建造合同錦集8篇

在不斷進步的社會中，關於合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關係。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的建造合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建造合同 篇1

國家財政部出臺新的《企業會計制度》和企業會計準則—建造合同等相關企業會計準則的試行。要求施工企業按照建造合同進行企業的會計覈算。企業會計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業的行業管理特點：產品單一，生產週期長，有的建築物施工週期要跨越不同會計年度。

一、建造合同的會計覈算主體

由於施工企業具有生產分散、 流動性較強等特點，其組織結構相 對於其他企業來說，有其獨特之處。目前，改制後的國有施工企業一般分爲四級覈算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經理部。

股份有限公司作爲獨立的法律主體，擁有法人財產權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關及有關部門發生經濟聯繫，但由於投資人的一部分權益已不在公司的會計賬簿上反映，因此，只有彙總其下屬的分公司的會計報表才能完整地反映出股份公司的淨資產和財務狀況，因此，股份公司並不直接進行建造合同的會計覈算。

分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨立法人，但它是一個獨立的經濟實體，擁有相對獨立的財產和生產經營資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作爲管理機構，並不直接覈算工程收入和成本，因此，不能成爲建造合同的會計覈算主體。

項目經理部是施工企業的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時組建的工作機構，其主要任務是按照建造合同與發包單位辦理工程結算，並收取工程價款，向工程隊撥付備料款，保證其按時完成施工任務，可以說，項目經理都是整個工程項目的負責人，通過對資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會計覈算主體。

二、執行建造臺同應做的各項基礎工作

1、加強對建造合同的管理。實行具體會計準則——建造合同的一個重要前提，就是發包單位與承包企業要規範建造合同的簽訂，保證建造合同的執行，減小合同風險，維護正常的市場經濟秩序，促使雙方經濟利益的及時流入。此外，施工部門應加強對合同執行全過程的監督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價的變化應及時取得發包單位的籤認，以便財務部門及時、準確地計算合同收入，真實反映施工企業的經營業績。

2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業應利用實施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結合起來。目前施工企業應深化目標成本管理。目標成本作爲企業的一項重要的經營管理目標，同時兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會計部門會同行政管理、採購、勞動工資、工程等有關責任部門，根據企業的經營目標，在對工程項目建設的內外環境進行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助於在實行具體會計準則——建造合同時準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業潛力，還可用於評價和考覈企業各部門的工作業績。可以說，目標成本是實現企業內部機制與市場對接的關鍵。

3、做好建造合同成本覈算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產物資的收發、領退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本覈算有關的各項原始記錄和工程量統計制度；制定或修訂工時、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本覈算具有可靠的基礎。其次，必須及時、系統地核算和反映實施建造合同研發生的各項經濟業務，對於未完成合同實際發生的合同成本必須準確地進行歸集和登記，對於未完成合同尚需發生的成本必須進行科學、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本覈算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實際成本。

三、會計準則區別於現行財務覈算：

1、該會計準則明確指出由於“建造合同的開工日期與完工日期通常分屬於不同的會計年度，因此本準則的主要問題是將合同收入與合同成本分配計入實施工程的各個會計年度”。同時明確規範：“如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入與費用”。

施工企業現行財務覈算的要求是：在會計覈算期末必須依據經建設單位確認的年度工程結算書，在資產負債表日確認合同收入。在市場經濟條件下，對於需要簽字確認的經濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不願在年度工程結算書上簽字確認施工企業該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業年度工程結算書是沒有經建設單位確認的工程結算文件。施工企業一般習慣上把此類年度工程結算書稱爲“內結”。而依據“內結”年度工程結算書進行的財務覈算，審計部門均提出質疑。依據建造合同會計準則：施工企業在建造合同的結果能夠可靠地估計的前提下，企業可根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。意味着跨年工程的年度工程結算可以無須再經建設單位確認。該準則這一要點體現：在建造合同執行過程中的不同會計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業可自行確認，並可作爲資產負債表日??即會計年度財務覈算的依據。該準則這一要點體現建造合同執行過程中的核算程序簡化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執行結果的核算程序的強化。

2、設置“工程結算”科目，覈算根據合同完工進度已向客戶開出工程價款結算賬單辦理結算的價款。明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工後，“工程結算”和“工程施工”科目餘額對衝後結平。

