管理顧問合同

隨着時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的管理顧問合同，歡迎閱讀與收藏。

管理顧問合同1

甲方：_________

乙方：_________

甲方爲全面推行零缺陷管理模式，茲聘請乙方作爲常年質量管理諮詢顧問;乙方作爲甲方的常年質量管理顧問單位，爲甲方提供方案型的質量管理諮詢和培訓服務。雙方經友好協商，特達成如下協議：

一、本協議一年簽訂一次，到期可續簽或終止。

二、在簽約期內，甲方享有_________ 企業會員的所有待遇。

三、乙方提供質量管理顧問服務的程序是：

1 、甲方現場的調研與診斷

2 、制定整體輔導計劃(其中針對關鍵過程實施改進的“專案諮詢計劃”另定服務協議)

3 、協商制定全年跟蹤輔導議程

4 、實施顧問服務

四、乙方提供質量管理顧問服務的內容包括：

1 、現場的調研與診斷;

2 、現場的培訓與輔導;

3 、免費的公開培訓名額若干;

4 、免費培養中國質量督導師;

5 、免費的_________ 企業會員的待遇;

6 、享有乙方其他服務的優惠。

五、甲方如因故變更雙方已確定之“全年跟蹤輔導議程”，應提前10天以書面的形式通知乙方，並要求得到乙方的書面形式的確認;乙方須認真履行自己的承諾，按時完成所確認的諮詢輔導項目，並出具書面意見。

六、乙方將根據甲方的企業特點和諮詢項目的需要安排合適的顧問團隊開展相關工作，甲方應爲顧問師的工作提供必要的幫助，並協助乙方對其工作質量做出書面評估。

七、乙方信守一貫的職業道德與執業操守，嚴格保守甲方的商業祕密，未經同意，絕不向第三方評價甲方。

八、甲方爲乙方開展各項諮詢與培訓活動提供必需的食宿條件和相關的信息資料，以便乙方爲甲方提供量身定做的方案;甲方應安排專人加入到團隊中，負責必要的溝通、聯絡和其他輔助性工作。

九、甲方尊重並保護乙方的'知識產權，未經書面許可，不得複製使用乙方的教材、書籍與軟件中的任何內容，或用於開展任何形式的培訓活動，並願爲此承擔相關責任。

對於雙方在簽約期共同形成的知識產權，由雙方共享，任何一方要用作商業用途，須取對方的書面許可。

十、乙方保證派往甲方開展各項諮詢、培訓活動的顧問師均能遵守本協議，並願意爲此承擔責任。

十一、甲方向乙方支付常年顧問費用：人民幣_________ 元/年，並承諾於簽約後一週內匯入乙方指定賬戶。

十二、在簽約期內，乙方向甲方提供下列服務：

1 、不少於_________ 個工作日的諮詢和培訓服務;

2 、在乙方或乙方的地區代理舉辦的公開培訓課程中，甲方可享有_________ 個免費名額(僅免學費、資料費);

3 、購買乙方擁有知識產權的書籍、教材、光盤、軟件時可享有_________ 優惠;

4 、在乙方每年舉辦的質量督導師(qsa )特訓營培訓中，甲方可享有_________ 個免費名額(僅免學費、資料費);並可以優先參加註冊質量經理、註冊質量工程師的考試輔導，以及國際“質量mba ”的考試輔導，並可享有優惠。

十三、其他：未盡事宜，或協議執行中出現的問題，由雙方友好協商解決。

十四、本協議一式二份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________

_________ 年____月____日_________ 年____月____日

管理顧問合同2

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》以及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協調一致基礎上，就甲方委託乙方對【項目名稱】項目實行專業化之物業管理顧問服務，訂立本合同。

第1章本合同中有關定義

[本物業]指【項目名稱】項目，座落在X，是經X市政府批准、由甲方開發建設的

【物業類型】。佔地面積：X平方米；總建築面積：X平方米。以上各項指標以政府審批文件中記載的數據爲準。

[本合同]指乙方以酬金制形式爲【項目名稱】項目提供顧問服務之《【項目名稱】前期/

籌備期/運營期物業管理顧問服務合同》。

[交付使用之日]指甲方發出首份業主入駐（住）通知單上所載明的入駐（住）日期。

[業戶]指本物業內各單元的業主、租客和住戶及其合法授權人。

第2章顧問服務期限和有駐場合作方式

前期物業管理顧問服務期限自本合同簽署之日起至項目交付使用之日前X個月止。項目交付使用之日暫定爲X年X月X日，且甲方需提前45天書面通知乙方。

籌備期物業管理顧問服務期限自項目交付使用之日前X個月至項目交付使用之日止。

運營期物業管理顧問服務期限自項目交付使用之日至X年X月X日止，計X個月。

如項目交付使用之日提前，則按實際日期計算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過X年X月X日，如超過，則X年X月X日爲運營期物業管理顧問服務起始日期，且運營期物業管理顧問服務期限順延。

合同期內，乙方將派遣駐場物業管理顧問協助甲方開展物業管理工作，駐場顧問人員的

費用服從本合同第條的規定。

第3章物業管理顧問酬金及相關條款

物業管理顧問酬金標準：

前期物業管理顧問服務每月人民幣X元整（RMBX元）。

籌備期物業管理顧問服務每月人民幣X元整（RMBX元）。

運營期物業管理顧問服務每月人民幣X元整（RMBX元）。

酬金支付時間和方式：

本合同簽署後，甲方同意按以下方式向乙方支付物業管理顧問酬金：

甲方於本合同簽署生效後計X個工作日內支付首期(第一季度)前期物業管理顧問酬金，合計人民幣X元整（RMBX元）；其餘部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首

X日內向乙方支付本季度酬金。

籌備期顧問酬金按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。

甲方於發出首份入駐（住）通知單後X個工作日內支付運營期物業管理顧問酬金（第一季度），合計人民幣X元整（RMBX元）；其餘部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。

前期、籌備期和運營期物業管理顧問酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方則按

實際月份數量支付。

乙方駐場顧問人員費用：

乙方駐場顧問人員費用金額爲每月人民幣X元整（RMB元）。

乙方駐場顧問人員費用由乙方派駐人員駐場之日起每X個月結算一次。甲方於乙方

派駐人員駐場之日起，往後的十日內向乙方支付首期駐場顧問人員費用，即人民幣X元整（RMBX元），其後每X個月結算一次；甲方須於每X個月的首月十日前支付給乙方X個月的駐場顧問人員費用。

上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶或以支票的形式支付。乙方提供發票。

甲方須按本合同約定及時支付各項管理顧問費用，乙方指定的銀行賬戶爲：

帳戶名稱：X

帳號：X

銀行帳戶：X

第4章物業管理顧問服務內容

前期顧問服務內容

提供前期規劃設計的顧問意見，包括：規劃平面佈局、主出入口及廣場設計、會所功

能設計及設施配套、普通商業功能設計分配、平面交通流向設計、停車場管理、建築防災、抗災（火、水、地震）、辦公及後勤用房的.選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標識系統建立及其它相關方面等；

提供各類圖紙的顧問審覈意見，包括：各類建築施工圖紙、供水、排水、排污系統圖紙、低壓配電系統圖紙、電梯及垂直交通系統圖紙、弱電系統圖紙、保安系統圖紙、消防系統圖紙及其它相關方面圖紙等；

提供物業工程設備及材料選擇的顧問建議，包括：外牆及公共區域建築材料、停車場防滑防撞設備材料、綠化設計及養護系統、空調系統、電梯系統、備用發電機、水泵、設備變頻和節能模式、游泳池設備的選用及其它相關方面等；

提供物業配套設施及功能設置的顧問意見。對設施、設備的配置及容量的合理性、服務功能及佈局的合理性，以及目前設計圖紙中遺漏、缺陷或多餘的項目提出改善意見和建議；

評估影響物業管理運作及收費之因素，包括但不限於：根據物業之整體功能設計、公共區域/各單元內裝修標準及選用之材料、工程設施/設備規格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標預期等，對物業管理費收費標準進行測算。

