個人抵押合同

隨着人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編爲大家收集的個人抵押合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

個人抵押合同1

貸款人：______（抵押權人）（以下簡稱爲“甲方”）

住所：______法定代表人：______聯繫電話：______

借款人：______（抵押人）（以下簡稱爲“乙方”）

住所：______法定代表人：______聯繫電話：______

證件名稱：______號碼：______

合同簽訂和履行地點：______

第一條：總則

甲、乙雙方於：________年________月________日簽訂本合同。乙方自願以其合法所有的房地產抵押給甲方，作爲借款擔保。爲進一步明確當票以外其他事項，依據國家法律和《典當管理辦法》，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產基本情況

抵押房地產座落於：______________________________；抵押部位：_______________；建築面積：_______________平方米；設計用途：_______________；房屋所有權證號碼：_______________；抵押房地產評估價值：人民幣_______________萬元；國有土地使用證號碼：_______________；土地使用權面積：_______________。

第三條：抵押房地產擔保範圍

借款本金（當金）、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額爲準。

第四條：借款金額（當金）及借款期限

借款數額（當金）：人民幣（大寫金額）_______________萬元整；借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的實際放款日以借據爲準）。當期內或典當期限屆滿後5日內，經雙方同意可以辦理展期。展期時，借款人須結清前期利息和綜合費用。

本合同項下之借款，自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用，借款月利率：________‰；月綜合費率：________‰。乙方於每月________日前繳付利息和綜合費用，合計人民幣：________元。如借款人未能履行此約定，逾期5日甲方有權單方提前終止合同，並向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，提前實現抵押權。

第五條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產轉讓、變賣、贈與、抵償債務或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產做任何不利於甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由於不可抗力導致價值顯着減少，乙方須在2日內書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產的，在徵得甲方的書面同意後，將抵押的事實書面告知承租人，並將租賃合同交甲方備案。

第六條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的完全所有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在涉及任何形式的抵押、借用、託管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，並與借款人共同承擔償還借款的連帶責任。

第七條：房地產抵押權的行使及實現

乙方違反第五條、第六條規定，隱瞞事實及提供虛假文書等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

乙方逾期5日不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。本合同經公證後成爲具有強制執行效力的債權文書，若乙方不履行債務或不完全履行債務，則乙方無條件同意甲方直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方放棄向法院提出直接強制執行的抗辯權。

第八條：絕當物的處理

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委託拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔保款項及拍賣費用後，剩餘部分退還乙方。不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委託甲方代爲辦理。

第九條：特別約定

本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務爲止。逾期還款、交納利息和綜合費按借款餘額每日1‰計收違約金。

第十條：爭議解決

凡因履行本合同或當票而產生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條：其他約定

本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定，乙方對當票、本合同及合同展期所做的保證義務爲本合同及當票的補充條款，補充協議是當票及本合同不可分割的一部分，與當票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項在補充協議中未修改的繼續有效。

本合同壹式肆份，經雙方簽字蓋章即發生效力，合同生效後乙方有義務在三日內協助甲方到不動產登記部門辦理抵押登記，否則承擔違約責任。

第十二條：提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉，並予以充分、準確無誤的理解。

甲方：乙方：

法定代表人：______抵押共有人：______

委託代理人：______委託代理人：______

（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）

______年______月______日____年____月____日

個人抵押合同2

甲方（抵押權人）______身份證號：______

乙方（抵押人）：_____________身份證號碼：_________________________

乙方願意以其所有的車輛就甲、乙雙方於______年____月____日簽訂的《借款合同》（合同編號：______________）向甲方提供抵押擔保。

第一條抵押物

抵押物：_________牌_________型汽車，車輛牌號爲：_________，發動機號爲：_________，車架號爲：_________。上述用於抵押的車輛爲__________________所有。

第二條抵押物的抵押價值

甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額爲_______元。

第三條抵押物的清點、登記

1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統一發票正本、車輛購置稅收據正本等交由甲方保管。

2、甲方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續。全部抵押費用由乙方承擔。

第四條抵押擔保的範圍

1、上述《借款合同》（合同編號：______）中約定的乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等；