該準則要求設置“工程結算”科目，覈算施工企業向建設單位開出工程價款結算賬單辦理的價款，並明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工後“工程結算”和“工程施工”科目餘額對衝後結平。該準則對上述會計科目的設置和賬務處理的特殊規定，體現對建造合同執行結果的核算程序的強化，體現對建造合同執行過程的系統跟蹤覈算管理的特殊強化。施工企業現行財務覈算對建造合同收入和費用，強調的是會計年度的核算結果，因此，在會計賬務處理上，無論工程項目是否跨年，在會計年度覈算期末，按權責發生制原則，收入和費用均結轉本年利潤覈算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會計賬務處理上不作連續的會計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進行竣工工程成本考覈，須通過對歷年會計報表反映數據進行整理和統計。施工企業現行會計賬務覈算模式反映的是計劃經濟體制關注年度計劃執行情況的要求。很明顯不適應市場經濟條件下，以經濟合同規範經濟行爲的原則。

3、開單結算的會計處理不同。本準則針對開單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會計處理上有了很大的改變。施工企業會計制度規定將開單結算與收入確認同時進行覈算，即開單結算時借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。

四、施工企業實行本準則面臨的問題

1、企業的收入與賦稅時間不一致。本準則是按完工進度確認合同收入，雖然符合權責發生制的要求，更能準確地核算施工企業的經營業績，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯後於工程完工進度的情況下，企業需要墊付大量的資金用於賦稅，這對於資金本來就捉襟見肘的施工企業，好比雪上加霜。

2、施工企業的管理水平有限。實行建造合同，並不僅僅與財務部門有關，需要各部門的配合，準確預測合同收入和成本，及時辦理工程結算，嚴格控制成本開支，而目前施工企業的管理水平還很低，管理手段也很落後，有可能降低建造合同會計覈算的準確性。

3、建造合同的不確定性相當大。由於建築工程項目價值較大，生產週期很長，經常發生工程變更，引起合同總造價的變化；此外，合同實際成本受市價的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進度的計算。

4、目前我國的建築市場還不規範。最近幾年，國家通過制定一系列的法律法規來規範建築市場，營造公平的市場競爭環境，收到了良好的效果，但發包方故意拖延工程結算時間，拖欠工程款的現象時有發生，影響了施工企業的現金流入，阻礙了企業的進一步發展。

建造合同 篇2

甲方根據公司業務發展的需要，經與乙方充分協商，決定聘請乙方爲甲方的註冊建造師，乙方同意應聘，爲了明確雙方權利義務，根據《合同法》、《勞動法》、《勞動合同法》及其他現行相關法律法規，達成如下條款，以茲共同遵行。

一、聘用期限

甲方聘用乙方的期限爲叄年。即自20xx年2月28日起至20xx年2月27日止。聘用期滿，雙方有意簽訂續聘合同，具體條件由雙方另行商議。

二、雙方權利義務

(一)甲方

1、爲乙方提供上崗機會;

2、爲乙方保管一級建造師執業資格證書、註冊證書、註冊章。

3、甲方保證乙方一級建造師註冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。如果完全由於甲方原因發生乙方的一級建造師資格證、註冊證丟失，甲方負責爲乙方補辦資格證、註冊證。如果完全由於甲方原因發生乙方的一級建造師資格證、註冊證吊銷，甲方賠償乙方相關損失。如因乙方自身原因導致後果，甲方概不負責。

4、本合同未盡事宜發生時，甲方需及時通知乙方，保證乙方的知情權，並經過相互協商共同解決。

(二)乙方

1、應於合同簽訂後3日內向甲方提供其一、二寸彩色相片各10張、身份證複印件、建造師執業資格證及(或)考試合格證原件、畢業證原件、職稱證書原件、其他執業資格證和註冊證書及原項目經理證書和安全考覈合格證原件(如有)、原註冊單位的解聘證明原件等相關的證明材料、以及其它甲方註冊過程中需要的一切材料;乙方對其提供的證書及材料負責。

2、配合甲方進行建造師上崗所應參加的各類培訓;

3、有項目上崗的，若有要求建造師必須到場的需參加;

4、乙方不得在同行業中其他單位崗位任職。

三、工資待遇

聘用期間甲方支付乙方每年基本報酬爲人民幣壹萬伍仟元整，每月付壹仟元整，年底結清。若有項目上崗，按照工程項目規模每月發放補貼，補貼標準結合市面價格面議。工資發放時間同甲方管理人員發放時間。

四、保密

乙方在聘用期內應保守甲方商業祕密，不得泄密，並自願承擔泄密而導致甲方名譽及經濟的一切法律和經濟損失。

五、合同的解除

1、協議到期後，合同自動解除。

2、協議解除後，甲方應對乙方辦理註冊變更手續提供便利條件。

3、在下列情況下，乙方有權提前解除協議：

(1) 甲方不能按期支付工資;

(2)甲方有其它違約行爲。

4、乙方違反本合同約定，經甲方指出後十日內不糾正的甲方有權單方面解除合同。因乙方自己的原因提前解除合同的，乙方應返還甲方在初始註冊時給予的10000元人名幣的獎勵(如有)，賠償甲方爲乙方支付的相關培訓費用。

