發生的房屋租賃稅（房屋租賃稅由乙方負責的'原因是由於雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產稅和土地使用稅的租金金額 元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業手續之前代理甲方向稅務機關繳納）。

2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動須經得甲方同意後才能施工，否則所引起的經濟損失由乙方負責。

3、乙方裝修後，合同終止或其它原因不租此房，室內外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

4、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方，如續租乙方優先。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔。

五、免責條件

1、因不可抗力原因導致該物業毀損而造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

六、爭議的解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商進行解決，協商不成時，由租賃物業所在地的司法機關裁決。

七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字後生效，本合同具有法律效力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人或代理人（簽章）：法定代表人或代理人（簽章）：

年月日

商鋪租賃合同6

出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃商鋪描述

1、甲方將其擁有的座落於_______________商鋪房出租給乙方用於經營。該商鋪建築面積共_____平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋爲商業商鋪使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門覈准，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期爲____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金爲____________元，然後每年租金在上年的基礎上遞增____%，租金提前_____個月支付，每_____年支付一次，具體爲：____________________________________。

2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、爲保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿，若乙方無違約行爲，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後_____日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的`糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過____天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

電話：__________________電話：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將____________，建築面積爲____的房屋，出租給乙方作爲________商鋪使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視爲乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關覈定的面積爲準。

第二條：租賃期限

租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止，共計____年____個____月。

本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視爲乙方不再繼續租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金爲____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價爲____元，月租金共計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式爲季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日內預付下一期租金。

備註：甲方稅款由乙方承擔並負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作爲本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示願意承購本房產，則視爲本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防》及其它物業管理文件，以上文件作爲本合同附件。

6、該房屋的質量費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計_______日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前_______個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前_______個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。

4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，合同到期後自行作廢。

第十一條：補充條款

1、______________________________

2、______________________________

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

電話：__________________電話：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

商鋪租賃合同7

轉租方（簡稱甲方）：_________

承租方（簡稱乙方）：_________

甲、乙雙方在徵得出租人書面同意後，雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

一、商鋪地址：

甲方將其租賃的位於_________市_________區_________路_________號的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用於_________使用。

二、商鋪面積：

轉租該商鋪的使用面積約爲_________平方米。

三、租賃期限：

租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，甲方應於_________年_________月_________日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

裝修免租期：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止爲乙方免房租之裝修期。

四、租金：

1、數額：甲乙雙方議定每月租金爲人民幣_________整，後_________年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。

2、支付方式：

租金按_________爲壹期支付，首期租金由乙方於本合同簽定時一次付清；以後每期租金於每期開始前提前_________繳納，先付後用。甲方收到租金後應開具發票給乙方。

3、如乙方逾期支付租金超過_________個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1%收取滯納金，如超過_________天，則視爲乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，並追究乙方違約責任。

五、租賃期內，甲方承擔下列責任：

依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。

六、租賃期內，乙方承擔下列責任：

依約按時交納租金，並承擔租賃期內的`水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

合同期滿後，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。

七、合同終止及解除的規定：

合同租賃期滿後，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。

租賃期滿後，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視爲放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

本合同一經雙方簽署後立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

八、不可抗力：

商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

九、違約處理：

甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金爲人民幣_________圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

訂約人：__________________

甲方：_________

乙方：_________

證件號碼：_________

證件號碼：_________

聯絡地址：_________

聯絡地址：_________

電話：_________

電話：_________

日期：_________

日期：_________

商鋪租賃合同8

甲方（業主）：

乙方（租戶）：

乙方自願進駐懷集商業步行街二期威州名城經營，鑑於甲、乙雙方共同認爲，雙方於20____年02月13日就懷集商業步行街二期威州名城所訂立的租賃合同（租期：由20____年02月13日起至20____年02月13日止。）存在未盡事宜，參照現時周邊商鋪的租金水平及經營情況，經雙方友好協商，一致同意達成如下增加租金的補充協議：

