商鋪租賃合同範本(15篇)

隨着人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的商鋪租賃合同範本，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪租賃合同範本1

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本着誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途

商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行爲時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行爲。甲方有權提前終止合同，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應爲乙方提供房屋的'相關證明文件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條

本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條

本合同至雙方簽字蓋章後生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯繫電話：__________________ 聯繫電話：__________________

聯繫地址：__________________ 聯繫地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪租賃合同範本2

本合同在_________於_________年_________月_________日簽訂。合同雙方爲：_________(以下稱爲出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱爲承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________的店房_________間，房號爲_________，電話號碼爲_________，租期爲_________年，月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定並在7天內通知承租方後開始生效。

3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的.房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作爲租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人爲止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同範本3

出租方（簡稱甲方）：

身份證號：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃範圍及用途：

甲方同意將位於安陸市城區原德安飯店二樓四間租給乙方辦公。

第二條租金數額：

租金爲每年人民幣______元（小寫：______）；租金每年提前一次性付清，甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

第三條設施及費用承擔：

如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第五條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的`結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施爲原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行爲。

第六條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第七條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第八條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同範本4

承租方：_________以下簡稱甲方）

立約代表：_________

聯繫電話：_________

出租方：_________（以下簡稱乙方）

身份證號：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下：

一、店面情況：

店面位於_________市_________區_________街道，出租總面積爲_________㎡。雙方確認店面內有如下設施：_________。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用於_________。

三、租金及其他費用：

雙方約定該店面租金爲_________元/平米/月，月租金爲_________元（大寫：_________元（大寫：_________。自合同生效日起_________年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起_________年後如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協商，協商一致的，應當簽訂書面補充協議。

甲方支付租金後，乙方應當向甲方交付合法有效的發票或收據。

租金支付方式爲：□現金；□轉賬；□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收

款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：

開戶行：_________

賬戶名稱：_________

賬號：_________

合同租賃期內，因爲甲方經營，發生的水電等費用由甲方自擔。

四、租賃期限

雙方約定店面租賃期限爲_________年，自_________年_________月_________日至自_________年_________月_________日，共計_________日時間，用於甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

爲了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續簽租賃協議，視爲乙方同意與甲方簽訂續租協議。

五、雙方權利與義務

1）爲了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理；同時，爲確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期後或解除後，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款後保留裝修。

2）乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，並確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由於店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

3）在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許範圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理。

4）乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的_________%，向乙方交納違約金。

5）合同到期後，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

六、違約責任

1）乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

2）乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。

3）甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

4）合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的，違約方應當向另一方賠償損失。

5）因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的.，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

七、協議解除、終止

1）雙方經協商一致，可以解除合同；

2）合同履行期間，甲方出於經營考慮或發生不能實現經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

八、爭議解決

雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面所在地法院管轄。

九、合同生效

本協議自雙方簽字蓋章後生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。

十、其他

乙方作爲出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等文件的複印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同範本5

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作爲商業用途，該商鋪坐落地址爲： 廣州市XX路商 ，建築面積 80平方米。（附相關房屋產權證明）

第二條 租賃期限

租期 五 年，自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自轉讓甲方房產的；

2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；

合同期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

第三條 租金、和租金交納期限

1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日；每月租金槿嗣9200元。

20xx年7月16日至 20xx年7月15日；每月租金槿嗣9660元。

上述租金不含房產租U及相PM用， 房產租U及相PM用由乙方支付。

2、租金的交付日期爲每月10日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式爲月付。

4p乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

5、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹f捌仟肆佰 元人民幣給甲方作爲履行本合同的押金。合同押金租期滿後，甲方應不息退還押金給乙方。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。

租U期Y束後，乙方不得破難b修包括、_P等，但乙方可拆除（、空{等可移又O洌。

第五條 乙方的義務

除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

1. 水電費：由乙方自行繳納；（水錶表底數爲 度，電錶底數 度，

此度數以後的費用由乙方承擔。

2. 使用該房屋進行商業活動產生的.其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

3.乙方必氖潞戲ǖ慕I活櫻I^程中l生的一切事故，唷蘸推淥mc甲方oP，由乙方自行。

第六條 甲方的義務

1、甲方應於 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。

2、對於房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。

3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應徵得甲方的書面同意。

第八條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金2月之押金。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金2月之押金。

第九條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同r甲方⑹ｐN之月租金及押金退乙方。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條 附則

1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

2、本合同雙方簽字蓋章後生效。

本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）： ______ 承租方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______

簽約時間： ______ 簽約時間： ______

商鋪租賃合同範本6

承 租 方： (以下簡稱甲方)