六、違約責任

除本合同另有約定以外，任何一方均不得單方終止合同。如有一方單方終止合同的，應向對方償付違約金人民幣壹萬元。

七、合同生效及文本

本合同經甲、乙雙方簽署後生效，一式兩份。甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方友好協商。

申請人：

建造合同 篇3

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規精神，甲、乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商一致同意簽訂本合同。

第一條 訂購板房內容

甲方向乙方訂購的活動板房內容爲：

活動板房面積計算：

1. 板房面積＝外牆面長X寬

2. 室外樓梯、走道面積＝每層自然投影面積之和。

3. 雨棚面積＝雨棚投影面積的一半。

4. 總面積＝（1）+（2）+（3）。

5. 工程完工建成按實際面積結算。

第二條 合同金額

1.雙層活動板房單價爲元/m2，本單價爲建設材料費，運輸費和安裝費用的總和，不包括土建及水電安裝項目的費用。

2.其他項目：單層輕鋼房單價元/?

3.合同總金額約（人民幣）： 元，人民幣大寫：

第三條付款方式

1. 鋼構地樑、立柱、鋼樑、檁條、屋架、牆板、屋面板等全部材料進場完畢，甲方應向乙方支付合同金額_30_%的進度款,計元人民幣（大寫：__）

2. 活動板房安裝完工，甲方驗收完畢10日內應向乙方支付合同金額__65__%的進度款，計___元人民幣(大寫：________）；剩餘5%的合同價款作爲質保金，計_______元人民幣

(大寫：_____________________)

3. 質保期一年，到期後一個月內無息付清。（質保期以驗收合格完畢後開始計算）

第四條 安裝地點及工期

安裝地點：__

1.安裝布?圖詳細見甲方確認平面布?圖

2. 相關工藝技術要求：（1）房間輕質隔板寬度必須保證120CM，隔板中間用T型鋁條連接，且隔板必須完全封堵至頂板，保證密閉性。

（2）門需採用防盜門（3）室內樓梯採用鋼製樓梯（不另計費用）其他各項施工標準與工藝必須要與你我雙方在年月 日所簽署合同建造的活動板房一致。

3.安裝工期：_20xx_____年 _4__月 _1__日前全部安裝完畢。

第五條 工期順延

由於下列原因造成竣工日期延誤，安裝工期應順延：

1.設計變更或工程量增加。

2一週內因停電造成停工累計八小時

3甲方不能按約定期限提供場地、清除障礙、疏通進場道路和接通施工用水用電。

4. 不可抗力：戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風（老式房屋七級以上爲自然災害新型房屋十級以上爲自然災害）大雨、地震等。

5. 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

第六條 甲方責任

1．應在安裝前兩天做到場地平整和道路通暢，並做好活動板房的基礎。進場當天，甲方至少應派一名代表到安裝現場協助乙方順利開工。

2．施工期間提供用水、用電的接口，水電費用由乙方承擔。

3．應按合同第二、三條規定的時間和方法將款項付給乙方，如甲方未按期向乙方付款，甲方需付給乙方應付款的每天3‰的滯納金。因此造成的停工，同時承擔乙方誤工費每人每天30元。

4．完工的當天，派一名現場代表到安裝現場同乙方共同按合同及附件進行驗收，並簽署驗收單，辦理接收及結算手續。如甲方未到現場參與驗收而自行啓用本活動板房，則視爲對本活動動板房安裝質量符合合同要求的確認和驗收手續的完成。

5．進場前，應對乙方提供的設計圖紙予以確定。

第七條 乙方責任

1．約定的時間完成供應和安裝任務。

2．按照工程通用產品的質量，滿足使用要求。其中樓面承受負荷不小於150kg/?；如因質量問題給甲方及第三方造成的損失由乙方負責賠償。

3．服務期限爲一年，屬乙方原因造成活動板房質量問題的'，乙方予以無償修補。

4．其他服務：乙方今後服務期滿後發生的損壞或服務期內屬於甲方原因造成的損壞，乙方負責予以修補，所需費用由甲方承擔。

5．乙方安裝期間屬於乙方的原因造成的安裝損失由乙方承擔。

第八條 本合同未盡事宜由雙方本着友好合作的精神協商後簽訂補充協議與本合同具有同等效力。

第九條 本合同所列附件是本合同的組成部分，與本合同有同等效力。

第十條 本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，任意一方均有權向人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同一式_兩___ 份。甲乙雙方各持 _壹__份，自簽訂之日起生效。