一、增加履約保證金： 乙方在本合同補充協議簽署之日向甲方支付履約保證金：人民幣￥8500.00元，大寫：捌仟伍佰元整。（注：爲便於商鋪日常的營運管理，該履約保證金由懷集縣悅景實業發展有限公司代爲管理。）

二、每月新增加租金：

1.懷集商業步行街二期威州名城e29共計壹卡的月租金（按首層計租面積32.16平方米計），自20____年02月13日起至20____年02月13日止在就原租賃合同約定的租金基礎上重新增加租金。新增加租金具體如下：

新增加的租金：第一年從20____年02月13日起至20____年02月13日止在約定租金爲￥1600.00元/月的基礎上重新增加￥2581.00元（即￥130.00元/㎡/月），每月租金總額爲￥4181.00元/月；大寫肆仟壹佰捌拾壹元整。（注：此項月租金不包括物業管理費在內，下同）

第二年從20____年02月13日起至20____年02月13日止在約定租金爲￥1600.00元/月的基礎上重新增加￥2790.00元（即￥136.50元/㎡/月），每月租金總額爲￥4390.00元/月；大寫肆仟叄佰玖拾元整。

第三年從20____年02月13日起至20____年02月13日止在約定租金爲￥1600.00元/月的基礎上重新增加￥3010.00元（即￥143.33元/㎡/月），每月租金總額爲￥4610.00元/月；大寫肆仟陸佰壹拾元整。

2.新增加租金的交付方式：本着先交租後使用的原則，乙方向甲方繳交租金。租金按月度交納，於每月的13號前以現金或匯款方式向甲方繳交當月租金。

3.乙方如拖欠租金，每拖欠一天，按拖欠租金的5%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達30天時，甲方可即時解除本合同補充協議，有權保留追究乙方由此而引起的一切法律上和經濟上的違約責任，同時並不予退還乙方所交的履約保證金。

4.與該物業出租相關的稅款（包括房產稅、土地使用稅、營業稅及城市維護建設稅、教育費附加等）及所得稅全部由乙方負責。如乙方未能及時向地方稅務局繳納以上稅款，而造成稅局向甲方追繳稅款的，甲方有權向乙方追討回所有相關稅費。

三、若乙方因裝修需要需拆改所租賃範圍內圍牆的，要交納牆體恢復費￥250元/㎡ 或乙方在本合同期滿之日必須按甲方要求恢復原有牆體。

四、甲方有權追究乙方一切違約責任和由此而引起的經濟損失，對於乙方違約，甲方有權解除本合同補充協議，同時並不予退還乙方所交的履約保證金。

五、優先續租及出租方和承租方的變更

（一）在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續有效。

（二）合同期滿後，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續租申請，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優先續租權。

六、合同解除、終止、失效

（一）甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

（二）合同期滿未續租的，本合同自然終止。

（三）甲方違約責任處理規定

在乙方遵守協議的前提下，甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的20% 違約金。違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的'20%向乙方支付違約金。

七、其他約定事項

（一）免責條件

因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數計算，多退少補。 不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

（二）爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（1）提請懷集縣仲裁委員會仲裁。

（2）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同期滿或合同解除的處理方式

本合同補充協議期滿之日或合同解除之日，乙方必須把經營場地清理交還甲方。若乙方無故在合同補充協議期滿之日或合同解除之日兩天內不按時交還本e29卡商鋪給回甲方，則甲方有權採用法律途徑收回本出租的商鋪，對此乙方不得有任何異議。同時，乙方在租賃範圍內不動產歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損毀，否則視爲乙方違約，甲方將不予退還乙方所交的履約保證金，並向乙方追究一切違約責任。如乙方沒有違約行爲，則甲方在接收乙方經營區域起30天內把保證金無息返還給乙方。

九、本協議爲該合同不可分割之附件，該合同中與本補充協議有相異之處，以本協議爲準。 十、本協議共叄貳頁，一式叄份，甲方壹份，乙方壹份，懷集縣恆基物業管理有限公司壹份。互相監督執行，未盡事宜可由雙方再共同協商解決，寫上條款同該合同、本協議同時具有同等的法律效力。本補充協議自甲乙雙方簽字（蓋章），且乙方依時繳交履約保證金及新增加的租金之日起立即生效。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