立約代表：

聯繫電話：

出 租 方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

住 址：

聯繫電話：

甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下：

一、店面情況：

店面位於 市 區 街道，出租總面積爲 ㎡。雙方確認店面內有如下設施： 。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用於。

三、租金及其他費用：

雙方約定該店面租金爲元/平米/月，月租金爲元(大寫：元(大寫：。 自合同生效日起 年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起 年後如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協商，協商一致的，應當簽訂書面補充協議。

甲方支付租金後，乙方應當向甲方交付合法有效的發票或收據。

租金支付方式爲：□現金;□轉賬;□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收

款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬 號：

合同租賃期內，因爲甲方經營，發生的水電等費用由甲方自擔。

三、租賃期限

雙方約定店面租賃期限爲 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計 日時間，用於甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

爲了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續簽租賃協議，視爲乙方同意與甲方簽訂續租協議。

四、雙方權利與義務

1.)爲了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，爲確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期後或解除後，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款後保留裝修。

2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，並確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由於店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

3.)在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許範圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理。

4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。

5.)合同到期後，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

五、違約責任

1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。

3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的'，違約方應當向另一方賠償損失。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

六、協議解除、終止

1.)雙方經協商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期間，甲方出於經營考慮或發生不能實現經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

七、爭議解決

雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面所在地法院管轄。

八、合同生效

本協議自雙方簽字蓋章後生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。

九、其他

乙方作爲出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等文件的複印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同範本7

委託方(以下簡稱甲方)地址：電話：

受託方(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方委託乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委託內容：出租

1、物業名稱及地址：

2、委託期限：六個月，自20xx年月日至20xx年月日

二、甲方責任與權利

1、如實向乙方提供有關委託物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委託協議支付佣金給乙方。

3、乙方介紹客戶後，應將租賃客戶給予乙方的.>提供給甲方蓋章確認後備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客戶與甲方達成租賃協議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三、乙方責任與權利

1、乙方應陪同客戶看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2、乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3、若乙方盡到上述責任並使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委託書支付佣金。

四、報酬支付

根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介佣金。支付時間爲委託方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐後一週內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。

五、本委託書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

(以下無正文傳真件有效)

甲方：乙方：

(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)

法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人

(簽字)(簽字)

簽約日期：簽約日期：

商鋪租賃合同範本8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方本着互惠互利的原則，經充分協商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協議，以資共同遵守。

一、本合同租賃物位於Xx省Xx市Xx國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建築面積 89.31 平方米。

二、租賃期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共計 個月。合同到期後，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

三、租金標準：第一年租金爲 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預付，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發生拖欠租金行爲，甲方有權採取一切催繳措施，有權隨時收回商鋪使用權。

四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。免租期內不計租金，但水、電、物業費用等費用由乙方支付。

五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。

六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 6000 元（陸仟元整）作爲商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無人爲損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。

七、合同期內，乙方經營商鋪所產生的.水、電、物業管理費等費用直接向Xx市Xx物業管理公司交納，甲方概不負責。

八、乙方保證租賃商鋪用於經營 ，未經甲方批准，不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。

九、租賃經營期間，乙方應嚴格按照Xx市Xx國際城的業態規劃和經營範圍從事經營活動，並自覺接受Xx市Xx商業管理公司和Xx市Xx物業管理公司的管理服務。

十、本租賃物爲現狀交房，乙方的裝修設計（含店面招牌）方案需報Xx物業公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關部門審批通過，產生的費用甲方概不負責。

十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。

十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協商做出補充規定，與本合同具同等效力。

十三、其它：

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

日期： 日期：

電話： 身份證（正反面複印件）號碼：

代理人： 住址：

電話： 電話：

商鋪租賃合同範本9

轉讓方(甲方)：_______________

身份證號碼：_______________

住址：____________________

受讓方(乙方)：_______________

身份證號碼：_______________

住址：____________________

出租方(丙方)：_______________

身份證號碼：_______________

住址：____________________

根據我國《民法典》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓門面

轉讓門面位於__________，建築面積__________平方米;丙方爲上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行爲，丙方表現同意。原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

二、租金的結算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間爲一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金爲__________元人民幣，現甲方剩餘租期爲月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效後三日內支付給甲方。門面轉讓乙方後，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

三、門面設施、設備的歸屬

轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿後，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產

歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四、門面轉讓費的支付

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元，(大寫：_______________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權債務的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。

六、交接條件、時間及方式

轉讓門面定於_____年_____月_____日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的`完好和完整，以便於使用。辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件爲止。並將視爲甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