甲方（印章）乙方：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 地址：地址： 電話：

簽約時間： 年 月電話： 日 簽約地點：

建造合同 篇4

甲方：

乙方： 身份證號碼：

因發展需要，甲方需聘用國家註冊二級建造師（房建專業），經過真誠協商，雙方達成如下聘用條款：

一、註冊聘用期：甲方聘用乙方的註冊期限爲 壹 年，每年薪金爲: 元整，薪資支付方式爲:壹年一付。

二、乙方應向甲方提供二級建造師執業資格合格證、畢業證書、身份證（原件）、乙方一寸二寸彩色相片各4張，以及其它甲方註冊過程中需要的一些證明材料。

在當日驗證完成雙方簽定本合同後，甲方即付給乙方 元整，並報銷原返程車旅費。乙方的身份證和畢業證甲方在報送上級主管部門審覈後歸還（十五個工作日左右）。第二年若甲方繼續聘用乙方，第二年薪金由甲方在合同到期前提前一個月一次性支付給乙方。

乙方姓名: 開戶行: 銀行帳號： 。

三、甲方辦理註冊期限爲50個工作日，超過 50 個工作日視同註冊成功，必須付給上述款項；若因乙方原因，導致不能完成註冊時，乙方應將已收到的薪資全部退還給甲方，並收回全部證件（甲方均應出具有效書證予以證實）。若是甲方單位原因導致乙方不能完成註冊的，則退還首付款的50%。

四、聘用期間，若國家開通對建造師繼續教育，乙方在聘用期內的繼續教育（含繼續教育期間標準的差旅住宿費用）均由甲方負擔，乙方憑相關票據向甲方報銷。如因甲方需要乙方到公司配合的，甲方應提前與乙方協商，報銷原返程車旅費、食宿費。

五、完成註冊後，乙方只作爲甲方資質升級和年檢之用，乙方的“註冊證書、執業資格證書”交由甲方妥善保管，其註冊章及其他證書原件應交還給乙方。在甲方辦理資質申報、年檢或有關部門檢查時，若需有關證書原件、印章等，乙方應及時配合提供，不得延誤。

若超出以上範圍，甲方要使用乙方證書或印章時，則應經雙方協商，經乙方書面同意後，方可使用，並付給相應報酬或津貼。如甲方不經乙方同意私自使用所引起的一切後果由甲方承擔。

六、在合同期內，甲方應爲乙方在《執業手冊》上登記聘用期間的執業情況，併爲乙方辦理該證的年檢工作，年檢費用由甲方支付，乙方若有其他需要註冊的證件，甲方有義務協助乙方辦理相關注冊手續；甲方保證乙方資格證件的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。

七、解聘：乙方必須在聘用合同的壹年期滿後，纔可轉註，在合同期滿時，甲方應提前30天出具乙方的解聘證明、職業道德證明等有關轉註冊證明，方便乙方辦理轉註的手續。乙方要求提前解聘的，也應提前30天通知甲方說明具體情況，並應退還已收的辭聘後期間的薪資，且甲方不再負擔其再教育學習費用。甲方要求提前解聘的，則應支付剩餘期間的薪資。

八、續聘：聘用期滿，雙方有意簽訂續聘合同，具體事宜由雙方另行協商。

九、違約責任：

甲方負責乙方在註冊期內的再教育學習的一切費用及手續，如甲方沒有在註冊期滿前完成乙方的再教育學習手續和轉註冊的證明材料，造成乙方無法轉註的，甲方應向乙方賠償因此延期的薪金，且由甲方辦理轉註手續，直至乙方能轉註爲止。

如果由於甲方原因發生乙方的證件丟失，甲方應賠償乙方相關損失，金額如下：若資格證、註冊證丟失，甲方負責補辦,如造成經濟損失由甲方進行賠償；由於大學文憑（原件）無法補辦，若丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元整；如因乙方自身原因造成不良後果，甲方概不負責。

建造合同 篇5

甲方：

乙方：

甲方根據工程對勞動力資源之需求，經雙方進行雙向選擇後同意聘用乙方配合參與本工程建設，經充分協商，簽訂本合同書，以期共同遵守。

一、工程項目名稱：

二、乙方同意在甲方的 工地從事 崗位工作，並不得自行要求變更工作崗位。

三、雙方責任：

1、乙方進場後需將身份證複印件交甲方留存。

2、乙方住宿、生活由甲方負責解決(乙方生活所用電費、租賃費均由甲方承擔)。

3、乙方進場後，按甲方的安排，先培訓，後上崗。

4、乙方必須遵守甲方的各項規章制度，並承擔違反規章制度對公司所造成和損失和責任。

5、甲方同意按月支付乙方崗薪 元(含個人應繳納的社保金及所得稅金)。

6、乙方服從甲方的工作安排，按時保質完成甲方安排的各項工作。

7、乙方有下列情形之一，所造成的損失由乙方承擔(從乙方當月崗薪中直接扣繳)。

(1)乙方從甲方所借用工具，因保管不善導致丟失;