2、上述《借款合同》（合同編號：______）中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現債權的費用等。

3、甲方爲實現本合同項下的抵押權而發生的費用，包括但不限於訴訟費（或仲裁費）、保全費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費等。

第五條乙方的義務

1、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當地保險機構投以機動車輛保險，保險受益人爲甲方。保險項目如下：

1.機動車輛損失險；

2.機動車輛強制險；

3.機動車輛座位險；

4.第三者責任險；

5.盜搶險；

6.自燃險。

2、在抵押期內抵押車輛發生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期後，如乙方不能按期償還借款，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方爲實現債權支出的費用，不足清償的，甲方有權另行向乙方追償。

3、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續（變更爲甲方）。保險金額小於抵押車輛評估價值的，應補足保險金額。

4、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。

5、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。

6、抵押車輛在抵押期間可繼續由乙方使用、保管，並負責保養和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔、乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，並接受甲方的監督、檢查。

7、抵押車輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車輛恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經甲方認可的其他等價財產作爲新的抵押物或提供其他擔保。

8、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，並不得實施降低抵押車輛價值的任何行爲。

9、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

10、乙方保證對抵押車輛享有所有權。

11、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。

12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。

第六條違約責任

1、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行爲無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的30%支付違約金。

2、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，並可要求其按抵押價值總額的30%支付違約金。

3、乙方違反本合同約定的其他義務與責任的，其應按抵押價值總額30%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的一切損失。

第七條義務和責任的連續性

本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協議、文件或合同而免除；也不因乙方發生合併、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發生合併、分立、變更等情形的，由變更後的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。

第八條通知

1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址快遞或傳真發送，發送日即視爲送達乙方日期。

快遞地址：____________________________________________

郵編：_______聯繫電話：____________傳真電話：______________

2、乙方上述地址或傳真變更時，應於變更之日起次日內書面通知甲方。

3、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更後未依約通知甲方，致使甲方無法發送傳真或發送快遞被退回的，則甲方發送通知之日仍視爲送達乙方日期。

第九條爭議解決方式

甲、乙雙方在執行本合同中產生爭議，應協商解決。協商不成的，由甲方住址所在地法院管轄。

第十條其他

1、本合同由甲、乙雙方簽字後生效。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：_____________住址：深圳市寶安區寶城四十九區泰華錦繡城7—5D

乙方：_____________住址：______________________乙方聯繫電話：____________

簽訂約日期：______年_____月_____日

簽約地址：______

個人抵押合同3

抵押人（以下簡稱甲方）：______身份證號碼：______

住址：______電話：______

抵押權人（以下簡稱乙方）：______身份證號碼：______

住址：______電話：______

甲、乙雙方根據《合同法》、《擔保法》及有關法律法規，經協商一致，特訂立本合同。

第一條抵押房地產及抵押責任

1、1甲方自願以其擁有的房地產（以下簡稱抵押房地產）爲借款人與乙方簽署的`《個人借款合同》（以下稱主合同）項下債務提供抵押擔保。

1、2抵押擔保的債權本金金額爲（幣種）人民幣（小寫）（大寫）。擔保的範圍爲主合同項下發生的債權本金、利息、複利、罰息、違約金、損害賠償金、債權人實現債權的費用（包括但不限於訴訟或仲裁費、財產保全或證據保全費、強制執行費、拍賣費、律師費、差旅費、調查取證費等）以及主合同約定的各項費用。抵押房地產的價值在抵押權實現時予以確定。甲方在抵押權實現時抵押房地產的價值範圍內對主合同承擔擔保責任。

1、3抵押物價值經抵押人與抵押權人協商議定爲人民幣（幣種）元，按抵押率（百分之）折後可暫作抵押價值人民幣（幣種）。抵押物的最終價值以抵押權實現進實際處理抵押物的淨收入爲準。

