常用門面租賃合同
隨着人們對法律的瞭解日益加深,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎?以下是小編收集整理的常用門面租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
常用門面租賃合同1
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作爲商業門面使用。(不得用於汽車修理、酒店、廢品回收等髒污嚴重的行業)
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期爲年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
租金爲元每年(大寫:圓整)。租金按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金爲¥元(大寫:人民幣整),待租賃期滿且結清費用後,甲方應於當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的'水、電、衛生費、物業管理費
等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的15日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代爲維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前15日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
常用門面租賃合同2
出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方):
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條租賃範圍及用途:
甲方同意將位於__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示爲準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作爲______________使用,出租商鋪的建築面積爲_______㎡。
第二條租賃期限爲_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金、保證金:
1租金爲_____元/平米/月。每年租金爲人民幣_____________元(大寫:);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、爲確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作爲房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿後,不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的'規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施爲原則。
3、在租賃期間,乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行爲。
4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人爲造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定:
承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均爲與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
年 月 日 年 月 日
年 月 日
常用門面租賃合同3
出租方(甲方):身份證號碼: 承租方(乙方):身份證號碼:
根據《合同法》的有關規定,爲明確出租方與承租方的權利與義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃房屋概況
1、乙方向甲方租賃________市______區______路,一樓門面房屋,建築面積爲_______平方米,(詳見建築平面圖所示),原房屋內的附屬設施及其他設備見附設備和設施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經查看,設備和設施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計_____間,甲方提供照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔。
4、乙方租賃的房屋內,有______只水錶,有_____只電錶,乙方有責任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。
第二條 房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營______。乙方應自行辦理營業執照,並做好相關部門的協調與溝通。
第三條 租賃期限
1、租賃期共五年,甲方從20xx年12月1日起將交付乙方使用,至20xx年11月30日止。
2、乙方如續租的,應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下,乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的,視爲放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的,視爲乙方放棄續租。
第四條 租金和租金的交納期限
(一)租金按每月爲單位計算
1、第一週年的租金按每月4000元計租,合計每年租金爲人民幣48000元(大寫:肆萬捌仟元整)
2、第二週年的租金按每月4000元計租,合計每年租金爲人民幣48000元(大寫:肆萬捌仟元整)。
3、第三週年的租金按每月4200元計租,合計年租金爲人民幣50400元,(大寫: 伍萬零肆佰元整)。
4、第四週年的租金按每月4400元計租,合計年租金爲人民幣52800元,(大寫:伍萬貳仟捌佰元整)。
5、第五週年的租金按每月4600元計租,合計年租金爲人民幣55200元,(大寫:伍萬伍仟貳佰元整)。
6、每年分四次付款,每次付款三個月的房租。20xx年12月1日爲每第一次付款,20xx年3月1日前10天爲第二次付款,
20xx年6月1日前10天爲第三次付款,20xx年9月1日前10天爲第四次付款。
下一年度付款月份日期同上一年度。
(二)乙方應向
甲方支付租賃保證金,金額爲壹萬伍仟元人民幣,於本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外,餘額退還乙方。
第五條 租賃期間,租賃財產的維修和保養
1、甲方在房屋出租期間,應保證提供的用電、用水能正常使用(除供電公司、自來水公司原因,停電、停水和外線的突然事故以外。
2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時,乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任,如造成甲方損失,則應賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中,須擴大用電量,用水量或在租賃範圍內添置設備及裝修時,須事先向甲方提供書面申請,並提供方案和裝修圖,在徵得甲方書面同意後,並經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續由乙方自行辦理)。
4、如由於一個使用不當而導致房屋損壞,乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修得。乙方自行無法修復或三個月內不予修復的,則甲方自行修復,費用由乙方承擔。
5、合同終止(包括甲方按規定提前收回房屋),乙方撤離時隔牆,捲簾不得拆除,乙方擴容的設施,裝潢可搬移並不影響使用價值的,歸乙方所有,乙方應在三日內搬移。超過三日的,歸甲方所有。
6、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等各種費用全部由乙方負責。
第六條 租賃關係的變更
1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。
乙方如違反本條款,甲方有權隨時終止本合同並收回房屋;如確有特殊原因,必須事先徵得甲方的書面同意,方可轉租。乙方在轉租經營權時所得轉讓費金額的20%應歸甲方所有。轉租當年的'租金需遞增10%的金額。
如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離,甲方有權隨時收回房屋。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使本建築。
2)擅自將本建築轉租、轉讓的。
3)逾期十日交納租金,水、電的。
4)乙方在租賃的建築內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的。
由於政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因,(如動遷,包括房地產項目開發),導致甲方無法繼續履行本合同,雙方不承
擔任何責任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。
第七條 違約責任
1、乙方違返本合同第六條第1)、2)、3)、4)款的,甲方有權隨時終止合同並收回房屋,保證金不退還。
2、乙方由於使用保管或維修保管不當,造成財產損壞,丟失的,乙方應在三月內負責修復,並賠償甲方損失。
3、乙方擅自拆改房屋結構,設備等財產,乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元,並在三日內恢復原狀,同時負責賠償甲方由此而造成的損失。
第八條 爭議的解決方式
本合同未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經雙方協商作出補充規定。如協商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
出租方: 承租方:
聯繫方式:聯繫方式:
簽約日期:
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