配合銷售宣傳活動，提供銷售期間涉及物業管理方面的培訓（包括銷售人員及物業管理人員）；協助銷售期間的物業管理形象策劃（包括但不限於制服的款式選定）；釐定銷售中心及樣板區物業管理方案等。

籌備期顧問服務內容

協助甲方制定《物業管理規約》

根據國家建設部及X市政府的有關規定，草擬一份《X物業管理規約》供甲方參考。

物業管理組織架構

提供對本物業管理處各部門組織架構、基本工作職責之專業建議,協助設計人力資源組織架構。

物品採購計劃

協助審訂或編制項目物品採購清單，指導項目物業管理單位採購物業管理運行所需用

甲方(蓋章)：____________

乙方(簽字)：____________

日期:_____年__月__日

管理顧問合同3

甲方：_______________

法定代表人：_________

地址：_______________

乙方：_______________

法定代表人：_________

地址：_______________

根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲方決定在企業管理、品牌企劃、產品定位、市場調研、營銷渠道建立、加盟商管理等企業運作、品牌管理事項方面聘請乙方作爲管理諮詢顧問，乙方同意擔任甲方的諮詢顧問。甲乙雙方在平等自願、誠實守信、互惠互利、長期合作的原則基礎上，經友好協商，達成以下協議。

一、貼身顧問的服務內容、方式和費用

乙方提供的貼身顧問服務分爲日常諮詢服務和專項顧問服務兩大類。日常諮詢服務爲基本服務;專項顧問服務爲選擇性服務，是在日常諮詢服務的基礎上，乙方根據甲方需要，利用自身專業優勢，就特定項目提供的深入管理諮詢服務。

日常諮詢服務內容

1.相關資訊諮詢：利用_________網及時發佈與企業品牌運營相關的國家政策、營銷經營策略等，併爲企業品牌運營提供相關的流行資訊、品牌諮詢、經營管理諮詢等服務，幫助企業正確理解與運用。

2.品牌動態發佈：利用_________網絡平臺自身豐富的資源優勢，爲企業提供及時發佈各類品牌的發佈和推介的信息。

3.品牌管理諮詢：爲客戶提升品牌管理能力、降低品牌運作成本、進行品牌策劃、產品策劃等內容提供諮詢。

4.企業戰略諮詢：利用_________網提供宏觀經濟、產業發展的最新動態以及行業信息和有關研究報告，併爲企業提供公司業務所涉及的業務指南。

日常諮詢服務費用及收費方式

1.甲方作爲乙方貼身顧問特色會員享有日常諮詢服務內容，乙方作爲甲方聘請的常年管理諮詢顧問，甲方向乙方交納會員費共計人民幣_________元/季度。

2.甲方作爲乙方的網絡商務會員，甲方只須向乙方交納會員費共計人民幣_________元/年，每月承擔費用_________元，即可成爲享受具有各種不同專業特長的專家爲您提供的專業化日常諮詢服務內容。

專項顧問服務

1.產品定位諮詢：針對產品設計和定位提供品牌設計線路策劃和產品結構策劃服務

2.品牌形象諮詢：針對品牌視覺系統建設提供品牌設計，公司網站設計、廣告主題、活動促銷形象設計、店櫃形象、裝修設計、爲企業媒體宣傳、時裝發佈提供組織策劃和2服務方面的諮詢服務。

3.市場調研諮詢：針對企業不同需求進行品牌商品調查研究、品牌零售終端調查研究、品牌目標消費羣體調查研究、品牌市場分銷渠道調查研究、品牌運作管理團隊調查研究方面的.諮詢服務。

4.企業管理諮詢：品牌管理、設計管理、生產管理、營銷管理、特許經營管理、店鋪管理、物流信息管理、人力資源管理、服務管理、管理培訓。

服務方式：專項顧問服務的方式，由雙方根據實際需要另行簽署補充協議確定。

二、雙方的責任和義務

甲方的責任

1.配合乙方工作，併爲乙方提供必要的便利條件。

2.向乙方提供有關企業現狀、品牌風格定位、運營狀況等品牌運作、企業管理方面顧問諮詢所需的基本資料和相關信息等，並確保真實、準確、完整。

3.按雙方協定及時向乙方支付除常年管理諮詢費用以外的其他相關費用。

4.正確使用乙方提供的_________網絡平臺，妥善保管用戶密碼，不得轉讓給第三方使用。

5.甲方應承擔保密義務，未經乙方許可，甲方不得向第三方提供乙方提交給甲方的材料與文件，以及轉載從乙方_____網上獲得的信息。

乙方的義務

1.乙方保證按照本合同的規定全面、及時地履行本合同。

2.乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業務委託，並將盡最大努力維護甲方的利益。

3.乙方謀求與甲方進行長期穩定的業務合作，負責建立維護_________網絡平臺，確保其正常運行。

4.乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向第三方提供甲方提交乙方使用的材料與文件。

三、協議的效力與違約責任

1.本協議生效後，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方解除本協議。

2.任何一方不履行本協議規定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。

3.本協議一式肆份，雙方各執貳份。未盡事宜，經雙方磋商後，可另立補充協議，具有同等法律效力。

4.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方按本協議約定向甲方交付_________網會員用戶名和密碼，開始爲甲方提供顧問服務。

5.本協議有效期_________個月。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：___法定代表人：___

_________年____月____日_________年____月____日

管理顧問合同4

甲方： （以下簡稱甲方）

地址：

法人代表： 聯繫電話：

乙方：深圳市鵬基物業管理服務有限公司（以下簡稱乙方）

地址：深圳市福田區八卦嶺工業區611棟7樓

法人代表：李鄂鬆 聯繫電話：0755-82427489

資質等級：國家一級 證書批准號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區物業管理條例》等國家、地方有關物業管理的相關法規，就甲方委託乙方對(本合同中的“甲方所屬物業”、“甲方物業”專指“ ”)提供專業物業管理顧問事宜，經過甲、乙雙方友好協商，訂立本合同：