(2)在工程施工中，如因乙方操作不當導致質量問題。

(3)乙方在甲方工地內出現打擊鬥毆等不良行爲時，甲方根據其影響的嚴重程度給予100元至1000元不等的罰款。

8、如乙方在未經甲方許可的情況下擅自脫離本崗位工作，甲方視所造成損失大小，有權在乙方未結算崗薪中予以抵扣。

9、乙方進行經培訓通過後，先試用三個月，如在試用期間，若乙方不能勝任本崗位工作，甲方有權解除本合同。同時，甲方有權根據現場工程進度及勞動力資源情況隨時終止聘用合同，但需提前7天通知乙方，乙方應理解和服從甲方安排。

10、本合同有效期暫定壹年，實際期限視甲方工期而定。

11、本合同解釋權歸甲方。

四、本合同一式三份(甲方持二份，乙方持一份);未盡事宜雙方協商解決。

五、本合同有效期自20 年 月 日至20 年 月 日。雙方簽字後生效。

甲方： 乙方：

負責人：

年月日：

建造合同 篇6

甲方： 乙方： 身份證號碼：

因公司發展需要，經過雙方協商，本着平等、互利、自願的原則，達成本協議：

一、聘用期：甲方聘用乙方的期限爲 年。自成功註冊（以國家建設部公告）之日起滿 週年止。

二、乙方向甲方提供建築工程專業的二級建造師執業資格證書、符合要求的學歷證書、身份證，以及其它甲方註冊過程中需要的一切材料。執業印章、註冊證書在協議期內由甲方保管，其餘所有原件註冊完畢3日內歸還乙方保管。如因甲方原因不能成功註冊，甲方應在2個工作日內退還乙方的所有證件原件。

三、甲方確認乙方所提交的材料無誤，且註冊成功後（以國家建設部官方網站公告爲準）15天內支付乙方聘用費用計稅後5000。00元（大寫：伍仟元整）。

四、聘用期間，如確屬必要，乙方應配合進行每年的繼續教育等維持該註冊證書所必需的活動，以保證註冊證書的正常使用及滿足乙方今後轉註冊的條件，如條件允許，甲方應單獨完成此項工作。乙方繼續教育等維持該註冊證書所必需的活動的所有費用均由甲方承擔。如甲方要求乙方掛項目開標時要本人到場的，乙方必須全力配合若有特殊情況確實不能到場，乙方必須提供身份證原件給甲方。

五、聘用期內，乙方應承擔以下責任和義務，否則承擔違約責任。

1、乙方承諾所提供材料、證件真實、有效，保證在協議期限內甲方爲建造師資格證書、註冊證書的唯一全權使用人，乙方不得再在其他任何第三方註冊、使用；

2、未經甲方同意不得將證書信息變更，不得有掛失、註銷證書等影響甲方正常使用；

3、在甲方xx理資質年檢及建設行政主管部門的檢查或要求乙方掛項目開標時要本人到場等其他業務需要時，甲方應提前三天通知乙方，由乙方根據甲方需要配合甲方提供有關身份證、職稱證明、學歷xxxx等。本協議履行過程中如需乙方親自到場xx理相關事宜的，甲方應提前三日與乙方協商，乙方應根據甲方需要儘量配合（如乙方確有重要事務不能到場例外）；所有差旅費由甲方支付，差旅費標準爲硬臥或客車，食宿由甲方提供。

4、乙方對於在合同履行過程中知悉的甲方商業祕密有保密義務；

六、聘用期內，甲方承擔以下責任和義務，否則承擔違約責任：

1、妥善保管乙方資料和證件；確保資質證書及註冊證書完好無損；如果由於甲方原因發生乙方的證書丟失或吊銷，甲方應賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：資格證、註冊證丟失：甲方承擔重新xx證的全部費用，並在補xx過程中給予乙方全力支援，因此造成乙方到期無法順利變更註冊的情況，甲方一次性賠償乙方經濟損失陸仟元整。如因乙方原因導致上述情況，則甲方不承擔任何責任。

2、按協議約定期限及時準額支付費用，本協議中的所有費用幣種均爲人民幣；

3、協議履行完畢後，經雙方協商後甲方出具解聘證明、完整歸還證書；

七、違約責任：

1、乙方違約責任：在本合同的履行過程中，如乙方違反本協議第五條第1、2、4款，甲方有權中止本協議，並從乙方應得的聘用費用中扣除20xx元；

2、甲方違約責任：在本合同的履行過程中，如甲方違反本協議第六條第1款，甲方應按第六條第1款的計算方法支付給乙方補償；如甲方違反本協議第六條第2、3款，甲方應按每天50元支付給乙方補償。