地址：

地址：

聯繫電話：

聯繫電話：

簽署地：

簽訂日期：20____ 年 月 日

商鋪租賃合同9

商鋪租賃合同是什麼樣的？

商鋪租賃合同樣本

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條：乙方自願租用甲方位於________________________________街號商鋪作爲商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約平方米。

第二條：租用的期限爲年，租期從年月日至年月_日止。

第三條：租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額爲人民幣：萬仟佰____拾元正(￥元/月);第二年月租金爲人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金爲人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

租金交付期限：每月10日前交清當月租金。(並且必須是人民幣現金)

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正(￥元)，作爲履約保證金。

　第四條：該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條：租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同

，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作爲違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作爲違約金。

第六條：

雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方須於年月日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、爲確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的`結構部分。

第七條：

違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作爲修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　第九條：本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)

聯繫電話：聯繫電話：

商鋪租賃合同10

甲方(出租方)：______________聯繫電話：__________________________

乙方(承租方)：______________聯繫電話：__________________________

一、甲方將：_________________________的房屋出租給乙方作爲門面房使用，房租爲每月人民幣__________元整及租期內甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。

二、房屋租期暫定______年，日期從___________年_________月______日起到______日爲止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結清的電水費收費發票。

三、房屋租金分爲租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

四、房屋使用保證金

1.交付第一季度租金的同時，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：________元人民幣)。

2.本協議作爲保證金，請妥善保管;當本期房租期滿後，簽訂下期租房協議後，本協議作爲保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行，老協議自行作廢。

五、乙方租用後應注意以下事項

1.乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續，承擔相關責任。

2.乙方應注意居住和經營安全，如乙方使用不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。

3.電、水及其他設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，甲方可協助解決。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

4.乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣，產生費用由乙方自理。並按違約處理。

5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉讓的條款

1.協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的'情況下除外)，如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，並另支付違約金伍佰元給乙方。

2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，提前一個月提出退租協議，否則乙方另要支付違約金________元給甲方。

3.協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所有設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償額。

5.甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方纔可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

6.乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期爲租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行爲，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行甲方不予承認。

7.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。

8.有效轉讓租期爲合同內租期。

9.續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

10.轉讓交接，水、電及房屋內設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

七、有關續租的事項

1.乙方在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由雙方協議商定。

2.在原期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名後生效，簽訂之日爲本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額爲人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據協議條款繳清各種費用所有應付款。

九、本租房協議爲甲方雙方的正式協議，以原件爲準(複印件不能作爲正式協議作用)，如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於下式協議一併使用，具有同等法律效力。

十、本協議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執壹份。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

商鋪租賃合同11

甲方(出租方)：xxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方(承租方)：xxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx

甲方xxx年xxx月xxx日將坐落在xx路xxx號店鋪出租給乙方，爲明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立合同如下：

一、租賃期限

xxxxxxxx年xxxxx月xxxx日起至年xxx月xxx日止，租期xxxx年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣xxx元，經營甲方店鋪，付款辦法：xxxxx年租金總額人民幣xxx元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣xxx元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的`監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後xxxxxx天內作出答覆，並簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人爲或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

四、期滿規定

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚後由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣xx元並承擔相關的法律責任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(簽章)：xxxxxxxxxx乙方(簽章)：xxxxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日

商鋪租賃合同12

出租方 （以下簡稱甲方）______________

承 租 方（以下簡稱乙方）______________

公司名稱：__________________________

公司名稱：____________________________

公司地址：__________________________

公司地址：____________________________

法定代表人：________________________

法定代表人：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願，平等，等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一，甲方將位於________市 ________區________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二，甲租賃給乙方的房屋建築面積爲________平方米，使用面積爲________平方米。甲方同意乙方所租房屋作爲經營用，其範圍以乙方營業執照爲準。