一、甲方物業概況：

物業名稱：

坐落位置：

物業類型：

佔地面積：

總建築面積：

以上各項指標如有變更，甲方應於變更後壹個月內書面告知乙方。

二、合作方式

乙方以駐場物業管理顧問服務方式，指導甲方開展物業管理及相關工作。

三、顧問服務目標：

1、指導甲方組建物業公司，結合甲方物業的特點制定一套完善的物業管理體系文件，結合甲方物業地域狀況及需求導入乙方物業管理模式。

2、指導甲方對所屬物業實施科學、規範的物業管理和服務，並順利完成入夥前的各項準備工作及入夥後的各項日常管理工作，使甲方在合同期內形成物業的規範管理和正常運行。

3、在物業管理軟硬件條件具備的前提下,乙方確保入夥後在合同期內（一年內）,達到深圳龍崗區優秀物業管理住宅區標準。

4、乙方指導甲方建立符合ISO9001要求的質量管理體系，並在甲方提出認證申請時協助通過第三方認證（認證發生的費用由甲方支付）。

5、指導甲方進行科學系統的崗位培訓，並協助甲方建立一支專業的物業管理隊伍。

四、物業管理顧問服務範圍：

1、指導甲方所屬物業房屋本體共用部位及配套設施的維修、保養和管理。

2、指導甲方所屬物業公用設施、設備的維修、養護及運行管理。

3、指導所屬物業紅線規劃內屬甲方物業管理範圍內的市政設施和附屬建築的維修、養護和管理。

4、指導甲方所屬物業公共綠化、園林的保養、管理。

5、指導甲方所屬物業公共部位清潔衛生、垃圾清運管理。

6、指導甲方所屬物業安全（不包含人身、財產保險、保管義務和責任）、消防、車輛停泊管理（不包含車輛及車內財產的保險和保管責任）。

7、指導甲方所屬物業建立物業檔案資料管理體系，包括工程建設竣工驗收資料、業主及物業使用人檔案資料管理體系。

8、指導甲方所屬物業社區文化活動的組織和社區便民服務、商務、中介有償服務的開展。

9、指導甲方所屬物業的裝修管理、建築立面外觀管理。

10、指導甲方所屬物業的組織架構設置、職能分配、人員編制及聘用。

11、指導甲方所屬物業各項管理規章制度、運行機制和各項工作流程。

12、指導甲方所屬物業物業管理費用收取的技巧及相關知識的培訓。

13、指導甲方要求的.和所屬物業物業管理相關的其它顧問服務（如物業經營等）。

五、物業管理顧問服務內容：（按照提交的顧問諮詢服務方案內容進行，方案見附件二）

（一）前期介入期

1、協助甲方成立物業公司，完成工商註冊、稅務登記，並指導甲方物業公司擬訂組織架構、人員定編、人員招聘、崗位職責及作業指導書等工作。

2、從物業管理及物業使用人角度對甲方所屬物業的規劃設計、土建、給排水、電氣、環境景觀、智能化、安防、管理設施、便民設施、商業中心設施等涉及物業管理品質提升的關鍵工作提供合理的指導性意見及改進建議。

3、結合本項目的實際情況，制定合理可行的《物業管理方案實施細則》等物業管理程序文本及入住後具體運作指導，並擬定《物業管理方案實施細則》，對甲方物業公司形象、自身建設、管理提供建議，並協助甲方全面、全程實施，並在實施過程中不斷修正。

４、爲促進物業銷售，提供物業管理配套顧問服務的建議，具體包括爲甲方所屬物業的銷售人員提供必要的物業管理培訓文本，解答銷售過程中關於物業方面的相關疑難問題，根據甲方要求提供乙方的宣傳資料（包括圖片、光盤、展示架等）。

５、指導甲方物業公司對甲方所屬物業樓宇接管及附屬設施、設備的驗收並提出整改意見。

６、指導制定並審覈甲方所屬物業的各項服務項目及其收費標準、收支測算，並在銷售中向業主明示物業管理費收費標準。

７、對甲方所屬物業的裝修和建築立面外觀提出建議，並配合甲方根據龍崗物價部門的相關規定，結合當地物業管理費標準確定甲方物業管理費標準。

（二）正常操作期

1、協助制定並指導甲方實施所屬物業入住方案，包括制定入住資料（業主公約、業主手冊、入住指南、裝修手冊等）、制定入住流程、裝修管理辦法、入住儀式的策劃及業主檔案的建立等。

2、指導甲方建立所屬物業客戶服務體系（包括業主服務、服務項目的開發、業主溝通與信息反饋模式、投訴處理等），修訂客戶服務流程，設立物業管理服務平臺即“客戶服務中心”，並結合業主的各類需求提供有償服務。

3、制定合理的培訓制度和日常培訓計劃，提供甲方要求的培訓課程和培訓教材文本。組織相應的培訓訓練，保證培訓質量。培訓方式：內培爲主，外培爲輔（外培發生的屬於甲方人員的差旅、食宿費用由甲方承擔）（培訓內容見附件

一）。

4、根據甲方所屬物業特點，制定社區文化活動計劃。

5、協助甲方所屬物業通過所在地區的優秀物業住宅區的評審。

6、提供質量體系範本，並給予甲方必要的技術指導、培訓，幫助甲方建立系統化的ISO9001質量體系，如甲方需要認證，認證所需費用由甲方承擔。

7、指導甲方要求的和所屬物業物業管理相關的其它顧問服務（如物業經營等）。

（三）監審期

1、對甲方按照乙方的指導要求進行物業管理操作過程予以監審，對發現的問題提交《監審報告》（提出問題，並指出整改意見）。

2、對甲方按照《監審報告》進行整改進行跟蹤，並指導甲方完成整改。 以上三個時期具體工作計劃乙方按照甲方根據顧問合同及顧問方案具體制定《階段工作計劃表》執行。

六、物業管理顧問期限：12個月。

1、從20 年 月 日起至20 年 月 日止。其中:

20 年 月 日起至20 年 月 日止爲前期介入期,

20 年 月 日起至20 年 月 日止爲正常操作期,

20 年 月 日起至20 年 月 日止爲監審期。

2、由於整個顧問期（12個月）和顧問費的限定，如因甲方原因導致整個顧問期或個別階段出現變更，甲方不能以此改變本合同的時間和已經確定的支付給乙方顧問費用的金額。如果本合同項目各階段的變更導致顧問期超過12個月或按自然日連續計算，自甲方通知之日起滿12個月，則本顧問合同期結束。

七、物業管理顧問服務方式：

乙方以顧問駐場服務方式，選派物業項目經理，在合同簽訂後5個工作日前進駐甲方至合同期結束，全面開展物業項目顧問工作。

1、前期介入期：二個月。合同簽訂後甲方書面通知時起至入夥前兩個月止：在前期介入期內，註冊成立物業公司，確定物業管理各項收費標準，確定公司組織架構、招聘人員，對甲方進行指導、培訓、諮詢和會診；協助甲方對物業管理服務準確定位，並從物業管理角度對甲方前期的設計方案及各項配套提出專業建議，以方便日後的物業管理，完成本階段承諾的服務內容。

2、正常實操期：八個月。從入夥前兩個月起至入夥後六個月止（入夥時間以甲方書面通知爲準）：在正常實操期全程指導甲方全面實施物業管理和服務工作，對甲方正常實操期的工作狀況進行檢查，並提交《檢查報告》及《整改意見》

３、監審期：二個月。從入夥後的第八個月起至第九個月止在監審期內，對甲方物業管理運行狀況進行全面的檢查，並對甲方管理中的疑問進行指導，並針對檢查出發現的問題進行會議講解，並提交《監審報告》和《整改意見》。

八、甲方的權利和義務

1、有權向社會各界宣佈甲、乙雙方合作之事實，經乙方書面同意，有選擇地播放、展示、發佈乙方物業管理資料諮詢、信息（乙方提供用於宣傳的錄像、圖片、文字說明、展示架等）、廣告等，但不得對乙方之社會聲譽造成損失。有權在各類宣傳媒介上登載：物業顧問：國家一級物業管理企業，深圳市鵬基物業管理服務有限公司。

2、承擔物業管理業務中的所有投資、收益及債權、債務。

3、全面、全程實施物業管理與服務工作並履行各項權利、承擔責任。

4、對乙方提交的物業管理諮詢服務成果進行審覈並提出合理意見。

5、對乙方派駐的項目經理的工作進行監督和考覈。如不稱職有權要求乙方調換,乙方應在接到通知後5個工作日調換到位。

6、尊重並配合項目經理的工作，並指定專人予以配合。

7、按時支付物業管理顧問服務費。

8、無償提供辦公場地、辦公設施。

9、審覈《物業顧問服務階段查檢表》（根據合同及顧問方案要求，分階段查檢表，由乙方提交，經甲方確認後作爲合同附件三），評價乙方的顧問成效。

10、在物業管理顧問服務提供過程中，對乙方的知識產權進行保密。未經乙方書面許可，不得將乙方提供的各類管理規章制度、質量體系文件、策劃文件等，對外傳播或用於其他商業用途。

