商品房轉讓合同9篇

隨着人們法律意識的建立，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編爲大家整理的商品房轉讓合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

商品房轉讓合同1

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：____________________________________

地址：_________________________聯繫電話：_________________

委託代理人：___________________

地址：_________________________聯繫電話：_________________

買方(以下簡稱乙方)：____________________________________

地址：_________________________聯繫電話：_________________

委託代理人：___________________

地址：_________________________聯繫電話：_________________

委託代理機構：____________________________________________

經辦人：_______________________聯繫電話：_________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於______市______區_____________________，房屋結構爲____________，房屋用途爲__________，經房地產產權登記機關測定的建築面積爲____________平方米。

2、該房屋所有權證號爲_____________________(共有權證號爲__________________)。土地使用權取得方式爲___________________。

3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。

西至_______________，北至_________________。

4、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：________________________________________。

5、該房屋租賃情況__________________________________________________________。

第二條 房屋轉讓價格

按建築面積計算，該房屋轉讓價格爲[人民幣]每平方米__________元，總金額___________元，大寫_____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。(每平方米價格精確到小數點後兩位)

第三條 付款方式

雙方約定按以下第_______項以(現金、支票、其他_____)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給________________________。

2、分期付款：

__________________________________________________________________________。

3、其它方式_______________________________________________________________。

第四條 交房方式：

甲乙雙方約定採用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。

(2)其他方式________________________________________。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期付款超過______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(3)_________________________________________________________。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的'時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究

違約利息，自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(3)_____________________________________________________。

第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

第八條 關於產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內取得房地產權屬證書的，視爲甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金_______元整。

第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。

第十條 房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第十一條 其他約定事項_____________________________________________________。

第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條 甲、乙一方或雙方爲境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用以下第____種方式解決。

1、由_____________仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條 本合同自_____________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經___________________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

第十六條 本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。

甲方(簽章)____________乙方(簽章)________

甲方代理人(簽章)________乙方代理人(簽章)________

甲方共有權人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)：________

簽定日期：____年____月____日

簽定地點：________________

商品房轉讓合同2

甲方（出讓人）：

乙方（受讓人）：

甲乙雙方根據《合同法》等法律、法規的規定，本着誠實信用、平等自願的原則，經協商一致，達成以下協議：

第一條 【商品房買賣合同轉讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號爲 的.《商品房買賣合同》（該合同已經按規定辦理了登記手續且房屋已經交付，但由於該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續）下的全部債權轉讓與乙方，作爲甲方對乙方因其他原因產生的債務的清償。

第二條 【債權總金額】該《商品房買賣合同》的債權總金額爲 元。

第三條 【債權轉讓通知】本合同生效後甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人 。

第四條 【債權轉移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知後應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。

第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字後生效。

第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發生爭議，先由雙方友好協商，協商不成向 。

第七條 【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房轉讓合同3

出讓方（下稱甲方）： 身份證號碼：

受讓方（下稱乙方）： 身份證號碼：

中介方（下稱丙方）：

甲乙雙方就購買位於 房產，面積 平方（實際面積以售樓部爲準），達成如下協議：

1、乙方已實地察看了該房屋並明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》 ，合同上標明認購單價爲￥ 元/平方。

2、乙方自願購買上述房產並在簽訂本協議時，乙方下定金人民幣貳萬元整於丙方監管。乙方承諾於辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將剩餘定金人民幣壹拾萬元整補齊至丙方處監管。在乙方取得開發商開具的《誠意金預約單》後的當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶。

3、甲乙雙方約定於日至年月 陪同下到開發商售樓部辦理甲方名下的`《誠意金預約單》變更手續，逾期屬於違約行爲。

4、若不能辦理，本協議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。

5、甲方支付中介方佣金（含服務費）人民幣元。

6、乙方支付中介方佣金（含服務費）人民幣。

7、乙方於辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將人民幣元整[即合同的轉讓費（差價款）]打入丙方帳戶。在乙方取得開發商開具的預收款發票（收據）後的當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶，甲方同意。

8、本協議一式叄份，甲乙丙三方各執壹份，簽字蓋章後生效。

9、在乙方取得開發商開具的預收款發票（收據）後，本協議自動失效。

10、甲方須配合乙方去開發商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房轉讓合同4

甲方：_____________________身份證號碼：_____________________

乙方：_____________________身份證號碼：_____________________

甲方原商品房在湖南省寧鄉縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉讓給乙方，甲乙雙方權利及義務如下：

一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。

二、同生效後該商品房的永遠所有權、使用權、管理權以及該房的一切權利給乙方，乙方即享有該房的一切權利，甲方及其親屬不再擁有該房的`權益，甲方不得以任何理由干預乙方使用該房。

三、該房過戶，甲方需配合乙方將戶名過戶給乙方，甲方不得另行收費。

四、轉讓價格貳拾貳萬柒仟捌佰元。

五、付款壹拾伍萬，剩下的必須在元旦之前全部付清。

六、甲方收到款後，把改辦的手續辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書給乙方。

七、違約責任，合同生效後，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購買款的100%。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，證人壹份，簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉讓合同5

轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套經濟適用房轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

1、轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於_________，屬_________，經房地產產權登記機關測定的建築面積_________平方米，套內實際使用面積_________平方米。

2、隨該房屋一併轉讓的附屬設施：_________ 。柴火間的建築面積(包括公攤面積)_________平方米，柴火間編號爲_________。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格爲_________元(大寫：_________ )人民幣。

第三條付款方式

雙方經協商同意購房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同，並向乙方交付房屋全部鑰匙時,乙方應支付購房款_________元(大寫：_________ )人民幣;合同簽訂後三個月左右乙方應支付購房款_________元(大寫：_________ )人民幣;剩餘房款_________元(大寫：_________ )人民幣於_________年_________月初(農曆)交付給乙方。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應於本合同生效之日起3日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視爲該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

在規定的.條件具備時，甲乙雙方共同辦理過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，過戶時，辦理產權證相關費用均由乙方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，甲方應承擔違約責任，並經協商給予經濟賠償;逾期超過一個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，乙方應承擔違約責任，並經協商給予經濟賠償;逾期超過一個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第十條本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下，具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十一條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院進行起訴。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十三條本合同一式三份，甲、乙雙方和證明人各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

商品房轉讓合同6

賣方（以下簡稱甲方）：

地址：聯繫電話：

委託代理人：

地址：聯繫電話：

買方（以下簡稱乙方）：

地址：聯繫電話：

委託代理人：

地址：聯繫電話：

委託代理機構：

經辦人：聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落於崇陽縣天城鎮，經房地產產權登記機關測定的建築面積爲平方米。

2、該房屋所有權證號爲

3、該房屋四至界限：東至，南至。

西至，北至。（以房產證爲準）

第二條房屋轉讓價格

按建築面積計算，該房屋轉讓價格爲[人民幣]總金額元，大寫拾萬千百拾元整。

第三條付款方式

雙方約定按以下第項以現金方式支付房款：

一次性付款：

本合同簽訂之日起天內，乙方一次性將購房款支付給。

第四條交房方式：

甲乙雙方約定採用下列第種方式交房：

自本合同簽訂之日起天內，甲方將房屋交付給乙方。

第五條關於產權登記的`約定

自本合同生效之日起，乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。乙方負擔所有經費。

第六條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由乙方承擔。

第七條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第九條本合同自簽訂合同之日起生效。

第十條本合同一式份，雙方各執一份，各執一份。各方所執合同均具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉讓合同7

轉讓方(甲方)：

身份證號：

地址：

受讓方(乙方)：

身份證號：

地址：

一、鑑於：

(一)甲方於_____年___月___日與________公司(以下簡稱爲XX公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱爲《房屋買賣合同》，系本協議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內容爲：

1、XX公司將其開發的RR小區____號樓____號房屋(以下簡稱爲____號房屋)銷售給本協議甲方;

2、本協議甲方應向XX公司支付房款合計_____元人民幣;

3、XX公司應於_____年___月___日前將所購房屋交付本協議甲方;

4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。

(二)現甲方與XX公司之間就《房屋買賣合同》已經履行的情況爲：

1、本協議甲方已於_____年___月___日向XX公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以XX公司出具的收據爲憑);

2、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已向XX公司付清了除本條

第1款之外的其他款項包括：

(1)____初裝費計______元;

(2)__________計______元;

(3)__________計______元;

以上費用合計_____元(以XX公司及相關單位出具的收據爲憑)。

3、____號房屋的現狀是：______________根據現實情況進行描述，未竣工/已竣工/已交付

4、XX公司已經於____年___月向本協議甲方交付了本協議所約定的房屋。

(三)本協議乙方現已全面、詳細地瞭解清楚以下內容：

1、本協議甲方及XX公司的身份信息;

2、____號房屋的所有情況;

3、《房屋買賣合同》中約定的本協議甲方所享有的權利及應承擔的義務;

4、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;

5、XX公司依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;

二、經甲乙雙方協商一致，就甲方將其依據《房屋買賣合同》所享有的全部權利和應承擔的全部義務以該合同履行的現狀及____號房屋的現狀轉讓給乙方一事達成如下協議：

(一)本協議約定雙方的轉讓標的，以下簡稱爲“轉讓標的”： 甲方依據其與XX公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經履行的合同義務及_____號房屋的現狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務。

(二)乙方以______元人民幣的'價格受讓轉讓標的。

(三)甲方應於本協議訂立後____日內履行如下義務：

1、甲方應將轉讓標的房屋及本協議附件二所列的附屬物清單中的全部設施設備交付乙方;

2、甲方負責聯繫XX公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更爲乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的信息變更爲乙方外，其餘條款原則上應當保持不變;

3、甲方負責協調XX公司，在本協議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時，告知XX公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務。

(四)甲方全面履行本條第(三)款的協議義務後，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向XX公司繼續履行該合同未履行的合同義務，XX公司應按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》爲乙方辦理該合同所約定房屋的產權證書及其他證書手續。

(五)付款方式：

本協議訂立後___日內，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協議第二條(三)2款所約定的義務後，乙方向甲方支付應付餘款_____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。

