北京市物業服務的合同
合同編號:_____________
說明
1.本合同文本爲示範文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,供業主委員會或業主與物業服務企業簽約時使用。
2.本合同文本中所稱物業服務,是指業主通過選聘物業服務企業,由物業服務企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業區域內的環境衛生和相關秩序,並由業主支付費用的活動。
3.本合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定。[ ]中選擇內容,以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不做約定的,應當在空格部位打×,以示刪除。
4.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,並在簽訂時認真核對合同內容。
委託方(甲方):________________[業主委員會][業主]
委託方登記號(身份證號):________________________
通訊地址:________________________________________
郵政編碼:________________ 聯繫電話:____________
物業服務企業(乙方):____________________________
營業執照註冊號:__________________________________
企業資質證書號:__________________________________
組織機構代碼:____________________________________
法定代表人:______________ 聯繫電話:____________
委託代理人:______________ 聯繫電話:____________
通訊地址:________________________________________
郵政編碼:________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上,就物業服務有關事宜,協商訂立本合同。
第一部分 物業項目基本情況
第一條 本物業項目(以下簡稱“本物業”)基本情況如下
名稱:[地名覈准名稱][暫定名]________________________。
類型:[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業] ________________。
坐落位置:________________區(縣)________________路(街)_____________。
建築面積:[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] ________平方米。
區域四至
東至:________________________;
南至:________________________;
西至:________________________;
北至:________________________。
規劃平面圖和委託的物業構成明細見附件一、二(以實際驗收清單爲準)。
第二部分 物業服務內容
第二條 物業交接
1.甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的.物業服務合同生效之前,就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前後的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點,時點前責任由原物業服務企業承擔,時點後責任由乙方承擔。
2.原物業服務企業應當在約定時點將物業區域內的檔案資料(見附件六)、物業服務用房及屬於本物業區域內的物業共用設施設備、公共區域移交給乙方,由甲方、乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收,並由三方簽字確認。
-
最新服裝加工合同範本通用
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編爲大家整理的最新服裝加工合同範本通用,僅供參考,歡迎大家閱讀。最新服裝加工合同範本通用1定作方(...
-
借款合同範本【精華】
隨着時間的推移,關於合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行爲。那麼合同要怎麼擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編爲大家收集的借款合同範本,希望能夠幫助到大家。借款合同範本1甲方:_________乙方:_________爲明確責任,恪守信用,特制訂本合同,共同信...
-
有關代銷合同範本
在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。你所見過的合同是什麼樣的呢?下面是小編幫大家整理的有關代銷合同範本,希望能夠幫助到大家。有關代銷合同範本1甲方:乙方:按照《中華人民共和國合同法》的有關規定...
-
工程合同3篇[實用]
隨着人們法律意識的建立,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在爲寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的工程合同3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。工程合同篇1訂立合同雙方:委託方(甲方):*********************受託...