房屋拆遷合同範本

在人民愈發重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編精心整理的房屋拆遷合同範本，希望能夠幫助到大家。

甲方：(拆遷人)______________

地址：______________________

營業執照註冊號：____________

法定代表人：________________

受委託拆遷單位___________

地址：______________________

營業執照註冊號：____________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯繫電話：__________________

住（地）址：________________

根據有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，經審查批准，於____年____月____日，取得了_______拆許字_______第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證覈准的拆遷範圍內。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落於________，土地爲____，房屋用途爲____，建築結構爲_____，建築面積爲______平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號，地籍：________號。

第三條 補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額爲_______元整（詳見附件一評估報告）；

2、附屬物補償金額爲_______元整（詳見附件一評估報告）；

3、搬遷補助費爲_______元整；

4、停產停業的直接經濟損失補償費爲人民幣佰拾萬仟佰拾元整；

5、_______________________ ；

6、_______________________ ；

總計補償金額（大寫）_______元整。

第四條 產權調換房屋

1、甲方用於產權調換的房屋爲現房，坐落於____________________，建築面積平方米（其中：套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米）。

產權調換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用於產權調換的房屋爲期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示爲準），坐落於 _______，建設用地規劃許可證爲，建設工程施工許可證爲_______，房屋用途爲，屬結構，層高爲_______，建築層數爲_______，地上_______層，地下_______層。（房屋裝飾、設備標準見附件三）

⑴、該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

⑵、該房屋協議約定建築面積爲_______平方米，其中，套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米。

⑶、該房屋單價爲每平方米_______元（人民幣），總金額爲人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

⑷、協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

房屋交付後，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：

① _____________________________________ ；

② _____________________________________ ；

③ _____________________________________ 。

⑸、規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知乙方。

乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，並按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

第五條 差額結算

被拆除房屋與產權調換房屋差價款爲，由支付給對方。該款於_______年_______月_______日前結清。

第六條 搬遷

乙方在_______年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

第七條 產權調換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

2、甲方應當在產權調換房交付使用後日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的`，甲方按補償金額的_______％向乙方支付違約金。

第八條 過渡方式

乙方按下述第_______種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房：

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費爲每月_______元，按個月計算，計_______元；甲方先支付乙方_______個月，計_______元，餘_______個月，計_______元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付後四個月止。）

2、甲方提供週轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內，乙方騰退週轉用房。

第九條 違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供週轉用房的，除甲方繼續提供週轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

第十條 註銷

乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。

第十一條 協議的爭議解決

本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_____種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件四）。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執份。

甲方:（簽章）____________ 乙方：（簽章）___________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委託代理人（簽章）：_____ 委託代理人（簽章）：_____

_______年______月______日 ________年______月_____日

受委託拆遷單位： ________

法定代表人： ____________

經辦人：_________________

____年____月___日籤於____