門市房合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當事人的`平等地位。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?下面是小編爲大家收集的門市房合同,歡迎大家分享。
甲方姓名:_________
乙方姓名:_________
身份證號:_________
身份證號:_________
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協議:
甲方將自己擁有完全所有權的商業用門市房租賃給乙方使用:
門市房位置:
1、租賃期限:租賃期爲自___年___月___日至___年___月___日止。
___年___月___日至___年___月___日房租爲人民幣___元(___萬元整),以後每年價格隨市場行情定價,在租賃期內,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
2、付款方式爲一年一交,不開發票,上打租,必須提前一個月交租金。
3、租賃期間乙方負責每年交納采暖費,物業費、水電費、衛生費以及和營業有關的一切費用,甲方概不負責。
4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉租,營業期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環境造成影響和干擾以至於引起的不良後果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。
5、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變,必須經物業管理人員和甲方同意後,方可進行。否則造成經濟損失,乙方要實際損失進行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火安全,如乙方原因引發火災造成損失,由乙方負責賠償全部的經濟損失。
7、房屋租賃合同期滿以後,室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,移動有損價值的(如地磚、牆磚等)裝飾材料歸甲方所有。租期屆滿後,乙方如果想續租,同等價格乙方有優先承租權,租金價格調整可參照市場房屋租金價格。
8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租,則甲方有權收回房屋,所付房租不予退還,並且乙方還須向甲方支付年租金的30%爲違約金。
9、乙方如經營不善,必須經由甲方同意之後可將房屋轉租他人。
10、乙方在合同履行期限內的正常活動,甲方不得干涉。
11、本合同簽訂後,乙方向甲方交納1000元人民幣作爲押金,防止乙方對水電、物業費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發生,甲方應把1000元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字後生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此爲證。
甲方:_________
乙方:_________
電話:_________
電話:_________
___年___月___日
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