11、完善本項目各項配套設施，滿足創優所需要的各項硬件條件。

12、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

九、乙方的權利和義務

1、按本合同規定前往本項目現場，指導甲方全面、全程開展物業管理與服務。

2、認真負責地提供專業的物業管理顧問與服務。

3、定期檢查和督促甲方物業管理工作的實施。

4、在保證甲方管理自主經營的前提下，對其在組織架構、人員編訂、人員招聘、任用和辭退及其他各項管理程序上有監督和建議權、決定處置權。

5、對物業諮詢人員實施有效管理。

管理顧問合同5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方爲所其坐落於________市________區________小區的物業(以下簡稱“該項目” )委託乙方提供物業管理顧問服務。甲乙雙方本着平等、互利、互諒、互讓的精神，於年月日訂立本合同。

一、服務範圍

該項目位於________市________區，項目總建築面積約_______平方米。乙方根據該項目在合同期限內的發展計劃，以本人之管理經驗，以有效務實的方式協助及配合甲方爲該項目提供全面、高質量的服務。

甲乙雙方約定每月兩次星期六在甲方的辦公室或在該項目舉行工作會議一次或進行現場巡視一次，每次爲期一天，將乙方的顧問工作體現及完成，並定期爲乙方提供全面的培訓。爲甲方的現場管理提供建議，爲更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會議或現場巡視日期因故需要更改(包括顧問人員休假、生病等等)，應事先通知對方及另訂日期。乙方通過去時將書面報告或會議錄，以書面的形式將意見和建議呈送甲方，完成有關工作，並向甲方提供和制定工作所需的相關資料。

乙方必須在本合同開始時向甲方提供工作方案，並接受甲方監管，使顧問工作時間和運作落到實處。

二、委任期限

委任期限爲期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任滿，本合同自然終止。任何一方如續訂合同，應在合同期滿前1個月向對方提出書面意見。

三、服務費用及支付方式

1、雙方同意物業管理顧問費用及支付方式如下：

全數人民幣________元正(大寫________________元整)，甲方在簽定合同時首先支付顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________整);合同簽訂三個月後七日內甲方支付乙方顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________元整);於簽定合同半年後七日內支付顧問費人民幣________元正(大寫________________元整);於簽訂合同九個月後七日內人民幣________元正(大寫________________元整)。

2、以上顧問服務並不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務範圍的服務或物品的任何費用(以下簡稱額外服務費用)。有關服務條款及費用經雙方協商同意後，以書面形式補充成爲合同的附件執行。

3、顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本合同約定範圍內的服務所產生的`費用，包括交通費及膳食費用以及甲方一年內派遣三名管理層員工至重慶參觀機會，但不包括參觀人員的交通、膳食及住宿費用。

4、所有顧問費、額外服務費用，其他費用及勞務費用並不包含任何稅項(國稅、地稅及外地稅項)。

四、付款時間及欠款處理

1、本合同顧問費、額外服務費用甲方必須在本合同規定的時間之七天內支付，不得拖延。乙方應按合同約定按時有效地向甲方提供顧問服務。

2、甲方如沒有按本合同規定的時間向乙方支付顧問費、額外服務費用，則乙方可停止對甲方物業的顧問支持。

五、違約責任

1、若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同規定的全部或部分內容，而且在甲方書面指出並提醒後1個月內，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達乙方5天內生效。

2、若甲方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同所規定的全部部分內容，並且在乙方書面指出並提醒後1個月內，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達甲方5天內生效。

六、其他事項

本合同執行期間，如遇不可抗力、致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商辦理。

1、如該項目因建築設計，建造質量、設備設施質量，安裝技術或工程延誤等原因，達不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並善後處處理。

2、與管理該項目有關之機密文件及資料除非經甲方同意，否則不得複印、印製或抄錄予第三者。

3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數據，並協助乙方履行本合同。

4、如甲方乙雙方對本合同產生爭議，經協商無效後，可提請________市人民法院訴訟解決。

5、本合同正本連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執____份，均具同等法律效力及約束力。

6、本合同自簽定之日起生效。後附合同附件。

甲方簽章：乙方簽章：

法定代表人：

日期：日期：

管理顧問合同6

甲方（聘用方）：

乙方（受聘方）：

甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國勞動法》等相關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，同意簽訂本合同，共同遵守下列條款：

第一條：合同期限和工作內容

1、本合同有效期：自年月 日至年月日止，合同期滿聘用關係自然解除。

2、聘用合同期滿前個月，經雙方協調同意，可以續訂聘用合同。任何一方認爲不再續訂合同的，應在合同期滿前 個月通知對方。

3、根據甲方工作需要，聘用乙方從事作。經甲乙雙方協商同意，可以變更工作崗位。

第二條：崗位職責

1、負責公司管理業務諮詢（包括人力資源、市場營銷、戰略諮詢、業務流程）；

2、負責公司經營業績提升；

3、負責營銷團隊管理（業務部門和導師隊伍）；

4、負責公司企業文化建設；

5、負責公司營銷方案策劃；

6、負責公司人員培訓；

7、參與公司重大會議及活動；

8、參與公司各項營銷活動並進行現場指導。

第三條：工作條件和勞動關係

1、工作時間：

（1）、該崗位屬於公司編外崗位不收公司考勤制度約束，工作期間到崗時在公司前臺考勤處登記；

（2）、乙方實行不定時工作制，根據實際工作需要確定上班時間；

（3）、每月保證最少工作時間爲 天，不足 天扣除底薪700元；

2、勞動報酬：底薪+提成

（1）、乙方基本保底工資爲 元/月；

（2）、提成：營業額45萬以內按照公司營業額的1%總提，營業額按照公司營業額的1.5%總提。營業額萬以上，按照公司營業額的1.5%總提。

（3）每月公司正常發薪日核發上月工資。

第四條：工作紀律和獎賞

1、乙方應遵守國家法律、法規以及甲方規定的各項規章制度和勞動紀律。

2、乙方如違反工作職責以及甲方的規章制度、勞動紀律，除按單位的有關規定給予處罰外，還應賠償因此給甲方造成的損失。

3、乙方違法違規經營，受到相關部門處罰的，應當全額賠償由此給甲方造成的損失。

4、因乙方原因造成公司對外承擔賠償責任的，甲方有權根據乙方過錯程度向乙方追償。

5、認真履行與公司簽訂的保密協議，嚴格遵守敬業限制條款。

第五條：聘用合同的變更、終止和解除

1、聘用合同依法簽訂後，合同雙方必須全面履行合同規定的`義務，任何一方不得擅自變更合同。確定變更時，雙方應協商一致，並按原簽訂合同程序變更合同。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿前一個月前，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

3、 經聘用合同雙方當事人協商一致，聘用合同可以解除。

4、乙方違反第四條規定的工作紀律以及存在其他造成公司重大損失的情形時的，甲方可單方解除本合同。

5、乙方要求甲方解除聘用合同，應當提前天以書面形式通知

甲方。

第六條：其他事項

1、甲乙雙方因實施聘用合同發生爭議，按照國家相關勞動法律規定解決。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

年月日 乙方：（簽字） 身份證： 年月日

管理顧問合同7

公司(以下簡稱甲方)，與公司(以下簡稱乙方)經友好協商，在平等互利的原則下，就甲方委託乙方爲立基大廈項目物業管理顧問服務事宜，達成一致意見，並簽訂本合同共同遵守。