七、違約責任

甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算

違約金：逾期交付天數__________元/天;超過30天甲方

仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數_____元/天。丙方保證該轉讓門面爲其合法所有，享有門面的出租權。

轉讓方(甲方)：__________受讓方(乙方)：__________出租方(丙方)：__________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________身份證號碼：__________

住址：____________________住址：____________________住址：____________________

商鋪租賃合同範本10

甲方（租賃方）：

乙方（承租方）：

租賃合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

第一條 租賃物業及用途

1.1

1.2 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建築面積合計爲 ㎡，該面積爲計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積爲準。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進

行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

1.4 該商鋪爲商業用途，乙方承租用於經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共年，自 年月日起至 年月日止。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同並且乙方按約定支付保證金後，甲方於 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

3.2 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視爲該商鋪已交付乙方。

第四條 租金及相關費用

4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視爲交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。

4.2.1 租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下： 年 月 日至 年月日，每月租金合計爲人民幣（大 寫）元整 （ ￥： 元）。

4.3 租金按月份（指公曆月）計算，乙方須於每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，並由甲方授權代表簽字並加蓋甲方公章。

4.5

4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。 乙方於簽署本合同時預付首次租金，首次租金爲約定計租日起至次月月末的`租金即年月日至 年月日租金。

4.7 乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付個

月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥:元）給甲方作爲租賃保證金。

5.2 在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用

及按合同約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

商鋪租賃合同範本11

出租方： (簡稱甲方)

地址：

電話：

承租方： (簡稱乙方)

地址：

電話：

爲了發展特區的經濟建設，提高房屋的使用率，現根據國家和省、市有關部門法律、法規，經甲、乙雙方充分協商。一致同意簽訂本租賃合同，其合同條款如下：

一、 甲方將其座落於 出租給乙方經營。

二、 租期從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、 乙方在籤合約時，本公司將先收回部分租金，並從以後每月租金中扣除平均分攤額後在承租期間乙方每月應向甲方實交租金爲人民幣 元(大寫)，並於當月五日前交清。

四、 房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付履約保證金 個月計人民幣 元(大寫)，合同期滿後乙方如無違約，履約保證金則經雙方清算完畢後，由甲方不計息退還給乙方。

五、 乙方必須在每月五號前交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時採取停水停電措施，所造成的一切後果與損失由乙方自負，如拖欠租金達一個月以上，甲方有權單方面終止合同，隨時收回房屋，履約保證金及其他一切預繳租金費用不退，同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。

六、 租賃期間，爲維護經營秩序保證衛生，乙方在經營時不得超越紅線擺放貨物，否則做沒收處理。乙方應服從當地有關管理部門及甲方管理，自覺遵守有關管理的法律、法規。

七、 乙方自承租之日起即成爲該物業防火、安全責任人，承擔相應的防火責任，爲確保該產業的消防安全，乙方不得從外單位管拉線供水供電，並不得私自改動水電線路及相關消防設施，否則，甲方有權採取任何措施予以制止，直至解除合同，並對造成的`一切後果要求乙方承擔責任。

八、 乙方對自己承租的那部分產業如要進行內部裝修的，先必須報經甲方並由甲方同意後方可進行，由乙方自己負責一切內部裝修事項，但內部裝修不得隨意更改原有水電及消防設施，並不得危害房屋結構的安全，否則，一切後果由乙方承擔。

九、 合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動產部分無償歸甲方所有，不得故意毀壞，否則，乙方必須進行賠償。

十、乙方承租期內，要把其承租的產業部分轉給他人經營的，必須經甲方同意，否則，甲方可隨時終止合同，收回經營權，所交履約保證金不予退還，且裝修的一切不動產均無償歸甲方所有。

十、 乙方應負責其承租的物業及配套設施的正常維修，也可委託甲方代爲維修，若乙方拖欠維修或不委託甲方代爲維修造成房屋及配套設施毀投的，乙方負責賠償一切損失，甲方不負任何責任。 十一、 承包經營期間，乙方要合法經營的，不得擅自做違法經營項目，否則由此而造成的後果，責任自負。並且，乙方所經營的項目必須按甲方所規定的項目進行，不得隨意更改(乙方轉給他人經營時也遵照此規定)，否則是，甲方可隨時終止合同，收回經營權，所交履約保證金不予退還，內部裝修的一切不動產無償歸甲方所有，乙方的損失由其自己負責。

十二、 租賃期間，乙方自主經營，自負盈虧，並且乙方自負如工商管理費、營業稅及水電費、管理費等一切費用。並且，甲方協助乙方辦理公證租賃合同但由此產生的一切費用、稅費由乙方自行負責。乙方同時負責辦理自己經營所需的一切證照。

