經典農村房屋購房合同範本
現今很多公民的維權意識在不斷增強,關於合同的利益糾紛越來越多,它也是實現專業化合作的紐帶。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?下面是小編爲大家收集的經典農村房屋購房合同範本,歡迎閱讀與收藏。
經典農村房屋購房合同範本1
出賣人(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:______________________________
甲方爲___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。
甲方配偶爲_______________________身份證號碼:______________________________
房屋地址:_________________________________________________________________
農村集體土地使用證號碼:___________________________________________________
買受人(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:______________________________
乙方爲___________省_____________市____________區/鎮____________________居民
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第1條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號:
______________________________________________ 房屋座落:________市________區_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ,建築結構 ,建築層數爲____層。建築面積_____平方米,其中:房屋建築面積_________平方米,庭院建築面積_________平方米。 該房房土地來源爲: 農村集體土地劃撥 ,房屋建於_________年使用至今爲______年。
第2條 該房屋價款規定 該房屋按照協商以總價計算,價款爲_________元,計________________________(大寫)
第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同後,乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _______________________________________________________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
如甲方無異議,乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款:
第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任:
約定爲:合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任:
約定爲:合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定
該房屋及其土地使用權利由甲方保證爲本人所有,且甲方於_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售於本村村民乙方。乙方作爲購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋後,擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關係,且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。
該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方,乙方在法律規定和適當機會下予其作廢,並在村委會的.證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。
第九條 公證人的規定
本合同在________省________市________區________村村委會的公證下籤訂,雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章):
甲方: 乙方:
______年______月_____日 _______年______月______日
經典農村房屋購房合同範本2
甲方:(賣方)_____________________________________________________
住所:_________________________________________ 郵編:______________
法定代表人:________________________ 聯繫電話:___________________
委託代理機構:_____________________________________________
住所:______________________________________ 郵編 : ______________
法定代表人:___________________ 聯繫電話: ______________________
乙方 ( 預購方 )_____________________________________________________
住所 :__________________________________________ 郵編 :_____________
證件名稱:______________ 證號:______________ 聯繫電話 :______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方農村預訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。
第一條 乙方預訂____________________村____________組____________ (以下簡稱該房屋)甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號:________________ ),並經_____________ 測繪機構實測 ,該房屋建築面積爲 ___________ 平方米。該房屋定於 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價爲人民幣______________________________ 元,乙方預訂的該房屋總房價爲人民幣 ______________________________ 元,乙方採取________________ 方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________ 元,作爲甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同後,乙方支付的定金轉爲房價款。
第四條 甲、乙雙方商定,預訂期爲 ______天,乙方於______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將發佈或提供房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作爲商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的.定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致;
2、 甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條 本協議一式 份,甲乙雙方各持 份,_____________________________ 、___________________________各執一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽定)
年 月 日 年 月 日
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