第一章 合同當事人

1、 甲 方：

2、 乙 方：

公司地址：

公司地址：

第二章

1、 除合約內容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下之意義：

1.1“業主”指甲方所開發的立基大廈項目之全體業主。

1.2 “工作日” 根據中國有關法律及國務院有關規定正常工作之日 子。

1.3 “本合約” 指本物業管理顧問服務合同。

1.4 “管理處”指乙方爲管理甲方開發的物業而設立在物業內的日常管理、辦公機構。

2、 本合約內之標題乃是爲方便閱讀而寫，並不影響本合約的結構和含義。

注 釋

第三章 物 業

由甲方開發的 項目物業，包括：物業所屬之停車場、出入口處等所有公共場地和所有公共設施、設備以及附屬設施。

第四章 提供顧問服務之目的

爲使甲方物業管理達到一個高的水平，乙方向甲方提供有關物業顧問服務，務求使物業公司的管理規範化、科學化，確立日後物業的管理高水準。

第五章 服務期限

1、 服務期限

本顧問服務合同服務期暫定自 年 月 日起至 年 月 日止，爲期一年(具體日期視甲方開發進度而行：大致爲：開盤前後1個月，交房前3個月，交房後8各月)。

第六章 管理顧問服務範圍

1、乙方在甲方的授權下，爲甲方提供前期物業管理顧問服務;對甲方提供前期物業介入諮詢指導服務。

2、物業銷售推廣配合

爲了更好地促進物業之推廣、銷售，乙方應在物業銷售過程中全面配合市場銷售的宣傳與推廣。

乙方向甲方提供與商標有關的'相關標識。

乙方應參加產品說明會、對銷售人員進行有關物業管理基礎知識的培訓。以全面提升銷售人員對物業的理解，對後期物業服務有全面、充分的認識，以便向客戶更好地推介本項目。

3、員工上崗培訓

乙方作爲甲方物業顧問爲配合物業交付使用前設備調試、驗收及物業接收情況，乙方將負責安排在物業交付使用前三個月爲管理處員工進行上崗前系統培訓。

上崗前對員工進行企業理念、職業精神和有關知識、技能、服務態度的培訓，使員工在入職時能全面掌握應具備的理念、職業素養、業務知識和操作技能。

爲了使全體人員在接管物業後能迅速適應環境和進入工作狀態，接管前將組織甲方物業人員集中組織強化培訓，具體如下：

第七章 管理監督及支援服務

在服務期內，乙方將協助甲方監管整個物業之前期物業介入工作，以保證後期物業管理的品質。

第八章 管理顧問形式

合同簽署後，乙方向甲方提供前期物業顧問諮詢服務。

第九章 管理顧問服務報酬

1、 顧問費用

乙方提供物業顧問服務，向甲方收取顧問酬金，標準爲每月按貳萬元整。顧問差旅費另計。

2、 顧問費用支付

①首期於合同簽訂之日起5日內，支付定金 ;以後具體顧問服務期間內按季度支付顧問服務費。以上費用須乙方開具國家正規發票給甲方。

②顧問差旅費標準：

乙方顧問人員赴現場提供顧問服務，則顧問之差旅費標準爲：杭州往返合肥的車費、合肥市區的出租車費，或自備車的汽油費、過路過橋費，按實向甲方報銷。住宿費、餐飲費按合肥本地水平按實向甲方報銷。

第十章 物業推銷

於合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業在發售或出租時，可公佈本顧問公司爲甲方之物業管理顧問以協助宣傳。

第十一章 終止合約

1、 本合約可在下列情況下由任何一方可給對方一個月的書面通知終止：

1.1 甲方或乙方嚴重失職及未能履行本合約所列明的任何責任，蓄意或故意違約，而在對方給予一個月通知後仍無改進或採取適當之補救措施;

1.2甲方沒有按照合同規定支付報酬予乙方;

2、在合約期內，有實證並經查實因甲乙雙方嚴重違反本合約、履行合約職責不當、或引致重大的有責投訴，而對雙方在社會上造成不良影響，雙方有權及時通知他方終止本合約，並有權要求違約方賠償因此而受到的損失。

第十二章 其 他

1、賠償與保障

甲方如無正當理由未按約定支付乙方酬金，乙方可於通知甲方一個月後停止顧問服務，並可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無正當理由終止履行合同，也按同一比例向甲方支付違約金。

2、轉讓

本合約應約束合約雙方當事人，其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益。任何一方合約當事人都不可在未得到其他合約當事人書面同意前轉讓本合約之一切或部份權益或責任。

管理顧問合同8

項目名稱：______

甲方：_________________

乙方：重慶________企業管理諮詢有限公司

簽約地點：重慶

簽約日期：______年______月______日

委託方(甲方)：_________________

受委託方(乙方)：重慶________企業管理諮詢有限公司

簽訂地點：_________________

簽訂日期：______年______月______日

合同登記編號：

有效期限：______年______月______日——______年______月______日

合同內容：

一、營銷體系建設與營銷管理諮詢顧問的內容、形式

二、營銷體系建設與營銷管理諮詢顧問的履行方式

三、甲方的協作事項

四、技術情況和資料的保密

五、驗收、評價方法

六、費用及其支付方式

七、雙方人才資源保障

八、合同的違約責任

九、合同終止及解除

十、爭議的`解決辦法

十一、其它

依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就________營銷體系建設與營銷管理諮詢項目經友好協商一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、營銷體系建設與營銷管理諮詢顧問的內容、形式

(一)諮詢內容

1、諮詢內容：

(1)對______公司鞋業營銷體系進行體系性診斷，找準改善現狀依據和着眼點；

(2)在體系性診斷基礎上系統性、針對性的提出一體化解決建議方案；

(3)在一體化方案系統裏梳理出當前最緊迫、最重要、最關鍵點問題進行突破，指導實施和提供專家貼身顧問智力服務。

2、諮詢成果包括：

(1)《______鞋業營銷體系及公司經營管理現狀評價報告》；

(2)《______鞋業營銷體系建設與營銷管理諮詢及一體化解決建議方案》；

(3)《______鞋業營銷體系建設與營銷管理諮詢之關鍵點突破實施方案》等；

(4)貼身顧問指導企業推進實施。

(二)形式

乙方派專家到甲方進行現場調研、分析診斷、方案建議、策劃管理活動、指導實施、擔任顧問等諮詢顧問服務，即包括體系性診斷、一體化方案、關鍵點突破、貼身式服務等。

二、營銷體系建設與營銷管理諮詢的具體履行方式

營銷體系建設與營銷管理諮詢的具體履行分三大階段進行：

第一階段：乙方派專家到甲方進行營銷系統現狀體系性診斷

(1)組建項目工作組；

(2)觀念導入、項目啓動大會；

(3)調研現營銷管理體系現狀，全面瞭解其業務範圍、運作方式和特點，進行營銷管理體系診斷，找準問題真正原因所在(包含標本問題)；

(4)提出《《______鞋業營銷體系及公司經營管理現狀評價報告》，並進行驗收評價報告交流。

第二階段：乙方派專家到甲方提出營銷體系一體化解決建議方案

(1)乙方與甲方項目成員一起並會同甲方經營決策層，分析營銷管理需求，確定營銷體系結構和要素，作出《______鞋業營銷體系建設與營銷管理諮詢一體化解決建議方案》，重點解決銷售過程量化管理控制及相關營銷流程、模式、政策、制度及評價系統；

(2)在體系性、系統性、根本性解決原則下，分階段、分步驟、分重點、緊迫、輕重問題予以關鍵點突破實施：

a、作出《______鞋業營銷體系建設與營銷管理諮詢之關鍵點突破實施方案》，重點解決單店業績突破與市場啓動方案；終端導購話術設計、專賣終端營業人員禮儀標準規劃、專賣終端日常性促銷及推廣手段設計、專賣終端管理及營業人員培訓計劃制定及實施。

甲方：_____________________________________________簽署地點：___________________________

乙方：岳陽智海投資諮詢有限公司_________簽署時間：______年______月______日

一、諮詢的內容、形式和要求

二、履行期限

______本合同自______年______月______日至______年______月______日，。

三、諮詢費用金額、支付方式與支付時間：

1)諮詢費用總金額：人民幣（大寫）：___拾___萬___仟元整（￥_________），由甲方支付。

2)支付方式：現金（）轉帳（）

3)支付時間：簽訂協議時支付￥_________元（總費用的___％）；於______月___日支付￥_________元（總費用的___％）；於______月___日支付￥_________元（總費用的___％）。