八、解聘、續聘：乙方要求提前解聘的，如不損害甲方的直接經濟利益，甲方應予同意，並按照規定給予辦理解聘手續，乙方須退還甲方已經支付的未到期費用。如甲方要求提前解聘的，則甲方應支付滿乙方當年度的證書使用費。聘用期滿，雙方有意簽訂續聘合同時，具體條件由雙方另行商議；如甲乙雙方存在其他約定另立合同爲準。

九、雙方均不得將本協議轉籤第三人，雙方應自覺履行本協議書的各項條款，否則，違約方應向另一方支付違約金一萬元，守約方有權隨時解除協議。

十、本合同自雙方簽定之日起生效。

十一、本合同一式兩份。雙方各執壹份，具同等效力。未盡事宜，雙方再協商解決。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建造合同 篇7

甲方(單位)：_________ 地 址：_________

聯繫人姓名：_________ 聯繫電話：_________

郵政編碼：_________ Email:_________ 乙方(執業資格持有者)姓名：______

身份證號碼：_______________

家庭住址：______________________ 郵政編碼：________

戶籍所在地：____________________ 郵政編碼：________

聯繫方式： (固定電話) (移動電話)____________

緊急聯繫人：________________ 聯繫電話：____________

Email: ________________

根據《中華人民共和國合同法》及國家其它有關法律、法規，甲乙雙方遵循平等自願、協商一致、誠實信用的原則，簽訂本協議。

第一條 乙方同意將其本人二級 (填寫專業)建造師執業資格通過甲方在國家有關機構註冊，註冊期限爲 壹 年，註冊津貼標準爲稅後( )元/年(人民幣大寫： 萬/年)，自注冊成功當日起計算一週年。

第二條 乙方同意在本協議簽訂時向甲方提供以下證書及證明文件：

1、二級建造師註冊證書(原件)、執業資格證書(原件)、建造師報名表(原件)、個人簡歷一份、註冊印章原件(變更註冊)、職稱證書(原件)和身份證(複印件)、安考證(原件變更)。

2、變更註冊需要提供原單位的解聘證明及原單位轉出手續。

3、其他註冊所需的資料(職業道德證明/繼續教育證明等);

4、一寸彩色相片4張。

第三條 付款方式：

1、甲方收到乙方相關原件資料，經審驗後，向乙方預付押金 3000 元(人民幣大寫： 叄仟元 整)，如因乙方原因未註冊成功，此款由乙方全額無條件直接退還給甲方;如註冊成功，甲方支付的預付押金轉爲註冊津貼。

2、執業資格在網上公示註冊成功後的七個工作日內，甲方支付給當年註冊津貼餘￥ 元(人民幣大寫： 元整)。

3、待乙方註冊到成功領取註冊證書及註冊章和考完安全生產B證後七個工作日內，一次性支付乙方餘下款￥ 元(人民幣大寫： 元整)

注：乙方提供銀行信息

開戶名：

開戶銀行：

銀行卡號：

第四條 註冊成功後10個工作日內，甲方應將乙方的學歷證書原件、身份證原件、註冊印章交還給乙方。協議期間，乙方的二級建造師資格證書、註冊證書原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二級建造師證僅限於本公司的資質保級、升級、年審等用途。在甲方保管乙方證書期間，甲方對外使用乙方證書所產生的一切責任由甲方承擔。如因甲方證書遺失，甲方負責及時爲乙方辦理補證手續及承擔乙方因爲證書的遺失而給乙方帶來的全部損失。

第五條 甲方、乙方的承諾：

1)乙方保證所提供給甲方的各種證件、資料真實、合法、有效，並保證在協議有效期內甲方是唯一註冊單位。

2)在甲方辦理企業資質升級、資質年檢及建設行政主管部門檢查審查時，乙方需配合甲方及時提供有關身份證、職稱證、學歷文憑等相關材料，甲方應至少提前5-10天以本協議乙方預留的電話或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必須及時爲甲方提供。

3)甲方按時支付給乙方註冊津貼，甲方無故拖延的，每拖延一個月，應額外支付乙方人民幣每月1，000元(人民幣大寫：壹仟元整/月)，超過15天不足一個月按一個月計算，乙方不配合甲方工作的，甲方有權扣、減乙方註冊津貼。

4)乙方應遵守國家法律、法規和相應執業資格管理辦法規定，按時參加相關的繼續教育培訓。

5)甲乙雙方不存在勞動關係，雙方不得以勞動關係爲由向對方主張任何權利。

6)甲方需辦理社會保險時，乙方需配合甲方辦理，費用甲方承擔。如果乙方無法配合甲方購買社保而造成註冊不成功。在乙方退還甲方的定金，甲方退還乙方所有原件後，雙方協議解除。

