關於購房合同
隨着人們法律意識的建立,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編爲大家整理的關於購房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
出賣方(簡稱甲方)________________
買受方(簡稱乙方)________________
甲、乙雙方本着平等、自願的原則,同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》,以資甲、乙雙方共同遵守:
一、乙方認購甲方開發的位於________________________住宅小區的下列物業:
1.商品住宅:______號樓______座______號,建築面積______平方米。
2.商鋪:______號樓______號,建築面積______平方米。
3.車位(庫)______號,建築面積______平方米。
二、上述房屋的價格
1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計人民幣:____________元。優惠價爲____________,實際成交價格爲人民幣:____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優惠價爲____________元,成交價格爲____________元)
2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計人民幣:____________元。優惠價爲____________,實際成交價格爲人民幣:______元。
3.車位:人民幣每間(位)______元,合計人民幣:______元。
以上______項合計人民幣:______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應於簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,商鋪定金______萬元,車位定金______萬元)甲方另開《收款收據》。
四、乙方選擇的'付款方式
1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)
2.分期付款:
(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)
(2)第二期付款:乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內,交付總房價款______%,計人民幣______元。
(3)第三期付款:乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內,交付總房價款______%,計人民幣______元。
(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清餘款,即人民幣:____________元,乙方付清餘款後,方可辦理房屋交接手續,甲方通知延期交房的,交款時間順延。
XXX按揭(商品房個人按揭貸款)
(1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理XX按揭貸款應具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,交付不低於總房價款的______%作爲首期付款(已付的定金抵作首期付款),計人民幣______元,餘額計人民幣______元,由乙方向XX辦理個人XX住房貸款。(買受人的按揭申請由XX審批確定,如XX認爲需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)
(3)按揭的具體手續按貸款XX有關規定辦理。
五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》,完全清楚合同內容並予以接受。
六、乙方應在簽訂本協議書之次日起____日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。
七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應當攜帶下述證照及文件:
(1)個人購房的,須持本人身份證及本協議書;
(2)委託他人代購房產的,代理人須另持購房人簽署的授權委託書和本人身份證;
(3)單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協議書,經辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權委託書及經辦人的身份證。
八、非因甲方原因,乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》並交納相應的購房款的,視爲乙方不履行本協議並自動放棄該套物業的認購權,甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人,乙方無權收回所交定金。
九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內,未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的,雙方的認購關係即行解除,甲方應雙倍返還乙方所交定金,不承擔其他賠償責任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書後,簽約定金即轉爲履約定金。
十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方覈對無誤。
十二、本協議書自雙方簽字(蓋章)後生效。
十三、本協議書一式叄份,甲方貳份,乙方一份。
甲方:____________乙方:____________
電話:____________聯繫電話:________
經辦人:__________通訊地址:________
審覈人:__________
________年____月____日________年____月____日
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