四，甲方爲乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

五，租賃期________年，自________年________月________ 日起至 ________年________月 ________日止。

第三條 租金及其它費用

六，合同有效年度租金共計爲________元（人民幣）。

七，每一個租賃年度按月計算。

八，電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條 雙方的權利和義務

九，甲方

（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養，維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

（三） 負責協調本地區各有關部門的關係，併爲乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（四） 甲方保證室內原有的電線，電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。

（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電，火檢合格證書複印件。

（七）上述設備，設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代爲修復或更換，費用（以發票爲準）由房租扣除。

十，乙方

（一）在國家法律，法規，政策允許的範圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

十一，乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣爲定金，在正式入住後五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二，乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三，乙方向甲方支付的`各項費用可採用銀行轉帳，支票，匯票或現金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四，乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止，解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

第七條 續租

十五，在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六，乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七，甲方和乙方中任何一方法定代表人變更，企業遷址，合併，不影響本合同繼續履行。變更，合併後的一方即成爲本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八，本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九，雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十，乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條 違約

二十一，甲，乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二，在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三，任何一方單方面取消，中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四，乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%

的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十五，因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視爲違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條 合同生效，糾紛解決

二十七，本合同經甲，乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八，在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九，本合同未盡事宜，由甲，乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

三十一，甲，乙雙方需提供的文件作爲本合同的附件。

三十二，本合同正本一式兩份，甲，乙雙方各執壹份。 第十一條 其他

三十三，本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明覆印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方：___________________________

乙方：___________________________

法人：___________________________

法人： ___________________________

註冊地址：_______________________

註冊地址：_______________________

開戶銀行：_______________________

開戶銀行：_______________________

帳 號：__________________________

帳 號：__________________________

簽字日期：_____年______月______日

簽字日期：______年______月______日

商鋪租賃合同13

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，就甲方物流園內的消防安全事宜達成以下協議：

一、乙方承諾不在甲方園區內私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達標以及功率較大的電器，定時檢查乙方經營範圍內的所有電線線路，發現線路、電器設備老化的應及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發火災的，由乙方承擔所有責任。

二、爲了保護乙方自身安全，乙方在經營場所內必須安裝正規合格的漏電保護器，同時根據經營場所大小乙方必須配備符合規定數量的滅火器。

三、甲方在物流園內配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權要求乙方賠償違約金叄仟_____元整。

四、乙方不得佔用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權將物品清理掉外，乙方承擔違約金叄仟_____元整。

五、公共通道爲集體共同使用，乙方不得佔用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權將物品清理掉外，還有權要求乙方承擔違約金叄仟_____元整。如因乙方堆積物發生火災，甲方有權解除與乙方的租賃協議，收回房屋，並不退還乙方任何租金、保證金。

六、乙方不得在經營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟菸頭，如甲方發現乙方有上述行爲而制止的，乙方仍不改正，甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟_____元整。

七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進入甲方園區前將該物品的性質以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸的`，書面告知乙方儲存地點及注意事項，如乙方違反本條約定，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區的，造成後果由乙方承擔，同時甲方有權解除與乙方的租賃協議，收回房屋，並不退還乙方任何租金、保證金。

八、乙方長時間離開經營場所時必須切斷電源，以防發生意外事故。

九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔全部責任。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章後生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法定代表人(委託代理人)：

法定代表人(委託代理人)：

______年____月____日

______年____月____日

商鋪租賃合同14

經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃合同，並達成一致意見，爲明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

一、乙方於______年_____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付______元(______)，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完遷址或註銷手續。

三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約，總合計_________元(_________)。

四、雙方再次證明，_________年______月______日至乙方解約退租當日，租金爲每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款均不作實，以防產生糾紛。

五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。

六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷燬所籤《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的.所有租賃作廢。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

__________________年____月____日_________年____月____日<

商鋪租賃合同15

經協商，雙方願意解除位於_________（鋪位）的租賃合同，並達成一致意見，爲明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：乙方於_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。