第六條 根據甲方要求，乙方到甲方辦理相關教育、培訓、考試等事宜。甲方應提前5-10天通知乙方，乙方應根據甲方需要全力配合，由此引起的乙方費用由甲方按每天補貼人民幣200.00元(大寫貳佰元)於乙方。甲方在徵得乙方同意的情況下，由乙方考取安全B證，所考的安全B證只許用於資質及申請安全生產許可證用。

第七條 如本協議到期不再續約，雙方均應提前一個月書面通知對方。甲方需協助乙方辦理註冊轉出相關手續。甲方應返還乙方資格證書、註冊證書原件及其他甲方保管的乙方相關證書。還應積極配合乙方辦理變更註冊事宜(蓋章同意轉出並出具利於變更註冊的相關證明文件)，否則如因甲方的不配合導致乙方不能及時變更註冊，甲方支付乙方延誤期的工資(工資標準視同合同有效期工資待遇)，因乙方原因造成的變更註冊失敗除外。

第八條 違約責任

1、因乙方所提供的各種證件、資料不真實、不合法、無效，或因乙方原因耽誤甲方使用證書(原件)，給甲方造成損失的，甲方保留追究乙方責任的權力。

2、本協議期間內，甲、乙雙方不得無故解除協議。確因特殊原因需解除協議的，雙方均需提前一個月書面通知對方，並按以下條款承擔違約責任：

(1)如乙方無正當理由擅自解除協議的，乙方必須退還給甲方當年的註冊津貼以及爲其支出的註冊費、印章費、延續註冊費、繼續教育培訓費等，且賠付給甲方違約金1萬元(人民幣大寫：壹萬元整)。

(2)如甲方無正當理由擅自解除協議的，甲方必須支付乙方一年合同的聘用金，且賠付乙方違約金 2萬元整。(人民幣大寫：貳萬元整)。

(3)由於甲方原因發生乙方的資格證、註冊證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

資格證、註冊證丟失，甲方應負責爲乙方補辦;不耽誤乙方正常註冊，否則甲方須繼續支付乙方聘用工資到證書發下來爲止。文憑(原件)因甲方過失而丟失損毀，甲方應賠付乙方 伍萬元整;資格證吊銷，甲方賠付乙方 伍萬 元整。如因乙方自身原因造成的後果甲方一概不負責。

第九條 雙方約定的其他條款

1、乙方的二級建造師證書只用在甲方辦理企業資質升級、資質年檢方面，不得用到甲方具體工程項目，乙方也不參予甲方所有具體工程項目的一切事務和甲方確要將乙方二級建造師證書用到工程項目上那就另行雙方協商按市場操作。

2、合同期滿，雙方有意簽訂續聘合同時，具體條件由雙方另行商議，甲方不同意續聘，需提前20個工作日告知乙方。

第十條 附則

1、本協議自簽訂之日起生效，乙方證書註冊不成功，本協議自動終止。註冊失敗後5個工作日內，甲方應將乙方的一切證書原件交還給乙方。

2、如因不可抗力造成協議無法繼續履行，本協議自動終止。在履行合同過程中雙方發生爭議應協商解決;如協商不成，則向東莞市人民法院提起訴訟

3、本協議未盡事宜，由雙方另行協商並簽訂補充協議。

4、本協議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等效力。如有塗改，此合同無效!

甲方：(蓋章)______ 乙方：(簽字)______

日期：_____年___月___日 日期：___ 年___月___日

建造合同 篇8

摘要：成本管理在我國的建築企業的內部管理當中一直是個重要的內容，建築施工企業做好成本管理工作，能夠提高內部管理水平，控制工程成本，提高企業的經濟效益，但現實情況是，仍然有一些建造合同施工企業在成本管理這方面存在着一些困難和挑戰，因此這些企業要認真研究現代企業的成本管理模式，學習掌握《建造合同準則》的要求，在實際的工作當中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對合同管理對施工企業成本管理的影響進行闡述，對當前建造合同施工企業在成本管理方面可能面臨的問題進行分析，最後對施工企業的成本管理提出相關建議。

關鍵詞：成本管理論文

對於建築企業來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業的可持續性發展產生着重要影響，而建築施工企業做好合同的管理，對於企業的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的範圍之內，建築企業才能獲得更大的經濟效益，在激烈的競爭當中站穩腳跟，實現企業的穩定發展。

一、加強對合同的管理對施工企業成本管理的影響

施工企業進行成本管理需要考慮衆多因素，如工程建設的有關指標、外部市場環境、國家政策環境、企業內部管理環境等，其中對合同的管理是一個貫穿項目全壽命週期管理的動因，加強對合同的管理能夠將工程的成本控制在合理的範圍內，防止因合同有歧義而使施工企業面臨着財務風險和法律風險，因此需要施工企業明確自身的戰略發展目標，並將各項管理指標進行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進行好協調與分工，從而實現全面的、全程的合同管理局面，最終實現施工企業的戰略目標。