三、本協議自雙方各自全面履行自己協議義務後完成交易，自行終止。

非因甲乙雙方的原因，致使本協議所約定的交易無法完成時，本協議應在雙方協商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方。

四、因本協議發生的全部爭議，雙方協商解決，協商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。

五、本協議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房轉讓合同8

甲方(轉讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號__________________，籍貫______，職業______，工作單位和住址______________________________。聯繫電話：_____________________

乙方(受讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號__________________，籍貫______，職業______，工作單位和住址______________________________。聯繫電話：_____________________

甲、乙雙方在平等自願、誠實信用的基礎上，依法就商品房轉讓達成如下協議：

一、甲方將座落於甘肅省蘭州市______區____________的商品房轉讓給乙方，該商品房建築面積______平方米，由____________開發商開發。

二、合同標的商品房產權現狀及轉讓變更手續辦理：

1.甲方已於______年______月______日與開發商公司簽訂本合同項下的商品房預購合同，商品房在建，預計______年______月建成交付業主。首付款_________萬元由乙方給付甲方後，由甲方向開發商交付，抵押按揭貸款手續由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關手續均由乙方負責)，按揭貸款總額爲_________萬元。

2.甲方應在開發商向其交付房屋之日起三日內向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉讓費柒萬元及購房款餘額_________萬元，甲方應於收到乙方給付的轉讓費及商品房轉讓價款餘額之日起三日內辦理該商品房的提前還貸贖房手續，及時付清按揭貸款後註銷抵押登記手續，並積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉讓申請手續，待房管部門通知之日起三日內雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉讓合同、辦理過戶及權屬登記手續，因該房產權屬過戶到乙方名下所應繳納的稅費由乙方承擔，但甲方應積極協助乙方辦理相關的簽名等過戶登記手續。

三、甲方應對任何第三人基於該商品房提出的權利要求向乙方提供擔保，以確保乙方合法受讓的.房產權利不受他人干涉。

四、違約責任

1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權要求甲方按轉讓金總額(包括轉讓費和轉讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋，乙方有權終止本合同，並且有權要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成乙方的一切經濟損失由甲方負責賠償。

2.乙方到期如逾期向甲方給付價款，甲方有權要求乙方按轉讓金總額(包括轉讓費和轉讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付，甲方有權終止本合同，並且有權要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成甲方的一切經濟損失由乙方負責賠償。

3.如甲方無故不爲乙方辦理該商品房過戶登記手續的，視爲甲方違約，甲方應向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金，已收取的轉讓款應當一次性退還給乙方，並從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。

4.自本合同書籤訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外，造成該方的一切經濟損失由違約方賠償。

五、本合同自簽訂之日起生效。

六、本合同書一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉讓合同9

甲方(賣方)：

地址:

乙方(買方)：

地址:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位於____________，編號爲________的地塊的土地使用權。

(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批准文件號)爲________。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號爲________。

土地使用權證號爲________，土地面積爲________，地塊規劃用途爲____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建築物的性質爲____，屬____結構，建築層數爲____層。工程建設規劃許可證號爲________。

第二條 乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共________平方米(其中實得建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準。)

該商品房分別爲本合同第一條規定的項目中的：

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房。

上述面積爲(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門覈定。

第三條 該商品房銷售特徵。

該商品房爲(現房)(預售商品房)。

預售商品房批准機關爲________，商品房預售許可證號爲________。

該商品房爲(內銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批准機關爲________，外銷商品房許可證號爲________。

第四條 價格與費用。

該商品房(屬於)(不屬於)政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位面積(暫定價)爲每平方米____元，總金額爲(____幣)________元。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收______________，計(____幣)__________________元;

2.代收______________，計(____幣)__________________元;

3.代收______________，計(____幣)__________________元。

上述代收稅費合計(____幣)______________________元。

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________________________________。

第六條 價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後覈定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後覈定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

3.________________________________________________________。

第七條 付款優惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方佔付款金額____%的優惠，即實際付款額爲(____幣)__________元。

第八條 付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________

___銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

2.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

第九條 交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.________________________________________。

第十一條 交付期限。

甲方須於____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

2.________________________________________________。

3.________________________________________________。

第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的`期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.________________________________________________。

第十三條 設計變更的約定。

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。

第十四條 交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

第十五條 交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起後仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條 質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作爲處理爭議的依據。

第十八條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：

1.________________;

2.________________;

3.________________。

第十九條 關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。

第二十條 關於物業管理的約定。

該商品房移交後，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的

物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條 保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔;

1.牆面________保修____月;

2.地面________保修____月;

3.頂棚________保修____月;

4.門窗________保修____月;

5.上水________保修____月;

6.下水________保修____月;

7.暖氣________保修____月;

8.煤氣________保修____月;

9.電路________保修____月;

10.________________保修____月;

11.________________保修____月。

保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批准文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

第二十六條 本合同附件均爲本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條 甲、乙一方或雙方爲境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

第二十九條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經________公證(指外銷商品房))之日起生效。

第三十條本 合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：________________________

代表人：________________

________年____月____日

乙方(簽章)：________________________

代表人：________________

________年____月____