十三、 租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府徵用等導致本合同實際無法履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任，各自承擔其自己的損失。

十四、 租賃期間，甲、乙雙方不得藉故解除合同。若乙方中途解除合同，視爲違約，履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同，應賠償乙方的一切損失。

十五、 乙方在經營過程中，發生的一切債權債務以及其它經濟法律責任由乙方負責。

十六、 全同期滿，乙方應如期將物業及裝修等不動產保持完好的狀態交還甲方，繼續承租的，若該樓未改作其它用途，則提前三個朋提出申請。在同等條件下，乙方可優先租用。

十七、 對任何一方的違約處罰，本合同有規定;按本合同規定執行，本合同未有規定的，可按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》有關內容執行。

十八、 本合同如在履行中發生糾紛。應通知甲、乙雙方協商解決，協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或人民法院起訴。

十九、 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同同具同等效力，或按《中華人民共和國合同法》相關條款執行。

二十、 本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份，經甲乙雙方代表簽字蓋章後生效，均具同等法律效力。

甲方：

代表(簽章)：

乙方：

代表(簽章):

年 月 日

商鋪租賃合同範本12

甲方(檔主)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方在平等互利的原則上，自願簽訂本合同確定甲乙雙方的權利與義務，共同遵守，內容如下：

1、甲方把所在東興市口岸國門國際批發商場1-35號檔出租給乙方，月租金爲人民幣3500元(叄仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清，即年租金爲420xx元(肆萬貳仟元整)。

2、乙方另交壹仟元整(1000元)作爲押金，此押金期限爲三年，即乙方租滿三年後退回。若不滿三年，押金不予退還。

3、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修設備，一旦毀壞必須給予修好，否則甲方有權不退還押金，情節嚴重甲方有終止合同的權利。(比如大面積損壞，長時間不修好等情況下)。

4、租期爲三年，即從國門商場正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否則租金與押金不再給予退還。

5、雙方協商把原有的側門口牆重新裝修，甲方給予支持，但乙方重新裝好後歸甲方所有，租期滿後不得拆走，且新裝修費用由乙方承擔。

6、月租金3500元(叄仟伍佰元整)包括的費用爲：商場月租金，公共水電費，公共空調費，以及管理費，衛生費

等商場的.公共費用，不包括私人費用，如私自水電費，網費等商場公共費用外的自用費。

7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規章制度，在租期間如有損害商場或自身的名譽，財產等後果自負，與甲方無關，望乙方遵守規則，合法經營。

8、未經甲方同意，乙方不得轉租他人。

9、租期滿壹年後，如須續租，必須提前一個月交清下一年租金，其餘事項不變。

10、以上事項甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協商。

此合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證複印件一份。

甲方： 乙方：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同範本13

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

第一條 房屋坐落地址

1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環柳港園A2-15號，建築面積255.7平方米。

2 甲方同意乙方所租房屋作爲經營用，其範圍以乙方營業執照爲準。

第二條 租賃期限

1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 承租期內每年______月______日爲交下一年度租金最後期限，過期中止合同，收回房屋並賠償違約金50000元。

4. 租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

5. 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金爲人民幣______元整(￥______元),上打租金按12個月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

2.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金爲人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分，門窗、水電及房屋架構完好)

第五條 各項費用的繳納

1. 物業管理費，採暖費，衛生費，稅等等與經營有關費用：乙方自行向國家相關機構交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數爲_________度，電錶底數爲_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

6. 租賃期乙方發生的失火、失竊等事故並因此導致的損失均由乙方負責賠償。

第六條 出租方與承租方的'變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金50000元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金50000_元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本 合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金50000元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同範本14

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

，建築面積97平方房屋結構框架，層數1。

甲方出租的商鋪坐落於

二、租賃期限

1、雙方商定房屋租期爲5年，自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。

2、甲方給予乙方50天免租。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金5萬元

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金爲人民幣98940元大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，後兩年在原租金基礎上遞增百分之六。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金定爲每年支付一次，並必須提前一個月時間，於每年的1月1日前交至出租方。

3、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。

4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的`繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數爲_________度，電錶底數爲_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

九、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十一、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(簽字蓋章)：____________承租方(簽字蓋章)：___________

日期：年月日日期：年月日

商鋪租賃合同範本15

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址爲： ，建築面積 ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

每月租金爲人民幣 元，乙方繳納租金的方式爲： 。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔

乙方的義務。

第五條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的'自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第七條乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。

第八條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日