(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業成本的管理與控制有着重要的影響，其影響主要在於工程項目的招投標環節，這對工程建設的施工範圍要求、施工內容要求、工期要求、工程進度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進行計劃，將其體現在項目合同當中，並且要嚴格制定合同，防止合同內容產生歧義而使後面的工作產生糾紛，甚至是造成財務風險和法律風險。

(二)在施工過程中的合同管理一項工程項目的建設是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發展的ppp項目，因此在工程施工的過程當中存在着很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產生與合同約定的內容有較大偏差情況，將使施工企業的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設工程項目的平穩運行以及施工企業的戰略目標的實現。例如在工程變更的問題上，應避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進行修訂。再如在施工過程當中出現質量問題或者因對合同的管理出現較大偏差而產生索賠的情況，這將增加施工企業的建設成本。又如在施工過程應持續落實業主履約條件，保證合同如期執行，有效過程監控違約風險。

(三)在施工後期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿着整個工程的始終，因此在竣工結算階段，對合同的管理依然對施工企業的成本管理產生着影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標合同、竣工圖、合同書、結算書等，對這些內容都需要進行嚴格的審覈，一旦發現問題就應該及時提出措施並進行補救。

二、施工企業在進行合同管理時可能出現的問題

(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進行管理的意識，因此在招投標合同的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進行科學合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。同時由於管理意識的淡薄，對施工過程的控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產生違規行爲，而對於這些違規行爲又無法進行有效的管理，在最後就可能增加施工企業的成本，增加企業面臨的財務風險。

(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在着缺陷，對《建造合同準則》、《經濟合同法》等內容的理解不夠全面，導致在實際工作當中對於合同的管理存在着缺陷，缺乏系統性、全面性，因此無法對建設工程項目的成本進行可靠的管理，可能導致建築工程項目的經濟效益低，無法使施工企業獲得可觀的經濟效益。

(三)合同簽訂審批環節不夠嚴謹。由於施工行業特點，每個對於各施工項目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務、財務、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程序、對影響重大或法律關係複雜的合同文本缺乏聯籤聯審必要環節，可能會因此導致建築施工企業在施工過程當中因審批環節出現問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業面臨法律風險。

三、建築施工企業做好建造合同之下的成本管理的措施

(一)加強對招投標的管理，注重對工程項目的內部管理。根據《建造合同準則》《經濟合同法》的有關要求，在施工企業的戰略目標的引導之下，加大對建造合同的管理，加大對有關法律法規的學習與掌握，加大對市場環境因素的考察與分析，設立專門的機構並明確各個崗位及人員的職責，對招標文件、投標書等進行科學的制定。例如在多方參與建造的情況時，合同的編制的時候應注意應明確說明收入的分配標準，在施工過程當中，由於市場環境的變化，需要對合同內容進行變更的，則要及時進行變更。

(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定製，到按計劃實施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的採購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當中，對成本進行可靠地計劃、支出、覈算、控制，對於建造合同的履行情況，要加大考覈力度，認真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的範圍之內。同時，在這一體系之下，應該要求業主對此工程進行確認之後，纔算工程的完成。

(三)建立起完善的內部控制制度，建立風險預警與防範機制，加強對建造合同的控制，主要是對風險進行及時的識別、分許，有針對性地進行風險的控制與處理。例如對合同的內容進行分析，在變化的市場環境和政策環境當中，加上一些建築施工企業的內部管理還存在着問題，因此在合同的制定與執行的過程當中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強內部控制，對建造合同的控制，通過風險預警與防範機制，能夠避免建築施工企業面臨巨大的風險，控制好工程的成本，從而實現最大的經濟利益，促進企業的健康穩定發展，最後促進我國經濟的穩定發展。

(四)在建造合同下的施工企業的成本管理，涉及到財務、稅務、法務等方面的專業知識與技能，這就需要建築施工企業加強對財務人員的培訓，提升他們的專業知識與技能，提升他們的綜合素質，使他們在合同的編制時能夠提高合同的質量，避免因合同歧義而產生的法律風險和財務風險，在施工階段時對合同的管理時能夠更加的專業，更好地根據建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進一步地降低建築施工企業的施工成本以及可能面臨的風險。

四、總結

在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準則》和《經濟合同法》的要求，要建立起適於本企業發展與符合本企業戰略目標的基於建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建築施工企業的成本管理有關措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建築施工企業在合法合規，保證質量的前提之下，提高企業的管理水平，節約成本，實現最大的經濟利益，實現企業的可持續性的發展，同時也能夠促進我國建築業的健康發展，促進我國建築業業結構的優化與轉型，最終推動我國經濟的健康發展。

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