1、4甲方所提供的抵押爲獨立的抵押。不論是否有擔保人（包括主合同債務人）提供物的擔保或保證，乙方有權優先要求甲方承擔擔保責任。如乙方放棄行使對擔保物（包括債務人提供的擔保物）或其他保證人的擔保權，甲方仍應按本合同的約定承擔全部擔保責任。

1、5本合同爲不可撤銷合同。本合同不因主合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效，本合同不受主合同效力影響，本合同始終有效。若有一方要求變更或解除合同，應提前十天書面通知另一方，在達成新的合同之前，本合同仍然有效。

1、6合同期內，抵押房地產的權利證書正本由乙方保管。債務人清償主合同項下所有債權本息和費用後，抵押權即自動消滅，乙方將抵押房地產的權利證書正本退還給甲方。

第二條抵押登記與保險

2、1本合同項下抵押房地產依法應辦理抵押登記的，甲方應按照乙方的要求和法律法規的規定辦妥抵押登記手續，並由乙方保管有關抵押登記文件的正本。債務人清償主合同項下所有債務本息和費用後，依法註銷抵押登記。

2、2乙方有權要求甲方爲抵押房地產投保財產險，並指定乙方爲保險權益的唯一受益人。財產險投保金額以抵押房地產價值爲準，保險期限不短於債務期限。

2、3在本合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，乙方有權代爲辦理保險手續，一切費用由甲方承擔。

2、4甲方應按時支付保費，並履行保險合同所約定的義務。

2、5在主合同項下債務本息和費用未還清前，甲方須按2、2條的約定辦理續保手續，否則，乙方有權代爲投保，保險費由甲方承擔。

2、6在抵押物發生滅失、毀損、被徵用或都其他損害的情況下，乙方（即抵押權人）有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優先受償。

2、6保險單正本由乙方保管，債務人清償主合同項下所有債務本息和費用後，乙方將保險單正本退還給甲方。

第三條抵押人保證與承諾

3、1甲方已認真閱讀了主合同，並確認所有條款。

3、2甲方已完成簽署本合同所需的所有授權和審批，甲方簽署本合同不會導致違反其與任何第三方簽訂的協議或承諾。

3、3除本合同簽署前已書面通知乙方以外，抵押房地產不存在任何可能對本合同履行產生重大不利影響的訴訟、仲裁、執行、申訴、複議等程序及其他事件或情況。

3、4抵押房地產爲甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛。甲方保證對抵押物擁有完全的所有權或處分權，甲方保證抵押物不存在共有、所有權或使用權爭議、被監管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實現抵押權的情況。同時，甲方保證在本合同簽訂前，抵押物上也未設立任何抵押權或質押權，並免遭任何第三人追索，並在抵押給乙方期間亦不再設定任何其他未經乙方同意的抵押。

3、5未經乙方書面同意，甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、轉讓、贈與、設定擔保物權等任何方式處分抵押房地產。

3、6甲方應向乙方如實陳述抵押房地產租賃狀況，如已出租的，甲方應書面通知乙方並提供租賃合同，並將設定抵押情況書面通知承租人，期滿後續租或者再次出租應經得乙方的書面同意。

3、7甲方保證合理使用並妥善保管抵押房地產，不做任何使抵押房地產價值減少的行爲。

3、8甲方接受並保證配合乙方對抵押房地產的使用、保管、保養狀況及權屬情況進行檢查。

3、9乙方有權要求定期由乙方認可的評估機構對抵押房地產進行價值評估，評估費用由甲方承擔。如抵押房地產價值已明顯下降，不足以作爲主合同債務的擔保，乙方有權要求甲方或債務人提供乙方認可的其他擔保措施。

3、10有下列情形之一時，甲方應於情形發生之日的次日書面通知乙方，並向乙方提供其他經乙方認可的等值財產（淨現值相等）作爲抵押物：

（1）抵押房地產損壞的；

（2）抵押房地產滅失的；

（3）發生保險事故的；

（4）抵押房地產權屬發生爭議的；

（5）抵押房地產被採取查封、扣押等強制措施的；

（6）抵押房地產受到第三方侵害的；

（7）抵押房地產被列入拆遷的範圍；

（8）其他可能影響乙方抵押權行使的情形。

3、11甲方確認，抵押房地產不是甲方及其撫養家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據本合同約定行使抵押權時可依法拍賣、變賣抵押房地產，抵押人放棄就此抵押房地產主張保留其基本生活需要住房的要求。