四、甲方義務與權利

1)義務：需要進行有關諮詢時，及時提供真實、準確的項目資料和信息，對因提供非真實資料所造成的所有後果，承擔相應的法律和經濟責任；提供諮詢所需的交通和食宿方便；當甲方因重大決策或遇疑難，需要乙方另行聘請岳陽以外的專家顧問時，至少按1000元/日另行支付專家顧問費。

2)權利：______

五、乙方義務與權利

1)義務：保守甲方商業祕密；及時爲甲方提供諮詢產品，____________________________________

________________________________________________。

2)權利：有權要求甲方按本協議規定，及時支付諮詢費用；在提供《項目諮詢報告》後，爲甲方提供1日次項目相關免費諮詢服務，超過提供的免費諮詢時限，另行按國家標準或行業標準6折以上標準計算諮詢費。

六、其它條款

1)_________________________________________________________________________________________________________。

2)_________________________________________________________________________________________________________。

七、本協議未盡事宜，雙方友好協商解決。

八、本協議正本一式二份雙方各執一份，本協議自簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

管理顧問合同9

以下請看介紹

甲方：_________

乙方：_________

甲方爲全面推行零缺陷管理模式，茲聘請乙方作爲常年質量管理諮詢顧問；乙方作爲甲方的常年質量管理顧問單位，爲甲方提供方案型的質量管理諮詢和培訓服務。雙方經友好協商，特達成如下協議：

一、本協議一年簽訂一次，到期可續簽或終止。

二、在簽約期內，甲方享有_________企業會員的所有待遇。

三、乙方提供質量管理顧問服務的程序是：

1、甲方現場的調研與診斷

2、制定整體輔導計劃（其中針對關鍵過程實施改進的“專案諮詢計劃”另定服務協議）　

3、協商制定全年跟蹤輔導議程

4、實施顧問服務

四、乙方提供質量管理顧問服務的內容包括：

1、現場的調研與診斷；

2、現場的培訓與輔導；

3、免費的公開培訓名額若干；

4、免費培養中國質量督導師；

5、免費的_________企業會員的待遇；

6、享有乙方其他服務的優惠。

五、甲方如因故變更雙方已確定之“全年跟蹤輔導議程”，應提前10天以書面的形式通知乙方，並要求得到乙方的書面形式的確認；乙方須認真履行自己的承諾，按時完成所確認的諮詢輔導項目，並出具書面意見。

六、乙方將根據甲方的企業特點和諮詢項目的需要安排合適的顧問團隊開展相關工作，甲方應爲顧問師的工作提供必要的幫助，並協助乙方對其工作質量做出書面評估。

七、乙方信守一貫的職業道德與執業操守，嚴格保守甲方的商業祕密，未經同意，絕不向第三方評價甲方。

八、甲方爲乙方開展各項諮詢與培訓活動提供必需的`食宿條件和相關的信息資料，以便乙方爲甲方提供量身定做的方案；甲方應安排專人加入到團隊中，負責必要的溝通、聯絡和其他輔助性工作。

九、甲方尊重並保護乙方的知識產權，未經書面許可，不得複製使用乙方的教材、書籍與軟件中的任何內容，或用於開展任何形式的培訓活動，並願爲此承擔相關責任。

對於雙方在簽約期共同形成的知識產權，由雙方共享，任何一方要用作商業用途，須取對方的書面許可。

十、乙方保證派往甲方開展各項諮詢、培訓活動的顧問師均能遵守本協議，並願意爲此承擔責任。

十一、甲方向乙方支付常年顧問費用：人民幣_________元/年，並承諾於簽約後一週內匯入乙方指定賬戶。

十二、在簽約期內，乙方向甲方提供下列服務：

1、不少於_________個工作日的諮詢和培訓服務；

2、在乙方或乙方的地區代理舉辦的公開培訓課程中，甲方可享有_________個免費名額（僅免學費、資料費）；

3、購買乙方擁有知識產權的書籍、教材、光盤、軟件時可享有_________優惠；

4、在乙方每年舉辦的質量督導師（QSA）特訓營培訓中，甲方可享有_________個免費名額（僅免學費、資料費）；並可以優先參加註冊質量經理、註冊質量工程師的考試輔導，以及國際“質量MBA”的考試輔導，並可享有優惠。

十三、其他：未盡事宜，或協議執行中出現的問題，由雙方友好協商解決。

十四、本協議一式二份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

管理顧問合同10

甲方（聘請方）：

乙方（受聘方）：

甲方因市場營銷管理工作需要，特聘請乙方擔任常年市場營銷管理諮詢顧問。經雙方協商，訂立本合同：

第一條：市場營銷管理諮詢顧問事項。

一、乙方就市場營銷管理中的日常事務給甲方提供諮詢顧問工作，具體的顧問工作內容爲：

1、協助建立營銷組織：使市場、銷售等各項功能和營銷戰略相匹配。

2、協助建立營銷信息系統：完善市場營銷信息收集和分析參謀功能。

3、協助建立銷售管理體系：對銷售流程、銷售目標、考評、獎懲、帳款等進行規範管理，以提升企業經營業績爲終級目標。

4、協助建立客戶管理系統：對客戶信息、客戶關係進行規範管理，全面提高企業管理理念和管理水平。

5、協助企業網站的維護和推廣：使網站充分發揮出市場營銷的推廣功能。

6、指導甲方的相關員工：提高相關人員的實操能力。

二、乙方爲甲方提供以下服務：

1、乙方與甲方的相關人員建立熱線聯繫，保持二十四小時的諮詢顧問服務。

2、每月25日向甲方提供一份書面的月諮詢顧問建議書。

第二條：乙方的顧問工作期限：

乙方自 年 月 日起進行市場營銷管理諮詢顧問工作，具體顧問工作期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條：乙方的工作報酬：

1、乙方每月的顧問費用爲： 元人民幣。

2、甲方支付乙方顧問報酬的時間爲：每月的28日。

第四條：權利與義務

一、乙方的權利與義務

乙方的權利：

1、乙方有權參加與委託內容有關的一些甲方的重要會議，有權訪問相關人員；

2、乙方有權要求甲方提供與服務內容相關的公司的真實文件和資料。

乙方的`義務：

1、乙方對甲方提供的信息資料、商業機密承擔保密的義務。不論本合同是否變更、解除、終止，本條款長期有效。

2、未經甲方同意，乙方不得公開、引用甲方業務運行中的有關資料。

二、甲方的權利與義務

甲方的權利：

1、甲方有權隨時停止支付當月顧問費用、終至本合同。

甲方的義務：

1、若甲方要求乙方專項諮詢作業（如需文字報告、出現場等），有義務與乙方協商專項諮詢費用，並按時支付。

本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

管理顧問合同11

甲方：

法定代表人：

地址：

聯繫方式：

乙方：

法定代表人：

地址：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國保險法》等有關法律、法規的規定，甲方決定聘任乙方作爲甲方的獨家風險管理顧問，乙方接受擔任甲方的獨家風險管理顧問。甲乙雙方在“平等自願、誠實守信、互惠互利、長期合作”的原則基礎上，特訂立本合同。

一、合同目的

通過訂立本合同，乙方向甲方提供風險管理和各類諮詢服務，協助甲方採取科學、有效的專業技術管理各類風險，規避、轉移各項損失。乙方在完成甲方專項委託事務後，以自願爲原則，可以爲甲方提供更多的保險經紀服務和風險管理諮詢服務，維護其合法權益和應得利益。

二、風險管理顧問的'服務內容

1.爲投保人提供防災、防損或風險評估、風險管理諮詢服務。

2.爲投保人擬定投保方案，辦理投保手續。

3.爲被保險人或受益人協助辦理理賠。

4.爲被保險人或受益人向保險人索賠。

5.中國保監會許可，經乙方總公司授權的其他業務。

三、其它

1.本合同有效期兩年：自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同有效期屆滿前六十日內，任何一方決定不再延續本合同的，應書面通知另外一方。未書面通知的，本合同自期滿之日起自動延續兩年。