3、12甲方保證乙方爲上述抵押擔保措施的唯一受益人，並享有排他的權利。若甲方提供的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之後有重複抵押、再抵押、轉讓、轉移出租或其他任何影響乙方利益的行爲，則甲方願意承擔相應的違約責任和法律責任。

3、13甲方承諾：乙方和債務人協議變更主合同及其項下相關附屬合同的條款，除增加借款金額外，其他變更均無需徵得甲方的同意，甲方仍繼續對變更後的主合同承擔擔保責任。

第四條抵押權的實現

4、1有下列情形之一，乙方有權立即行使抵押權：

（1）債務人未按時足額償還主合同到期債務本息及費用；

（2）甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務的行爲；

（3）債務人或甲方宣佈解散、破產或依法被撤銷；

（4）抵押房地產有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權利，債務人或甲方又未能在乙方通知的時間內提供乙方認可的擔保的；

（5）債務人有其他違反主合同約定的情形或主合同被解除或終止；

（6）法律、法規規定的其他可以行使抵押權的情形。

4、2乙方依法以抵押房地產折價或拍賣、變賣抵押房地產所得的價款優先受償。

4、3甲方同意自債務人或甲方違約之日起的第二個月，乙方有權直接收取抵押房地產的孳息（包括但不限於租金、承包費）以清償債務，甲方無條件予以配合。所收孳息首先用於清償收取孳息的費用。

4、4發生行使抵押權情形時，雙方協商確定抵押權的實現方式，未能協商一致的，乙方有權直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產。

4、5處理抵押物所需的費用（包括律師費在內）由甲方和借款人承擔，乙方有權從處理抵押物所得多於債權的價款中抵扣，不足部分，乙方有權向甲方繼續追償。

4、6甲方確認：如債務人另行提供了抵押房地產，乙方有權選擇先行執行本合同項下抵押房地產，甲方對此無任何異議。

第五條其他約定事項

第六條附則

6、1本合同項下有關抵押房地產的評估、登記、公證、鑑定、保險、保管、維修、保養、提存及運輸等費用均由甲方承擔。

6、2甲、乙雙方任何一方違反本合同，均應賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費損失在內的一切損失。

6、3甲方發生合併、分立時，由變更後的當事人承擔或分別承擔履行本合同所規定的義務。

6、4乙方可以將本合同項下的權利隨同主債權全部或部分轉讓給第三人。

6、5乙方有權要求辦理具有強制執行效力的公證。

6、6甲方授權乙方向中國人民銀行信用信息基礎數據庫及信貸徵信主管部門批准建立的信用數據庫或有關單位、部門及個人查詢其包括社保信息在內的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用於中國人民銀行頒佈的相關信用信息基礎數據庫管理暫行辦法及其他法律法規規定用途範圍內。甲方同意乙方將其信用信息提供給中國人民銀行信用信息基礎數據庫及信貸徵信主管部門批准建立的信用數據庫。

6、7乙方就本合同給予甲方的任何通知、要求或其它函件，一經按本合同記載的或按甲方已書面通知乙方變更後的地址發出即視爲已送達甲方。

6、8在履行本合同過程中所發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

6、9本合同適用中華人民共和國法律。

6、10本合同經甲乙雙方簽字後生效。

6、11本合同正本一式四份，乙方執二份，甲方、債務人、登記機關各執一份，如需公證，應增加一份用於公證機關備案。

甲方聲明，完全理解本合同的條款（尤其是黑體字部分）及與之相關的主合同條款及其他相關交易文件，並已就此（在需要時）獲取過獨立的法律諮詢。

甲方：______乙方：______

本人或委託代理人______（簽字）本人或委託代理人______（簽字）

簽署日：______年______月______日

簽署地：______