2.本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商並簽訂補充協議。

3.本合同經雙方代表簽字並蓋章後生效。

4.本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。各份文本具有同等法律效力。

5.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

（1）提交位於 （地點）的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

（2）依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。

簽署時間： 年 月 日

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

管理顧問合同12

甲方：X

乙方：XxxxX

二零零X年X月

【項目名稱】前期/籌備期/運營期物業管理顧問服務合同

甲方： XXXX 法人代表： 註冊地址： 郵政編碼：

乙方：XxxxXX

X 法人代表： 註冊地址： 郵政編碼：

根據《中華人民共和國合同法》以及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協調一致基礎上，就甲方委託乙方對【項目名稱】項目實行專業化之物業管理顧問服務，訂立本合同。

第1章 本合同中有關定義

1.1 [本物業]指【項目名稱】項目，座落在X，是經X市政府批准、由甲方開發建設的

【物業類型】。佔地面積：X平方米；總建築面積：X平方米。以上各項指標以政府審批文件中記載的數據爲準。

1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式爲【項目名稱】項目提供顧問服務之《【項目名稱】前期/

籌備期/運營期物業管理顧問服務合同》。

1.3 [交付使用之日]指甲方發出首份業主入駐（住）通知單上所載明的入駐（住）日期。

1.4 [業戶]指本物業內各單元的業主、租客和住戶及其合法授權人。

第2章 顧問服務期限和有駐場合作方式

2.1 前期物業管理顧問服務期限自本合同簽署之日起至項目交付使用之日前X個月止。項目交付使用之日暫定爲X年X月X日，且甲方需提前45天書面通知乙方。

2.2 籌備期物業管理顧問服務期限自項目交付使用之日前X個月至項目交付使用之日止。

2.3 運營期物業管理顧問服務期限自項目交付使用之日至X年X月X日止，計X個月。

2.4 如項目交付使用之日提前，則按實際日期計算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過X年X月X日，如超過，則X年X月X日爲運營期物業管理顧問服務起始日期，且運營期物業管理顧問服務期限順延。

2.5 合同期內，乙方將派遣駐場物業管理顧問協助甲方開展物業管理工作，駐場顧問人員的

費用服從本合同第3.3條的規定。

第3章 物業管理顧問酬金及相關條款

3.1 物業管理顧問酬金標準：

3.1.1 前期物業管理顧問服務每月人民幣X元整（RMBX元）。

3.1.2 籌備期物業管理顧問服務每月人民幣X元整（RMBX元）。

3.1.3 運營期物業管理顧問服務每月人民幣X元整（RMBX元）。

3.2 酬金支付時間和方式：

本合同簽署後，甲方同意按以下方式向乙方支付物業管理顧問酬金：

3.2.1甲方於本合同簽署生效後計X個工作日內支付首期(第一季度)前期物業管理顧問酬金，合計人民幣X元整（RMBX元）；其餘部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首

X日內向乙方支付本季度酬金。

3.2.2.籌備期顧問酬金按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。

3.2.3甲方於發出首份入駐（住）通知單後X個工作日內支付運營期物業管理顧問酬金（第一季度），合計人民幣X元整（RMBX元）；其餘部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。

3.2.4 前期、籌備期和運營期物業管理顧問酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方則按

實際月份數量支付。

3.3乙方駐場顧問人員費用：

3.3.1 乙方駐場顧問人員費用金額爲每月人民幣X元整（RMB元）。

3.3.2 乙方駐場顧問人員費用由乙方派駐人員駐場之日起每X個月結算一次。甲方於乙方

派駐人員駐場之日起，往後的十日內向乙方支付首期駐場顧問人員費用，即人民幣X元整（RMBX元），其後每X個月結算一次；甲方須於每X個月的首月十日前支付給乙方X個月的駐場顧問人員費用。

3.4 上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶或以支票的形式支付。乙方提供發票。

3.5 甲方須按本合同約定及時支付各項管理顧問費用，乙方指定的`銀行賬戶爲：

帳戶名稱：X

帳 號：X

銀行帳戶：X

第4章 物業管理顧問服務內容

4.1 前期顧問服務內容

4.1.1 提供前期規劃設計的顧問意見，包括：規劃平面佈局、主出入口及廣場設計、會所功

能設計及設施配套、普通商業功能設計分配、平面交通流向設計、停車場管理、建築防災、抗災（火、水、地震）、辦公及後勤用房的選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標識系統建立及其它相關方面等；

4.1.2 提供各類圖紙的顧問審覈意見，包括：各類建築施工圖紙、供水、排水、排污系統圖紙、低壓配電系統圖紙、電梯及垂直交通系統圖紙、弱電系統圖紙、保安系統圖紙、消防系統圖紙及其它相關方面圖紙等；

4.1.3 提供物業工程設備及材料選擇的顧問建議，包括：外牆及公共區域建築材料、停車場防滑防撞設備材料、綠化設計及養護系統、空調系統、電梯系統、備用發電機、水泵、設備變頻和節能模式、游泳池設備的選用及其它相關方面等；

4.1.4 提供物業配套設施及功能設置的顧問意見。對設施、設備的配置及容量的合理性、服務功能及佈局的合理性，以及目前設計圖紙中遺漏、缺陷或多餘的項目提出改善意見和建議；

4.1.5 評估影響物業管理運作及收費之因素，包括但不限於：根據物業之整體功能設計、公共區域/各單元內裝修標準及選用之材料、工程設施/設備規格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標預期等，對物業管理費收費標準進行測算。

4.1.6 配合銷售宣傳活動，提供銷售期間涉及物業管理方面的培訓（包括銷售人員及物業管理人員）；協助銷售期間的物業管理形象策劃（包括但不限於制服的款式選定）；釐定銷售中心及樣板區物業管理方案等。

4.2 籌備期顧問服務內容

4.2.1協助甲方制定《物業管理規約》

根據國家建設部及X市政府的有關規定，草擬一份《X物業管理規約》供甲方參考。

4.2.2物業管理組織架構

提供對本物業管理處各部門組織架構、基本工作職責之專業建議,協助設計人力資源組織架構。

4.2.3物品採購計劃

協助審訂或編制項目物品採購清單，指導項目物業管理單位採購物業管理運行所需用

甲方(蓋章)：************

乙方(簽字)：************

甲方法定代表人或委託代理人(簽名)：

日 期:_____年__月__日 日 期: _____年__月__日

管理顧問合同13

本聘用合同（下稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：（聘請單位）___________________________________

法定代表人或主要負責人：_____________________________

住所：_______________________________________________

乙方：（受聘人）_____________________________________

證件類型：___________________________________________

證件號碼：___________________________________________

戶籍所在地及郵編：___________________________________

經常居住地及郵編：___________________________________

聯繫電話：___________________________________________

受聘崗位：___________________________________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國勞動法》等相關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，同意簽訂本合同，共同遵守下列條款：

第一條、合同期限和工作內容

1、本合同有效期：自______年____月_____日至____年____月___日止，合同期滿聘用關係自然解除。

2、聘用合同期滿前____個月，經雙方協調同意，可以續訂聘用合同。任何一方認爲不再續訂合同的，應在合同期滿前_____個月通知對方。

3、根據甲方工作需要，聘用乙方從事_______________的崗位工作。經甲乙雙方協商同意，可以變更工作崗位。

第二條、崗位職責

1、負責公司管理業務諮詢（包括人力資源、市場營銷、戰略諮詢、業務流程）。

2、負責公司經營業績提升。

3、負責營銷團隊管理（業務部門和導師隊伍）。

4、負責公司企業文化建設。

5、負責公司營銷方案策劃。

6、負責公司人員培訓。

7、參與公司重大會議及活動。

8、參與公司各項營銷活動並進行現場指導。

第三條、工作條件和勞動關係

1、工作時間：

（1）、該崗位屬於公司編外崗位不收公司考勤制度約束，工作期間到崗時在公司前臺考勤處登記。

（2）、乙方實行不定時工作制，根據實際工作需要確定上班時間。

（3）、每月保證最少工作時間爲____天，不足____天扣除底薪______元。

2、勞動報酬：底薪+提成

（1）、乙方基本保底工資爲____元/月。

（2）、提成：營業額_____萬以內按照公司營業額的___%總提，營業額______按照公司營業額的____%總提。營業額___________萬以上，按照公司營業額的____%總提。

（3）每月公司正常發薪日核發上月工資。

第四條、福利待遇

（一）補貼待遇：乙方享受交通費補貼、糧食補貼、取暖費補貼等與固定職工相同。

（二）假日待遇：乙方享受節日假、婚假、產假、喪假與固定職工相同，工作滿一年以上需要探親的，可享受________________天（包括在路途中的時間）的探親待遇，工資照發，路費報銷。

（二）五險一金：甲方應根據國家及參保地的法律法規的相關規定，爲乙方繳納社會保險和住房公積金。乙方應根據相關法律法規的規定繳納有關社會保險和醫保中的個人繳費部分。甲方將按月從乙方的工資裏做出相應的`扣除，並以乙方的名義向有關主管機構繳納。

第五條、工作紀律

1、乙方應遵守國家法律、法規以及甲方規定的各項規章制度和勞動紀律。

2、乙方如違反工作職責以及甲方的規章制度、勞動紀律，除按單位的有關規定給予處罰外，還應賠償因此給甲方造成的損失。

3、乙方違法違規經營，受到相關部門處罰的，應當全額賠償由此給甲方造成的損失。

4、因乙方原因造成公司對外承擔賠償責任的，甲方有權根據乙方過錯程度向乙方追償。

5、認真履行與公司簽訂的保密協議，嚴格遵守敬業限制條款。

第六條、聘用合同的變更、終止和解除

1、聘用合同依法簽訂後，合同雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確定變更時，雙方應協商一致，並按原簽訂合同程序變更合同。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿前一個月前，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

3、經聘用合同雙方當事人協商一致，聘用合同可以解除。

4、乙方違反第四條規定的工作紀律以及存在其他造成公司重大損失的情形時的，甲方可單方解除本合同。

5、乙方要求甲方解除聘用合同，應當提前____天以書面形式通知甲方。

第七條、其他事項

1、本合同未盡事宜，法律法規有規定的，按法律法規規定執行。法律法規沒有規定的，由雙方協商解決。若雙方協商不成或者發生勞動爭議，可以依法向調解機構申請調解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

聘請單位（公章）：________________ 受聘人（簽名）：__________________

法定代表人（簽章）：____________ _______年_____月_____日

_______年_____月_____日

管理顧問合同14

第一章 前言

（一）順德美的海岸花園位於順德北滘鎮南部，該發展項目首期工程預計約於1999年8月開始交付使用。甲方在業主委員會成立前擁有順德美的海岸花園的物業管理權，可獨立行使美的海岸花園物業管理的職責。

（二）立約雙方根據中華人民共和國（中國）的有關法律和條例，並本着平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業管理工作的原則，經友好協商，特訂立本合同。

（三）甲方根據以下條款，聘用並委任乙方爲順德美的海岸花園的物業管理顧問，協助甲方管理該物業之住宅、商場、住客會所及車庫，總建築面積共約245000平方米（以下簡稱託管物業）。

甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關費用。

乙方根據以下條款，接受甲方的聘用，推動託管物業之維修及物業管理工作，並對該項工作負責。

乙方乃怡高物業顧問集團之附屬機構，因此，在日後託的管物業管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業顧問集團之形象及有關標記。

第二章 甲、乙方雙方的職責

（一）甲方的職責

根據本合同的條款，甲方同意聘用乙方爲物業管理顧問並協助甲方推動託管物業 之管理工作，在履行合約期內，爲保障乙方能有效地協助管理託管物業，甲方同意履行下列的職責：

1）確保在託管物業入夥前成立託管物業和物業管理公司（或物業管理部門）。在本合約中，所有物業管理公司的字樣亦可指物業管理部門；

2）協助乙方調派及招聘專業人員加入物業管理公司，推動託管物業的物業管理工作；

3）在履行合約期內，監督乙方的工作表現；

4）保證託管物業按時按質按量通過有關政府部門之正式竣工驗收並移交物業管理公司，然後使物業管理公司能順利履行其既定的管理職責；並須負責相關遺留工程之跟進工作及承擔相應發生的費用。

5）在履行合約期內應按甲、乙雙方同意的財務預算，由甲方預先墊付一筆可供管理公司初始運作的開辦費。

（二）乙方的職責

根據本合約的條款，乙方同意接受甲方的聘用，負責向託管物業提供物業管理顧問服務。在合約期內，乙方同意履行下列的職責：

託管物業交付使用前

1）協助甲方（或其委託之法律顧問）編寫及落實有關託管物業之業主公約，作爲日後物業管理之基本依據；

2）草擬託管物業管理部門籌備期及託管物業首年管理財務預算報告，並以此爲依據計算託管物業各部分之管理份額；

3）對管理公司的設立及公司形象、自身建設、管理等提供建議；

4）制定各部門管理及運作制度，包括保安、財務、採購、人事、行政等制度；

5）協助甲方安排合適的電腦公司，建立電腦管理系統，並就此係統對甲方提出管理顧問方面的意見；

6）編寫有關託管物業之管理文件，包括用戶手冊，裝修手冊等供甲方審閱，並制訂有關之運作程序，包括樓宇交收程序、緊急應變措施、客戶投訴處理等；

7）協助甲方或管理公司擬定託管物業日後有償服務及無償服務方案；

8）就託管物業配套商業設施、設備，包括會所設施，設備的管理應從物業管理角度提供建議；

9）就託管物業之發展設計從物業管理角度向甲方提出建議，儘量使其設計與未來管理運作相配合；

10）擬定管理部門人員編制及協助甲方招聘及挑選有關骨幹人員（如部門主管）；

11）在國內提供一次爲期5天的'入職培訓，導師由乙方資深的管理員工擔任，並由乙方從國內或香港辦事處調派人手參與培訓；

12）協助甲方統籌安排所需物料及設備之採購事宜；

13）在有必要時，協助甲方甄選或向甲方推薦適合之承判商；

14）就託管物業社區文化的建立提供意見；並配合甲方的市場推廣工作，從物業管理方面提供支持；

15）每月2次（可按需要協商增加或減少）派員到工地檢視及參與有關之工程會議，並對影響將來物業管理工作的事項提交報告；

16）每月2次（可按需要協商增加或減少）與發展商開會商討有關物業管理工作的進展情況；

17）根據託管物業情況及物業的特別要求，建議並協助甲方爲託管物業購買合適之保險；

18）對發展商所提出的問題作出迴應。

託管物業交付使用時及交付使用後

１） 交付使用期間，派員到現場協助託管物業的樓宇交收工作，爲期5天；

２） 託管物業交付使用後一個月內，提交一管理評估報告；

３） 每月兩次（可按需要協商增加或減少）派員到現場按照既定之服務標準檢視物業管理工作，並提交有關檢定報告，對託管物業之保安、清潔、綠化等各項工作提供改善意見；

４） 對物業交付使用前制訂的一系列制度及工作程序進行檢討，並提供修訂及改善建議；

５） 協助甲方制定物業整體長短期保養修繕計劃，包括長遠維修建議、預防性保養計劃及改善工程；

６） 每月兩次（可按需要協商增加或減少）與甲方或管理公司開會商討有關物業管理工作的進展情況；

７） 從最終用家的角度，檢討樓宇設計和設施，提出有關改善意見，力求託管物業達至高水平之物業管理要求；